Analisis konversi lahan sawah ke industri dengan metoda pendekatan sewa ekonomi lahan (land Rent) studi kasus di kecamatan Cibitung kabupaten Bekasi, Jawa Barat
Kahupatee~ Bekasi , Jawa Barat
JURUSAN
TANAH
FAKULTkS PERTAMlAN
INSTLTUT PERTANlAN BOGOR
1 9 9 0
BINGKGAN
MUSLIZIN IRIDI.
-
h a l i s i s Konversi Lahan Sawah k e m d u s -
t r i dengan Metoda P e n l e k a t a n Sewa EZr_onomi Lahan
nent)
-
(m
( S t u d i Kasus d i Kecamatan C i b i t u n g , Zabupaten 3eka-
s i , Jawa 3 a r a t (Di bax~ahb i a b i n g a n LUTFI IBR~LHI~JJ
N-GOETION
dan KWUJ 3USTIADI ) ,
Ditetapkannya C i b i t u n g s e b a g a i Zone I n d u s t r i menimbulkan permintaan yang meningkat t e r h a d a p l a h a n .
Persaing-
a n kebutuhan l a h a n untuk b e r b a g a i j e n i s penggunaan d i t e n t u k a n o l e h b e s a r n y a sewa ekonomi l a h a n ( l a n d r e n t ) .
Lahan
yang m e m i l i ~ isewa ekonomi l a h a n yang l e b i h b e s a r &an
menggeser penggunaan l a h a n yang m e m i l i k i sewa ekonomi l a nan yang l e b i h k e c i l .
P e n e l i t i a n i n i bertujuan : ( l l ' m e n g e t a h u i besarnya
perbandingan sewa ekonomi l a h a n sawah t e r h a d a p i n d u s t r i ,
( 2 ) m e n g a n a l i s i s f a k t o r - f a k t o r yang menyebabkan t e r j a d i n y a
k o n v e r s i l a h a n sawah ke i n d u s t r i , ( 3 ) m e n g a n a l i s i s f a k t o r f a k t o r yang mempengaruhi sewa ekonomi l a h a n sawah.
Lokasi p e n e l i t i a n d i Wilayah Kecamatan C i b i t u n g , Kabupaten B e k a s i , Jawa B a r a t .
meliputi
Daerah p e n e l i t i a n s t u d i k a s u s
5 d e s a , d i t e t a p k a n b e r d a s a r k a n d a e r a h kawasan i n -
d u s t r i yang d i l i n t a s i J a l a n Raya J a k a r t a
-
Cirebon, y a i t u :
Wanasari, T e l a g a Asih, K a l i j a y a , G a n d a s a r i , dan Sukadanau.
Metoda pengumpulan d a t a d i l a k u k a n dengan metoda mawancara
dan p e n g i s i a n blangko d a f t a r p e r t a n y a a n .
Adapun
p e n d e k a t a model yang digunzkan u n t u k a n a l i s i s d a t a adal a h model r e g r e s i komponen uA
&am&.
B e r d a s a r k a n p e r h i t u n g a n , sewa ekonomi l a h a n sawah seb e s a r Rp 1 0 1 , 7 8 p e r m2 p e r t a h u n , sedangkan s e x a ekonomi
l a h a n i n d u s t r i s e b e s a r Rp 51.728,29 p e r m2 p e r tahun.
De-
ngan demikian, perbandingan sewa ekonomi l a h a n sawah t e r hadap i n d u s t r i s e b e s a r 1 : 508.
Hal i n i memberikan petun-
juk bahwa a p a b i l a mekanisme t a t a r u a n g k u r a n g b a l k , konv e r s i l a h a n sawah ke i n d u s t r i akan b e r l a n g s u n g t i d a k t e r e n c a n a dan t i d a k t e r k e n d a l i .
Berdasarkan a n a l i s i s r e g r e s i komponen utama, komponen
utama yang b e r p e n g a r u h n y a t a t e r h a d a p k o n v e r s i l a h a n adal a h s e b a g a i b e r i k u t : komponen l o k a s i l a h a n , l u a s l a h a n
garapan, s t a t u s l a h a n , dan k e t e r p e n c a r a n l a h a n .
Adapun
komponen utama yang berpengaruh n y a t a t e r h a d a p sewa ekono-
m i l a h a n sawah a d a l a h s e b a g a i b e r i k u t : komponen l a h a n dan
modal l a n c a r , b i a y a t r a n s p o r t a s i , d a n modal k e r j a .
ANALISIS KOWTiERSI LAHU
SAWAH RE INDUSTRI DENGAB METODA PZNTEKATkN
SE?!P_ EKOPIOMI LAmN
{LAXD REF!!)
S t u d i Kasus d i k:ecamatan
Cibitrmg
Kabupat en Bekasl, Jzwa B a r a t
Oleh
14USLIiIIN I R I D I
Laporan masalah khusus s e b a g a i
s a l a h s a t u s g a r a t untuk memperoleh g e l a r
Sarjana Pertanian
pada
F a k u l t a s P e r t a n i a n , I n s t i t u t P e r t a n i a n Bogor
JURUSAN TAHAH, FAKULTAS PERTANIAN
INSTITUT PERTAHIKN BOGOR
BOGOR
1 9 9 0
Judzl
: +!++qVmSI LAS-j< SA\?S hE
:
i.isT0DL- P m E < J 4 T a SE#h
I I ~ D U S ~jjaGj-K
~I
=3iTI X L k K (L.4iiD RmT)
d i &canatan
CibFtung, Labupaten
Bekasi, Jaxa Farat)
Nama m h a s i ~ ~
: XISLIEII\;
~
IRIADI
Komor pokok '
( S t u d i Easus
: 821.1069
Menyezujui
Komisi Fembimbing
( D r Is B. L u z f i I. N a s o e t i o n )
Mengetahui
Kahupatee~ Bekasi , Jawa Barat
JURUSAN
TANAH
FAKULTkS PERTAMlAN
INSTLTUT PERTANlAN BOGOR
1 9 9 0
BINGKGAN
MUSLIZIN IRIDI.
-
h a l i s i s Konversi Lahan Sawah k e m d u s -
t r i dengan Metoda P e n l e k a t a n Sewa EZr_onomi Lahan
nent)
-
(m
( S t u d i Kasus d i Kecamatan C i b i t u n g , Zabupaten 3eka-
s i , Jawa 3 a r a t (Di bax~ahb i a b i n g a n LUTFI IBR~LHI~JJ
N-GOETION
dan KWUJ 3USTIADI ) ,
Ditetapkannya C i b i t u n g s e b a g a i Zone I n d u s t r i menimbulkan permintaan yang meningkat t e r h a d a p l a h a n .
Persaing-
a n kebutuhan l a h a n untuk b e r b a g a i j e n i s penggunaan d i t e n t u k a n o l e h b e s a r n y a sewa ekonomi l a h a n ( l a n d r e n t ) .
Lahan
yang m e m i l i ~ isewa ekonomi l a h a n yang l e b i h b e s a r &an
menggeser penggunaan l a h a n yang m e m i l i k i sewa ekonomi l a nan yang l e b i h k e c i l .
P e n e l i t i a n i n i bertujuan : ( l l ' m e n g e t a h u i besarnya
perbandingan sewa ekonomi l a h a n sawah t e r h a d a p i n d u s t r i ,
( 2 ) m e n g a n a l i s i s f a k t o r - f a k t o r yang menyebabkan t e r j a d i n y a
k o n v e r s i l a h a n sawah ke i n d u s t r i , ( 3 ) m e n g a n a l i s i s f a k t o r f a k t o r yang mempengaruhi sewa ekonomi l a h a n sawah.
Lokasi p e n e l i t i a n d i Wilayah Kecamatan C i b i t u n g , Kabupaten B e k a s i , Jawa B a r a t .
meliputi
Daerah p e n e l i t i a n s t u d i k a s u s
5 d e s a , d i t e t a p k a n b e r d a s a r k a n d a e r a h kawasan i n -
d u s t r i yang d i l i n t a s i J a l a n Raya J a k a r t a
-
Cirebon, y a i t u :
Wanasari, T e l a g a Asih, K a l i j a y a , G a n d a s a r i , dan Sukadanau.
Metoda pengumpulan d a t a d i l a k u k a n dengan metoda mawancara
dan p e n g i s i a n blangko d a f t a r p e r t a n y a a n .
Adapun
p e n d e k a t a model yang digunzkan u n t u k a n a l i s i s d a t a adal a h model r e g r e s i komponen uA
&am&.
B e r d a s a r k a n p e r h i t u n g a n , sewa ekonomi l a h a n sawah seb e s a r Rp 1 0 1 , 7 8 p e r m2 p e r t a h u n , sedangkan s e x a ekonomi
l a h a n i n d u s t r i s e b e s a r Rp 51.728,29 p e r m2 p e r tahun.
De-
ngan demikian, perbandingan sewa ekonomi l a h a n sawah t e r hadap i n d u s t r i s e b e s a r 1 : 508.
Hal i n i memberikan petun-
juk bahwa a p a b i l a mekanisme t a t a r u a n g k u r a n g b a l k , konv e r s i l a h a n sawah ke i n d u s t r i akan b e r l a n g s u n g t i d a k t e r e n c a n a dan t i d a k t e r k e n d a l i .
Berdasarkan a n a l i s i s r e g r e s i komponen utama, komponen
utama yang b e r p e n g a r u h n y a t a t e r h a d a p k o n v e r s i l a h a n adal a h s e b a g a i b e r i k u t : komponen l o k a s i l a h a n , l u a s l a h a n
garapan, s t a t u s l a h a n , dan k e t e r p e n c a r a n l a h a n .
Adapun
komponen utama yang berpengaruh n y a t a t e r h a d a p sewa ekono-
m i l a h a n sawah a d a l a h s e b a g a i b e r i k u t : komponen l a h a n dan
modal l a n c a r , b i a y a t r a n s p o r t a s i , d a n modal k e r j a .
ANALISIS KOWTiERSI LAHU
SAWAH RE INDUSTRI DENGAB METODA PZNTEKATkN
SE?!P_ EKOPIOMI LAmN
{LAXD REF!!)
S t u d i Kasus d i k:ecamatan
Cibitrmg
Kabupat en Bekasl, Jzwa B a r a t
Oleh
14USLIiIIN I R I D I
Laporan masalah khusus s e b a g a i
s a l a h s a t u s g a r a t untuk memperoleh g e l a r
Sarjana Pertanian
pada
F a k u l t a s P e r t a n i a n , I n s t i t u t P e r t a n i a n Bogor
JURUSAN TAHAH, FAKULTAS PERTANIAN
INSTITUT PERTAHIKN BOGOR
BOGOR
1 9 9 0
Judzl
: +!++qVmSI LAS-j< SA\?S hE
:
i.isT0DL- P m E < J 4 T a SE#h
I I ~ D U S ~jjaGj-K
~I
=3iTI X L k K (L.4iiD RmT)
d i &canatan
CibFtung, Labupaten
Bekasi, Jaxa Farat)
Nama m h a s i ~ ~
: XISLIEII\;
~
IRIADI
Komor pokok '
( S t u d i Easus
: 821.1069
Menyezujui
Komisi Fembimbing
( D r Is B. L u z f i I. N a s o e t i o n )
Mengetahui
JURUSAN
TANAH
FAKULTkS PERTAMlAN
INSTLTUT PERTANlAN BOGOR
1 9 9 0
BINGKGAN
MUSLIZIN IRIDI.
-
h a l i s i s Konversi Lahan Sawah k e m d u s -
t r i dengan Metoda P e n l e k a t a n Sewa EZr_onomi Lahan
nent)
-
(m
( S t u d i Kasus d i Kecamatan C i b i t u n g , Zabupaten 3eka-
s i , Jawa 3 a r a t (Di bax~ahb i a b i n g a n LUTFI IBR~LHI~JJ
N-GOETION
dan KWUJ 3USTIADI ) ,
Ditetapkannya C i b i t u n g s e b a g a i Zone I n d u s t r i menimbulkan permintaan yang meningkat t e r h a d a p l a h a n .
Persaing-
a n kebutuhan l a h a n untuk b e r b a g a i j e n i s penggunaan d i t e n t u k a n o l e h b e s a r n y a sewa ekonomi l a h a n ( l a n d r e n t ) .
Lahan
yang m e m i l i ~ isewa ekonomi l a h a n yang l e b i h b e s a r &an
menggeser penggunaan l a h a n yang m e m i l i k i sewa ekonomi l a nan yang l e b i h k e c i l .
P e n e l i t i a n i n i bertujuan : ( l l ' m e n g e t a h u i besarnya
perbandingan sewa ekonomi l a h a n sawah t e r h a d a p i n d u s t r i ,
( 2 ) m e n g a n a l i s i s f a k t o r - f a k t o r yang menyebabkan t e r j a d i n y a
k o n v e r s i l a h a n sawah ke i n d u s t r i , ( 3 ) m e n g a n a l i s i s f a k t o r f a k t o r yang mempengaruhi sewa ekonomi l a h a n sawah.
Lokasi p e n e l i t i a n d i Wilayah Kecamatan C i b i t u n g , Kabupaten B e k a s i , Jawa B a r a t .
meliputi
Daerah p e n e l i t i a n s t u d i k a s u s
5 d e s a , d i t e t a p k a n b e r d a s a r k a n d a e r a h kawasan i n -
d u s t r i yang d i l i n t a s i J a l a n Raya J a k a r t a
-
Cirebon, y a i t u :
Wanasari, T e l a g a Asih, K a l i j a y a , G a n d a s a r i , dan Sukadanau.
Metoda pengumpulan d a t a d i l a k u k a n dengan metoda mawancara
dan p e n g i s i a n blangko d a f t a r p e r t a n y a a n .
Adapun
p e n d e k a t a model yang digunzkan u n t u k a n a l i s i s d a t a adal a h model r e g r e s i komponen uA
&am&.
B e r d a s a r k a n p e r h i t u n g a n , sewa ekonomi l a h a n sawah seb e s a r Rp 1 0 1 , 7 8 p e r m2 p e r t a h u n , sedangkan s e x a ekonomi
l a h a n i n d u s t r i s e b e s a r Rp 51.728,29 p e r m2 p e r tahun.
De-
ngan demikian, perbandingan sewa ekonomi l a h a n sawah t e r hadap i n d u s t r i s e b e s a r 1 : 508.
Hal i n i memberikan petun-
juk bahwa a p a b i l a mekanisme t a t a r u a n g k u r a n g b a l k , konv e r s i l a h a n sawah ke i n d u s t r i akan b e r l a n g s u n g t i d a k t e r e n c a n a dan t i d a k t e r k e n d a l i .
Berdasarkan a n a l i s i s r e g r e s i komponen utama, komponen
utama yang b e r p e n g a r u h n y a t a t e r h a d a p k o n v e r s i l a h a n adal a h s e b a g a i b e r i k u t : komponen l o k a s i l a h a n , l u a s l a h a n
garapan, s t a t u s l a h a n , dan k e t e r p e n c a r a n l a h a n .
Adapun
komponen utama yang berpengaruh n y a t a t e r h a d a p sewa ekono-
m i l a h a n sawah a d a l a h s e b a g a i b e r i k u t : komponen l a h a n dan
modal l a n c a r , b i a y a t r a n s p o r t a s i , d a n modal k e r j a .
ANALISIS KOWTiERSI LAHU
SAWAH RE INDUSTRI DENGAB METODA PZNTEKATkN
SE?!P_ EKOPIOMI LAmN
{LAXD REF!!)
S t u d i Kasus d i k:ecamatan
Cibitrmg
Kabupat en Bekasl, Jzwa B a r a t
Oleh
14USLIiIIN I R I D I
Laporan masalah khusus s e b a g a i
s a l a h s a t u s g a r a t untuk memperoleh g e l a r
Sarjana Pertanian
pada
F a k u l t a s P e r t a n i a n , I n s t i t u t P e r t a n i a n Bogor
JURUSAN TAHAH, FAKULTAS PERTANIAN
INSTITUT PERTAHIKN BOGOR
BOGOR
1 9 9 0
Judzl
: +!++qVmSI LAS-j< SA\?S hE
:
i.isT0DL- P m E < J 4 T a SE#h
I I ~ D U S ~jjaGj-K
~I
=3iTI X L k K (L.4iiD RmT)
d i &canatan
CibFtung, Labupaten
Bekasi, Jaxa Farat)
Nama m h a s i ~ ~
: XISLIEII\;
~
IRIADI
Komor pokok '
( S t u d i Easus
: 821.1069
Menyezujui
Komisi Fembimbing
( D r Is B. L u z f i I. N a s o e t i o n )
Mengetahui
Kahupatee~ Bekasi , Jawa Barat
JURUSAN
TANAH
FAKULTkS PERTAMlAN
INSTLTUT PERTANlAN BOGOR
1 9 9 0
BINGKGAN
MUSLIZIN IRIDI.
-
h a l i s i s Konversi Lahan Sawah k e m d u s -
t r i dengan Metoda P e n l e k a t a n Sewa EZr_onomi Lahan
nent)
-
(m
( S t u d i Kasus d i Kecamatan C i b i t u n g , Zabupaten 3eka-
s i , Jawa 3 a r a t (Di bax~ahb i a b i n g a n LUTFI IBR~LHI~JJ
N-GOETION
dan KWUJ 3USTIADI ) ,
Ditetapkannya C i b i t u n g s e b a g a i Zone I n d u s t r i menimbulkan permintaan yang meningkat t e r h a d a p l a h a n .
Persaing-
a n kebutuhan l a h a n untuk b e r b a g a i j e n i s penggunaan d i t e n t u k a n o l e h b e s a r n y a sewa ekonomi l a h a n ( l a n d r e n t ) .
Lahan
yang m e m i l i ~ isewa ekonomi l a h a n yang l e b i h b e s a r &an
menggeser penggunaan l a h a n yang m e m i l i k i sewa ekonomi l a nan yang l e b i h k e c i l .
P e n e l i t i a n i n i bertujuan : ( l l ' m e n g e t a h u i besarnya
perbandingan sewa ekonomi l a h a n sawah t e r h a d a p i n d u s t r i ,
( 2 ) m e n g a n a l i s i s f a k t o r - f a k t o r yang menyebabkan t e r j a d i n y a
k o n v e r s i l a h a n sawah ke i n d u s t r i , ( 3 ) m e n g a n a l i s i s f a k t o r f a k t o r yang mempengaruhi sewa ekonomi l a h a n sawah.
Lokasi p e n e l i t i a n d i Wilayah Kecamatan C i b i t u n g , Kabupaten B e k a s i , Jawa B a r a t .
meliputi
Daerah p e n e l i t i a n s t u d i k a s u s
5 d e s a , d i t e t a p k a n b e r d a s a r k a n d a e r a h kawasan i n -
d u s t r i yang d i l i n t a s i J a l a n Raya J a k a r t a
-
Cirebon, y a i t u :
Wanasari, T e l a g a Asih, K a l i j a y a , G a n d a s a r i , dan Sukadanau.
Metoda pengumpulan d a t a d i l a k u k a n dengan metoda mawancara
dan p e n g i s i a n blangko d a f t a r p e r t a n y a a n .
Adapun
p e n d e k a t a model yang digunzkan u n t u k a n a l i s i s d a t a adal a h model r e g r e s i komponen uA
&am&.
B e r d a s a r k a n p e r h i t u n g a n , sewa ekonomi l a h a n sawah seb e s a r Rp 1 0 1 , 7 8 p e r m2 p e r t a h u n , sedangkan s e x a ekonomi
l a h a n i n d u s t r i s e b e s a r Rp 51.728,29 p e r m2 p e r tahun.
De-
ngan demikian, perbandingan sewa ekonomi l a h a n sawah t e r hadap i n d u s t r i s e b e s a r 1 : 508.
Hal i n i memberikan petun-
juk bahwa a p a b i l a mekanisme t a t a r u a n g k u r a n g b a l k , konv e r s i l a h a n sawah ke i n d u s t r i akan b e r l a n g s u n g t i d a k t e r e n c a n a dan t i d a k t e r k e n d a l i .
Berdasarkan a n a l i s i s r e g r e s i komponen utama, komponen
utama yang b e r p e n g a r u h n y a t a t e r h a d a p k o n v e r s i l a h a n adal a h s e b a g a i b e r i k u t : komponen l o k a s i l a h a n , l u a s l a h a n
garapan, s t a t u s l a h a n , dan k e t e r p e n c a r a n l a h a n .
Adapun
komponen utama yang berpengaruh n y a t a t e r h a d a p sewa ekono-
m i l a h a n sawah a d a l a h s e b a g a i b e r i k u t : komponen l a h a n dan
modal l a n c a r , b i a y a t r a n s p o r t a s i , d a n modal k e r j a .
ANALISIS KOWTiERSI LAHU
SAWAH RE INDUSTRI DENGAB METODA PZNTEKATkN
SE?!P_ EKOPIOMI LAmN
{LAXD REF!!)
S t u d i Kasus d i k:ecamatan
Cibitrmg
Kabupat en Bekasl, Jzwa B a r a t
Oleh
14USLIiIIN I R I D I
Laporan masalah khusus s e b a g a i
s a l a h s a t u s g a r a t untuk memperoleh g e l a r
Sarjana Pertanian
pada
F a k u l t a s P e r t a n i a n , I n s t i t u t P e r t a n i a n Bogor
JURUSAN TAHAH, FAKULTAS PERTANIAN
INSTITUT PERTAHIKN BOGOR
BOGOR
1 9 9 0
Judzl
: +!++qVmSI LAS-j< SA\?S hE
:
i.isT0DL- P m E < J 4 T a SE#h
I I ~ D U S ~jjaGj-K
~I
=3iTI X L k K (L.4iiD RmT)
d i &canatan
CibFtung, Labupaten
Bekasi, Jaxa Farat)
Nama m h a s i ~ ~
: XISLIEII\;
~
IRIADI
Komor pokok '
( S t u d i Easus
: 821.1069
Menyezujui
Komisi Fembimbing
( D r Is B. L u z f i I. N a s o e t i o n )
Mengetahui