u 2. Obligasi Rupiah TBI 2013 Eng

xv RINGKASAN Ringkasan di bawah ini merupakan bagian yang tidak terpisahkan dan harus dibaca dalam kaitannya dengan keterangan yang lebih rinci dan laporan keuangan serta catatan-catatan yang tercantum di dalam Prospektus ini. Ringkasan ini dibuat atas dasar fakta-fakta dan pertimbangan-pertimbangan yang penting bagi Perseroan. Semua informasi keuangan Perseroan disusun dalam mata uang Rupiah kecuali dinyatakan lain dan telah disajikan sesuai dengan prinsip akuntansi yang berlaku umum di Indonesia.

1. u

mum Riwayat singkat Perseroan Perseroan didirikan dengan nama PT Banyan Mas, suatu perseroan terbatas yang didirikan berdasarkan dan diatur menurut hukum Republik Indonesia, berkedudukan di Jakarta Selatan, berdasarkan Akta Pendirian No. 14, tanggal 8 November 2004, yang dibuat dihadapan Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta. Akta tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia “Menkumham” berdasarkan Surat Keputusan No. C-28415 HT.01.01.TH.2004 tanggal 12 November 2004 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perusahaan di Kantor Pendaftaran Perusahaan Kotamadya Jakarta Selatan dibawah No. 2564BH.09.03XII2004 tanggal 14 Desember 2004 serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indoneisa “BNRI” No. 5 tanggal 18 Januari 2005, Tambahan No. 616. Setelah Perseroan melakukan Penawaran Umum Perdana Saham, Perseroan telah beberapa kali melakukan perubahan Anggaran Dasar dan perubahan Anggaran Dasar Perseroan yang terakhir pada tanggal Prospektus ini diterbitkan adalah sebagaimana ternyata dalam Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 9 tanggal 6 September 2012, yang dibuat dihadapan Aryanti Artisari, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, yang telah diberitahukan kepada Menkumham sebagaimana ternyata dalam Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar No. AHU-AH.01.10-37272 tanggal 17 Oktober 2012 dan didaftarkan dalam Daftar Perseroan pada Kemenkumham dibawah No. AHU. 0090840.AH.01.09.Tahun 2012 tanggal 17 Oktober 2012 “Akta No. 92012”. Berdasarkan Akta No. 92012, para pemegang saham Perseroan telah menyetujui pengubahan Pasal 4 ayat 2 Anggaran Dasar Perseroan terkait dengan penerbitan saham Perseroan tanpa HMETD kepada PT Indosat Tbk. “Indosat” sebagai implementasi dari pelaksanaan kewajiban PT Solusi Menara Indonesia “SMI”. Berdasarkan ketentuan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, maksud dan tujuan Perseroan adalah melakukan investasi atau penyertaan pada perusahaan lain yang bergerak di bidang kegiatan penunjang telekomunikasi dan berusaha dalam bidang jasa, khususnya jasa penunjang telekomunikasi. Pada tanggal Prospektus ini diterbitkan, Perseroan telah melakukan seluruh kegiatan usaha sebagaimana disebutkan dalam ketentuan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan melalui Entitas Anak yang dimiliki secara langsung dan tidak langsung yang seluruhnya bergerak di bidang penyediaan jasa telekomunikasi, menara dan pekerjaan telekomunikasi. Perseroan berdomisili di Gedung International Financial Centre, lantai 6, Jl. Jend. Sudirman Kav. 22-23, Jakarta Selatan 12920. Kegiatan usaha Perseroan Pada tanggal Prospektus ini diterbitkan, Perseroan melalui Entitas Anak berfokus pada penyewaan tower space pada sites telekomunikasi Perseroan sebagai tempat pemasangan peralatan transmisi milik operator telekomunikasi, dengan pengalaman lebih dari 8 delapan tahun, Perseroan saat ini merupakan salah satu perusahaan menara independen terbesar di Indonesia sumber : Laporan industri dari Detecon, tanggal 15 Agustus 2013, dengan total 9.308 sites telekomunikasi per 30 Juni 2013 yang dimiliki melalui Entitas Anak. Perseroan memiliki keunggulan-keunggulan kompetitif sebagaimana berikut ini : - Kontrak jangka panjang Perseroan dengan pelanggan memberikan kepastian atas jumlah pendapatan yang masih akan diterima di masa mendatang; - Hubungan yang erat dengan operator telekomunikasi besar di Indonesia; - Marjin keuntungan yang tinggi dan tingkat leverage operasional yang signiikan; - Pengalaman yang ektensif untuk melakukan build-to-suit dan menjalankan kegiatan operasional; - Kemampuan untuk melakukan akuisisi kemudian mengintegrasikan dengan portofolio yang telah ada; - Tim manajemen yang berpengalaman dan pemegang saham yang bereputasi baik. xvi Perseroan memiliki strategi usaha sebagai berikut : - Memaksimalkan pertambahan penyewaan kolokasi pada portofolio menara telekomunikasi Perseroan yang telah ada - Terus mempererat hubungan dengan operator telekomunikasi; - Memperbesar portofolio Perseroan melalui konstruksi build-to-suit dan akuisisi yang selektif; - Tetap fokus pada kecepatan dalam melakukan eksekusi dan terus meningkatan kinerja operasional; - Terus terlibat dalam pemenuhan kebutuhan pelanggan atas kapitalisasi perkembangan teknologi yang memerlukan infrastruktur menara; - Mengoptimalkan struktur modal Perseroan untuk mempertahankan leksibilitas pendanaan dan meminimalkan biaya pinjaman. Keterangan mengenai Entitas Anak Pada tanggal Prospektus ini diterbitkan, Perseroan memiliki penyertaan secara langsung dan tidak langsung pada 16 enam belas Entitas Anak, sebagai berikut : No. Nama Perusahaan Kegiatan Usaha Domisili Tahun Pendirian Tahun Operasi Komersial Kepemilikan Secara Langsung Secara Tidak Langsung 1. PT Telenet Internusa “TI” Jasa telekomunikasi, menara dan pekerjaan telekomunikasi Jakarta Selatan 1999 1999 99,50 - 2. PT United Towerindo “UT” Jasa telekomunikasi, menara dan pekerjaan telekomunikasi Jakarta Selatan 2004 2004 99,90 0,10 melalui TB 3. PT Batavia Towerindo “BT” Jasa telekomunikasi, menara dan pekerjaan telekomunikasi Jakarta Selatan 2005 2006 - 89,90 melalui UT dan 0,10 melalui TB 4. PT Tower Bersama “TB” Jasa telekomunikasi, konsultasi telekomunikasi, pengembangan jaringan telekomunikasi, penyewaan menara dan peralatan telekomunikasi dan pekerjaan telekomunikasi Jakarta Selatan 2006 2006 98,00 - 5. PT Towerindo Konvergensi “TK” Jasa telekomunikasi, menara dan pekerjaan telekomunikasi Jakarta Selatan 2009 2009 0,02 99,98 melalui TB 6. PT Prima Media Selaras “PMS” Jasa telekomunikasi, menara dan pekerjaan telekomunikasi Jakarta Selatan 2003 2003 0,01 99,99 melalui TB 7. PT Mitrayasa Sarana Informasi “Mitrayasa” Jasa telekomunikasi, konsultasi telekomunikasi, pembangunan sarana dan prasarana telekomunikasi dan pekerjaan telekomunikasi Jakarta Selatan 2004 2004 - 70,00 melalui TB dan 30,00 melalui SKP 8. PT Metric Solusi Integrasi “MSI” Perusahaan investasi Jakarta Selatan 2010 2010 98,00 2,00 melalui TB 9. PT Solu Sindo Kreasi Pratama “SKP” Jasa telekomunikasi, konsultasi telekomunikasi, pengembangan jaringan telekomunikasi, penyewaan menara dan peralatan telekomunikasi, dan pekerjaan telekomunikasi Jakarta selatan 1999 1999 - 78,45 melalui MSI 10. PT Tower One “TO” Perusahaan investasi Jakarta Selatan 2006 2006 99,90 - 11. PT Bali Telekom “Balikom” Jasa telekomunikasi, menara dan pekerjaan telekomunikasi Jakarta Selatan 2003 2003 0,01 99,90 melalui TO 12. PT Triaka Bersama “Triaka” Jasa telekomunikasi, menara dan pekerjaan telekomunikasi Jakarta Selatan 2009 2009 90,00 - 13. PT Solusi Menara Indonesia “SMI” Jasa telekomunikasi, menara dan pekerjaan telekomunikasi Jakarta Selatan 2011 2012 70,03 29,97 melalui SKP 14. TBG Global Pte. Ltd. “TBGG” Perusahaan investasi Singapura 2013 2013 100,00 - 15. Tower Bersama Singapore Pte. Ltd. “TBS” Perusahaan investasi Singapura 2012 2012 - 100,00 melalui TBGG 16. PT Menara Bersama Terpadu “MBT” - Jakarta Selatan 2013 belum beroperasi 99,99 0,01 melalui TB kegiatan usaha yang benar-benar dijalankan oleh masing-masing Entitas Anak xvii

2. S