10. Agunan untuk kredit dengan tujuan investasi dan atau konsumsi adalah objek
yang dibiayai dan atau asset lain yang dimiliki sesuai dengan ketentuan Bank yang berlaku.
11. Plafond maksimal 40 dari pendapatan per bulan, pembiayaan sendiri
minimal 20 12.
Bunga 12 dihitung dengan metode anuitas bulanan yang disesuaikan dengan suku bunga pasar.
13. Maksimal jangka waktu 15 tahun.
Pada kredit ini dianalisis dari segi pendapatan, bahwa maksimal jumlah cicilan adalah 40 dari penghasilan per bulan.
Jika Pak X yang ingin meminjam memiliki penghasilan Rp.7.000.000 ingin kredit rumah seharga 100.000.000 dengan masa cicilan 5 tahun bunga 12 tahun
Plafond : Rp.100.000.000 Bunga : 12 per tahun
Masa cicilan : 5 tahun Jumlah angsuran per bulan : Rp.1.112.222
40 dari Rp.7.000.000 adalah 2.800.000 Maka pak X dapat meminjam karena jumlah cicilan lebih sedikit dari 40
penghasilan pak X.
3. KREDIT SURAT PERINTAH KERJA SPK
Kredit SPK adalah kredit modal kerja dengan metode rekening koran untuk membantu mendukung modal kerja pengusaha yang mendapatkan kontrak
Universitas Sumatera Utara
kerja pemborongan pengadaan barang atau jasa dari instansi pemerintahan maupun perusahaan swasta sehingga dapat memperlancar penyelesaian proyek
sesuai dengan waktu yang telah ditetapkan. Syarat dan ketentuan
1 KontraktorRekanan Pemenang Tender atau Pemegang SPK Kontrak Kerja
2 Mempunyai Badan Usaha berbadan hukum
3 Memiliki rekening Giro Bank Sumut
4 Agunan Utama berupa Hak Tagih atas SPK Kontrak Kerja dan Agunan
Tambahan berupa barang bergerak dan tidak bergerak. 5
Plafond Kredit disesuaikan oleh kebutuhan pekerjaan : a.
Maksimum plafond kredit 60 dari harga pekerjaan pembangunan fisik seperti pekerjaan sipil, bangunan dan sejenisnya
b. Maksimum plafond kredit 70 dari harga pekerjaan leveransir seperti
pengadaan barang dan sejenisnya 6
Pelunasan kredit fleksibel, dengan sistem penurunan plafond secara proposional berdasarkan pembayaran termin proyek atau cash flow yang telah
disepakati 7
Jangka waktu kredit adalah berdasarkan jangka waktu proyek ditambah waktu yang layak 3 tiga bulan.
8 Bunga 16
Pada kredit ini dianalisis bahwa maksimum plafond adalah 60 dari harga proyek seperti pekerjaan sipil dan bangunan, sedangkan untuk pekerjaan
Universitas Sumatera Utara
pengadaan barang diberi maksimal plafond 70 dan jangka waktunya adalah jangka waktu proyek ditambah waktu layak 3 bulan.
Contoh : Jika pak A ingin meminjam dengan harga proyek bangunan Rp.100.000.000, maka maksimal plafond nya adalah 60 x Rp. 100.000.000
adalah Rp. 60.000.000. Dan jika pak A ingin meminjam dengan harga pengadaan barang adalah Rp. 100.000.000, maka maksimal plafond nya adalah 70 x Rp.
100.000.000 = 4. KREDIT UMUM
Rp 70.000.000
Kredit umum adalah kredit jangka pendek dengan metode rekening koran
untuk membiayai kebutuhan modal kerja usaha-usaha yang produktif. Syarat dan ketentuan:
1 Mempunyai usaha yang layak dibiayai
2 Memiliki rekening giro di Bank Sumut
3 Dokumen legalitas pemohon, misalnya : KTP, kartu keluarga
4 Dokumen legalitas usaha dan perizinan sesuai dengan usaha yang dijalankan
5 Study kelayakan proyek untuk kredit diatas 5 milyar laporan keuangan audited
dari konsultan indipenden 6
Jangka waktu pinjaman maksimum 12 bulan dan dapat diperpanjang. 7
Beban bunga ringan yaitu a.
≤ Rp.200.000.000 = 16 b.
Rp.200.000.000 =15
Biaya-biaya
a. Biaya provisi 1 dari plafond
Universitas Sumatera Utara
b. Biaya notaris ditentukan oleh notaris
Pada kredit ini dianalisis bahwa beban bunga ringan yaitu a.
≤ Rp.200.000.000 = 16 b.
Rp.200.000.000 =15 Semakin besar plafond maka semakin rendah bunga yang diberikan. Ini
membantu debitur yang ingin meminjam di Bank Sumut Cabang Pembantu USU Medan.
5. KREDIT MULTI GUNA KMG
