STUD I RUANG RA WAT I NAP RSU Dr SAIFUL ANWAR MALANG)
TUGASAKHIR
ANALISA PERBANDINGAN LIFE CYCLE COST PENGGUNAAN
DATA, HEBEL, KALSmOARD GYPSUMBOARD,
YUMENBOARD PADA DINDING
(STUDI RUANG RAWAT INAP RSU Dr SAIFUL ANWAR MALANG)
-..
_.,••
:~
c •
-. ,
•
..
••
•
SURABAY A, 25 JUL12005
..•'....
MENGETAHln / MENYETUJUJ
-
,,
,
-.
DOSEN PEMBIMBING :
\
~-.:
1
...-
_ =:C ~Hm - ~STIO;NU-:M!,.
MT~
NIP. 132303 087
PROGRAM STUDI S-1 EKSTI:NSI LINTAS JALUR
JURUSAN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
INSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBER
SURABAYA
2005
.
..
,
- ~.
'
-
:;.,
,.
K ATA PEN GANTAR
Kami panjatkan puji syukur kehadirat Allah SWT, yang telah melimpahkan
taufik dan hidayahnya serta ralunat-Nya. sehingga kami dapat mt!nyelesaikan Laporan
Tugas Akhir yang bcrjudul Analisa Perbandingan Life Cycle Cost Penggunaan Oinding
Bnta. l!cbcl, Kalsiboard. Gypsumboard. Yumenboard Pada Dinding (Studi Ruang
Rawat !nap RSU Dr Saiful Anwar Malang).
1ugas Akhir ini merupakan salah satu persyaratn akadcmik bagi mahasiswa
jurusan Tcknik Sipil. Fakultas Tcknik Sipil dan Perencanaan, lnstitut Teknologi
Sepuluh Nopcmbcr Surabaya.
Dalam mcnye lesaikan Tugas Akhir ini, kami berusaha menerapkan scgala
sesuatu yang tclah kami pcrolch baik mclalui ku liah, dari berbagai literature maupun
clari closen pcmbimbing. Meskipun demikian, dengan terbatasnya kemampuan yang ada
eli dalam pcnyusunan Tugas Akh ir ini kam i menyadari bahwa banyak sckali tcrd:Lpat
kcurang~
dan
kesa
l ~ han
yang luput dari perhatian kami. Oleh karcna itu kritik
dansaran yang bcrsi fat mcmbangun san gat kami harapkan demi penyempurnann
Laporan Tugas Akhir ini.
Pada kescmpatnn ini. dengan rendah hati penulis ingin mengucapkan rasa tcrima
kasih yang sebesar-besarnya kepada :
I. Papa dan mama yang telah banyak membantu dengan dukungan dan doanya.
2. Mbak \lila dan
~1bak
!if yang sudah banyak membantu
3. Bapak Christiono Utomo atas kesabarannya dalam membimbing.
-1. Mas [nclra terima kasih sudah banyak membantu.
5. Junicc, Luluk. Mas Sigit, Mas Edi, Dita, Dani, Ari, Taufan dan semua pihak
yang tclah mcmbantu yang tidak bisa karni scbutkan satu persatu. Semoga Allah
membalas amal kebaikan mereka. Amin
f\khir kam kami bcrharap semoga Laporan Tugas Akhir ini dapat memberikan
sesuatu yang bermanfaat kepada para pembaca pada LLmumnya dan mahasiswa Teknik
Sipil pada khususnya.
Surabaya, Juli 2005
Asri Triana
DAFTAR lSI
Halaman
ABSTRAK
KATA I'E:>!GA\ TAR
....................................................................... .
DAFTAR lSI ································································································
DAFTAR TABEL
v
DAFTAR GA.\1DAR ....................................................................................
VI
DAFTAR LAMPIRA:-.1
VII
BAB I
II
PENDA HULUAI':
1.1 I.atar Belakang
1.2 Rumusan Masalah
2
1.3 Tujunn Pcnu lisan
2
I .4 Oatnsan Masalah
2
1. 5 Man fant dan Kontri busi
3
1.6 Sistcmati ka Penulisan
·················································
3
BAB II Tr.-.IJAUAN PlJSTAKA
2.1 Dindin&
5
2.2 Jenis - jenis Material Dinding
6
2.2.1 Dinding Batu Bata
6
2.2.2 Dinding Bata Hebel
8
2.2.3 Kalsiboard
13
2.2.4 Gypsurnboard
I-I
2.2.5 Yurncnboard
..................... .... ................... ..
2.3 Life Cycle Cost Pada Bangunan
................ ...... ..... .
15
17
2.3.1 Pengertian Life Cycle Cost Pada Bangw1an
17
2.3.2 Jangka Waktu lnvestasi .......... .. .. .... ................. ..
19
2.4 Konsep Time Value of Money .. .. .... ... ..... .. ..... .. ..... ..... ..
19
2.4.1 Kilai uangdari waktu
...... ... .. ... ............ .. .. .. ... ..
19
........ .... .. .. ..
20
2.4.3 Nilai Sekarang (Present Value) ..... .. ...... ... .......... .
22
2.4.2 Nilai Akan Datang (Future Value)
2.4.4
Mcnctapkan MARR
23
II
2.5 lnlla:;i
. . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . .. . .. .. . . .. . .. ....
23
24
2.6 Data Lntuk Lite Cycle Cost
2.6.1 Data llistoris
24
2.6.2 Data Pada Sumber Yang Kompeten
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .
15
................ ............
25
.. .... .... .. .. .. .. . .. .. .... .. .. .. ..... .. .. ....
26
2.6.3 Pcrhitungan Prediksi
2.7 Rcncana Biaya Life Cycle Cost
2. 7.1 Initial Cost
2. 7.2 Maintenance Cost
26
2. 7.3 Replacement Cost
26
2.8 Analisa Scnsitivitas
26
BAB Ill METODOLOG[ PENELITIAN
3.1 Rancangan Pcnclitian ........................................................... ..
27
3.2 Data data
27
3.2.1 Jcnis Data ............ .... ...... .. .... .... ... .. ..... .... ...... . ..
27
3.2.2 Tcknis Memperoleh Data
28
3.2.3 Analisa Data
29
3.3 Pcmbahasan
29
3.4 Gagan Alur Penditiao .. .. . .. .. ... .. .... . .. ...... .. .. ..... .. .... .. ..
30
BAB IV PI:.R.HITU:-.IGA:-.1 LIFE CYCLE COST
4.1 Pcrhitungan Estirnasi Biaya
31
4.1.1 Perhitungan Analisa Harga Satuan
4.1.1.1. Altematif I Hebel
.........................
31
.. .... .. . .. .. .. .. .. ... .. .. ..
31
4.1.1.2 Altcrnatif f[ Kalsiboard
32
4.1.1.3 Altematif Ill Gypsum board
34
4. 1.1.4 Altemmatif IV Yumenboard
35
4.1.2 Perhitungan Initial Cost .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. . .. . .. .. ..
36
4. 1.2. 1 Initial Cost Dinding Batu Bata .. .. ... ...... ......
37
4.1.2.2 Ini tial Cost Dinding Hebel
37
401.2.3 Initial Cost Dinding Kalsiboard
o o o o o oooo o o o o o•oooo•
37
4.1.2.4 Initial Cost Dinding Gypsumboard
37
4.1 .2.5 Initial Cost Dinding Yumenboard
38
4.1.3 Perhitungan Maintenance Cost
..................... .....
4. 1.3.1 Dinding Batu Bata
4.1.3.2 Dinding Hebel
000
00 . . . . 0 . . 00 . . . . 0 0 . 0 0 . . 00 00 oo•
00 0000
•oo
00 0000 00 00 00 0000 00 000000 00000
38
38
39
4.1.3.3 Dinding Kalsiboard
40
4.1 .304 Dinding Gypsumboard
41
4.1.3.5 Dinding Yumenboard
43
4.1.4 Perhitungan Replacement Cost
4.1.4.1 Dinding Batu Bata
4. 1.4.2 Dinding hebe!
........
... ......
00 . . . .
00 00 . . ,
00 0 0 , . . . . . . . . .
00 0 0 0 0 0 0 0 0 . . . . . . . .
00
00 0
44
44
4. 1.4.3 Dinding Kalsiboard
44
4.1.4.4 Dinding Gypsumboard
45
4.1.4.5 Dinding Yumenboard
4.2 Ana lisa Life Cycle Cost
.. .. ..... , .... , .. 0, .......
...... ... .. .....
oo•
o . . . . . . . . oo . . . 0 0 0 0 0 0 0 0
45
45
46
4.3 Ana lisa Scnsitivitas
4.3.1 Kenaikan MARR ...............
0
.
. . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. .. . . . . . . . .. .. . . . . . . . .. .
47
4.3.2 Jn flasi
47
4.3.3 Usia Bangunan
48
,_..,
4.4 Analisa dan Pembahasan
BAB V KESIMPULAN DM SAR:'>~
5.1 Kesimpulan
62
5.2 Saran
62
OAI'rARPUSTAKA ..................................................................... o.... ......... ...
LAMPl RAN
IV
63
UAFTAR TABEL
llulaman
Tabd 2.1
l.'Kumn-ukumn ~tandr
Tabd 2.2
Spesifikasi Tchnik hebel blok AAC-B2
Tabel2.3
Jumlah Pemakaian Thin Bed ~lonar
Tabel2.4
Ukuran standar kalsiboard
13
Tabel2.5
'I ype dan ukuran Ywnenboard
17
Tabel2.6
Laporan innasi berdasarkan perhitungan intlasi tahunan
24
1abcl4.1
Harga Satuan /m2 Hebel
..........................................
'?
J_
Tabel4.2
llarga Satuan 1m2 Kalsiboard ............... .. ............. ... ... ......
33
Tabcl4.3
[ larga Satuan /m 2 Gypsumboard
.. , .. .. .. .. .. .. .. . . . .. . .. . . .. .. ..
34
J'abcl4.4
lfarga Satuan /m2 Yumenboard
.... .. . . .. ......... ... .. . .. .. .. ..
36
Tabcl 4.5
Oiaya konstruksi dinding batu bata
............................................
36
Tabcl 4.6
13iaya konstru ksi dinding hebe I
................. ................
37
Tabcl 4.7
lliaya konstruksi dinding kalsiboard ...... .. .. ... ... ...... ...........
37
Tabel4.8
Biaya konstruksi dinding gypsum board
.. .. .. .. . .. .. . .. .. .. .. ..
37
Tabcl4.9
Oiaya konstruksi di.nding yumcnboard
.. .... .. . . .. .. . .. .. . .. ..
38
fabcl4. 10
Total maintenance cost dinding batu bata
.. .. .. . .. .. .. . .. .. . .. . ..
39
Tabcl 4.11
Total present value maintenance cost dinding batu bata
39
Tabel4.12
Total maintenance cost dinding hebel
.... .. .. .... . .. .. .. .. . ..
40
Tabel 4.13
Iotal present value maintenance cost dinding hebe I . . . . . . . . . . . . . . .
40
Tabel4.14
rota I maintenance cost dinding kalsiboard
4I
Tabd 4.15
Total present value maintenance cost dinding kalsiboard
4I
Tabel-1.16
Total maintenance cost dinding gypsum board
.. .. .. .. .. .. . ..
42
Tabcl4.17
Total present value maintenance cost dinding gypsum board . . ....
42
Tabcl4.18
Total maintenance cost dinding yumenboard.. .... . .. . .. .. .. . .. . .. ..
43
Tabel 4. 19
fotal presem value maintenance cost dinding ywnenboard .. .. ..
44
Tabd 4.20
Analisa Lite Cycle Cost
.......................................................
46
Tabcl 4.21
Ana lisa Scnsitivitas kenaikan MARR
...............................
47
Tabcl 4.22
An lisa ~cnsi
Tabcl4.23
Analisa sensitivitas tL~ i a bangunan
tiv
tas
panjang, Iebar dan tebal batu merah ........
................................
1m2
7
II
12
.. . .. .. .. .. . . .. .. . .. . ...
peningkatan dan pcm1runan inflasi
............................................
47
52
DAFTAR GAM BAR
Halaman
Garnbar 2.1
Proses pcrnbuatan hebeI
Gambar 3.1
I3agan alur
Gambar4.1
Potongan dinding pasaogan hebeI
............................ .
31
Gambar4.2
Potongan dinding kalsiboard ................ .................... ..
32
Gambar4.3
Potongan dinding gypsum board
34
Gam bar 4.4
Potongan dinding yumenboard
35
Gambar4.5
l'crhitungan anas kas batu bata. hebe!. kalsiboard usia bangunan
19 tahun
Gambar4.6
.................................... ..
...................................................... ..
...................................... ................. ..
9
30
48
l'crhitungan arus kas gypsumboard. yumenboard usia bangunan
19 tohun
.........................................................
49
Garnbar 4.7
Perhitungan arus kas batu bata usia bangunan 24 tahun ..... ..
49
Gambar4.8
Pcrhittmgan
l!nt Value Analisa Sensitivitas Dinding Batu Bata.
Hebel dan Kalsiboard Untuk lnflasi 9.81% . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . ... 118
Lampi ran 4&
label Prel>l!nt Value Analisa Sensitivitas Dinding Gypsumboard
Dan Yumcnboard Untuk lnflasi 9.81%
Lampi ran 49
......................... 119
!"abel Analisa Sensitivitas Dinding Batu Bata. Hebel dan
Kalsiboard Untuk lnllasi 10.31%
.................................
120
Lampi ran 50 Tabel Analisa Sensitivitas Dinding Gypsumboard dan
Yurncnboard Untuk fnilasi 10.31% .................................
121
Lampi ran 51 Tabcl !)resent Value Analisa Sensitivitas Dinding Batu Bata.
Hebel dan Kalsiboard Untuklnflasi 10,31% ........................
122
Lampi ran 52 Tab3Jl1 ang, Iebar dan te bal batume rab
Ukuran
Panjang
Jenis besar
Jenis kecil
Toleransi
240mm
230mm
± 3%. Selisih ukuran
terbesar dan tcrkecil
maximumiO mm
Lebar
115mm
IIOmm
± 4%. Selisih ukuran
terbesar dan terkecil
maximum5mm
Tebal
52mm
50mm
± 5%. Selisih ukuran
terbesar dan terkecil
maximum 4 rnm
Sumber: Buku llmu Bahan Bangunan (Sen Konstruks1 Ars1tektur 9), Fnck (1999)
Menurut Lippsmeier (1994) batu merah bila diolah secara tepat akan tahan
terbadap cuaca tetapi berpori sehingga bernafas. Penyerapan panas baik, kemampuan
penyaluran panas rendah. Bisa tembus bila terkena hujan terus menerus atau pada
kelembaban udara yang tinggi. Tahan terbadap kerusakan mekanis. Stabilitas retak
konstruk.si yang tidak semestinya atau keahlian keija yang tidak bermutu jika
berhadapan dengan tekanan angin atau gempa bumi.Tembusnya air pada waktu hujan
lebat melalui keretakan pada sambungan.
2.2.2 Bata Hebel
Meourut Frick (1999) Autoclaved Aerated Concrete (Beton Ringan Berpori)
adalah bahan bangunan yang agak baru terdapat di Indonesia. Keuntungan bahan ini
terletak pada bobotnya yang ringan (400 - 600 kgtm\ dapat dipotong deogan gergaji
biasa, sambungan- sambungan dapat dilem dengan !epa khusus sehingga hasil dinding
sangat rata dan teratur. Menurut brosur dari PT Reksa Prabawa Autoclaved Aerated
Concrete (AAC) Hebel adalah beton ringan terbuat dari bahan baku berkualitas tinggi,
diproduksi dengan teknologi proses terbaru dan peralatan - peralatan dari Jennan.
Menurut brosur dari PT Reksa Prabawa beton ringan aerasi hebe! ini terbuat dari
bahan baku pasir kuarsa, kapur, semen, dan bahan pengembang yang dikategorikan
9
sebagai bahan - bahan
untuk beton ringan. Pasir kuarsa digiling dalam ball mill
sehingga tercapai ukuran butiran yang dibutuhkan. Seluruh bahan baku yang sudah
dicampur, air dan bahan pengembang ditimbang dan diukur dalam sebuah mesin
pencampur sehingga menjadi adonan yang kemudian dituang ke dalarn cetakan baja.
Melalui proses kimia, terciptalah gas hydrogen yang membuat adonan mengembang
membentuk jutaan pori - pori kecil. Dalam proses pembuatan AAC hebe!, pengendalian
mutu dilakukan di laboratoriurn pabrik hebe! berdasarkan pengalaman hebe! dengan
menggunakan standar DIN (Deutsch lndustrie Norm)(http://www.hebel.co.id).
Penguatan
Pemotongan Panjang . _
~
_ :' ·~ f • '
"• - .'\ ..
+
+
Pengembangan
~
=~:-
~·
...·.) ..•
n:
· · : : - ;.
_,. _,~
+
.• ...~ .l-! -; ..~ , '
'P
Pemotongan
Gbr. 2.1 Proses.pembuatan hebe!
Surnber : http://www.hebel.co.id
10
Scperti yang ada pada brosur dari PT Reksa Prabawa AAC hebel ini
memberikan kemudahan, kecepatan, serta kerapihan dalam membangun rumah tinggal,
gedung komcrsial dan bangunan industri. Keunggulan - keunggulan yang dimiliki oleh
AAC hebel ini adalah:
a. Ukuran yang akurat
b. Kuat tek.an yang tinggi dan ringan
c. lsolasi panas yang baik
d. lsolasi suara yang baik
e. Tahan api
f.
Mudah dibentuk dan dikerjakan
g. Sederhana, handal dan tahan cuaca
h. Serbaguna dan rapi
1.
Rasional dan ekonomis dalam segala hal
J.
Tahan lama
k. Memenuhi Standar Mutu Intemasional
Menurut brosur dari PT Reksa Prabawa AAC hebe! ini lebih baik dari pada
bahan - bahan bangunan lainnya, karena :
I. Ukuran yang akurat
Maksudnya adalah baku standar proses produksi menjamin Blok dan Panel hebel
senantiasa memiliki ukuran yang a1curat sehingga dapat mengurangi pekerjaan
pemotongan, meogurangi volume plaster dan acian serta kebutuhan material
finishing lainnya.
2. Ringan
Berat AAC hebel hanya 115 dari berat beton biasa sebingga lebih mudah dikeljakan
dengan menggunakan peralatan sederhana, serta mengurangi kcletihan para
pekerjanya.
3. llemat energi
Gelembung - gelcmbung udara pada AAC hebe! menyebabkan bahan ini memiliki
sifat insulasi panas)'ang baik. AAC hebel memberikan keoyamanan dan lingkungan
yang sehat, menghcmat encrgi dan biaya pemakaian AC.
1l
4. Insulasi suara yang baik
AAC hebe! meredam dengan baik perambatan suara sehingga mengurang1
masuknya kebisingan suara dari luar bangunan. Efektif pula dimanfaatkan sebagai
dinding pemisah antar ruang.
5. Tahan api
AAC hebe! adalah anorganik yang tahan api. Prod.uk ini sesuai untuk. aplikasi ruang
tangga darurat, cerobong ventilasi dan koridor lift. AA.C hebe) meningkatkan
perlindungan terhadap bahaya kebakaran.
6. Mudah dikerjakan
AAC hebe! dapat digcrgaji, dibor atau dikerjakan dengan menggunakan peralatan
kayu biasa.
7. Cepat dalam konstruksi
AAC hebe! yang ringan dan kuat mempennudah proses konstruksi. Kelebihan ini
menjadikan AAC hebe! lebih cepat dan lebih mudah dipasang dibandingkan dengan
bahan bangunan konvcnsionallainnya.
8. Tidak beracun
Produk AAC hebe! tidak mengandung bahan - bahan beracun. Material yang
digunakan tidak dapat dijadikan tempat tinggal bagi kutu atau serangga dan hewan
sejenis lainnya.
9. Tahan lama
AAC hebe! adalah produk yang ramah lingkungan, stabil dan tahan lama
Panjang, I (mm)
Tabe12.2
Spesifikasi Tehnik hebel blok AAC-B2
:600
Tinggi, h (mm)
: 200
Tebal, t (mm)
: 75; I 00; 125; 150; 175; 200
Tebal
mm
75
100
Jumlah perm'
Buah 111,11 83,33
M"
Luas perm'
13,33
10,00
Jumlahpcr m•
Buah
8,33
8,33
. Kll
Berat per buah
5,18
6,90
Berat perm'
Kll
43
57
Sumber : PT. R.eksa Prabawa, brosur mdustn.
125
66,67
8,00
8,33
8,63
72
150
55,56
6,67
8,33
10,35
86
175
47,62
5,71
8,33
12,08
101
200
41,67
5,00
8 33
13,80
115
12
Meourut brosur dari PT Reksa Prabawa, dalam pernasangaonya, bata hebe! ioi
barus menggunakan prime monar baik sebagai spesi dan plesteran. Karena prime monar
ioi tersedia dalam berbagai jeois, misalnya : Thin Bed Monar PM-100, Ready-Mix
Plaster PM-200,Brick Monar PM-210,Fioe Coat Plaster PM-300,Acian PM-310,Tile
Adhesive Exterior & Wet lntwerior PM-410,Tile Adhesive Dry Interior PM-420, Tile
Grout PM-500 dll. Dan khususnya uotuk untuk pemasangan menurut brosur dari PT
Reksa Prabawa dindiog Prime Monar yang digunakan adalah :
I. Thin Bed Monar PM-100
Prime Monar PM-100 adalah adukan siap pakai yang bermutu tioggi, terbuat
dari bahan Jasar semen dikombinasikan dengan redispersible polymer khusus untuk
pemasangan beton ringan aerasi I Autoclaved Aerated Concrete (AAC).
Manfaat yang didapat dari penggunaan Thin Bed Mortar PM- 100 ioi adalah :
kerapian basil akhir diodiog AAC, kualitas campuran yang konsisten, cepat dan
mudah penggunaannya, kepastian volume pengguoaan, daya rekat tinggi dan lebih
hernat.
Jumlah
Tabel 2.3
makaian Thin Bed Mortar /m2
75
100
125
150
2,25
3
3,4
175
200
56
6,4
46
4
2. Ready-Mix Plaster PM-200
Prime Monar PM-200 adalah campuran siap pakai bermutu tioggi untuk
plesterao dioding beton ringan aerasi I Autoclaved Aerated Concrete (AAC), batu
bata atau batako. Manfaat yang didapat bila menggunakan Ready-Mix Plaster PM200 adalah : berkinerja sesuai dengan dinding tembok khususnya AAC, kualitas
campuran yang konsisten, cepat dan mudah penggunaannya, daya rekat tioggi dan
lebih hemat. Untuk ketcbalan plesteran 10 mrn, diperlukan 18 kg/m2.
3. Fine Coat Plaster PM-300
Prime Monar PM-300 adalah adukan siap pakai yang bermutu tioggi, tcrbuat
dari bahan dasar semen dikombinasikan dengan redisperable polymer khusus untuk
IJ
pengacian permukaan dinding. Dengan menggunakan Fine Coat Plaster ini
pennukaan yang sudah mengeras dapat dicat atau ditempel wall paper. Manfaat dari
penggunaan line coat plaster ini adalah : lrualitas campuran yang konsistcn, cepat
dan mudah penggunaannya, mengurangi eftlorescene (kristal-kristal garam) pada
permukaan, mempunyai kelenturan untuk mereduksi retak di permukaan, daya rekat
tinggi dan lebih hemal. Aeian dengan ketebalan 2 nun, diperlukan 3 kglm2 •
2.2.3 Kalsiboard
Menurut brosur dari PT Etemit Gresik, kalsiboard adalah produk non asbes yang
berbahan baku semen dan tepung pasir-alam serta diperkuat dengan serat selulosa
sebagai penulangan. Proses pengeringannya mela!ui Autoclave sehingga membuat
lembaran ini mcnjadi sangat stabil, kuat dan tahan lama.
No.
Tabel2.4
Ukuran Standar dari kalsiboard
Panjang
Lebar
Tebal
Berat (kg)
(mm)
(rom)
(mm)
I.
2440
1220
3.5
IS
2.
2440
1220
4.5
19
3.
2440
1220
6.0
25
4.
2440
1220
9.0
37
5.
2440
1220
12.0
.
50
.
Sumber : PT. Etenut Gresik. brosur mdustn
Menurut brosur dari PT Eternit Gresi)(. keunggulan-keunggulan yang dimiliki
oleh kalsiboard ini adalah :
I. Tahan air
2. Tidak terbakar dan tidak menyebarkan nyala api (bersertifikat noncombustible)
3. Tidak diamakan rayap dan binatang kecillainnya
4. Sangat stabil, hamper tidak mengal ami muai-susut (bisa untuk flush joint)
5. Tidak mengandung 'asbes (bersertifikat)
6. Tidak lapuk dan tidak mcmbusuk
14
7. Mudah dipotong, cukup dengan pisau cutter
8. Mudah dipaku atau disekrup
9. Bisa dibuat leng)cung dengan diameter minimum 100 em untuk tebal kalsiboard 3.5
mm. 120 em untuk 4.4 mm.
Menurut brosur dari PT Etemit Gresik, kalsiboard digunakan sebagai pelapisan
dinding (wall lining) yang menggunakan sarnbungan tenutup (flush jointed) maupun
terbuka (pakai nat) pada ruangan kering maupun ruangan basah, juga sebagai panel
untuk dinding system kering (drywall system).
Menurut brosur dari PT Eternit Gresik, rangka dinding dapat menggunakan
bahan kayu atau rangka bcsi (steel studs) baik untuk dinding yang dilapisi keramik
maupun yang tidak dilapisi keramik. Gunakan jarak rangka maximum sebagai berikut :
a. 408 mm untuk dinding yang ditempel keramik
b. 612 mm untuk dinding yang tidak ditempel keramik
Pastikan bahwa seluruh rangka terpasang dalam satu bidang datar yang sempurna. Pada
rangka besi gunakan sekrup kalsiboard atau sekrup self-embedding.
Permukaan yang sudah diplamir dan kering dapat langsung dical Jika tidak
diplamir maka permukaan kalsiboard dibersihkan dulu dengan sikat sebelum dicat.
2.2.4 Gypsumboard
Menurut brosur dari PT Petrojaya Bora! Plasterboard, sistem dinding partisi
papan gypsum Jayaboard dibuat dari satu lembar atau beberapa lembar papan gypsum
dengan menggunakan sekrup anti karat (sekrup bugle head) dipasang ke rangka metal.
Papan gypsum staodar adalah produk bahan pelapis paling fleksibel dan modem yang
ada di pasaran saat ini. Dapat dipasangkan pada rangka kayu, metal serta konstruksi
batu bata, disarnping juga memberikan basil akhir yang ekonomis dan berkualitas pada
setiap proyek interior ruangan.
Menurut brosur dari PT Petrojaya Bora! Plasterboard, keuntungan-l
ANALISA PERBANDINGAN LIFE CYCLE COST PENGGUNAAN
DATA, HEBEL, KALSmOARD GYPSUMBOARD,
YUMENBOARD PADA DINDING
(STUDI RUANG RAWAT INAP RSU Dr SAIFUL ANWAR MALANG)
-..
_.,••
:~
c •
-. ,
•
..
••
•
SURABAY A, 25 JUL12005
..•'....
MENGETAHln / MENYETUJUJ
-
,,
,
-.
DOSEN PEMBIMBING :
\
~-.:
1
...-
_ =:C ~Hm - ~STIO;NU-:M!,.
MT~
NIP. 132303 087
PROGRAM STUDI S-1 EKSTI:NSI LINTAS JALUR
JURUSAN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
INSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBER
SURABAYA
2005
.
..
,
- ~.
'
-
:;.,
,.
K ATA PEN GANTAR
Kami panjatkan puji syukur kehadirat Allah SWT, yang telah melimpahkan
taufik dan hidayahnya serta ralunat-Nya. sehingga kami dapat mt!nyelesaikan Laporan
Tugas Akhir yang bcrjudul Analisa Perbandingan Life Cycle Cost Penggunaan Oinding
Bnta. l!cbcl, Kalsiboard. Gypsumboard. Yumenboard Pada Dinding (Studi Ruang
Rawat !nap RSU Dr Saiful Anwar Malang).
1ugas Akhir ini merupakan salah satu persyaratn akadcmik bagi mahasiswa
jurusan Tcknik Sipil. Fakultas Tcknik Sipil dan Perencanaan, lnstitut Teknologi
Sepuluh Nopcmbcr Surabaya.
Dalam mcnye lesaikan Tugas Akhir ini, kami berusaha menerapkan scgala
sesuatu yang tclah kami pcrolch baik mclalui ku liah, dari berbagai literature maupun
clari closen pcmbimbing. Meskipun demikian, dengan terbatasnya kemampuan yang ada
eli dalam pcnyusunan Tugas Akh ir ini kam i menyadari bahwa banyak sckali tcrd:Lpat
kcurang~
dan
kesa
l ~ han
yang luput dari perhatian kami. Oleh karcna itu kritik
dansaran yang bcrsi fat mcmbangun san gat kami harapkan demi penyempurnann
Laporan Tugas Akhir ini.
Pada kescmpatnn ini. dengan rendah hati penulis ingin mengucapkan rasa tcrima
kasih yang sebesar-besarnya kepada :
I. Papa dan mama yang telah banyak membantu dengan dukungan dan doanya.
2. Mbak \lila dan
~1bak
!if yang sudah banyak membantu
3. Bapak Christiono Utomo atas kesabarannya dalam membimbing.
-1. Mas [nclra terima kasih sudah banyak membantu.
5. Junicc, Luluk. Mas Sigit, Mas Edi, Dita, Dani, Ari, Taufan dan semua pihak
yang tclah mcmbantu yang tidak bisa karni scbutkan satu persatu. Semoga Allah
membalas amal kebaikan mereka. Amin
f\khir kam kami bcrharap semoga Laporan Tugas Akhir ini dapat memberikan
sesuatu yang bermanfaat kepada para pembaca pada LLmumnya dan mahasiswa Teknik
Sipil pada khususnya.
Surabaya, Juli 2005
Asri Triana
DAFTAR lSI
Halaman
ABSTRAK
KATA I'E:>!GA\ TAR
....................................................................... .
DAFTAR lSI ································································································
DAFTAR TABEL
v
DAFTAR GA.\1DAR ....................................................................................
VI
DAFTAR LAMPIRA:-.1
VII
BAB I
II
PENDA HULUAI':
1.1 I.atar Belakang
1.2 Rumusan Masalah
2
1.3 Tujunn Pcnu lisan
2
I .4 Oatnsan Masalah
2
1. 5 Man fant dan Kontri busi
3
1.6 Sistcmati ka Penulisan
·················································
3
BAB II Tr.-.IJAUAN PlJSTAKA
2.1 Dindin&
5
2.2 Jenis - jenis Material Dinding
6
2.2.1 Dinding Batu Bata
6
2.2.2 Dinding Bata Hebel
8
2.2.3 Kalsiboard
13
2.2.4 Gypsurnboard
I-I
2.2.5 Yurncnboard
..................... .... ................... ..
2.3 Life Cycle Cost Pada Bangunan
................ ...... ..... .
15
17
2.3.1 Pengertian Life Cycle Cost Pada Bangw1an
17
2.3.2 Jangka Waktu lnvestasi .......... .. .. .... ................. ..
19
2.4 Konsep Time Value of Money .. .. .... ... ..... .. ..... .. ..... ..... ..
19
2.4.1 Kilai uangdari waktu
...... ... .. ... ............ .. .. .. ... ..
19
........ .... .. .. ..
20
2.4.3 Nilai Sekarang (Present Value) ..... .. ...... ... .......... .
22
2.4.2 Nilai Akan Datang (Future Value)
2.4.4
Mcnctapkan MARR
23
II
2.5 lnlla:;i
. . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . .. . .. .. . . .. . .. ....
23
24
2.6 Data Lntuk Lite Cycle Cost
2.6.1 Data llistoris
24
2.6.2 Data Pada Sumber Yang Kompeten
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .
15
................ ............
25
.. .... .... .. .. .. .. . .. .. .... .. .. .. ..... .. .. ....
26
2.6.3 Pcrhitungan Prediksi
2.7 Rcncana Biaya Life Cycle Cost
2. 7.1 Initial Cost
2. 7.2 Maintenance Cost
26
2. 7.3 Replacement Cost
26
2.8 Analisa Scnsitivitas
26
BAB Ill METODOLOG[ PENELITIAN
3.1 Rancangan Pcnclitian ........................................................... ..
27
3.2 Data data
27
3.2.1 Jcnis Data ............ .... ...... .. .... .... ... .. ..... .... ...... . ..
27
3.2.2 Tcknis Memperoleh Data
28
3.2.3 Analisa Data
29
3.3 Pcmbahasan
29
3.4 Gagan Alur Penditiao .. .. . .. .. ... .. .... . .. ...... .. .. ..... .. .... .. ..
30
BAB IV PI:.R.HITU:-.IGA:-.1 LIFE CYCLE COST
4.1 Pcrhitungan Estirnasi Biaya
31
4.1.1 Perhitungan Analisa Harga Satuan
4.1.1.1. Altematif I Hebel
.........................
31
.. .... .. . .. .. .. .. .. ... .. .. ..
31
4.1.1.2 Altcrnatif f[ Kalsiboard
32
4.1.1.3 Altematif Ill Gypsum board
34
4. 1.1.4 Altemmatif IV Yumenboard
35
4.1.2 Perhitungan Initial Cost .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. . .. . .. .. ..
36
4. 1.2. 1 Initial Cost Dinding Batu Bata .. .. ... ...... ......
37
4.1.2.2 Ini tial Cost Dinding Hebel
37
401.2.3 Initial Cost Dinding Kalsiboard
o o o o o oooo o o o o o•oooo•
37
4.1.2.4 Initial Cost Dinding Gypsumboard
37
4.1 .2.5 Initial Cost Dinding Yumenboard
38
4.1.3 Perhitungan Maintenance Cost
..................... .....
4. 1.3.1 Dinding Batu Bata
4.1.3.2 Dinding Hebel
000
00 . . . . 0 . . 00 . . . . 0 0 . 0 0 . . 00 00 oo•
00 0000
•oo
00 0000 00 00 00 0000 00 000000 00000
38
38
39
4.1.3.3 Dinding Kalsiboard
40
4.1 .304 Dinding Gypsumboard
41
4.1.3.5 Dinding Yumenboard
43
4.1.4 Perhitungan Replacement Cost
4.1.4.1 Dinding Batu Bata
4. 1.4.2 Dinding hebe!
........
... ......
00 . . . .
00 00 . . ,
00 0 0 , . . . . . . . . .
00 0 0 0 0 0 0 0 0 . . . . . . . .
00
00 0
44
44
4. 1.4.3 Dinding Kalsiboard
44
4.1.4.4 Dinding Gypsumboard
45
4.1.4.5 Dinding Yumenboard
4.2 Ana lisa Life Cycle Cost
.. .. ..... , .... , .. 0, .......
...... ... .. .....
oo•
o . . . . . . . . oo . . . 0 0 0 0 0 0 0 0
45
45
46
4.3 Ana lisa Scnsitivitas
4.3.1 Kenaikan MARR ...............
0
.
. . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. .. . . . . . . . .. .. . . . . . . . .. .
47
4.3.2 Jn flasi
47
4.3.3 Usia Bangunan
48
,_..,
4.4 Analisa dan Pembahasan
BAB V KESIMPULAN DM SAR:'>~
5.1 Kesimpulan
62
5.2 Saran
62
OAI'rARPUSTAKA ..................................................................... o.... ......... ...
LAMPl RAN
IV
63
UAFTAR TABEL
llulaman
Tabd 2.1
l.'Kumn-ukumn ~tandr
Tabd 2.2
Spesifikasi Tchnik hebel blok AAC-B2
Tabel2.3
Jumlah Pemakaian Thin Bed ~lonar
Tabel2.4
Ukuran standar kalsiboard
13
Tabel2.5
'I ype dan ukuran Ywnenboard
17
Tabel2.6
Laporan innasi berdasarkan perhitungan intlasi tahunan
24
1abcl4.1
Harga Satuan /m2 Hebel
..........................................
'?
J_
Tabel4.2
llarga Satuan 1m2 Kalsiboard ............... .. ............. ... ... ......
33
Tabcl4.3
[ larga Satuan /m 2 Gypsumboard
.. , .. .. .. .. .. .. .. . . . .. . .. . . .. .. ..
34
J'abcl4.4
lfarga Satuan /m2 Yumenboard
.... .. . . .. ......... ... .. . .. .. .. ..
36
Tabcl 4.5
Oiaya konstruksi dinding batu bata
............................................
36
Tabcl 4.6
13iaya konstru ksi dinding hebe I
................. ................
37
Tabcl 4.7
lliaya konstruksi dinding kalsiboard ...... .. .. ... ... ...... ...........
37
Tabel4.8
Biaya konstruksi dinding gypsum board
.. .. .. .. . .. .. . .. .. .. .. ..
37
Tabcl4.9
Oiaya konstruksi di.nding yumcnboard
.. .... .. . . .. .. . .. .. . .. ..
38
fabcl4. 10
Total maintenance cost dinding batu bata
.. .. .. . .. .. .. . .. .. . .. . ..
39
Tabcl 4.11
Total present value maintenance cost dinding batu bata
39
Tabel4.12
Total maintenance cost dinding hebel
.... .. .. .... . .. .. .. .. . ..
40
Tabel 4.13
Iotal present value maintenance cost dinding hebe I . . . . . . . . . . . . . . .
40
Tabel4.14
rota I maintenance cost dinding kalsiboard
4I
Tabd 4.15
Total present value maintenance cost dinding kalsiboard
4I
Tabel-1.16
Total maintenance cost dinding gypsum board
.. .. .. .. .. .. . ..
42
Tabcl4.17
Total present value maintenance cost dinding gypsum board . . ....
42
Tabcl4.18
Total maintenance cost dinding yumenboard.. .... . .. . .. .. .. . .. . .. ..
43
Tabel 4. 19
fotal presem value maintenance cost dinding ywnenboard .. .. ..
44
Tabd 4.20
Analisa Lite Cycle Cost
.......................................................
46
Tabcl 4.21
Ana lisa Scnsitivitas kenaikan MARR
...............................
47
Tabcl 4.22
An lisa ~cnsi
Tabcl4.23
Analisa sensitivitas tL~ i a bangunan
tiv
tas
panjang, Iebar dan tebal batu merah ........
................................
1m2
7
II
12
.. . .. .. .. .. . . .. .. . .. . ...
peningkatan dan pcm1runan inflasi
............................................
47
52
DAFTAR GAM BAR
Halaman
Garnbar 2.1
Proses pcrnbuatan hebeI
Gambar 3.1
I3agan alur
Gambar4.1
Potongan dinding pasaogan hebeI
............................ .
31
Gambar4.2
Potongan dinding kalsiboard ................ .................... ..
32
Gambar4.3
Potongan dinding gypsum board
34
Gam bar 4.4
Potongan dinding yumenboard
35
Gambar4.5
l'crhitungan anas kas batu bata. hebe!. kalsiboard usia bangunan
19 tahun
Gambar4.6
.................................... ..
...................................................... ..
...................................... ................. ..
9
30
48
l'crhitungan arus kas gypsumboard. yumenboard usia bangunan
19 tohun
.........................................................
49
Garnbar 4.7
Perhitungan arus kas batu bata usia bangunan 24 tahun ..... ..
49
Gambar4.8
Pcrhittmgan
l!nt Value Analisa Sensitivitas Dinding Batu Bata.
Hebel dan Kalsiboard Untuk lnflasi 9.81% . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . ... 118
Lampi ran 4&
label Prel>l!nt Value Analisa Sensitivitas Dinding Gypsumboard
Dan Yumcnboard Untuk lnflasi 9.81%
Lampi ran 49
......................... 119
!"abel Analisa Sensitivitas Dinding Batu Bata. Hebel dan
Kalsiboard Untuk lnllasi 10.31%
.................................
120
Lampi ran 50 Tabel Analisa Sensitivitas Dinding Gypsumboard dan
Yurncnboard Untuk fnilasi 10.31% .................................
121
Lampi ran 51 Tabcl !)resent Value Analisa Sensitivitas Dinding Batu Bata.
Hebel dan Kalsiboard Untuklnflasi 10,31% ........................
122
Lampi ran 52 Tab3Jl1 ang, Iebar dan te bal batume rab
Ukuran
Panjang
Jenis besar
Jenis kecil
Toleransi
240mm
230mm
± 3%. Selisih ukuran
terbesar dan tcrkecil
maximumiO mm
Lebar
115mm
IIOmm
± 4%. Selisih ukuran
terbesar dan terkecil
maximum5mm
Tebal
52mm
50mm
± 5%. Selisih ukuran
terbesar dan terkecil
maximum 4 rnm
Sumber: Buku llmu Bahan Bangunan (Sen Konstruks1 Ars1tektur 9), Fnck (1999)
Menurut Lippsmeier (1994) batu merah bila diolah secara tepat akan tahan
terbadap cuaca tetapi berpori sehingga bernafas. Penyerapan panas baik, kemampuan
penyaluran panas rendah. Bisa tembus bila terkena hujan terus menerus atau pada
kelembaban udara yang tinggi. Tahan terbadap kerusakan mekanis. Stabilitas retak
konstruk.si yang tidak semestinya atau keahlian keija yang tidak bermutu jika
berhadapan dengan tekanan angin atau gempa bumi.Tembusnya air pada waktu hujan
lebat melalui keretakan pada sambungan.
2.2.2 Bata Hebel
Meourut Frick (1999) Autoclaved Aerated Concrete (Beton Ringan Berpori)
adalah bahan bangunan yang agak baru terdapat di Indonesia. Keuntungan bahan ini
terletak pada bobotnya yang ringan (400 - 600 kgtm\ dapat dipotong deogan gergaji
biasa, sambungan- sambungan dapat dilem dengan !epa khusus sehingga hasil dinding
sangat rata dan teratur. Menurut brosur dari PT Reksa Prabawa Autoclaved Aerated
Concrete (AAC) Hebel adalah beton ringan terbuat dari bahan baku berkualitas tinggi,
diproduksi dengan teknologi proses terbaru dan peralatan - peralatan dari Jennan.
Menurut brosur dari PT Reksa Prabawa beton ringan aerasi hebe! ini terbuat dari
bahan baku pasir kuarsa, kapur, semen, dan bahan pengembang yang dikategorikan
9
sebagai bahan - bahan
untuk beton ringan. Pasir kuarsa digiling dalam ball mill
sehingga tercapai ukuran butiran yang dibutuhkan. Seluruh bahan baku yang sudah
dicampur, air dan bahan pengembang ditimbang dan diukur dalam sebuah mesin
pencampur sehingga menjadi adonan yang kemudian dituang ke dalarn cetakan baja.
Melalui proses kimia, terciptalah gas hydrogen yang membuat adonan mengembang
membentuk jutaan pori - pori kecil. Dalam proses pembuatan AAC hebe!, pengendalian
mutu dilakukan di laboratoriurn pabrik hebe! berdasarkan pengalaman hebe! dengan
menggunakan standar DIN (Deutsch lndustrie Norm)(http://www.hebel.co.id).
Penguatan
Pemotongan Panjang . _
~
_ :' ·~ f • '
"• - .'\ ..
+
+
Pengembangan
~
=~:-
~·
...·.) ..•
n:
· · : : - ;.
_,. _,~
+
.• ...~ .l-! -; ..~ , '
'P
Pemotongan
Gbr. 2.1 Proses.pembuatan hebe!
Surnber : http://www.hebel.co.id
10
Scperti yang ada pada brosur dari PT Reksa Prabawa AAC hebel ini
memberikan kemudahan, kecepatan, serta kerapihan dalam membangun rumah tinggal,
gedung komcrsial dan bangunan industri. Keunggulan - keunggulan yang dimiliki oleh
AAC hebel ini adalah:
a. Ukuran yang akurat
b. Kuat tek.an yang tinggi dan ringan
c. lsolasi panas yang baik
d. lsolasi suara yang baik
e. Tahan api
f.
Mudah dibentuk dan dikerjakan
g. Sederhana, handal dan tahan cuaca
h. Serbaguna dan rapi
1.
Rasional dan ekonomis dalam segala hal
J.
Tahan lama
k. Memenuhi Standar Mutu Intemasional
Menurut brosur dari PT Reksa Prabawa AAC hebe! ini lebih baik dari pada
bahan - bahan bangunan lainnya, karena :
I. Ukuran yang akurat
Maksudnya adalah baku standar proses produksi menjamin Blok dan Panel hebel
senantiasa memiliki ukuran yang a1curat sehingga dapat mengurangi pekerjaan
pemotongan, meogurangi volume plaster dan acian serta kebutuhan material
finishing lainnya.
2. Ringan
Berat AAC hebel hanya 115 dari berat beton biasa sebingga lebih mudah dikeljakan
dengan menggunakan peralatan sederhana, serta mengurangi kcletihan para
pekerjanya.
3. llemat energi
Gelembung - gelcmbung udara pada AAC hebe! menyebabkan bahan ini memiliki
sifat insulasi panas)'ang baik. AAC hebel memberikan keoyamanan dan lingkungan
yang sehat, menghcmat encrgi dan biaya pemakaian AC.
1l
4. Insulasi suara yang baik
AAC hebe! meredam dengan baik perambatan suara sehingga mengurang1
masuknya kebisingan suara dari luar bangunan. Efektif pula dimanfaatkan sebagai
dinding pemisah antar ruang.
5. Tahan api
AAC hebe! adalah anorganik yang tahan api. Prod.uk ini sesuai untuk. aplikasi ruang
tangga darurat, cerobong ventilasi dan koridor lift. AA.C hebe) meningkatkan
perlindungan terhadap bahaya kebakaran.
6. Mudah dikerjakan
AAC hebe! dapat digcrgaji, dibor atau dikerjakan dengan menggunakan peralatan
kayu biasa.
7. Cepat dalam konstruksi
AAC hebe! yang ringan dan kuat mempennudah proses konstruksi. Kelebihan ini
menjadikan AAC hebe! lebih cepat dan lebih mudah dipasang dibandingkan dengan
bahan bangunan konvcnsionallainnya.
8. Tidak beracun
Produk AAC hebe! tidak mengandung bahan - bahan beracun. Material yang
digunakan tidak dapat dijadikan tempat tinggal bagi kutu atau serangga dan hewan
sejenis lainnya.
9. Tahan lama
AAC hebe! adalah produk yang ramah lingkungan, stabil dan tahan lama
Panjang, I (mm)
Tabe12.2
Spesifikasi Tehnik hebel blok AAC-B2
:600
Tinggi, h (mm)
: 200
Tebal, t (mm)
: 75; I 00; 125; 150; 175; 200
Tebal
mm
75
100
Jumlah perm'
Buah 111,11 83,33
M"
Luas perm'
13,33
10,00
Jumlahpcr m•
Buah
8,33
8,33
. Kll
Berat per buah
5,18
6,90
Berat perm'
Kll
43
57
Sumber : PT. R.eksa Prabawa, brosur mdustn.
125
66,67
8,00
8,33
8,63
72
150
55,56
6,67
8,33
10,35
86
175
47,62
5,71
8,33
12,08
101
200
41,67
5,00
8 33
13,80
115
12
Meourut brosur dari PT Reksa Prabawa, dalam pernasangaonya, bata hebe! ioi
barus menggunakan prime monar baik sebagai spesi dan plesteran. Karena prime monar
ioi tersedia dalam berbagai jeois, misalnya : Thin Bed Monar PM-100, Ready-Mix
Plaster PM-200,Brick Monar PM-210,Fioe Coat Plaster PM-300,Acian PM-310,Tile
Adhesive Exterior & Wet lntwerior PM-410,Tile Adhesive Dry Interior PM-420, Tile
Grout PM-500 dll. Dan khususnya uotuk untuk pemasangan menurut brosur dari PT
Reksa Prabawa dindiog Prime Monar yang digunakan adalah :
I. Thin Bed Monar PM-100
Prime Monar PM-100 adalah adukan siap pakai yang bermutu tioggi, terbuat
dari bahan Jasar semen dikombinasikan dengan redispersible polymer khusus untuk
pemasangan beton ringan aerasi I Autoclaved Aerated Concrete (AAC).
Manfaat yang didapat dari penggunaan Thin Bed Mortar PM- 100 ioi adalah :
kerapian basil akhir diodiog AAC, kualitas campuran yang konsisten, cepat dan
mudah penggunaannya, kepastian volume pengguoaan, daya rekat tinggi dan lebih
hernat.
Jumlah
Tabel 2.3
makaian Thin Bed Mortar /m2
75
100
125
150
2,25
3
3,4
175
200
56
6,4
46
4
2. Ready-Mix Plaster PM-200
Prime Monar PM-200 adalah campuran siap pakai bermutu tioggi untuk
plesterao dioding beton ringan aerasi I Autoclaved Aerated Concrete (AAC), batu
bata atau batako. Manfaat yang didapat bila menggunakan Ready-Mix Plaster PM200 adalah : berkinerja sesuai dengan dinding tembok khususnya AAC, kualitas
campuran yang konsisten, cepat dan mudah penggunaannya, daya rekat tioggi dan
lebih hemat. Untuk ketcbalan plesteran 10 mrn, diperlukan 18 kg/m2.
3. Fine Coat Plaster PM-300
Prime Monar PM-300 adalah adukan siap pakai yang bermutu tioggi, tcrbuat
dari bahan dasar semen dikombinasikan dengan redisperable polymer khusus untuk
IJ
pengacian permukaan dinding. Dengan menggunakan Fine Coat Plaster ini
pennukaan yang sudah mengeras dapat dicat atau ditempel wall paper. Manfaat dari
penggunaan line coat plaster ini adalah : lrualitas campuran yang konsistcn, cepat
dan mudah penggunaannya, mengurangi eftlorescene (kristal-kristal garam) pada
permukaan, mempunyai kelenturan untuk mereduksi retak di permukaan, daya rekat
tinggi dan lebih hemal. Aeian dengan ketebalan 2 nun, diperlukan 3 kglm2 •
2.2.3 Kalsiboard
Menurut brosur dari PT Etemit Gresik, kalsiboard adalah produk non asbes yang
berbahan baku semen dan tepung pasir-alam serta diperkuat dengan serat selulosa
sebagai penulangan. Proses pengeringannya mela!ui Autoclave sehingga membuat
lembaran ini mcnjadi sangat stabil, kuat dan tahan lama.
No.
Tabel2.4
Ukuran Standar dari kalsiboard
Panjang
Lebar
Tebal
Berat (kg)
(mm)
(rom)
(mm)
I.
2440
1220
3.5
IS
2.
2440
1220
4.5
19
3.
2440
1220
6.0
25
4.
2440
1220
9.0
37
5.
2440
1220
12.0
.
50
.
Sumber : PT. Etenut Gresik. brosur mdustn
Menurut brosur dari PT Eternit Gresi)(. keunggulan-keunggulan yang dimiliki
oleh kalsiboard ini adalah :
I. Tahan air
2. Tidak terbakar dan tidak menyebarkan nyala api (bersertifikat noncombustible)
3. Tidak diamakan rayap dan binatang kecillainnya
4. Sangat stabil, hamper tidak mengal ami muai-susut (bisa untuk flush joint)
5. Tidak mengandung 'asbes (bersertifikat)
6. Tidak lapuk dan tidak mcmbusuk
14
7. Mudah dipotong, cukup dengan pisau cutter
8. Mudah dipaku atau disekrup
9. Bisa dibuat leng)cung dengan diameter minimum 100 em untuk tebal kalsiboard 3.5
mm. 120 em untuk 4.4 mm.
Menurut brosur dari PT Etemit Gresik, kalsiboard digunakan sebagai pelapisan
dinding (wall lining) yang menggunakan sarnbungan tenutup (flush jointed) maupun
terbuka (pakai nat) pada ruangan kering maupun ruangan basah, juga sebagai panel
untuk dinding system kering (drywall system).
Menurut brosur dari PT Eternit Gresik, rangka dinding dapat menggunakan
bahan kayu atau rangka bcsi (steel studs) baik untuk dinding yang dilapisi keramik
maupun yang tidak dilapisi keramik. Gunakan jarak rangka maximum sebagai berikut :
a. 408 mm untuk dinding yang ditempel keramik
b. 612 mm untuk dinding yang tidak ditempel keramik
Pastikan bahwa seluruh rangka terpasang dalam satu bidang datar yang sempurna. Pada
rangka besi gunakan sekrup kalsiboard atau sekrup self-embedding.
Permukaan yang sudah diplamir dan kering dapat langsung dical Jika tidak
diplamir maka permukaan kalsiboard dibersihkan dulu dengan sikat sebelum dicat.
2.2.4 Gypsumboard
Menurut brosur dari PT Petrojaya Bora! Plasterboard, sistem dinding partisi
papan gypsum Jayaboard dibuat dari satu lembar atau beberapa lembar papan gypsum
dengan menggunakan sekrup anti karat (sekrup bugle head) dipasang ke rangka metal.
Papan gypsum staodar adalah produk bahan pelapis paling fleksibel dan modem yang
ada di pasaran saat ini. Dapat dipasangkan pada rangka kayu, metal serta konstruksi
batu bata, disarnping juga memberikan basil akhir yang ekonomis dan berkualitas pada
setiap proyek interior ruangan.
Menurut brosur dari PT Petrojaya Bora! Plasterboard, keuntungan-l