Pusat Perbelanjaan di Kawasan Kualanamu
PUSAT PERBELANJAAN DI KAWASAN KUALANAMU
LAPORAN AKHIR SKRIPSI
RTA 4231 – SKRIPSI SARJANA
SEMESTER B TAHUN AJARAN 2016/2017
Sebagai Persyaratan Untuk memperoleh Gelar
Sarjana Teknik Arsitektur
Oleh :
VERDI ALFONSO PAKPAHAN
110406107
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
Universitas Sumatera Utara
PUSAT PERBELANJAAN DI KAWASAN KUALANAMU
LAPORAN AKHIR SKRIPSI
RTA 4231 – SKRIPSI SARJANA
SEMESTER B TAHUN AJARAN 2016/2017
Sebagai Persyaratan Untuk memperoleh Gelar
Sarjana Teknik Arsitektur
Oleh :
VERDI ALFONSO PAKPAHAN
110406107
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
Universitas Sumatera Utara
PUSAT PERBELANJAAN DI KAWASAN KUALANAMU
SKRIPSI
Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik
Dalam Departemen Arsitektur
Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara
Oleh
VERDI ALFONSO PAKPAHAN
110406107
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
Universitas Sumatera Utara
PERNYATAAN
PUSAT PERBELANJAAN DI KAWASAN KUALANAMU
SKRIPSI
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Skripsi ini tidak terdapat karya yang
pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi,
dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang
pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu
dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, Juli 2016
Penulis
(Verdi Alfonso Pakpahan)
Universitas Sumatera Utara
Judul Skripsi
: Pusat Perbelanjaan Di Kawasan Kualanamu
Nama Mahasiswa
: Verdi Alfonso Pakpahan
Nomor Pokok
: 110406107
Departemen
: Arsitektur
Menyetujui
Dosen Pembimbing
Amy Marisa, ST, M.Sc, Ph.D
NIP 198001042003122004
Koordinator Tugas Akhir
Ketua Departemen Arsitektur
Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. Tp, M. Arch.
NIP 195811271987011001
Ir.N.Vinky Rahman, MT.
NIP 196606221997021001
Universitas Sumatera Utara
Tanggal Lulus :
Telah Lulus
Telah diuji pada
Tanggal :
2016
Panitia Penguji Skripsi
Ketua komisi Penguji
: Ir. Basaria Talarosha T, MT.
Anggota Komisi Penguji
: 1. Amy Marisa, ST, M.Sc, Ph.D
2. Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, MT.
Universitas Sumatera Utara
SURAT HASIL PENILAIAN SKRIPSI
(SHP2A)
Nama
: Verdi Alfonso Pakpahan
NIM
: 110406107
Judul Skripsi
: Pusat Perbelanjaan di Kawasan Kualanamu
Tema
: Arsitektur Metafora
Rekapitulasi Nilai
A
B+
B
C+
C
Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan:
Waktu
No.
Status
Pengumpulan
Skripsi
1.
Lulus Langsung
2.
Lulus Melengkapi
3.
Perbaikan Tanpa
Dosen
Koordinator
Pembimbing
Skripsi
Sidang
4.
Perbaikan Dengan
Sidang
Medan, Juli 2016
Koordinator Skripsi
Ketua Departemen Arsitektur
Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl.TP, M.Arch.
Ir. N. Vinky Rahman, M.T.
NIP. 19581127 198701 1 001
NIP. 19660622 199702 1 001
Universitas Sumatera Utara
ABSTRAK
Aerotropolis merupakan konsep dari bandara dan kota sekitarnya yang saling
terintegritas dan dapat meningkatkan pertumbuhan ekonomi dari kota tersebut.
Bandara Internasional Kualanamu memiliki potensi dan kemampuan menjadi
rotor untuk mengembangkan kota sekitar menjadi kota Aerotropolis dimana
kualanamu menjadi penghubung dua pelabuhan, yang mempengaruhi percepatan
perekonomian kawasan di sekitar bandara itu sendiri. Dengan adanya Konsep
Aerotropolis di Kualanamu menjadikan kawasan sekitar bandara berpotensi
menjadi pusat perdagangan baik domestik maupun mancanegara, yang
diaplikasikan dalam sebuah bentuk bangunan Pusat Perbelanjaan di Kawasan
Kualanamu yang dapat mewadahi proses jual-beli dan lapangan bisnis bagi
masyarakat sekitar dan pengusaha (lokal dan internasional) dengan konsep
bangunan yang mencerminkan identitas kawasan tersebut.
Kata Kunci: Aerotropolis, Shopping Mall, Arsitektur Metafora
Universitas Sumatera Utara
ABSTRACT
Aerotropolis is a concept of the airport and the surrounding towns where
integrated each other and can boost up the economic growth of the city.
Kualanamu International Airport has the ability and potential to become a gear to
developing the city around them where Kualanamu connecting the two ports,
which affects the acceleration of regional economies around the airport itself .
With the concept of Aerotropolis in Kualanamu make the area around the airport
has the potential to become a center of trade , both domestic and foreign , which
is applied in a form of Shopping Center’s building in Kualanamu region that can
facilitate the process of buying and selling and become the field of business for
the surrounding communities and entrepreneurs (local and international ) with
the concept of the building that reflects the identity of that region.
Keywords: Aerotropolis, Shopping Mall, Metaphor Architecture.
Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa atas segala limpahan berkat dan
rahmatNya, sehingga penulis dapat menyelesaikan penyusunan laporan akhir skripsi dengan
judul “Pusat Perbelanjaan di Kawasan Kualanamu”.
Laporan Akhir Skripsi ini yang mengacu berdasarkan tugas Perancangan Arsitektur –
6 dan merupakan salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik pada Departemen
Arsitektur di Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara.
Semoga isi dari skripsi ini dapat dipergunakan sebagai salah satu acuan, petunjuk
maupun pedoman bagi pembaca dalam administrasi pendidikan dalam profesi arsitek.
Harapan penulis semoga skripsi ini membantu menambah pengetahuan dan pengalaman bagi
para pembaca, sehingga penulis dapat memperbaiki bentuk maupun isi skripsi ini sehingga
kedepannya dapat menjadi lebih baik.
Tidak lupa pula penulis mengucapkan terima kasih dan penghargaan yang sebesar besarnya kepada :
1.
Kepada Ibu Amy Marisa, ST, M.Sc, Ph.D selaku dosen pembimbing saya, yang telah
membimbing dan memberikan arahan kepada saya dengan ikhlas dan penuh kesabaran
sehingga saya dapat menyelesaikan tugas akhir ini.
2.
Kepada Ibu Ir. Basaria Talarosha, MT dan Bapak Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, MT.
selaku dosen penguji yang telah memberikan kritik dan sarannya dalam tugas akhir ini.
3.
Kepada Bapak Ir. N. Vinky Rahman, MT. selaku Ketua Departemen Arsitektur dan
Bapak Ir. Rudolf Sitorus, M.LA selaku Sekretaris Departemen Arsitektur, Fakultas
Teknik, Universitas Sumatera Utara.
Universitas Sumatera Utara
4.
Kepada Bapak Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. TP, M.Arch selaku dosen koordinator
tugas akhir.
5.
Kepada Bapak dan Ibu dosen staff pengajar Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik,
Universitas Sumatera Utara.
6.
Kepada Ayah, Pahlawan, dan Teladan saya, Ir. Egbert S. H. Pakpahan, M.Sc, yang selalu
memberikan nasihat, arahan, didikan, serta berbagai alasan lainnya yang membuat saya
memiliki tujuan hidup.
7.
Kepada Ibunda tercinta, Florestina Aruan, yang telah melahirkan saya ke dunia ini, yang
telah merawat, menjaga, dan membesarkan saya dengan sepenuh cinta.
8.
Kepada kedua saudari saya, Roria Angelina Pakpahan, ST dan Lia Febriyanti Pakpahan,
S.I.Kom, yang telah mengajarkan saya menjadi adik yang baik.
9.
Kepada Autocad, Google, Sketch-Up, Microsoft Word, Microsoft Powerpoint, Lumion,
Microsoft Excel, Youtube, Bigo dan lainnya.
10. Kepada teman – teman seperjuangan (Dani Fadilla, Frederick Raja Muda, Mahrani
Syoufina, Ridwansyah Sembiring, Ananda Halomoan, Gospel Samosir)
11. Kepada sahabat – sahabat terbaik Fairuz ‘Terong’ Pujangga, Dani ‘Cebol’ Fadilla,
‘Koko’ Meyer Daniel, Rio ‘Topan’ Riezky, Habib ‘Kerbau’ Wiyandra, Dimas ‘Tukang
Olah’ Nugroho, Erdinal Agung, Nugraha Masrian, Fitrul Ambo Cobra, Frederick Raja
Muda, Allan Bagus, Hafizul, Kevin Widjaja, Yon Permana, Bagus Tikusono, Agus
Bambu, dan Bang Rudolfo.
12. Kepada teman – teman angkatan 2011 tanpa terkecuali yang tidak bisa saya sebutkan
satu per satu.
13. Kepada Friday the 13th.
Universitas Sumatera Utara
14. Kepada abang dan kakak alumni Bang Mora Gendut, Bang Mora Kurus, Bang Adit, Kak
Eka, Bang Yudis, Bang Willy, Bang Ares, Bang Didit, Bang David, Bang Bondan, Bang
Amed, Claresa, Kak Tuti, Kak Aisyah, dan lainnya.
15. Kepada adik – adik junior Dekca, Uni, Supik, Menuk, Indra, Risol, Ricky, Yogi, Fitra,
Iwan, Dodi, Boden, Mukles, Rembran, Aldi, Nazla, Irfa, dan lainnya.
Penulis menyadari bahwa dalam penyusunan skripsi masih jauh dari sempurna. Penulis
sangat mengharapkan kritik dan saran yang bersifat membangun dari semua pihak sebagai
bahan penyempurnaan skripsi ini.
Akhir kata penulis berharap semoga skripsi ini dapat memberikan manfaat yang besar
bagi semua pihak.
Medan,
Juni 2016
Penulis,
Verdi Alfonso Pakpahan
110406107
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI
ABSTRAK
ABSTRACT
KATA PENGANTAR
DAFTAR ISI.......................................................................................................................
i
DAFTAR GAMBAR ..........................................................................................................
v
DAFTAR TABEL ..............................................................................................................
xi
BAB I PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang ..............................................................................................................
1
1.2. Rumusan Masalah .........................................................................................................
5
1.3. Tujuan Penelitian ..........................................................................................................
5
1.4. Manfaat Penelitian ........................................................................................................
6
1.5. Pendekatan ....................................................................................................................
6
1.6. Lingkup Dan Batasan ....................................................................................................
7
1.7. Kerangka Berpikir .........................................................................................................
8
1.8. Sistematika Penulisan Laporan .....................................................................................
9
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
2.1. Terminologi Judul .........................................................................................................
11
2.2. Konsep Aerotropolis .....................................................................................................
12
2.2.1. Jarak dan Lokasi Aerotropolis Secara Umum ....................................................
13
2.2.2. Bangunan-Bangunan di Kawasan Aerotropolis .................................................
13
2.2.3. Tema dan Karakteristik Bangunan di Kawasan Aerotropolis ............................
14
2.2.4. Studi Banding Kota Aerotropolis .......................................................................
14
i
Universitas Sumatera Utara
2.2.5. Rangkuman Konsep Aerotropolis ......................................................................
19
2.3. Lokasi Perancangan ......................................................................................................
22
2.3.1. Kriteria Pemilihan Lokasi ..................................................................................
23
2.3.2. Alternatif Pemilihan Lokasi ...............................................................................
24
2.4. Tinjauan Fungsi ............................................................................................................
27
2.4.1. Deskripsi Pengguna dan Kegiatan ......................................................................
27
2.4.2. Deskripsi Kebutuhan Ruang dan Besaran Ruang...............................................
30
2.4.3. Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang .........................................................
35
2.5. Klasifikasi Pusat Perbelanjaan ......................................................................................
41
2.5.1. Berdasarkan Fungsi dan Kegiatan ......................................................................
41
2.5.2. Berdasarkan Lokasi ............................................................................................
41
2.5.3. Berdasarkan Luas Areal Pelayanan ....................................................................
48
2.5.4. Studi Banding Arsitektur Dengan Fungsi Sejenis ..............................................
49
2.6. Elaborasi Tema .............................................................................................................
56
2.6.1. Pengertian Tema .................................................................................................
56
2.6.2. Interpretasi Tema ................................................................................................
60
2.6.3. Keterkaitan Tema dengan Judul .........................................................................
61
2.6.4. Studi Banding Arsitektur dengan Tema Sejenis.................................................
62
2.6.5. Studi Banding Arsitektur dengan Tema dan Fungsi Sejenis .............................
65
2.7. Rangkuman ...................................................................................................................
69
BAB III. METODOLOGI
3.1. Rancangan Penelitian ....................................................................................................
71
3.2. Jenis Data ......................................................................................................................
72
3.2.1. Data Primer.........................................................................................................
72
3.2.2. Data Sekunder ....................................................................................................
72
ii
Universitas Sumatera Utara
3.3. Teknik Pengumpulan Data ............................................................................................
72
3.3.1. Prosedur/Pelaksanaan Pengumpulan Data .........................................................
73
3.3.2. Rancangan Analisis Data....................................................................................
75
3.4. Lokasi Penelitian ...........................................................................................................
75
3.4.1. Kriteria Pemilihan Lokasi ..................................................................................
79
3.4.2. Alternatif Lokasi Proyek ....................................................................................
81
3.4.3. Deskripsi Lokasi Proyek ....................................................................................
87
3.5. Rangkuman ...................................................................................................................
89
BAB IV. ANALISA PERANCANGAN
4.1. Analisa Eksisiting .........................................................................................................
90
4.1.1. Analisa Lokasi ....................................................................................................
90
4.1.2. Kondisi Lahan Eksisting ....................................................................................
91
4.1.3. Tata Guna Lahan ................................................................................................
92
4.1.4. Batas-Batas Tapak ..............................................................................................
93
4.1.5. Skyline Tapak .....................................................................................................
94
4.2. Analisa Potensi dan Kondisi Site ..................................................................................
95
4.2.1. Analisa Sirkulasi dan Pencapaian.......................................................................
95
4.2.2. Analisa View ......................................................................................................
99
4.2.3. Analisa Iklim ...................................................................................................... 101
4.2.4. Analisa Polusi ................... .................................................................................. 103
4.3. Analisa Fungsional........................................................................................................ 107
4.3.1. Ruang ................................................................................................................. 107
4.3.2. Bentuk Bangunan ............................................................................................... 110
4.4. Analisa Teknologi ........................................................................................................ 111
4.4.1. Struktur .............................................................................................................. 111
iii
Universitas Sumatera Utara
4.4.2. Analisa Utilitas ................................................................................................... 117
4.5. Analisa Penerapan Tema............................................................................................... 121
4.6. Rangkuman ................................................................................................................... 122
BAB V. KONSEP PERANCANGAN
5.1. Konsep Dasar ................................................................................................................ 123
5.2. Konsep Ruang Luar ...................................................................................................... 124
5.2.1. Konsep Entrance Dan Sirkulasi Bangunan ........................................................ 124
5.2.2. Konsep Parkir Kendaraan Bermotor Pada Bangunan ........................................ 126
5.3. Konsep Perancangan Bangunan .................................................................................... 127
5.3.1. Konsep Sirkulasi Ruang Dalam ......................................................................... 127
5.3.2. Konsep Zoning Ruang Dalam ............................................................................ 128
5.4. Konsep Perancangan Struktur Bangunan...................................................................... 133
5.4.1. Konsep Dasar Struktur Dan Konstruksi ............................................................. 133
5.4.2. Konsep Pemilihan Jenis Struktur, Bahan dan Sistem Konstruksi ...................... 134
5.5. Rangkuman ................................................................................................................... 135
BAB VI. GAMBAR PERANCANGAN
DAFTAR PUSTAKA ......................................................................................................... 188
iv
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Bird-Eye View of Schiphol Aerotropolis City.................................................
14
Gambar 2.2 Metode baru dalam kawasan CBD Schiphol ...................................................
15
Gambar 2.3 Bird-Eye kawasan Songdo IBD .......................................................................
18
Gambar 2.4 Peta KKOP Kabupaten Deli Serdang...............................................................
22
Gambar 2.5 Peta Alternatif 1 Site Perancangan Jl. Bandara Kualanamu ............................
24
Gambar 2.6 Peta Alternatif 2 Site Perancangan Jl. Batang Kuis .........................................
26
Gambar 2.7 Bird-Eye View Mitsui Outlet Park Malaysia ...................................................
50
Gambar 2.8 Sunshine Square ...............................................................................................
50
Gambar 2.9 Pier Walk ........................................................................................................
50
Gambar 2.10 Tropical Plaza ................................................................................................
50
Gambar 2.11 The Paseo Mall Thailand ...............................................................................
51
Gambar 2.12 Pasar Malam di Luar Mall Paseo ...................................................................
52
Gambar 2.13 Konsep Multi Massa The Paseo Mall ............................................................
52
Gambar 2.14 Paris Van Java Bandung ................................................................................
52
Gambar 2.15 Gaya Interior Paris Van Java .........................................................................
53
Gambar 2.16 Konsep Retail di Sisi Paris Van Java .............................................................
53
Gambar 2.17 Berdasarkan Jenis Sayapnya ..........................................................................
61
Gambar 2.18 Sayap Jenis High-Wing..................................................................................
61
Gambar 2.19 Fasad Museum Of Fruit .................................................................................
62
Gambar 2.20 Museum Of Fruit di Malam Hari ...................................................................
62
Gambar 2.21 Site Plan Museum Of Fruit ............................................................................
63
Gambar 2.22 Sydney Opera House ......................................................................................
64
Gambar 2.23 Penerapan Bentuk Cangkang .........................................................................
65
v
Universitas Sumatera Utara
Gambar 2.24 Potongan Sydney Opera House......................................................................
65
Gambar 2.25 Starhill Gallery Kuala Lumpur ......................................................................
66
Gambar 2.26 Bongkahan Kristal..........................................................................................
67
Gambar 2.27 Fasad Starhill Gallery ...................................................................................
67
Gambar 2.28 Tampak Depan Starhill Gallery .....................................................................
67
Gambar 2.29 EX Plaza Indonesia ........................................................................................
68
Gambar 2.30 Gaya Kinetik Pada Mobil ...............................................................................
68
Gambar 2.31 Bird Eye View EX Plaza ................................................................................
68
Gambar 3.1 Alternatif Site 1 Jl. Bandara Kualanamu .........................................................
81
Gambar 3.2 Alternatif Site 2 Jl. Batang Kuis ......................................................................
83
Gambar 3.3 Tapak Perancangan ..........................................................................................
88
Gambar 4.1 Peta Lokasi Perancangan, Deli Serdang, Sumatera Utara ...............................
90
Gambar 4.2 PetaTata Guna Lahan Sekitar Site Perancangan ..............................................
93
Gambar 4.3 Batas-Batas Site Perancangan ..........................................................................
93
Gambar 4.4 Potongan Skyline .............................................................................................
94
Gambar 4.5 Skyline AA .......................................................................................................
94
Gambar 4.6 Skyline BB .......................................................................................................
94
Gambar 4.7 Sirkulasi Sekitar Site ........................................................................................
95
Gambar 4.8 Rekomendasi Sirkulasi Pada Sekitar Site ........................................................
97
Gambar 4.9 Arah Pencapaian Menuju Site ..........................................................................
98
Gambar 4.10 Sarana Transportasi Untuk Mencapai Site .....................................................
98
Gambar 4.11 View ke Dalam Site .......................................................................................
99
Gambar 4.12 View ke Luar Site ......................................................................................... 100
Gambar 4.13 Siklus Pergerakan Matahari ........................................................................... 101
Gambar 4.14 Arah Pergerakan Angin .................................................................................. 102
vi
Universitas Sumatera Utara
Gambar 4.15 Titik Polusi Udara .......................................................................................... 103
Gambar 4.16 Jenis Vegetasi Yang Dapat Mengurangi Polusi Udara .................................. 104
Gambar 4.17 Titik Polusi Suara ........................................................................................... 104
Gambar 4.18 Rekomendasi Zonning Pada Kawasan Perancangan ..................................... 106
Gambar 4.19 Wollongong Central, Salah Satu Shopping Mall Hi-Tech ............................. 112
Gambar 5.1 Jenis Pesawat Berdasarkan Sayap .................................................................... 123
Gambar 5.2 Tampak Atas .................................................................................................... 123
Gambar 5.3 Konsep Bentukan Massa Dengan Tema Metafora Sayap Pesawat Terbang ... 124
Gambar 5.4 Konsep Entrance dan Sirkulasi Bangunan ....................................................... 125
Gambar 5.5 KonsepParkiran Pada Bangunan ...................................................................... 126
Gambar 5.6 Jenisr Sirkulasi Horizontal ............................................................................... 127
Gambar 5.7 Zoning Lantai 1 ................................................................................................ 129
Gambar 5.8 Zoning Lantai 2 ................................................................................................ 130
Gambar 5.9 Zoning Lantai 3 ................................................................................................ 131
Gambar 5.10 Zoning Lantai 4 .............................................................................................. 132
Gambar 6.1 Perspektif Eksterior Kualanamu Shopping Mall ............................................. 137
Gambar 6.2 Perspektif Eksterior Kualanamu Shopping Mall ............................................. 138
Gambar 6.3 Perspektif Interior Kualanamu Shopping Mall ................................................ 139
Gambar 6.4 Konsep Kawasan Aerotropolis Kualanamu ..................................................... 140
Gambar 6.5 Tampak Kualanamu Shopping Mall ................................................................ 141
Gambar 6.6 Ground Plan ..................................................................................................... 142
Gambar 6.7 Denah Lantai 2 ................................................................................................. 143
Gambar 6.8 Denah Lantai 3 ................................................................................................. 144
Gambar 6.9 Denah Lantai 4 ................................................................................................. 145
Gambar 6.10 Denah Roof Top ............................................................................................. 146
vii
Universitas Sumatera Utara
Gambar 6.11 Groun Plan Kualanamu Shopping Mall ......................................................... 147
Gambar 6.12 Denah Lantai 2 ............................................................................................... 148
Gambar 6.13 Denah Lantai 3 ............................................................................................... 149
Gambar 6.14 Denah Lantai 4 ............................................................................................... 150
Gambar 6.15 Denah Roof Top ............................................................................................. 151
Gambar 6.16 Tampak Depan Kualanamu Shopping Mall ................................................... 152
Gambar 6.17 Tampak Belakang Kualanamu Shopping Mall .............................................. 152
Gambar 6.18 Tampak Samping Kiri Kualanamu Shopping Mall........................................ 153
Gambar 6.19 Tampak Samping Kanan Kualanamu Shopping Mall.................................... 153
Gambar 6.20 Potongan AA Kualanamu Shopping Mall ..................................................... 154
Gambar 6.21 Potongan BB Kualanamu Shopping Mall ...................................................... 154
Gambar 6.22 Potongan Prinsip dan Detail Fasad ................................................................ 155
Gambar 6.23 Detail Secondary Skin .................................................................................... 156
Gambar 6.24 Detail Sky-Light ............................................................................................. 156
Gambar 6.25 Detail Sky-Bridge .......................................................................................... 156
Gambar 6.26 Rencana Pondasi Kualanamu Shopping Mall ................................................ 157
Gambar 6.27 Denah Pondasi Bore-Pile ............................................................................... 157
Gambar 6.28 Denah Core .................................................................................................... 157
Gambar 6.29 Detail Pondasi Bore-Pile ................................................................................ 158
Gambar 6.30 Detail Pondasi Core ....................................................................................... 158
Gambar 6.31 Pembalokan Lantai 1 Kualanamu Shopping Mall ......................................... 159
Gambar 6.32 Pembalokan Lantai 2 Kualanamu Shopping Mall ......................................... 159
Gambar 6.33 Pembalokan Lantai 3 Kualanamu Shopping Mall ......................................... 160
Gambar 6.34 Pembalokan Lantai 4 Kualanamu Shopping Mall ......................................... 160
Gambar 6.35 Penulangan Balok Induk 30/60 ...................................................................... 161
viii
Universitas Sumatera Utara
Gambar 6.36 Penulangan Balok Anak 15/30 ....................................................................... 161
Gambar 6.37 Detail Kolom .................................................................................................. 161
Gambar 6.38 Detail Cladding .............................................................................................. 161
Gambar 6.39 Potongan Lantai ............................................................................................. 161
Gambar 6.40 Rencana dan Detail Atap................................................................................ 162
Gambar 6.41 Rencana dan Detail Drainase ......................................................................... 163
Gambar 6.42 Rencana Plumbing Lt. 1 ................................................................................. 164
Gambar 6.43 Rencana Plumbing Lt. 2 ................................................................................. 165
Gambar 6.44 Rencana Plumbing Lt. 3 ................................................................................. 166
Gambar 6.45 Rencana Plumbing Lt. 4 ................................................................................. 167
Gambar 6.46 Rencana Plumbing Roof Top ......................................................................... 168
Gambar 6.47 Rencana Elektrikal Lt. 1................................................................................. 169
Gambar 6.48 Rencana Elektrikal Lt. 2................................................................................. 170
Gambar 6.49 Rencana Elektrikal Lt. 3................................................................................. 171
Gambar 6.50 Rencana Elektrikal Lt. 4................................................................................. 172
Gambar 6.51 Rencana Elektrikal Roof Top ......................................................................... 173
Gambar 6.52 Rencana Kebakaran Lt. 1 ............................................................................... 174
Gambar 6.53 Rencana Kebakaran Lt. 2 ............................................................................... 175
Gambar 6.54 Rencana Kebakaran Lt. 3 ............................................................................... 176
Gambar 6.55 Rencana Kebakaran Lt. 4 ............................................................................... 177
Gambar 6.56 Rencana Kebakaran Roof Top ....................................................................... 178
Gambar 6.57 Rencana AC Lt. 1 ........................................................................................... 179
Gambar 6.58 Rencana AC Lt. 2 ........................................................................................... 180
Gambar 6.59 Rencana AC Lt. 3 ........................................................................................... 181
Gambar 6.60 Rencana AC Lt. 4 ........................................................................................... 182
ix
Universitas Sumatera Utara
Gambar 6.61 Rencana Telepon Lt. 1 ................................................................................... 183
Gambar 6.62 Rencana Telepon Lt. 2 ................................................................................... 184
Gambar 6.63 Rencana Telepon Lt. 3 ................................................................................... 185
Gambar 6.64 Rencana Telepon Lt. 4 ................................................................................... 186
Gambar 6.65 Foto Maket ..................................................................................................... 187
Gambar 6.66 Foto Maket ..................................................................................................... 187
Gambar 6.67 Foto Maket ..................................................................................................... 187
Gambar 6.68 Foto Maket ..................................................................................................... 187
x
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR TABEL
Tabel 1.1 Banyaknya Perusahaan/Usaha Sektor Perdagangan
di Lokasi Tempat Tetap di Kabupaten Deli Serdang ..........................................
2
Tabel 2.1 Rangkuman Konsep Kota Aerotropolis ...............................................................
19
Tabel 2.2 Konsep Perencanaan Aerotropolis .......................................................................
20
Tabel 2.3 Kebutuhan Ruang dan Standarnya .......................................................................
30
Tabel 2.4 Persyaratan Ruang ...............................................................................................
35
Tabel 2.5 Perbandingan Proyek Sejenis...............................................................................
54
Tabel 3.1 Rencana Sistem Perkotaan di Kabupaten Deli Serdang 2015 .............................
76
Tabel 3.2 Pemilihan Site Berdasarkan Kriteria yang Ditentukan ........................................
86
Tabel 4.1 Data Jalan di Sekitar Site .....................................................................................
96
Tabel 4.2 Kondisi Kebisingan Pada Site.............................................................................. 105
Tabel 4.3 Kelompok Kegiatan Perbelanjaan ....................................................................... 106
Tabel 4.4 Bentuk Bngunan .................................................................................................. 111
Tabel 4.5 Struktur Atas Dan Tengah ................................................................................... 113
Tabel 4.6 Keterangan Struktur Bawah ................................................................................. 114
Tabel 4.7 Jenis Bhan Struktur .............................................................................................. 115
Tabel 4.8 Bahan Bangunan .................................................................................................. 116
xi
Universitas Sumatera Utara
LAPORAN AKHIR SKRIPSI
RTA 4231 – SKRIPSI SARJANA
SEMESTER B TAHUN AJARAN 2016/2017
Sebagai Persyaratan Untuk memperoleh Gelar
Sarjana Teknik Arsitektur
Oleh :
VERDI ALFONSO PAKPAHAN
110406107
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
Universitas Sumatera Utara
PUSAT PERBELANJAAN DI KAWASAN KUALANAMU
LAPORAN AKHIR SKRIPSI
RTA 4231 – SKRIPSI SARJANA
SEMESTER B TAHUN AJARAN 2016/2017
Sebagai Persyaratan Untuk memperoleh Gelar
Sarjana Teknik Arsitektur
Oleh :
VERDI ALFONSO PAKPAHAN
110406107
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
Universitas Sumatera Utara
PUSAT PERBELANJAAN DI KAWASAN KUALANAMU
SKRIPSI
Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik
Dalam Departemen Arsitektur
Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara
Oleh
VERDI ALFONSO PAKPAHAN
110406107
DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
Universitas Sumatera Utara
PERNYATAAN
PUSAT PERBELANJAAN DI KAWASAN KUALANAMU
SKRIPSI
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Skripsi ini tidak terdapat karya yang
pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi,
dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang
pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu
dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, Juli 2016
Penulis
(Verdi Alfonso Pakpahan)
Universitas Sumatera Utara
Judul Skripsi
: Pusat Perbelanjaan Di Kawasan Kualanamu
Nama Mahasiswa
: Verdi Alfonso Pakpahan
Nomor Pokok
: 110406107
Departemen
: Arsitektur
Menyetujui
Dosen Pembimbing
Amy Marisa, ST, M.Sc, Ph.D
NIP 198001042003122004
Koordinator Tugas Akhir
Ketua Departemen Arsitektur
Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. Tp, M. Arch.
NIP 195811271987011001
Ir.N.Vinky Rahman, MT.
NIP 196606221997021001
Universitas Sumatera Utara
Tanggal Lulus :
Telah Lulus
Telah diuji pada
Tanggal :
2016
Panitia Penguji Skripsi
Ketua komisi Penguji
: Ir. Basaria Talarosha T, MT.
Anggota Komisi Penguji
: 1. Amy Marisa, ST, M.Sc, Ph.D
2. Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, MT.
Universitas Sumatera Utara
SURAT HASIL PENILAIAN SKRIPSI
(SHP2A)
Nama
: Verdi Alfonso Pakpahan
NIM
: 110406107
Judul Skripsi
: Pusat Perbelanjaan di Kawasan Kualanamu
Tema
: Arsitektur Metafora
Rekapitulasi Nilai
A
B+
B
C+
C
Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan:
Waktu
No.
Status
Pengumpulan
Skripsi
1.
Lulus Langsung
2.
Lulus Melengkapi
3.
Perbaikan Tanpa
Dosen
Koordinator
Pembimbing
Skripsi
Sidang
4.
Perbaikan Dengan
Sidang
Medan, Juli 2016
Koordinator Skripsi
Ketua Departemen Arsitektur
Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl.TP, M.Arch.
Ir. N. Vinky Rahman, M.T.
NIP. 19581127 198701 1 001
NIP. 19660622 199702 1 001
Universitas Sumatera Utara
ABSTRAK
Aerotropolis merupakan konsep dari bandara dan kota sekitarnya yang saling
terintegritas dan dapat meningkatkan pertumbuhan ekonomi dari kota tersebut.
Bandara Internasional Kualanamu memiliki potensi dan kemampuan menjadi
rotor untuk mengembangkan kota sekitar menjadi kota Aerotropolis dimana
kualanamu menjadi penghubung dua pelabuhan, yang mempengaruhi percepatan
perekonomian kawasan di sekitar bandara itu sendiri. Dengan adanya Konsep
Aerotropolis di Kualanamu menjadikan kawasan sekitar bandara berpotensi
menjadi pusat perdagangan baik domestik maupun mancanegara, yang
diaplikasikan dalam sebuah bentuk bangunan Pusat Perbelanjaan di Kawasan
Kualanamu yang dapat mewadahi proses jual-beli dan lapangan bisnis bagi
masyarakat sekitar dan pengusaha (lokal dan internasional) dengan konsep
bangunan yang mencerminkan identitas kawasan tersebut.
Kata Kunci: Aerotropolis, Shopping Mall, Arsitektur Metafora
Universitas Sumatera Utara
ABSTRACT
Aerotropolis is a concept of the airport and the surrounding towns where
integrated each other and can boost up the economic growth of the city.
Kualanamu International Airport has the ability and potential to become a gear to
developing the city around them where Kualanamu connecting the two ports,
which affects the acceleration of regional economies around the airport itself .
With the concept of Aerotropolis in Kualanamu make the area around the airport
has the potential to become a center of trade , both domestic and foreign , which
is applied in a form of Shopping Center’s building in Kualanamu region that can
facilitate the process of buying and selling and become the field of business for
the surrounding communities and entrepreneurs (local and international ) with
the concept of the building that reflects the identity of that region.
Keywords: Aerotropolis, Shopping Mall, Metaphor Architecture.
Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa atas segala limpahan berkat dan
rahmatNya, sehingga penulis dapat menyelesaikan penyusunan laporan akhir skripsi dengan
judul “Pusat Perbelanjaan di Kawasan Kualanamu”.
Laporan Akhir Skripsi ini yang mengacu berdasarkan tugas Perancangan Arsitektur –
6 dan merupakan salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik pada Departemen
Arsitektur di Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara.
Semoga isi dari skripsi ini dapat dipergunakan sebagai salah satu acuan, petunjuk
maupun pedoman bagi pembaca dalam administrasi pendidikan dalam profesi arsitek.
Harapan penulis semoga skripsi ini membantu menambah pengetahuan dan pengalaman bagi
para pembaca, sehingga penulis dapat memperbaiki bentuk maupun isi skripsi ini sehingga
kedepannya dapat menjadi lebih baik.
Tidak lupa pula penulis mengucapkan terima kasih dan penghargaan yang sebesar besarnya kepada :
1.
Kepada Ibu Amy Marisa, ST, M.Sc, Ph.D selaku dosen pembimbing saya, yang telah
membimbing dan memberikan arahan kepada saya dengan ikhlas dan penuh kesabaran
sehingga saya dapat menyelesaikan tugas akhir ini.
2.
Kepada Ibu Ir. Basaria Talarosha, MT dan Bapak Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, MT.
selaku dosen penguji yang telah memberikan kritik dan sarannya dalam tugas akhir ini.
3.
Kepada Bapak Ir. N. Vinky Rahman, MT. selaku Ketua Departemen Arsitektur dan
Bapak Ir. Rudolf Sitorus, M.LA selaku Sekretaris Departemen Arsitektur, Fakultas
Teknik, Universitas Sumatera Utara.
Universitas Sumatera Utara
4.
Kepada Bapak Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. TP, M.Arch selaku dosen koordinator
tugas akhir.
5.
Kepada Bapak dan Ibu dosen staff pengajar Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik,
Universitas Sumatera Utara.
6.
Kepada Ayah, Pahlawan, dan Teladan saya, Ir. Egbert S. H. Pakpahan, M.Sc, yang selalu
memberikan nasihat, arahan, didikan, serta berbagai alasan lainnya yang membuat saya
memiliki tujuan hidup.
7.
Kepada Ibunda tercinta, Florestina Aruan, yang telah melahirkan saya ke dunia ini, yang
telah merawat, menjaga, dan membesarkan saya dengan sepenuh cinta.
8.
Kepada kedua saudari saya, Roria Angelina Pakpahan, ST dan Lia Febriyanti Pakpahan,
S.I.Kom, yang telah mengajarkan saya menjadi adik yang baik.
9.
Kepada Autocad, Google, Sketch-Up, Microsoft Word, Microsoft Powerpoint, Lumion,
Microsoft Excel, Youtube, Bigo dan lainnya.
10. Kepada teman – teman seperjuangan (Dani Fadilla, Frederick Raja Muda, Mahrani
Syoufina, Ridwansyah Sembiring, Ananda Halomoan, Gospel Samosir)
11. Kepada sahabat – sahabat terbaik Fairuz ‘Terong’ Pujangga, Dani ‘Cebol’ Fadilla,
‘Koko’ Meyer Daniel, Rio ‘Topan’ Riezky, Habib ‘Kerbau’ Wiyandra, Dimas ‘Tukang
Olah’ Nugroho, Erdinal Agung, Nugraha Masrian, Fitrul Ambo Cobra, Frederick Raja
Muda, Allan Bagus, Hafizul, Kevin Widjaja, Yon Permana, Bagus Tikusono, Agus
Bambu, dan Bang Rudolfo.
12. Kepada teman – teman angkatan 2011 tanpa terkecuali yang tidak bisa saya sebutkan
satu per satu.
13. Kepada Friday the 13th.
Universitas Sumatera Utara
14. Kepada abang dan kakak alumni Bang Mora Gendut, Bang Mora Kurus, Bang Adit, Kak
Eka, Bang Yudis, Bang Willy, Bang Ares, Bang Didit, Bang David, Bang Bondan, Bang
Amed, Claresa, Kak Tuti, Kak Aisyah, dan lainnya.
15. Kepada adik – adik junior Dekca, Uni, Supik, Menuk, Indra, Risol, Ricky, Yogi, Fitra,
Iwan, Dodi, Boden, Mukles, Rembran, Aldi, Nazla, Irfa, dan lainnya.
Penulis menyadari bahwa dalam penyusunan skripsi masih jauh dari sempurna. Penulis
sangat mengharapkan kritik dan saran yang bersifat membangun dari semua pihak sebagai
bahan penyempurnaan skripsi ini.
Akhir kata penulis berharap semoga skripsi ini dapat memberikan manfaat yang besar
bagi semua pihak.
Medan,
Juni 2016
Penulis,
Verdi Alfonso Pakpahan
110406107
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI
ABSTRAK
ABSTRACT
KATA PENGANTAR
DAFTAR ISI.......................................................................................................................
i
DAFTAR GAMBAR ..........................................................................................................
v
DAFTAR TABEL ..............................................................................................................
xi
BAB I PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang ..............................................................................................................
1
1.2. Rumusan Masalah .........................................................................................................
5
1.3. Tujuan Penelitian ..........................................................................................................
5
1.4. Manfaat Penelitian ........................................................................................................
6
1.5. Pendekatan ....................................................................................................................
6
1.6. Lingkup Dan Batasan ....................................................................................................
7
1.7. Kerangka Berpikir .........................................................................................................
8
1.8. Sistematika Penulisan Laporan .....................................................................................
9
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
2.1. Terminologi Judul .........................................................................................................
11
2.2. Konsep Aerotropolis .....................................................................................................
12
2.2.1. Jarak dan Lokasi Aerotropolis Secara Umum ....................................................
13
2.2.2. Bangunan-Bangunan di Kawasan Aerotropolis .................................................
13
2.2.3. Tema dan Karakteristik Bangunan di Kawasan Aerotropolis ............................
14
2.2.4. Studi Banding Kota Aerotropolis .......................................................................
14
i
Universitas Sumatera Utara
2.2.5. Rangkuman Konsep Aerotropolis ......................................................................
19
2.3. Lokasi Perancangan ......................................................................................................
22
2.3.1. Kriteria Pemilihan Lokasi ..................................................................................
23
2.3.2. Alternatif Pemilihan Lokasi ...............................................................................
24
2.4. Tinjauan Fungsi ............................................................................................................
27
2.4.1. Deskripsi Pengguna dan Kegiatan ......................................................................
27
2.4.2. Deskripsi Kebutuhan Ruang dan Besaran Ruang...............................................
30
2.4.3. Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang .........................................................
35
2.5. Klasifikasi Pusat Perbelanjaan ......................................................................................
41
2.5.1. Berdasarkan Fungsi dan Kegiatan ......................................................................
41
2.5.2. Berdasarkan Lokasi ............................................................................................
41
2.5.3. Berdasarkan Luas Areal Pelayanan ....................................................................
48
2.5.4. Studi Banding Arsitektur Dengan Fungsi Sejenis ..............................................
49
2.6. Elaborasi Tema .............................................................................................................
56
2.6.1. Pengertian Tema .................................................................................................
56
2.6.2. Interpretasi Tema ................................................................................................
60
2.6.3. Keterkaitan Tema dengan Judul .........................................................................
61
2.6.4. Studi Banding Arsitektur dengan Tema Sejenis.................................................
62
2.6.5. Studi Banding Arsitektur dengan Tema dan Fungsi Sejenis .............................
65
2.7. Rangkuman ...................................................................................................................
69
BAB III. METODOLOGI
3.1. Rancangan Penelitian ....................................................................................................
71
3.2. Jenis Data ......................................................................................................................
72
3.2.1. Data Primer.........................................................................................................
72
3.2.2. Data Sekunder ....................................................................................................
72
ii
Universitas Sumatera Utara
3.3. Teknik Pengumpulan Data ............................................................................................
72
3.3.1. Prosedur/Pelaksanaan Pengumpulan Data .........................................................
73
3.3.2. Rancangan Analisis Data....................................................................................
75
3.4. Lokasi Penelitian ...........................................................................................................
75
3.4.1. Kriteria Pemilihan Lokasi ..................................................................................
79
3.4.2. Alternatif Lokasi Proyek ....................................................................................
81
3.4.3. Deskripsi Lokasi Proyek ....................................................................................
87
3.5. Rangkuman ...................................................................................................................
89
BAB IV. ANALISA PERANCANGAN
4.1. Analisa Eksisiting .........................................................................................................
90
4.1.1. Analisa Lokasi ....................................................................................................
90
4.1.2. Kondisi Lahan Eksisting ....................................................................................
91
4.1.3. Tata Guna Lahan ................................................................................................
92
4.1.4. Batas-Batas Tapak ..............................................................................................
93
4.1.5. Skyline Tapak .....................................................................................................
94
4.2. Analisa Potensi dan Kondisi Site ..................................................................................
95
4.2.1. Analisa Sirkulasi dan Pencapaian.......................................................................
95
4.2.2. Analisa View ......................................................................................................
99
4.2.3. Analisa Iklim ...................................................................................................... 101
4.2.4. Analisa Polusi ................... .................................................................................. 103
4.3. Analisa Fungsional........................................................................................................ 107
4.3.1. Ruang ................................................................................................................. 107
4.3.2. Bentuk Bangunan ............................................................................................... 110
4.4. Analisa Teknologi ........................................................................................................ 111
4.4.1. Struktur .............................................................................................................. 111
iii
Universitas Sumatera Utara
4.4.2. Analisa Utilitas ................................................................................................... 117
4.5. Analisa Penerapan Tema............................................................................................... 121
4.6. Rangkuman ................................................................................................................... 122
BAB V. KONSEP PERANCANGAN
5.1. Konsep Dasar ................................................................................................................ 123
5.2. Konsep Ruang Luar ...................................................................................................... 124
5.2.1. Konsep Entrance Dan Sirkulasi Bangunan ........................................................ 124
5.2.2. Konsep Parkir Kendaraan Bermotor Pada Bangunan ........................................ 126
5.3. Konsep Perancangan Bangunan .................................................................................... 127
5.3.1. Konsep Sirkulasi Ruang Dalam ......................................................................... 127
5.3.2. Konsep Zoning Ruang Dalam ............................................................................ 128
5.4. Konsep Perancangan Struktur Bangunan...................................................................... 133
5.4.1. Konsep Dasar Struktur Dan Konstruksi ............................................................. 133
5.4.2. Konsep Pemilihan Jenis Struktur, Bahan dan Sistem Konstruksi ...................... 134
5.5. Rangkuman ................................................................................................................... 135
BAB VI. GAMBAR PERANCANGAN
DAFTAR PUSTAKA ......................................................................................................... 188
iv
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Bird-Eye View of Schiphol Aerotropolis City.................................................
14
Gambar 2.2 Metode baru dalam kawasan CBD Schiphol ...................................................
15
Gambar 2.3 Bird-Eye kawasan Songdo IBD .......................................................................
18
Gambar 2.4 Peta KKOP Kabupaten Deli Serdang...............................................................
22
Gambar 2.5 Peta Alternatif 1 Site Perancangan Jl. Bandara Kualanamu ............................
24
Gambar 2.6 Peta Alternatif 2 Site Perancangan Jl. Batang Kuis .........................................
26
Gambar 2.7 Bird-Eye View Mitsui Outlet Park Malaysia ...................................................
50
Gambar 2.8 Sunshine Square ...............................................................................................
50
Gambar 2.9 Pier Walk ........................................................................................................
50
Gambar 2.10 Tropical Plaza ................................................................................................
50
Gambar 2.11 The Paseo Mall Thailand ...............................................................................
51
Gambar 2.12 Pasar Malam di Luar Mall Paseo ...................................................................
52
Gambar 2.13 Konsep Multi Massa The Paseo Mall ............................................................
52
Gambar 2.14 Paris Van Java Bandung ................................................................................
52
Gambar 2.15 Gaya Interior Paris Van Java .........................................................................
53
Gambar 2.16 Konsep Retail di Sisi Paris Van Java .............................................................
53
Gambar 2.17 Berdasarkan Jenis Sayapnya ..........................................................................
61
Gambar 2.18 Sayap Jenis High-Wing..................................................................................
61
Gambar 2.19 Fasad Museum Of Fruit .................................................................................
62
Gambar 2.20 Museum Of Fruit di Malam Hari ...................................................................
62
Gambar 2.21 Site Plan Museum Of Fruit ............................................................................
63
Gambar 2.22 Sydney Opera House ......................................................................................
64
Gambar 2.23 Penerapan Bentuk Cangkang .........................................................................
65
v
Universitas Sumatera Utara
Gambar 2.24 Potongan Sydney Opera House......................................................................
65
Gambar 2.25 Starhill Gallery Kuala Lumpur ......................................................................
66
Gambar 2.26 Bongkahan Kristal..........................................................................................
67
Gambar 2.27 Fasad Starhill Gallery ...................................................................................
67
Gambar 2.28 Tampak Depan Starhill Gallery .....................................................................
67
Gambar 2.29 EX Plaza Indonesia ........................................................................................
68
Gambar 2.30 Gaya Kinetik Pada Mobil ...............................................................................
68
Gambar 2.31 Bird Eye View EX Plaza ................................................................................
68
Gambar 3.1 Alternatif Site 1 Jl. Bandara Kualanamu .........................................................
81
Gambar 3.2 Alternatif Site 2 Jl. Batang Kuis ......................................................................
83
Gambar 3.3 Tapak Perancangan ..........................................................................................
88
Gambar 4.1 Peta Lokasi Perancangan, Deli Serdang, Sumatera Utara ...............................
90
Gambar 4.2 PetaTata Guna Lahan Sekitar Site Perancangan ..............................................
93
Gambar 4.3 Batas-Batas Site Perancangan ..........................................................................
93
Gambar 4.4 Potongan Skyline .............................................................................................
94
Gambar 4.5 Skyline AA .......................................................................................................
94
Gambar 4.6 Skyline BB .......................................................................................................
94
Gambar 4.7 Sirkulasi Sekitar Site ........................................................................................
95
Gambar 4.8 Rekomendasi Sirkulasi Pada Sekitar Site ........................................................
97
Gambar 4.9 Arah Pencapaian Menuju Site ..........................................................................
98
Gambar 4.10 Sarana Transportasi Untuk Mencapai Site .....................................................
98
Gambar 4.11 View ke Dalam Site .......................................................................................
99
Gambar 4.12 View ke Luar Site ......................................................................................... 100
Gambar 4.13 Siklus Pergerakan Matahari ........................................................................... 101
Gambar 4.14 Arah Pergerakan Angin .................................................................................. 102
vi
Universitas Sumatera Utara
Gambar 4.15 Titik Polusi Udara .......................................................................................... 103
Gambar 4.16 Jenis Vegetasi Yang Dapat Mengurangi Polusi Udara .................................. 104
Gambar 4.17 Titik Polusi Suara ........................................................................................... 104
Gambar 4.18 Rekomendasi Zonning Pada Kawasan Perancangan ..................................... 106
Gambar 4.19 Wollongong Central, Salah Satu Shopping Mall Hi-Tech ............................. 112
Gambar 5.1 Jenis Pesawat Berdasarkan Sayap .................................................................... 123
Gambar 5.2 Tampak Atas .................................................................................................... 123
Gambar 5.3 Konsep Bentukan Massa Dengan Tema Metafora Sayap Pesawat Terbang ... 124
Gambar 5.4 Konsep Entrance dan Sirkulasi Bangunan ....................................................... 125
Gambar 5.5 KonsepParkiran Pada Bangunan ...................................................................... 126
Gambar 5.6 Jenisr Sirkulasi Horizontal ............................................................................... 127
Gambar 5.7 Zoning Lantai 1 ................................................................................................ 129
Gambar 5.8 Zoning Lantai 2 ................................................................................................ 130
Gambar 5.9 Zoning Lantai 3 ................................................................................................ 131
Gambar 5.10 Zoning Lantai 4 .............................................................................................. 132
Gambar 6.1 Perspektif Eksterior Kualanamu Shopping Mall ............................................. 137
Gambar 6.2 Perspektif Eksterior Kualanamu Shopping Mall ............................................. 138
Gambar 6.3 Perspektif Interior Kualanamu Shopping Mall ................................................ 139
Gambar 6.4 Konsep Kawasan Aerotropolis Kualanamu ..................................................... 140
Gambar 6.5 Tampak Kualanamu Shopping Mall ................................................................ 141
Gambar 6.6 Ground Plan ..................................................................................................... 142
Gambar 6.7 Denah Lantai 2 ................................................................................................. 143
Gambar 6.8 Denah Lantai 3 ................................................................................................. 144
Gambar 6.9 Denah Lantai 4 ................................................................................................. 145
Gambar 6.10 Denah Roof Top ............................................................................................. 146
vii
Universitas Sumatera Utara
Gambar 6.11 Groun Plan Kualanamu Shopping Mall ......................................................... 147
Gambar 6.12 Denah Lantai 2 ............................................................................................... 148
Gambar 6.13 Denah Lantai 3 ............................................................................................... 149
Gambar 6.14 Denah Lantai 4 ............................................................................................... 150
Gambar 6.15 Denah Roof Top ............................................................................................. 151
Gambar 6.16 Tampak Depan Kualanamu Shopping Mall ................................................... 152
Gambar 6.17 Tampak Belakang Kualanamu Shopping Mall .............................................. 152
Gambar 6.18 Tampak Samping Kiri Kualanamu Shopping Mall........................................ 153
Gambar 6.19 Tampak Samping Kanan Kualanamu Shopping Mall.................................... 153
Gambar 6.20 Potongan AA Kualanamu Shopping Mall ..................................................... 154
Gambar 6.21 Potongan BB Kualanamu Shopping Mall ...................................................... 154
Gambar 6.22 Potongan Prinsip dan Detail Fasad ................................................................ 155
Gambar 6.23 Detail Secondary Skin .................................................................................... 156
Gambar 6.24 Detail Sky-Light ............................................................................................. 156
Gambar 6.25 Detail Sky-Bridge .......................................................................................... 156
Gambar 6.26 Rencana Pondasi Kualanamu Shopping Mall ................................................ 157
Gambar 6.27 Denah Pondasi Bore-Pile ............................................................................... 157
Gambar 6.28 Denah Core .................................................................................................... 157
Gambar 6.29 Detail Pondasi Bore-Pile ................................................................................ 158
Gambar 6.30 Detail Pondasi Core ....................................................................................... 158
Gambar 6.31 Pembalokan Lantai 1 Kualanamu Shopping Mall ......................................... 159
Gambar 6.32 Pembalokan Lantai 2 Kualanamu Shopping Mall ......................................... 159
Gambar 6.33 Pembalokan Lantai 3 Kualanamu Shopping Mall ......................................... 160
Gambar 6.34 Pembalokan Lantai 4 Kualanamu Shopping Mall ......................................... 160
Gambar 6.35 Penulangan Balok Induk 30/60 ...................................................................... 161
viii
Universitas Sumatera Utara
Gambar 6.36 Penulangan Balok Anak 15/30 ....................................................................... 161
Gambar 6.37 Detail Kolom .................................................................................................. 161
Gambar 6.38 Detail Cladding .............................................................................................. 161
Gambar 6.39 Potongan Lantai ............................................................................................. 161
Gambar 6.40 Rencana dan Detail Atap................................................................................ 162
Gambar 6.41 Rencana dan Detail Drainase ......................................................................... 163
Gambar 6.42 Rencana Plumbing Lt. 1 ................................................................................. 164
Gambar 6.43 Rencana Plumbing Lt. 2 ................................................................................. 165
Gambar 6.44 Rencana Plumbing Lt. 3 ................................................................................. 166
Gambar 6.45 Rencana Plumbing Lt. 4 ................................................................................. 167
Gambar 6.46 Rencana Plumbing Roof Top ......................................................................... 168
Gambar 6.47 Rencana Elektrikal Lt. 1................................................................................. 169
Gambar 6.48 Rencana Elektrikal Lt. 2................................................................................. 170
Gambar 6.49 Rencana Elektrikal Lt. 3................................................................................. 171
Gambar 6.50 Rencana Elektrikal Lt. 4................................................................................. 172
Gambar 6.51 Rencana Elektrikal Roof Top ......................................................................... 173
Gambar 6.52 Rencana Kebakaran Lt. 1 ............................................................................... 174
Gambar 6.53 Rencana Kebakaran Lt. 2 ............................................................................... 175
Gambar 6.54 Rencana Kebakaran Lt. 3 ............................................................................... 176
Gambar 6.55 Rencana Kebakaran Lt. 4 ............................................................................... 177
Gambar 6.56 Rencana Kebakaran Roof Top ....................................................................... 178
Gambar 6.57 Rencana AC Lt. 1 ........................................................................................... 179
Gambar 6.58 Rencana AC Lt. 2 ........................................................................................... 180
Gambar 6.59 Rencana AC Lt. 3 ........................................................................................... 181
Gambar 6.60 Rencana AC Lt. 4 ........................................................................................... 182
ix
Universitas Sumatera Utara
Gambar 6.61 Rencana Telepon Lt. 1 ................................................................................... 183
Gambar 6.62 Rencana Telepon Lt. 2 ................................................................................... 184
Gambar 6.63 Rencana Telepon Lt. 3 ................................................................................... 185
Gambar 6.64 Rencana Telepon Lt. 4 ................................................................................... 186
Gambar 6.65 Foto Maket ..................................................................................................... 187
Gambar 6.66 Foto Maket ..................................................................................................... 187
Gambar 6.67 Foto Maket ..................................................................................................... 187
Gambar 6.68 Foto Maket ..................................................................................................... 187
x
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR TABEL
Tabel 1.1 Banyaknya Perusahaan/Usaha Sektor Perdagangan
di Lokasi Tempat Tetap di Kabupaten Deli Serdang ..........................................
2
Tabel 2.1 Rangkuman Konsep Kota Aerotropolis ...............................................................
19
Tabel 2.2 Konsep Perencanaan Aerotropolis .......................................................................
20
Tabel 2.3 Kebutuhan Ruang dan Standarnya .......................................................................
30
Tabel 2.4 Persyaratan Ruang ...............................................................................................
35
Tabel 2.5 Perbandingan Proyek Sejenis...............................................................................
54
Tabel 3.1 Rencana Sistem Perkotaan di Kabupaten Deli Serdang 2015 .............................
76
Tabel 3.2 Pemilihan Site Berdasarkan Kriteria yang Ditentukan ........................................
86
Tabel 4.1 Data Jalan di Sekitar Site .....................................................................................
96
Tabel 4.2 Kondisi Kebisingan Pada Site.............................................................................. 105
Tabel 4.3 Kelompok Kegiatan Perbelanjaan ....................................................................... 106
Tabel 4.4 Bentuk Bngunan .................................................................................................. 111
Tabel 4.5 Struktur Atas Dan Tengah ................................................................................... 113
Tabel 4.6 Keterangan Struktur Bawah ................................................................................. 114
Tabel 4.7 Jenis Bhan Struktur .............................................................................................. 115
Tabel 4.8 Bahan Bangunan .................................................................................................. 116
xi
Universitas Sumatera Utara