2. Pengertian Tanah Hak
Tanah hak adalah tanah yang dipunyai o;eh perseorangan atau Badan Hukum dengan sesuatu Hak atas tanah sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Sebagaimana dijelaskan diatas, bahwa tanah adalah permukaan bumi, maka hak atas tanah itu adalah hak untuk mempergunakan tanahnya saja,
sedangkan benda-benda yang ada didalamnya seperti bahan-bahan mineral, minyak dan lain-lainnya tidak termasuk. Hal yang terakhir ini diatur khusus
didalam undang-undang ketentuan pokok Pertambangan. Pengertian hak atas tanah ini seperti yang tercantum didalam pasal 4 UUPA yang berbunyi :
1 Atas dasar hak menguasai dari negara sebagai yang termasud
dari pasal 2 seperti yang ditentukan adanya macam-macam hak atas permukaan bumi, yang disebut tanah yang diberikan
kepada dan dipunyai oleh orang-orang baik sendiri atau bersama-sama dengan orang-orang lain serta badan-badan
hukum.
2 Hak-hak atas tanah yang dimaksud dalam ayat 1 pasal ini
memberi wewenang untuk mempergunakan tanah yang bersangkutan demikian pula tubuh bumi dan air serta ruang
yang ada diatasnya sekedar diperlukan untuk kepentingan yang langsung berhubungan dengan penggunaan tanah itu,
dalam batas-batas menurut undang-undang ini dan peraturan- peraturan hukum lain yang lebih tinggi.
Selain kewenangan-kewenangan, hak-hak atas tanah juga berisikan kewajiban-kewajiban pada umumnya dapat disimpulkan bahwa selain
memberikan kewenangan untuk mempergunakan tanah yang dihaki, hak-hak atas tanah dalam Hukum Tanah Nasional juga meletakkan kewajiban untuk
menggunakan dan memelihara potensi tanah yang bersangkutan. Dalam UUPA kewajiban-kewajiban tersebut yang bersifat umum,
artinya berlaku terhadap setiap hak atas tanah antara lain :
26
a. Adanya ketentuan yang terdapat dalam pasal 6 UUPA, semua hak
atas tanah mempunyai fungsi sosial. b.
Adanya ketentuan pasal 15 UUPA, kewajiban memelihara tanah dan mencegahnya dari kerusakan.
c. Khususnya tanah pertanian adanya pasal 10 UUPA yang memuat
asas tanah pertanian wajib dikerjakan sendiri oleh pemiliknya secara aktif.
3. Hak-hak Atas Tanah Menurut UUPA