Gaji karyawan selama 1 Bulan = Rp 161.500.000,- Gaji karyawan selama 3 Bulan = Rp 484.500.000,-
a. Biaya administrasi umum
Diperkirakan sebesar 10 dari gaji 3 bulan Timmerhaus, 2004
= 0,1 x Rp 484.500.000,- = Rp 48.450.000,-
b. Biaya Pemasaran
Diperkirakan sebesar 10 dari gaji 3 bulan Timmerhaus, 2004
= 0,1 x Rp 484.500.000,- = Rp 48.450.000,-
c. Pajak Bumi dan Bangunan
Menurut UU No 20 Tahun 2004 Jo UU No 21 Tahun 2004, Tabel LE.7 Perincian Pajak Bumi dan Bangunan
NJOP Rp Objek Pajak
Luas m
2
Per m
2
Jumlah
Bumi 13.170
100,000,- 1.317.000.000,- Bangunan
13.170 300,000,- 3.951.000.000,-
Nilai Jual Objek Pajak NJOP sebagai dasar pengenaan PBB = Rp 1.317.000.000,- + 3.951.000.000,-
= Rp 5.268.000.000,- NJOP tidak kena pajak = Rp 12,000,000
Kep. Menkeu. RI. No.201KMK042000
NJOP untuk perhitungan PBB = Rp 5.268.000.000,- - Rp 12,000,000,-
= Rp
5.256.000.000,- Nilai Jual Kena Pajak = 20 x Rp 5.256.000.000,- = Rp. 1.051.200.000,-
Tarif Pajak Bumi dan Bangunan PBB = 0,5 x Rp 1.566.700.000,-
= Rp 525.600.000,-
Ardi Leonard Silalahi : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Crude Corn Oil Cco Dari Biji Jagung Dengan Kapasitas Bahan Baku 4.500 Ton Tahun, 2009
USU Repository © 2008
Tabel LE.8 Perincian Biaya Kas
No Jenis Biaya
Jumlah Rp
1 Gaji Pegawai
484.500.000,- 2 Administrasi
Umum 48.450.000,-
3 Pemasaran 48.450.000,-
4 Pajak Bumi dan Bangunan
525.600.000,-
Total 1.107.000.000,-
E.2.4 Biaya Start Up
Diperkirakan sebesar 1 dari MIT Timmerhaus, 2004
= 0,01 x Rp 24.301.860.920,- = Rp 243.018.609,-
E.2.5 Piutang Dagang
HPT x
12 IP
PD =
Dimana : PD
: Piutang dagang
IP :
Jangka waktu kredit yang diberikan 1 bulan HPT
: Hasil penjualan 1 tahun
Produksi Crude Corn Oil = 447,1607 kgjam
Densitas Crude Corn Oil = 0,912 kgliter = 326,356 literjam
Harga produk Crude Corn Oil diperkiran lebih mahal dari harga Crude Palm Oil.
Harga produk
Crude Corn Oil = Rp 21.700,-liter
Harga jual Ampas =
Rp 1100,-kg Harga Crude Corn Oil =
hari literx
xRp hari
jam x
jam liter
300 700
. 21
. 12
447,1607 = Rp 34.932.193.880,-
Ardi Leonard Silalahi : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Crude Corn Oil Cco Dari Biji Jagung Dengan Kapasitas Bahan Baku 4.500 Ton Tahun, 2009
USU Repository © 2008
Harga Penjualan Ampas , =
hari literx
xRp hari
jam x
jam kg
300 1100
. 12
697,7500 =
Rp 2.763.090.000,-
Harga Penjualan Tahunan = Harga Crude Corn Oil + harga ampas =
Rp 34.932.193.880,- + Rp 2.763.090.000,- =
Rp 37.695.283.880,-
Piutang dagang PD 12
1 =
x Rp. 37.695.283.880,- = Rp 3.141.273.657,-
Tabel LE.9 Perincian Modal Kerja
No Jenis Biaya
Jumlah Rp
1 Bahan baku proses dan utilitas
13.247.217.810,- 2 Kas
1.107.000.000,- 3
Start – up 243.018.609,-
4 Piutang Dagang
3.141.273.657,-
Total 17.738.510.080,-
Total Modal Investasi = MIT + Modal kerja = Rp 24.301.860.920,- + Rp 17.738.510.080,-
= Rp.
42.040.370.000,-
Modal berasal dari : Modal sendiri
= 60 dari total modal investasi = 0,6 x Rp 42.040.370.000,-
= Rp
25.224.222.600,- Modal pinjaman bank = 40 dari total modal investasi
= 0,4 x Rp 42.040.370.000,- =
Rp 16.816.148.400,-
Ardi Leonard Silalahi : Pra Rancangan Pabrik Pembuatan Crude Corn Oil Cco Dari Biji Jagung Dengan Kapasitas Bahan Baku 4.500 Ton Tahun, 2009
USU Repository © 2008
E.3 Biaya Produksi Total E.3.1 Biaya Tetap Fixed Cost FC
Adalah biaya yang tidak tergantung dari jumlah poduksi
a. Gaji Tetap Karyawan Gaji tetap karyawan terdiri dari gaji tetap tiap bulan ditambah 3 bulan gaji
Kategori