Kelas10 Teknik Konstruksi Bangunan Gedun
A. G. Tamrin TEKNIK KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUNG
JILID 1
SMK
Direktorat Pembinaan Sekolah Menengah Kejuruan
Direktorat Jenderal Manajemen Pendidikan Dasar dan Menengah Departemen Pendidikan Nasional
Hak Cipta pada Departemen Pendidikan Nasional Dilindungi Undang-undang
TEKNIK KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUNG
JILID 1
U nt uk SMK
Penulis
: A. G Tamrin
Perancang Kulit
: TIM
Ukuran Buku
: 17,6 x 25 cm
TAM TAMRIN, A. G. t
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana Jilid 1 untuk SMK /oleh A. G. Tamrin ---- Jakarta : Direktorat Pembinaan Sekolah Menengah Kejuruan, Direktorat Jenderal Manajemen Pendidikan Dasar dan Menengah, Departemen Pendidikan Nasional, 2008.
vii, 128 hlm Daftar Pustaka : A1-A5 Glosarium
: B1-B5
ISBN
: 978-979-060-075-1
ISBN
: 978-979-060-076-8
Diterbitkan oleh
Direktorat Pembinaan Sekolah Menengah Kejuruan
Direktorat Jenderal Manajemen Pendidikan Dasar dan Menengah Departemen Pendidikan Nasional Tahun 2008
KATA SAMBUTAN
Puji syukur kami panjatkan kehadirat Allah SWT, berkat rahmat dan karunia Nya, Pemerintah, dalam hal ini, Direktorat
Pembinaan Sekolah Menengah Kejuruan Direktorat Jenderal Manajemen Pendidikan Dasar dan Menengah Departemen Pendidikan Nasional, telah melaksanakan kegiatan penulisan buku kejuruan sebagai bentuk dari kegiatan pembelian hak cipta buku teks pelajaran kejuruan bagi siswa SMK. Karena buku-buku pelajaran kejuruan sangat sulit di dapatkan di pasaran.
Buku teks pelajaran ini telah melalui proses penilaian oleh Badan Standar Nasional Pendidikan sebagai buku teks pelajaran untuk SMK dan telah dinyatakan memenuhi syarat kelayakan untuk digunakan dalam proses pembelajaran melalui Peraturan Menteri Pendidikan Nasional Nomor 45 Tahun 2008 tanggal 15 Agustus 2008.
Kami menyampaikan penghargaan yang setinggi-tingginya kepada seluruh penulis yang telah berkenan mengalihkan hak
cipta karyanya kepada Departemen Pendidikan Nasional untuk digunakan secara luas oleh para pendidik dan peserta didik SMK. Buku teks pelajaran yang telah dialihkan hak ciptanya kepada Departemen Pendidikan Nasional ini, dapat diunduh (download), digandakan, dicetak, dialihmediakan, atau difotokopi oleh
masyarakat. Namun untuk penggandaan yang bersifat komersial harga penjualannya harus memenuhi ketentuan yang ditetapkan oleh Pemerintah. Dengan ditayangkan soft copy ini diharapkan akan lebih memudahkan bagi masyarakat khsusnya para pendidik dan peserta didik SMK di seluruh Indonesia maupun
sekolah Indonesia yang berada di luar negeri untuk mengakses dan memanfaatkannya sebagai sumber belajar.
Kami berharap, semua pihak dapat mendukung kebijakan ini. Kepada para peserta didik kami ucapkan selamat belajar dan semoga dapat memanfaatkan buku ini sebaik-baiknya. Kami menyadari bahwa buku ini masih perlu ditingkatkan mutunya. Oleh karena itu, saran dan kritik sangat kami harapkan.
Jakarta, 17 Agustus 2008 Direktur Pembinaan SMK
KATA PENGANTAR
Buku Teknik Konstruksi Bangunan Gedung disusun berdasarkan analisis kebutuhan pada dunia pendidikan kejuruan, khususnya di Sekolah Menengah Kejuruan (SMK) dan kebutuhan praktis para praktisi di dunia usaha dan industri pada bidang bangunan sipil. Isi buku ini merupakan tuntunan pengetahuan mendasar dari konstruksi bangunan gedung yang merupakan gabungan dari konsep pengetahuan inti dan konsep inovasi yang terjadi pada konstruksi bangunan gedung dewasa ini. Materi yang tersaji diramu dari berbagai sumber, baik buku, majalah, brosur, internet, dan diskusi sejawat. Secara khusus penulis mengucapkan terima kasih kepada :
1. Rekan sejawat dosen di Jurusan Pendidikan Teknik Bangunan FKIP Universitas Sebelas Maret; Drs. R. Widodo, Sutrisno, S.T., M.Pd., Suhardjono, M.Si., Chundakus Habsya, MSA., Drs. Guntur Siamsono, Agus Efendi, M.Pd., Taufiq Lilo Adi Sucipto, M.T., Sri Sumarni, M.T., Abdul Haris Setyawan, S.Pd., dan Eko Supri Murtiono, M.T., yang secara total turut serta dalam mensuport beberapa materi dalam buku ini.
2. Mahasiswa Jurusan Pendidikan Teknik Bangunan FKIP Universitas sebelas Maret; Anton Ginanjar dan Tommy Bagus Mahendra, yang telah melakukan editing pada beberapa gambar dalam buku ini.
3. Rekan di SMK, Drs. Suteng Supriantoro guru SMKN 5 Surakarta, Wiyono, S.Pd., guru SMKN 2 Surakarta, dan Surjanto Budiwalujo, M.Pd., MMP., Kepala SMK YP 17-1 Madiun, yang telah memberikan sumbang saran terhadap buku ini.
Tidak ada gading yang tak retak, demikian juga dengan buku Teknik Konstruksi Bangunan ini, dengan segala daya dan upaya diusahakan menjawab segala tuntunan terhadap konsep dan pengetahuan dalam teknik konstruksi bangunan, namun dimungkinkan masih banyak terdapat kekurangan. Segala saran dan kritik konstrukstif akan diterima dengan tangan terbuka demi menuju suatu kesempurnaan terhadap isi dari buku ini. Semoga buku ini dapat dijadikan salah satu solusi terhadap informasi yang dibutuhkan mengenai konstruksi bangunan.
Tim Penulis
ii
SINOPSIS
Isi buku Teknik Konstruksi Bangunan Gedung ini merupakan informasi yang tersusun secara holistik mengenai ilmu, informasi, dan pengetahuan yang dibutuhkan dalam konstruksi bangunan gedung. Terdiri dari 16 bab yang membahas satu demi satu konsep dan inovasi pada proses pembuatan konstruksi bangunan gedung dengan dilengkapi gambar untuk memperjelas narasi yang disajikan.
Urutan bab buku disesuaikan dengan tata urut pekerjaan konstruksi bangunan gedung di lapangan, dimulai dari dasar perencanaan, uitzet dan bouwplank, pondasi, sloof, pasangan dinding, kolom, ring balok, kosen pintu dan jendela, kuda-kuda, atap, finishing dinding, tangga, plafon, lantai, sanitair dan rioolering, dan instalasi listrik.
Konsep dasar pengerjaan bangunan gedung dan inovasi yang terjadi di lapangan dipadukan menjadi suatu informasi yang menyatu, sehingga buku ini memiliki nuansa yang berbeda dari buku-buku terdahulu yang juga membahas mengenai konstruksi bangunan gedung.
DESKRIPSI KONSEP PENULISAN
Konsep penulisan buku Teknik Konstruksi Bangunan Gedung dimulai dari pembahasan kerangka acuan kerja, pemetaan kompetensi di SMK dengan DU/DI, Inventarisasi bahan penulisan, penentuan judul buku, penulisan, uji coba keterbacaan, penyempurnaan, dan finalisasi.
Bahan penulisan sebagai modal dasar penulisan buku dikumpulkan dari berbagai sumber, yaitu buku-buku tentang konstruksi bangunan gedung, majalah, brosur, internet, diskusi. Selain itu, bahan juga dikumpulkan dari berbagai personal, sehingga informasi yang disajikan menjadi holistik dan komprehensip. Faktor yang juga dijadikan pertimbangan penting dalam konsep penulisan buku ini adalah menampilkan suatu buku yang memberikan sajian informatif tetapi tidak menggurui, sehingga akan menarik untuk dibaca dan mudah untuk difahami.
viii
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
BAB I MEMBUAT GAMBAR RENCANA
A. Menggambar Proyeksi Bangunan
Uraian pada bagian ini merupakan uraian umum mengenai gambar proyeksi bangunan. Gambar proyeksi yang diuraikan adalah gambar proyeksi perspektif. Untuk dasar-dasar dari menggambar proyeksi dapat dilihat dan dipelajari dalam buku-buku dasar menggambar teknik bangunan.
Menggambar proyeksi perspektif adalah salah satu cara pengungkapan ide/gagasan atau imajinasi yang sangat natural (dalam arti sesuai dengan kemampuan pandangan mata) dan mudah dimengerti oleh pemberi tugas atau orang lain yang bukan ahli bangunan/arsitek. Hal tersebut disebabkan, gambar proyeksi perspektif memperlihatkan rencana ruang-ruang (space) dan massa bangunan dalam bentuk tiga dimensi. Untuk dapat membuat gambar proyeksi perspektif diperlukan pedoman gambar kerja/bestek berupa; gambar denah, potongan melintang, potongan memanjang, tampak depan, samping kiri, dan kanan dengan skala yang benar. Dengan kemampuan dan kemahiran menerapkan skala pada gambar denah, potongan, dan tampak secara proyeksi perspektif, akan diperoleh gambar proyeksi perspektif yang mendekati realita/kenyataan pandangan terhadap rencana bangunan sebenarnya.
Pembuatan gambar proyeksi perspektif terdiri dari dua sudut pandang, yaitu;
1. Gambar proyeksi perspektif menggunakan dua titik lenyap setinggi mata orang
(ibarat orang memotret dengan berdiri tegak). Gambar proyeksi perspektif model ini sering digunakan para arsitek untuk menggambar proyeksi perspektif, karena obyek bangunannya tidak terlalu besar dan menampakkan bentuk bangunan 3 (tiga) dimensi dengan jelas,
2. Pengambilan gambar perspektif menggunakan dua titik lenyap dengan mata burung (bird eye). Gambar proyeksi perspektif dengan model ini dilakukan bila obyek bangunannya besar sekali, dan bentuk bangunan akan tampak semuanya, tetapi prosentasenya lebih banyak terlihat bagian atap bangunan (ibarat orang memotret dengan memanjat pohon yang tinggi atau naik di atas menara). Model proyeksi perspektif ini jarang digunakan para arsitek karena tidak dapat menampakkan gambar bangunan dengan jelas.
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
Gambar I-1, Gambar Proyeksi Perspekstif Rumah Tinggal
B. Menggambar Sketsa
Gambar sketsa adalah pembuatan gambar tanpa melalui alat bantu menggambar yang biasa digunakan, yaitu penggaris. Alat bantu yang digunakan dalam gambar sketsa adalah imajinasi dan penalaran pandangan mata. Gambar sketsa sering digunakan oleh para arsitek dalam merencanakan bangunan. Yang sering digunakan adalah sketsa untuk merencanakan interior dan eksterior bangunan.
Gambar sketsa juga sering digunakan untuk menggambar proyeksi perspektif. Gambar tersebut dihasilkan tanpa melalui bantuan gambar denah, potongan, dan tampak. Dasar yang digunakan dalam menggambar sketsa proyeksip perspektif, baik interior maupun eksterior adalah imajinasi dan penalaran pandangan mata yang cekatan dan kuat dalam alam pikiran seseorang. Gagasan tentang rancangan bentuk rumah/bangunan sudah tergambar secara menyeluruh dalam imajinasi dan penalaran. Bila hasil sketsa tersebut akan diterapkan dalam pembuatan bangunan, maka dari gambar sketsa yang dihasilkan tersebut baru dibuat gambar rencana secara lengkap yang meliputi denah, potongan, dan tampak.
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
Gambar I-2, Gambar Sketsa Bangunan dengan Pensil
Gambar I-3, Gambar Sketsa Bangunan dengan Warna
C. Membuat Gambar Kerja dan Daftar Komponen
Gambar kerja merupakan dasar bagi pelaksana untuk melakukan pekerjaan bangunan di lapangan. Gambar kerja didasarkan dari gambar konstruksi yang memuat detail-detail dari setiap komponen pekerjaan bangunan. Beberapa komponen yang gambar kerja adalah;
1. Gambar pondasi,
2. Gambar penulangan beton (sloof, kolom, dan ring balok),
3. Gambar dinding dan plesteran,
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
4. Gambar kusen (pintu dan jendela) beserta daunnya,
5. Gambar kuda-kuda dan atap,
6. Gambar plafon,
7. Gambar Instalasi air dan plumbing, dan
8. Gambar instalasi listrik. Untuk memahmi lebih lanjut tentang gambar kerja, maka disarankan untuk mempelajarinya pada buku-buku menggambar konstruksi bangunan gedung
Gambar I-4, Gambar Kerja Hubungan Sloof, Kolom, dan Ring balok
Gambar I-5, Gambar Kerja Detail Hubungan Plafon dan Bentuk Pondasi
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
D. Membaca Gambar Konstruksi
Gambar konstruksi untuk merencanakan dan membuat suatu bangunan terdiri atas; gambar denah, gambar potongan, dan gambar tampak.
1. Gambar Denah
Denah merupakan salah satu bagian terpenting dari suatu gambar konstruksi. Denah berasal dari kata latin "planum" yang berarti “dasar”. Lebih jauh diartikan sebagai lantai atau tempat dimana kita berpijak. Gambar denah sebenarnya adalah gambar potongan suatu bangunan dalam bidang datar dengan ketinggian antara ±80-100 cm di atas lantai normal (lantai yang mempunyai ketinggian dari titik duga ±0.00).
Tujuan pembuatan gambar denah adalah untuk menjelaskan ruang- ruang tiga dimensional yang direncanakan, baik dari segi hubungan maupun fungsinya. Oleh sebab itu, pada gambar denah memuat batas-batas ruang, arah dari membukanya pintu/jendela, notasi-notasi ketinggian lantai . Gambar denah tersebut informatif bila saat dilihat/dibaca dapat dirasakan dimensi dan keleluasaan ruang serta dapat mengenal fungsin ruang.
Gambar I-6, Gambar Denah
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
2. Gambar Potongan
Gambar potongan adalah gambar bangunan yang diproyeksikan pada bidang vertikal dan posisinya diambil pada tempat-tempat tertentu, terutama adalah duga lantai yang negatip (turun). Gambar potongan menunjukkan semua bahan-bahan, baik eksterior maupun interior yang akan digunakan dan dilengkapi dengan petunjuk-petunjuk yang merupakan kunci dari sistem bangunan tersebut, seperti bagian-bagian mekanikal, plumbing dan sebagainya. Fungsi gambar potongan adalah menunjukkan proporsi ruang interior dan penyelesaiannya.
Gambar potongan terdiri atas potongan melintang dan memanjang.
Gambar I-7, Gambar Potongan Melintang
Gambar I-8, Gambar Potongan Memanjang
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
3. Gambar Tampak
Gambar proyeksi orthogonal, sehingga secara grafis terlihat sebagai gambar dua dimensi yang datar. Gambar tampak terdiri atas 4 (empat) sisi pandang, yaitu tampak muka, samping kiri, samping kanan, dan belakang.
Gambar tampak harus memperlihatkan;
a. Karakter dari bangunan itu sendiri.
b. Proporsi dan skala terhadap manusia (pemakainya).
c. Segi-segi lain yang menyangkut perihal ekspresi keindahan serta hubungannya dengan gambar denah dan gambar potongan yang memperlihatkan konstruksinya.
Gambar I-9, Gambar Tampak Muka
Gambar I-10, Gambar Tampak Samping Kiri
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
Gambar I-11, Gambar Tampak Samping Kanan
Gambar I-12, Gambar Tampak Belakang
4. Gambar Rencana
Gambar denah, potongan, dan tampak biasanya disatukan dalam satu kertas gambar sebagai satu kesatuan dari gambar rencana bangunan. Hal tersebut merupakan merupakan dasar dari pelaksanaan pekerjaan bangunan. Selain itu, keberadaan gambar-gambar tersebut diperlukan dalam mengurus Ijin Mendirikan Bangunan (IMB).
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
Gambar I-13, Gambar Rencana
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
BAB II MENYUSUN RAB DAB RKS
A. Pendahuluan
Membangun rumah, baik rumah sederhana, rumah sedang, maupun rumah mewah, rumah untuk dihuni sendiri atau sebagai investasi di masa depan maupun properti konsumsi publik membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Untuk itu, diperlukan perhitungan-perhitungan yang teliti, baik jumlah biaya pembuatannya, volume pekerjaan, dan jenis pekerjaan, harga bahan, upah pekerja, dan rencana serta syarat-syarat kerja. Hal tersebut bertujuan agar biaya pembuatan rumah efisien dan terukur sesuai dengan gambar rencana. Dalam konstruksi bangunan gedung, hal tersebut dinamakan Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang biasanya disetalikan dengan Rencana Kerja dan Syarat-syarat Teknis (RKS).
Beberapa keuntungan apabila terlebih dahulu kita menghitung biaya pembuatan rumah adalah sebagai berikut;
1. Jenis pekerjaan apa saja yang akan digunakan untuk
diadakan/dibeli.
2. Volume macam-macam bahan yang akan dibutuhkan dalam
membuat rumah dapat diketahui.
3. Jumlah biaya yang diperlukan untuk pembuatan rumah tersebut
dapat diperkirakan sehingga perputaran keuangan dapat diatur.
4. Pemilik dapat terbantu dalam bernegosiasi tentang harga penawaran kontraktor atau pihak kedua (apabila pekerjaan pembuatan rumah tersebut akan dikerjakan orang lain) sehingga tidak akan merugikan pemilik sebagai pihak pertama.
5. Pekerjaan-pekerjaan apa saja yang sudah ataupun yang belum selesai dikerjakan (apabila dikerjakan pihak kedua/orang lain) dapat dikontrol.
Pengetahuan terhadap RAB dan RKS dalam pekerjaan pembuatan bangunan gedung/rumah tinggal akan sangat menguntungkan, karena akan memudahkan memahami berbagai hal yang berhubungan dengan pembangunan, antara lain memahami peralatan yang akan digunakan dalam membangun, bahan bangunan, kebutuhan bahan, kebutuhan tenaga, waktu pengerjaan (pelaksanaan). Adanya pemahaman tersebut akan berdamapak pada pengetahuan mengenai kebutuhan dana, kebutuhan bahan, pengendalian, dan penggunaannya di dalam setiap tahapan pekerjaan.
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana-II
Dasar dari RAB dan RKS adalah memahami gambar perencanaan, sehingga dapat dihitung jumlah dan jenis bahan bangunan yang akan dibeli untuk pembangunan. Dalam istilah bangunan hal ini dikenal dengan volume pekerjaan. Volume adalah banyaknya macam pekerjaan atau bahan dengan satuan berbeda-beda, tergantung kebutuhan dalam setiap macam pekerjaan yang dilakukan. Volume yang
1 2 dimaksud bisa dalam bentuk satuan panjang (m 3 ), luas (m ), isi (m ), buah (bh), unit, lum sum (Ls). Sedangkan harga bahan bangunan dan
harga upah pekerja dapat berbeda-beda, tergantung tempat dan waktu pembuatan rumah.
B. Komponen RAB dan RKS
Komponen di dalam perhitungan biaya bangunan terdiri atas:
1. Menyusun uraian pekerjaan beserta spesifikasi bahan dan persyaratannya,
2. Perhitungan volume pekerjaan,
3. Membuat daftar volume pekerjaan, harga satuan bahan, dan upah
pekerja,
4. Membuat daftar analisis satuan pekerjaan,
5. Membuat daftar analisis harga satuan pekerjaan, dan
6. Membuat daftar analisis rencana anggaran biaya dan rekapitulasinya.
Untuk memperjelas setiap komponen tersebut, maka diberikan contoh perhitungan pembangunan rumah tinggal sesuai dengan denah dan gambar pada sub bab D tentang gambar konstruksi yang disajikan dalam bab 1. Perhitungan volume yang disajikan merupakan perhitungan murni, belum ditambah akibat susut maupun bahan yang terbuang. Harga satuan bahan maupun harga satuan upah pekerja yang digunakan hanyalah sekedar contoh, harga-harga tersebut setiap waktu akan berubah-ubah sesuai situasi harga di pasaran atau daerah di mana rumah tinggal akan dibangun. Pekerjaan pembuatan rumah tinggal tersebut diasumsikan dikerjakan sendiri, jika pelaksanaan pembangunan diserahkan pada pihak lain (kontraktor) biasanya ditambah jasa pemborong berkisar 5-10% dari jumlah biaya keseluruhan, atau tergantung kesepakatan antara pemilik dan pemborong.
1. Menyusun Uraian Pekerjaan Beserta Spesifikasi Bahan dan Persyaratannya
Setelah luas bangunan direncanakan, kemudian ditentukan desain berupa gambar kerja, dan bahan bangunan yang akan dipakai beserta spesifikasi teknis, selanjutnya dapat disusun daftar macam pekerjaan dan
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
Contoh dari daftar uraian pekerjaan adalah seperti berikut.
Daftar Uraian Pekerjaan
NO URAIAN PEKERJAAN
VOLUME
SATUAN HARGA JUMLAH SATUAN
HARGA
1 PEKERJAAN PERSIAPAN, GALIAN, DAN DRUG AN 1 Pekerjaan persiapan lahan (lokasi pekerjaan)
m 2 2 Pekerjaan pengukuran dan pasangan bouw plank
3 Pekerjaan galian tanah untuk pondasi m 3 4 Urugan tanah kembali sisi pondasi
m 3 5 Urugan tanah untuk peninggian lantai
6 Pekerjaan urugan pasirdi bawah pondasi m 3 7 Pekerjaan urugan pasir di bawah lantai
JUMLAH I II PEKERJAAN PONDASI DAN BETON 1 Pasangan pondasi batu kali 1 : 5
2 Pekerjaan sloof beton 1 5/20, 1:2:3 m 3 3 Pekerjaan kolom beton 1 3/1 3, 1 : 2 : 3
4 Pekerjaan kolom beton 1 3/20 teras depan, 1 : 2 : 3 m 3 5 Pekerjaan kolom beton 20/30 teras depan, 1 : 2 : 3
m 3 6 Pekerjaan beton ring balk 1 3/20, 1 : 2 : 3
7 Pekerjaan beton meja dapur 8/70, 1 : 2 : 3 m 3 8 Pekerjaan beton //s plank 1 0/40 depan garasi, 1: 2: 3
9 Pekerjaan beton topi teras depan 10/50, 1 : 2 : 3 m 3 10 Pekerjaan beton iantai kerja di bawah lantai keramik 1:3:5,
m 3 tebal 5 cm
JUMLAH II III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN 1 Pasangan dinding bata merah 1 : 3
m 2 2 Pasangan dinding bata merah 1 : 5
m 2 3 Pasangan bata rolaag merah teras dan tangga 1 : 3
4 Dinding bata merah 1 : 5 dilubang-lubang 20 cm x 20 cm m 2 5 Plesteran dan aci 1 : 3
m 2 6 Plesteran dan aci 1 : 5
7 Kamprotan dinding bagian depan dan belakang 1 : 3 m 2 8 Ban plesteran 5 cm x 7 cm diaci
JUMLAH III IV PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING 1 Pasangan lantai keramik 30 cm x 30 cm
2 Pasangan lantai keramik 20 cm x 20 cm untuk KM (WC) m 2 3 Pasangan dinding keramik 20 cm x 20 cm untuk KM (WC)
4 Pasangan dinding keramik 20 cm x 20 cm untuk meja dapur m 2 5 Pasangan plin keramik 10 cm x 30 cm
m 1 JUMLAH IV
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana-II
Lanjutan Daftar Uraian Pekerjaan
NO URAIAN PEKERJAAN
VOLUME
SATUAN HARGA JUMLAH SATUAN
HARGA
V PEKERJAAN ATAP 1 Pasangan kuda-kuda kayu borneo super 8/1 2
m 3 2 Pasangan gording dan jurai kayu 8/12
3 Pasangan rangka atap kaso 5/7 dan reng 3/4 kayu borneo m 2 4 super Pasangan jurai luar kayu 8/12
M 3 5 Pasangan jurai dalam kayu 8/12
6 Pasangan lisplankkayu kamper medan 3/30 m 1 7 Pasangan jurai talang baja lapis seng (BJLS) 30 dan papan
8 Pasangan atap genteng beton m 2 9 Pasangan nok genteng beton
m 1 PEKERJAAN ATAP GARASI 10 Pasangan kuda-kuda kayu borneo super 8/1 2 diserut (expose)
m 3 11 Pasangan gording kayu borneo super 5/10 diserut (expose)
m 3 12 Pasangan talang datar baja lapis seng (BJLS) 30 dan papan
13 Pasangan atap asbes gelombang kecil tebal 4 mm m 2 14 Pasangan flashing baja lapis seng (BJLS) 30
m 1 JUMLAH V VI PEKERJAAN PLAFON 1 Pasangan rangka plafon kayu borneo super 4/6
m 2 2 Pasangan plafon triplek (plywood} 4 mm, ukuran 60 cm x 120
m 2 3 Pasangan lis plafon kayu profil 5 cm bagian dalam ruangan cm
4 Pasangan lis plafon kayu 1 cm x 4 cm bagian luar ruangan m 1 (overstek)
JUMLAH VI VII PEKERJAAN KUSEN, PINTU, DAN JENDELA 1 Pasangan kusen kayu kamper singkil 6/1 5
m 3 2 Pasangan kusen sopi-sopi teras diameter 40 cm kayu kamper
bh 3 Pasangan daun pintu panel multiplek rangka kayu kamper
m 2 4 Pasangan daun pintu panel multiplek dan kaca rangka kayu
m 2 5 kamper Pasangan daun pintu panel rangka kayu kamper untuk garasi
m 2 6 Pasangan daun pintu dan kusen PVC (pabrikasi)
bh 7 Pasangan daun jendela kayu kamper
8 Pasangan boven ligh di atas kusen pintu dan jendela (25 cm x 25 cm) bh JUMLAH VII VIII PEKERJAAN PERLENGKAPAN PINTU DAN JENDELA 1 Pasangan kunci pintu 2 slaag (putaran)
bh 2 Pasangan kunci pintu KM (WC) tipe alpha bulat
bh 3 Pasangan engsel pintu standar4 inci
bh 4 Pasangan engsel jendela standar 3 inci
bh
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
Lanjutan Daftar Uraian Pekerjaan
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN HARGA JUMLAH SATUAN
HARGA
5 Pasangan grendel pintu dobel dan pintu garasi bh 6 Pasangan grendel jendela
bh 7 Pasangan hak angin jendela
bh 8 Pasangan tarikan jendela
bh 9 Pasangan kaca polos 3 mm
m 2 10 Pasangan kaca polos 5 mm
JUMLAH VIII IX PEKERJAAN SANITAIR 1 Pasangan bak mandi fiberglass lapis keramik 20/20
bh 2 Pasangan klosetjongkok
bh 3 Pasangan kran air KM (WC) dan tempat cuci
bh 4 Pasangan kran airtaman
bh 5 Pasangan kran air meja dapurtipe bebek
bh 6 Pasangan floor drain KM (WC)
bh 7 Pasangan kitchen sink meja dapur 1 20 cm
bh JUMLAH IX X PEKERJAAN INSTALASI AIR INSTALASI AIR BERSIH 1 Pasangan pipa PVC diameter 1/2 inci
2 Pasangan keni diameter 1/2 inci bh 3 Pasangan fee diameter 1/2inci
bh 4 Pasangan pipa PVC diameter 3/4 inci
5 Pasangan keni diameter 3/4 inci bh 6 Pasangan fee diameter 3/4 inci
bh 7 Pasangan asesoris lain
Ls INSTALASI AIR KOTOR 8 Pasangan pipa PVC diameter 2 inci
9 Pasangan ten/diameter 2 inci bh 10 Pasangan tee reducer diameter 2 inci ke 4 inci
bh 11 Pasangan pipa PVC diameter 4 inci
m 1 12 Pasangan keni diameter 4 inci
bh 13 Pasangan pipa PVC diameter 3 inci
m 1 ' 14 Pasangan tee reducerdiameter 3 inci ke 4 inci (talang tegak
bh garasi)
15 Pasangan asesoris lain Ls 16 Pekerjaan 5ept/cfan/cdan rembesan
unit 17 Pasangan penyambung air bersih dari PAM
Ls JUMLAH X
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana-II
NO URAIAN PEKERJ AAN VOLUME SATUAN HARGA JUMLAH SATUAN
HARGA
XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 1 Pasangan instalasi titik nyala lampu kabel NYM 3 x 2,5 mm 2 ttk 2 Pasangan instalasi titik nyala daya stop kontak lampu kabel NYM 3 x 2,5 m 2 ttk
3 Pasangan lampu pijar40 watt bh 4 Pasangan lampu taman 40 watt lengkap dengan tiang besi
bh diameter 2 inci
5 Pasangan panel listrik bh 6 Pasangan penyambung daya ke PLN
Ls JUMLAH XI XII PEKERJAAN PENGECATAN 1 Pengecatan dinding dengan cattembok
2 Pengecatan plafon dan lis dengan cat tembok m 2 3 Pengecatan Us plank dengan cat minyak
4 Pengecatan kusen dengan cat minyak m 2 5 Pengecatan daun pintu dengan cat minyak
6 Pengecatan daun jendela dengan cat minyak m 2 JUMLAH XII XIII PEKERJAAN PEMBERSIHAN 1 Pembersihan lahan setelah selesai pekerjaan
Ls JUMLAH XIII
2. Membuat Daftar Volume Pekerjaan, Harga Satuan, dan Upah Pekerja
Setelah semua komponen penghitungan volume selesai dilakukan, komponen selanjutnya adalah memasukkan volume yang sudah dihitung tersebut ke dalam daftar volume pekerjaan, daftar harga satuan bahan, dan daftar upah pekerja. Daftar-daftar tersebut dapat menjadi acuan sehingga memudahkan menghitung volume, biaya, dan pelaksanaan pembangunan.
a. Daftar Volume Pekerjaan
HARGA JUMLAH NO
URAIAN PEKERJAAN
VOLUME SATUAN SATUAN HARGA Rp
Rp
1 PEKERJAAN PERSIAPAN, GALIAN, DAN URUGAN 1 Persiapan lahan (lokasi pekerjaan)
2 Pengukuran dan pasangan bouw plank
3 Galian tanah untuk pondasi
4 Urugan tanah kembali sisi pondasi
5 Urugan tanah untuk peninggian lantai
6 Urugan pasir di bawah pondasi
7 Urugan pasir di bawah lantai
Jumlah 1
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
Lanjutan Daftar Volume Pekerjaan
HARGA JUMLAH NO
URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN SATUAN HARGA Rp
Rp
II PEKERJAAN PONDASI DAN BETON 1 Pasangan pondasi batu kali 1 : 5
m 3 2 Pasangan beton sloofl 5/20, 1 : 2 : 3
4 kolom beton 1 3/20 teras depan, 1 : 2 : 3
m 3 5 kolom beton 20/30 teras depan, 1 : 2 : 3
m 3 7 Beton meja dapur 8/70, 1 : 2 : 3
6 Beton ring balk 13/20,1 : 2: 3
8 Beton Us plank 1 0/40 depan garasi, 1 : 2 : 3
m 3 9 Beton topi teras depan 10/50, 1 : 2 : 3
m 3 JUMLAH II III
10 Beton lantai kerja di bawah lantai keramik 1 : 3 : 5, tebal 5 cm
PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN 1 Pasangan dinding bata merah 1 : 3
m 2 2 Pasangan dinding bata merah 1 : 5
3 Pasangan rolaag bata merah teras dan tangga 1 : 3
m 2 4 Dinding bata merah 1 : 5 dilubang-lubang 20 cm x 20 cm
5 Plesteran dan aci 1 : 3
6 Plesteran dan aci 1 : 5
m 2 7 Kamprotan dinding bagian depan dan belakang 1 : 3
8 Ban plesteran 5 cm x 7 cm diaci
m 1 JUMLAH III IV PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING 1 Pasangan lantai keramik 30 cm x 30 cm
m 2 2 Pasangan lantai keramik 20 cm x 20 cm untuk KM (WC)
3 Pasangan dinding keramik 20 cm x 20 cm untuk KM (WC)
m 2 4 Pasangan dinding keramik 20 cm x 20 cm untuk meja dapur
m 1 JUMLAH IV V PEKERJAAN ATAP 1 Pasangan kuda-kuda kayu borneo super 8/1 2
5 Pasangan plin keramik 10 cm x 30 cm
2 Pasangan gording dan jurai kayu 8/12
3 Pasangan rangka atap kaso 5/7 dan reng 3/4 kayu borneo super
m 2 4 Pasangan jurai luar kayu 8/12
5 Pasangan jurai dalam kayu 8/12
6 Pasangan Us plank kayu kamper medan 3/30
m 1 7 Pasangan talang jurai baja lapis seng (BJLS) 30 dan papan
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana-II
Lanjutan Daftar Volume Pekerjaan
HARGA JUMLAH NO
URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN SATUAN HARGA Rp
Rp
8 Pasangan atap genteng beton
9 Pasangan nok genteng beton
PEKERJAAN ATAP GARASI 10 Pasangan kuda-kuda kayu borneo super 8/1 2 diserut (expose)
11 Pasangan gording kayu borneo super 5/10 diserut (expose)
12 Pasangan talang datar baja lapis seng (BJLS) 30 dan papan
m 1 13 Pasangan atap asbes gelombang kecil tebal 4 mm
m 1 JUMLAHV VI PEKERJAAN PLAFON 1 Pasangan rangka plafon kayu borneo super 4/6
14 Pasangan flashing baja lapis seng (BJLS) 30
2 Pasangan plafon triplek (plywood) 4 mm, ukuran 60 cm x 120
m 2 cm
3 Pasangan lis plafon kayu profil 5 cm bagian dalam ruangan
4 Pasangan lis plafon kayu 1 cm x 4 cm bagian luar ruangan
m 1 (oversteKi
JUMLAHVI VII PEKERJAAN KUSEN, PINTU, DAN JENDELA 1 Pasangan kusen kayu kamper singkil 6/1 5
m 2 2 Pasangan kusen sopi-sopi teras diameter 40 cm kayu kamper
bh 3 Pasangan daun pintu panel multiplek rangka kayu kamper
m 2 4 Pasangan daun pintu panel multiplek dan kaca rangka kayu
m 2 5 Pasangan daun pintu panel rangka kayu kamper untukgarasi kamper
m 2 6 Pasangan daun pintu dan kusen PVC (pabrikasi)
bh 7 Pasangan daun jendela kayu kamper
8 Pasangan boven ligh di atas kusen pintu dan jendela (25 cm x
bh 25 cm)
JUMLAHVII VIM PEKERJAAN PERLENGKAPAN PINTU DAN JENDELA 1 Pasangan kunci pintu 2 slaag (putaran)
bh 2 Pasangan kunci pintu KM (WC) tipe alpha bulat
bh 3 Pasangan engsel pintu standar4 inci
bh 4 Pasangan engsel jendela standar 3 inci
bh 5 Pasangan grendel pintu dobel dan pintu garasi
bh 6 Pasangan grendel jendela
bh 7 Pasangan hakangin jendela
bh 8 Pasangan tarikan jendela
bh 9 Pasangan kaca polos 3 mm
M 2 10 Pasangan kaca polos 5 mm
Lanjutan Daftar Volume Pekerjaan
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
JUMLAH NO
URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN HARGA SATUAN Rp HARGA Rp
IX PEKERJAAN SANITAIR 1 Pasangan bakmandi fiberglass lapis keramik 20/20
bh 2 Pasangan kloset jongkok
bh 3 Pasangan kran air KM (WC) dan tempat cuci
bh 4 Pasangan kran air taman
bh 5 Pasangan kran air meja dapurtipe bebek
bh 6 Pasangan floor drain KM (WC)
bh 7 Pasangan kitchen sink meja dapur 1 20 cm
bh JUMLAH IX X PEKERJAAN INSTALASI AIR INSTALASI AIR BERSIH 1 Pasangan pipa PVC diameter 1/2 inci
m' 2 Pasangan ten/diameter 1/2 inci
bh 3 Pasangan tee diameter l/2inci
bh 4 Pasangan pipa PVC diameter 3/4 inci
m' 5 Pasangan keni diameter 3/4 inci
bh 6 Pasangan fee diameter 3/4 inci
bh 7 Pasangan asesoris lain
Ls INSTALASI AIR KOTOR 8 Pasangan pipa PVC diameter 2 inci
m 1 9 Pasangan keni diameter 2 inci
bh 10 Pasangan fee reducerdiameter 2 inci ke 4 inci
bh 11 Pasangan pipa PVC diameter 4 inci
12 Pasangan keni diameter 4 inci
bh 13 Pasangan pipa PVC diameter 3 inci
m 1 14 Pasangan fee reducerdiameter 3 inci ke 4 inci (talang tegak garasi)
bh 15 Pasangan asesoris lain
Ls 16 Pekerjaan septic tankdan rembesan
unit 17 Pasangan penyambung air bersih dari PAM
Ls JUMLAH X XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
ttk 2 Pasangan instalasi tWk nyala daya stop kontak lampu kabel NYM 3 x 2,5
1 Pasangan instalasi titik nyala lampu kabel NYM 3 x 2,5 mm 2 21,00
ttk 3 Pasangan lampu pijar 40 watt
bh 4 Pasangan lampu taman 40 watt lengkap dengan tiang besi diameter 2
bh 5 Pasangan panel listrik inci
bh 6 Pasangan penyambung daya ke PLN
Ls JUMLAH XI
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana-II
Lanjutan Daftar Volume Pekerjaan
JUMLAH NO
URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN HARGA SATUAN Rp
HARGA Rp
XII PEKERJAAN PENGECATAN 1 Pengecatan dinding dengan cat tembok
m 2 2 Pengecatan plafon dan lis dengan cat tembok
m 2 3 Pengecatan lis plank dengan cat minyak
m 2 4 Pengecatan kusen dengan cat minyak
m 2 6 Pengecatan daun jendela dengan cat minyak
5 Pengecatan daun pintu dengan cat minyak
m 2 JUMLAH XII XIII PEKERJAAN PEMBERSIHAN 1 Pembersihan lahan setelah selesai pekerjaan
Ls JUMLAH XIII
b. Daftar Harga Satuan Bahan
NO JENIS BAHAN BANGUNAN SATUAN HARGA BAHAN Rp
1 Pasir urug m3 75.000,00 2 Pasir pasang
m3 110.000,00 3 Pasir beton
m3 117.000,00 4 Split (batu pecah mesin)
m3 115,000,00 5 Batu kali
m3 97.000,00 6 Bata merah bakar
bh 350,00 7 Semen PC (50 kg)
sak 33.500,00 8 Semen warna
kg 6.000 ,00 9 Cat tembok
kg 10.000,00 10 Plamir tembok
kg 8.000,00 11 Rol cat tembok
bh 21.000,00 12 Kuas 3 inci
bh 7,500,00 13 Dempul halus
kg 21.000,00 14 Tinner
It 6.500,00 15 Amplas
Ibr 2.000,00 16 Dempul kayu
kg 11.000,00 17 Meni kayu
kg 11.000,00 18 Meni besi
kg 21.000,00 19 Cat kayu
kg 24.000 ,00 20 Cat besi
kg 24.000,00 21 Kayu papan cor borneo (papan terentang)
rr,3 1.140.000,00 23 Kayu balok borneo super
m3 1.800.000,00 24 Kayu papan borneo super
m3 1.920.000,00 25 Kayu balok kamper singkil
m^ 3.000.000 ,00 26 Kayu papan kamper singkil
m3 3.200.000,00 27 Kayu reng 3/4 borneo super
m' 2.200,00 28 Kayu papan kamper medan
m3 2.320.000,00
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
Lanjutan Daftar Harga Satuan Bahan
NO JENIS BAHAN BANGUNAN SATUAN HARGA BAHAN Rp
29 Paku 1 cm s/d 3 cm kg 11.000,00 30 Paku 4 cm s/d 7 cm
kg 8.000,00 31 Paku 8 cm s/d 12cm
kg 8.000,00 32 Kawat beton (tali)
kg 8.500,00 33 Kaca polos tebal 3 mm
m2 43.000,00 34 Kaca polos tebal 5 mm
rr,2 64.000,00 35 Besi beton U 24 rata-rata
kg 6.000,00 36 Keramik lantai 30 cm x 30 cm kw.1
m2 22.500,00 37 Keramik lantai 20 cm x 20 cm kw.1
m2 30.000,00 38 Keramik dinding 20 cm x 20 cm kw.1
m2 30.000,00 39 Kloset jongkok standar
bh 70.000,00 40 Atap genteng beton natural
bh 2.000,00 41 Nok genteng beton
bh 4.000,00 42 Seng (BJLS) 30 lebar 60 cm
m' 19.000,00 43 Multiplek 12 mm
Ibr 91.000,00 44 Asbes gelombang 4 mm
Ibr 30.000,00 45 Paku sekrup asbes
bh 400,00 46 Fllncote
kg 12.000,00 47 Lem putih
kg 37.000 ,00 48'
Engsel jendela standar bh 5.000,00 49 Engsel pintu standar
bh 7.500,00 50 Kunci 2 slaag standar
bh 82.000,00 51 Kunci KM (WC) bulat lengkap
bh 57.000,00 52 Grendel jendela
bh 16.000,00 53 Tarikan jendela
bh 10.000,00 54 Hakangin jendela
bh 8.000,00 55 Triplek4mm
Ibr 41.000,00 56 Lis kayu profil 5 cm
m 1 7.250,00 57 Liskayu 1/4
m 1 2.500,00 58 BakKM fiber
bh 75.000,00 59 Floor drain KM (VJQ
bh 25.000,00 60 Kitchen 5/nfcalumunium
bh 225.000,00 61 Kran airdapurtipe bebek
bh 30.000,00 62 Kran air
bh 50.000,00 63 Pipa PVC diameter 1/2 inci
m 1 2.300,00 64 Pipa PVC diameter 3/4 inci
m 1 2.800,00 65 Pipa PVC diameter 2 inci
m 1 10.000,00 66 Pipa PVC diameter 3 inci
m 1 20.000,00 67 Pipa PVC diameter 4 inci
m 1 32.000,00 68 Ken/ diameter 1/2 inci
bh 2.500,00 69 Ken/diameter 3/4 inci
bh 3.500,00 70 Kent diameter 2 inci
bh 8.000,00 71 Ken/diameter 4 inci
bh 15.000,00 72 lee diameter 1/2 inci
bh 3.500,00 73 Tee diameter 3/4 inci
bh 4.500,00 Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana-II
Lanjutan Daftar Harga Satuan Bahan
NO JENIS BAHAN BANGUNAN SATUAN HARGA BAHAN Rp
74 Tee reducerdiameter 2 inci sampai dengan 4 inci bh 45.000,00 75 Tee reducerdiameter 3 inci sampai dengan 4 inci
bh 55.000,00 76 Lampu taman 40 watt lengkap dengan tiang besi
bh 175.000,00 77 Daun pintu dan kusen PVC (pabrikasi)
bh 350.000,00 78 Panel listrikdan asesoris
bh 175.000,00 Catalan : Harga bahan bangunan yang digunakan adalah sekedar contoh. Harga tersebut setiap waktu berubah sesuai
situasi harga di pasaran atau daerah di mana rumah tinggal akan dibangun.
c. Daftar Upah Pekerja
NO MACAM PEKERJAAN HARGA UPAH SATUAN
Rp
1 Pekerja 22.000,00 1 orang/hari/8jam 2 Tukang batu
27.500,00 1 orang/hari/8jam 3 Kepala tukang batu
29.000,00 1 orang/hari/8jam 4 Tukang kayu
28.500,00 1 orang/hari/8jam 5 Kepala tukang kayu
30.000,00 1 orang/hari/8jam 6 Tukang cat (pelitur)
30.500,00 1 orang/hari/8jam 7 Kepala tukang cat (pelitur)
31.000,00 1 orang/hari/8jam 8 Tukang besi beton
29.000,00 1 orang/hari/8jam 9 Kepala tukang besi beton
30.000,00 1 orang/hari/8jam 10 Mandor
32.000,00 1 orang/hari/8jam
Catatan: Harga upah pekerja yang digunakan adalah harga pada tahun 2005 yang setiap waktu berubah sesuai situasi harga di pasaran atau daerah di mana rumah tinggal akan dibangun
3. Membuat Daftar Analisis Satuan Pekerjaan
Daftar analisis pekerjaan berguna untuk menghitung jumlah biaya dari masing-masing pekerjaan secara terperinci. Daftar ini diisi setelah semua daftar harga satuan bahan dan upah pekerja dibuat dan diisi.Daftar berikut ini menunjukkan contoh daftar analisis setiap pekerjaan.
Daftar Analisis Satuan Pekerjaan
JUMLAH JUMLAH MAC AM PEKERJAAN (MACAM BAHAN)
HARGA
SATUAN KOEFISIEN
HARGA HARGA TOTAL PENGALI (HARGAUPAH) BAHAN
BAHAN
UPAH Rp
Rp
Rp Rp
1m 2 - PEKERJAAN PEMBERSIHAN LAHAN (LOKASI PEKERJAAN) Tukang batu
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
Lanjutan Daftar Analisis Satuan Pekerjaan
JUMLAH JUMLAH MAC AM PEKERJAAN
HARGA
BAHAN
(MACAM BAHAN)
SATUAN
KOEFISIEN
HARGA HARGA TOTAL
PENGALI
(HARGAUPAH)
BAHAN UPAH Rp
Rp
Rp Rp
1m 1 - PENGUKURAN DAN PEMASANGAN BOUW PLANK Kayu borneo super
1.800.000,00 18.000,00 Paku 5 - 7
m3
304,00 Ongkos pasang
1m 3 - GALIAN TANAH UNTUK PONDASI Pekerja
1.280,00 Alat bantu
1m 3 - URUGAN TANAH KEMBALI Pekerja
608,00 Alat bantu
Dibulatkan 5.100,0 1m 3
- URUGAN PASIR URUG Pasir urug
Dibulatkan 93.600,0 1m 3
- PASANGAN BATU KAL1 1 : 5 Batu kali
m 3 1,200
33,500.00 72.360,00 Pasir pasang
49.500,00 Tukang batu
30.937,50 Kepala tukang batu
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana-II
Lanjutan Daftar Analisis Satuan Pekerjaan
JUMLAH JUMLAH MAC AM PEKERJAAN
KOEFISIEN HARGA BAHAN (HARGAUPAH) HARGA HARGA TOTAL (MACAM BAHAN)
BAHAN UPAH Rp Rp
Rp
1m 3 - COR BETON SITE MIX 1 : 2 : 3 PC
33.500,00 227.800,00 Split pecah mesin 2/3
sak
115.000,00 95.450,00 Pasir beton
66.000,00 Tukang batu
13.750,00 Kepala tukang batu
0 468. 1 kg - BESI BETON TERPASANG U. 24
500 00 Besi beton U-24 rata-rata
6.300,00 Kawat beton
85,00 Peralatan, specer
500 ,00 Tukang besi beton
1.160,00 Kepala besi beton
8. 500,00 1m 2 - BEKISTING DENGAN PAPAN
Papan terentang (dihitung dua kali pakai) 75%
1.140.000,00 27,360,00 Kaso 5/7 Borneo (dihitung dua kali
1.800,000,00 30.600,00 D aku 5 cm s/d 7 cm
3.200,00 a ekerja
2.640,00 Tukang kayu
4.275,00 Kepala tukang kayu
1.600,00 Tukang kayu (bongkarcetakan)
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
Lanjutan Daftar Analisis Satuan Pekerjaan
JUMLAH MAC AM PEKERJAAN
KOEFISIEN HARGA BAHAN JUMLAH (MACAM BAHAN)
HARGA HARGA TOTAL
Rp
BAHAN UPAH Rp Rp
Rp
1m 2 - PASANGAN STOOT WERK Kayu stoof (dihitung dua kali
pakai) 50%
10.000,00 90.000,00 Papan terentang (dihitung
bt
dua kali pakai) 75%
3.300,00 Tukang kayu
5.700,00 Kepala tukang kayu
Dibulatkan 127.800,00 1m 3 - LANTAI KERJA (RABAT) 1 PC : 3 PASIR : 5 KERIKIL PC
33.500,00 132.526,00 Pasir beton
sak
117.000,00 64.350,00 Split pecah mesin 2/3
33.000,00 Tukang batu
10.312,50 Kepala tukang batu
0 348.900,0 0 1m 2 - PASANGAN BATA MERAH 1 : 3
Bata merah
350,00 24.500,00 PC
bh 70,000
33.500,00 17.587,50 Pasir Pasang
7.062,00 Tukang batu
4.400,00 Kepala tukang batu
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana-II
Lanjutan Daftar Analisis Satuan Pekerjaan
HARGA BAHAN JUMLAH MAC AM PEKERJAAN JUMLAH (MACAM BAHAN)
HARGA HARGA TOTAL
Rp
BAHAN UPAH Rp Rp
Rp
1m 2 - PASANGAN BATA MERAH 1 : 5
350,00 24.500,00 PC
Bata merah
bh 70,000
33.500,00 8.683,20 Pasir pasang
7.062,00 Tukang batu
4.400,00 Kepala tukang batu
51.700,00 1m 2 - PLESTERAN DINDING 1 :
3 danACI PC
33.500,00 5.360,00 Pasir pasang
6.292,00 Tukang batu
5.885,00 Kepala tukang batu
20.900,00 1m 2 - PLESTERAN DINDING 1 :
5 dan ACI PC
33.500,00 3.618,00 Pasir pasang
6.292,00 Tukang batu
5.885,00 Keperluan tukang batu
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
Lanjutan Daftar Analisis Satuan Pekerjaan
JUMLAH MAC AM PEKERJAAN
KOEFISIEN HARGA BAHAN JUMLAH (MACAM BAHAN)
HARGA HARGA TOTAL
Rp
BAHAN UPAH Rp Rp
Rp
1m 2 - LANTAI KERAMIK 30/30 Keramik 30 cm x 30 cm KW 1
22.500,00 22.725,00 PC
m 2 1,010
33.500,00 5.360,00 Pasir pasang
sak
110.000,00 3.300,00 Semen warna
4.114,00 Tukang batu
8.250,00 Kepala tukang batu
45.500,00 1m 2 - LANTAI KERAMIK 20/20 Keramik 20 cm x 20 cm KW 1
30.000,00 30.300,00 PC
m 2 1,010
33.500,00 5.360,00 Pasir pasang
sak
110.000,00 3.300,00 Semen warna
4.114,00 Tukang batu
8.250,00 Kepala tukang batu
53.100,00 1m 2 - DINDING KERAMIK 20/20 Keramik 20 cm x 20 cm KW 1
30.000,00 30.300,00 PC
m 2 1,010
33.500,00 5.360,00 Pasir pasang
sak
110.000,00 3.300,00 Semen warna
4.114,00 Tukang batu
10.312,50 Kepala tukang batu
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana-II
Lanjutan Daftar Analisis Satuan Pekerjaan
JUMLAH MAC AM PEKERJAAN
KOEFISIEN HARGA BAHAN JUMLAH (MACAM BAHAN)
HARGA HARGA TOTAL
Rp
BAHAN UPAH Rp Rp
Rp
1m 3 - KUDA-KUDA KAYU BORNEO SUPER Kayu balok borneo super
1,800.000,00 1.980.000,00 Paku 8 s/d 1 2 cm
66.000,00 Tukang kayu
142.500,00 Kepala tukang kayu
2.307.700,00 1m 2 - RANGKA ATAP KASO 5/7 DAN RENG 3/4 KAYU BORNEO SUPER Kayu balok borneo super
30.600,00 Kayur reng 3/4 borneo super
8.800,00 Paku 5 s/d 7 cm
3.300,00 Tukang kayu
4.275,00 Kepala tukang kayu
49.400,00 1 m' - LISPLANKKKtU KAMPER MEDAN 3/30 Kayu papan kamper medan
16.240,00 Paku 5 s/d 7 cm
1.540,00 Tukang kayu
5.700,00 Kepala Tukang Kayu
25.000,00 1m 1 - PASANGAN TALANG JURAI Seng BJLS 30 lembar 60 cm
20.900,00 Paku 1 s/d 3 cm
m 1 1,100
165,00 Kayu papan borneo super
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
Lanjutan Daftar Analisis Satuan Pekerjaan
HARGA BAHAN JUMLAH MAC AM PEKERJAAN JUMLAH HARGA (MACAM BAHAN)
BAHAN UPAH Rp Rp
Rp
Pekerja
3.300,00 Tukang kayu
11.400,00 Kepala tukang kayu
58.700,00 1 m' - PASANGAN TALANG DATAR Baja lapis seng (BJLS) 30 lembar
19.000,00 20.900,00 60 cm
m 1 1,100
Paku 1 s/d 3 cm
165,00 Kayu papan borneo super
3.300,00 Tukang kayu
11.400,00 Kepala tukang kayu
58.700,00 1m 2 - PEKERJAAN ATAP GENTENG BETON Genteng beton natural
2.000,00 ^2.000,0 Pekerja
bh 11,000
0 2.640,00 Tukang kayu
1.710,00 Kepala tukang kayu
26.700,00 1m 1 - PEKERJAAN BUBUNGAN (NOK GENTENG BETON) Genteng bubungan beton
4.000,00 16.000,00 PC
bh 4,000
33.500,00 4.355,00 Pasir pasang
3.300,00 Tukang batu
5.500,00 Kepala tukang batu
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana-II
Lanjutan Daftar Analisis Satuan Pekerjaan
HARGA BAHAN JUMLAH MAC AM PEKERJAAN JUMLAH TOTAL
SATUAN KOEFISIEN
HARGA
(MACAM BAHAN)
BAHAN UPAH Rp Rp
Rp
1m 3 - KUDA-KUDA KAYU BORNEO SUPER EXPOSE Kayu balok borneo super
m 3 1,200
Paku8s/d12cm
66.000,00 Tukang kayu
Kepala tukang kayu
1m 2 - PASANGAN ATAP ASBES GELOMBANG 4 mm Asbes Gelombang 4 mm
30.000,00 19.500,00 Paku sekrup asbes
3.300,00 Tukang kayu
2.137,50 Kepala tukang kayu
Total 20.300,00 5.677,50 25.977,50 Dibulatkan
26.000,00 1m 2 - PASANGAN RANGKA PLAFON KAYU BORNEO SUPER Kaso 4/6 borneo super
1 .800.000,00 21.600,00 Kaso 5/10 borneo super
m 3 0,012
1.800.000,00 12.600,00 Paku 5 s/d 7 cm
4.114,00 Tukang kayu
6.412,50 Kepala tukang kayu
47.900,00 1m 2 - PASANGAN PLAFON TRIPLEK 4 mm Bahan plafon triplek4 mm
41.000,00 14.350,00 Paku 1 s/d 3 cm
Ibr
220,00 Alat bantu
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
Lanjutan Daftar Analisis Satuan Pekerjaan
HARGA BAHAN JUMLAH MAC AM PEKERJAAN JUMLAH TOTAL
SATUAN KOEFISIEN
HARGA
(MACAM BAHAN)
BAHAN UPAH Rp Rp
Rp
Tukang kayu
3.220,50 Kepala tukang kayu
19.600,00 1m 3 - KUSEN KAYU KAMPER SINGKIL Kayu balok kamper singkil
3.000.000,00 3.300.000, Lem putih
m3
37.000,00 37.000,00 00 Paku8s/d12cm
88.000,00 Tukang kayu
Kepala tukang kayu
1m 2 - DAUN PINTU PANEL MULTIPLEK RANGKA KAYU KAMPER Papan kayu kamper
2.320.000,00 41.760,00 Multiplek12mm
rr,3
91.000,00 59.787,00 Lem putih
m2
37.000,00 1.850,00 Lis kayu profil
13.200,00 Tukang kayu
74.100,00 Kepala tukang kayu
Dibulatkan 228.300, 1m 2
00 - DAUN PINTU PANEL MULTIPLEK DAN KACA RANGKA KAYU KAMPER
Papan kayu kamper
2.320.000,00 46.400,00 Multiplekl2 mm
rr,3
91.000,00 59.787,00 Kaca polos 5 mm
m2
64.000,00 70.400,00 Lem putih
m?
37.000,00 1.110,00 Lis kayu profil
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana-II
Lanjutan Daftar Analisis Satuan Pekerjaan
HARGA BAHAN JUMLAH MAC AM PEKERJAAN JUMLAH HARGA (MACAM BAHAN)
SATUAN
KOEFISIEN
HARGA TOTAL
BAHAN UPAH Rp Rp
Rp
39.900,00 Kepala tukang kayu
Tukang kayu
Dibulatkan 260.000,0 1m 2
- DAUN JENDELA KAYU KAMPER Papan kayu Kamper
2.320.000,00 39.440,00 Lem putih
m3
37.000,00 1.110,00 Lis kayu profil
6.600,00 Tukang kayu
34.200,00 Kepala tukang kayu
1 BH - PASANG KUNCI TANAM Kunci 2 slaag
82.000,00 82.000,00 Tukang kayu
96.300,00 1 BH - PASANG KUNCI TANAM KAMAR MANDI Kunci KM (WC) alpha bulat
57.000,00 57.000,00 Tukang kayu
71.300,00 1 BH - PASANG ENGSEL PINTU Engsel pintu standar4 inci
7.500,00 7.500,00 Tukang kayu
Lanjutan Daftar Analisis Satuan Pekerjaan
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
HARGA BAHAN JUMLAH MAC AM PEKERJAAN JUMLAH HARGA (MACAM BAHAN)
SATUAN KOEFISIEN
BAHAN UPAH Rp Rp
Rp
1 BH - PASANG ENGSEL JENDELA Engsel jendela standar 3 inci
5.000,00 5.000,00 Tukang Kayu
1BH- PASANG KAITANGIN Hak Kait Angin Jendela
8.000,00 8.000,00 Tukang Kayu
1m 2 - PASANGAN KACA POLOS 3 mm Kaca polos 3 mm
3.300,00 Tukang kayu
1m 2 - PASANGAN KACA POLOS 5 mm Kaca Polos 5 mm
3.300,00 Tukang Kayu
1 BH - PASANGAN BAK MANDI Bak KM fiber glass
46,200,00 Tukang batu
20.625,00 Kepala tukang batu
Lanjutan Daftar Analisis Satuan Pekerjaan
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana-II
MAC AM PEKERJAAN HARGA BAHAN JUMLAH JUMLAH
KOEFISIEN
HARGA HARGA
(MACAM BAHAN)
UPAH TOTAL Rp
Rp
BAHAN Rp
Rp
1 BH - PASANGAN KLOSET JONGKOK Klosetjongkok
70.000,00 70.000,00 Pekerja
bh 1,000
22,000,00 Tukang batu
41.250,00 Kepala tukang batu
142.700,00 1 UNIT SEPTIC TANK 2 m x 1,5 m x 1,5 m dan REMBESANNYA Galiantanah
10.300,00 46.350,00 Pasir urug
rr.3
75.000,00 16.050,00 Lantai kerja
m3
24.000,00 54.000,00 Pasangan bata 1 pc : 2 pasir
m 2 2,250
73.000,00 1.095.000 ,00 Plat beton penutup dan balok
m 2 15,000
dan plesteran
32.000,00 172.800,0 3 Galian tanah untuk rembesan 0 m 3,375 10.300,00 34.762,50
Pipa PVC 4 inci AW dan sambungan
m 1 5,400
5.300,00 28.620,00 Urugan kerikil 3,5 cm
Pasangan injuk
m^
120.000,00 126.000,0 Pipa PVC 4 inci berlobang AW
m 3 1,050
m 1 9,000 0 130.000,00 1.170.000 m 3 Urugan kembali 00 1,125 5.100,00 5.737,50 Tambahan upah
1m 2 - PENGECATAN DINDING Cat tembok
1.280,00 Rol cat
210,00 Steger werk
2.288,00 Tukang cat
Lanjutan Daftar Analisis Satuan Pekerjaan
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
JUMLAH JUMLAH MAC AM PEKERJAAN
HARGA HARGA TOTAL (MACAM BAHAN)
HARGA BAHAN (HARGAUPAH)
BAHAN UPAH Rp Rp
Rp
Kepala tukang cat
13.400,00 1m 2 - PENGECATAN PLAFON Cat tembok
8.000,00 1.280,00 Rol cat
kg
210,00 Steger werk
bh 0,010
1.000,00 1.000,00 Amplas kayu
2.860,00 Tukang cat
5.947,50 Kepala tukang cat
15.100,00 1m 2 -PENGECATAN KAYU Meni kayu
1.837,00 Dempul kayu
913,00 Cat kayu
24.000,00 4.800,00 Amplas kayu
kg
800,00 Minyak cat tinner
4.400,00 Tukang cat
9.150,00 Kepala tukang cat
Keterangan: Koefesien pengali berasal dari BOW Analisa Anggaran Biaya Konstruksi Rumah, Standar Nasional Indonesia (SNI) 2002, Departemen Pekerjaan Umum. Koefesien pengali bisa didapatkan pada Jumal Harga Bangunan dan Interior pada toko buku.
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana-II
4. Membuat Daftar Analisis Harga Satuan Pekerjaan
Setelah semua daftar analisis satuan pekerjaan dibuat, yang harus dilakukan adalah memasukkan hasil penjumlahan dari masing-masing analisis pekerjaan ke dalam daftar harga satuan pekerjaan seperti tabel berikut ini.
Daftar Analisis Harga Satuan Pekerjaan
HARGA NO
URAIAN PEKERJAAN
SATUAN SATUAN Rp
1 Pekerjaan persiapan lahan (lokasi pekerjaan) m2 900,00 2 Pekerjaan pengukuran dan pasangan bouw plank
m 1 20.900,00 3 Pekerjaan galian tanah untuk pondasi
m3 10.300,00 4 Urugan tanah kembali sisi pondasi
m3 5.100,00 5 Urugan tanah untuk peninggian lantai
m3 5.100,00 6 Pekerjaan urugan pasir di bawah pondasi
rr,3 93.600,00 7 Pekerjaan urugan pasir di bawah lantai
m3 93.600,00 8 Pasangan pondasi batu kali 1 : 5
m 3 325.100,00 9 Pekerjaan sloof beton 1 5/20, 1 : 2 : 3
m3 2.737.736,00 10 Pekerjaan kolom beton 1 3/1 3, 1 : 2 : 3
m3 4.062.772,00 11 Pekerjaan kolom beton 1 3/20 teras depan, 1 : 2 : 3
rr,3 3.407.480,00 12 Pekerjaan kolom beton 20/30 teras depan, 1 : 2 : 3
m 3 2.486.920,00 13 Pekerjaan beton ring balk 1 3/20, 1 : 2 : 3
m 3 3.066.040,00 14 Pekerjaan beton meja dapur 8/70, 1 : 2 : 3
m 3 1.882.000,00 15 Pekerjaan beton lis plank 1 0/40 depan garasi, 1 : 2 : 3
m 3 3.650.750,00 16 Pekerjaan beton topi teras depan 1 0/50, 1 : 2 : 3
m 3 2.894.150,00 17 Pekerjaan beton lantai kerja di bawah lantai keramik 1:3:5, tebal 5 cm
m 3 348.900,00 18 Pasangan dinding bata merah 1 : 3
m 2 60.200,00 19 Pasangan dinding bata merah 1 : 5
m 2 51.700,00 20 Pasangan rolaag bata merah teras dan tangga 1 : 3
m 2 60.200,00 21 Dinding bata merah 1 : 5 dilubang-lubang 20 cm x 20 cm
m 2 75.000,00 22 Plesteran dan aci 1 : 3
m 2 20.900,00 23 Plesteran dan aci 1 : 5
m 2 19.200,00 24 Kamprotan dinding bagian depan dan belakang 1 : 3
m 2 20.900,00 25 Ban plesteran 5 cm x 7 cm diaci
m 1 25.000,00 26 Pasangan lantai keramik 30 cm x 30 cm
m 2 45.500,00 27 Pasangan lantai keramik 20 cm x 20 cm untuk KM (WC)
m 2 53.100,00 28 Pasangan dinding keramik 20 cm x 20 cm untuk KM (WC)
m 2 56.200,00 29 Pasangan dinding keramik 20 cm x 20 cm untuk meja dapur
m 2 56.200,00
Teknik Konstruksi Bangunan Gedung Sederhana
Lanjutan Daftar Analisis Harga Satuan Pekerjaan
HARGA NO
URAIAN PEKERJAAN
SATUAN SATUAN Rp
30 Pasangan plin keramik 10 cm x30cm m 1 10.000,00 31 Pasangan kuda kuda kayu borneo super 8/12
m 3 2.307.700,00 32 Pasangan gording dan jurai kayu 8/1 2
m 3 2.307.700,00 33 Pasangan rangka atap kaso 5/7 dan Reng 3/4 kayu borneo super
m 2 49.400,00 34 Pasangan jurai luar kayu 8/12
m 3 2.307.700,00 35 Pasangan jurai dalam kayu 8/12
m 3 2.307.700,00 36 Pasangan lisplankkayu kamper medan 3/30
m 1 25.000,00 37 Pasangan talang jurai baja lapis seng (BJLS) 30 dan papan
m 1 58.700,00 38 Pasangan atap genteng beton
m 2 26.700,00 39 Pasangan nok genteng beton
m 1 53.000,00 40 Pasangan kuda kuda kayu borneo super 8/12 diserut (expose)
m 3 2.634.900,00 41 Pasangan gording kayu borneo super 5/10 diserut (expose)
m 3 2.634.900,00 42 Pasangan talang datar baja lapis seng (BJLS) 30 dan papan
m 1 58.700,00 43 Pasangan atap asbes gelombang kecil tebal 4 mm
m 2 26.000,00 44 Pasangan flashingbaja lapis seng (BJLS) 30
m 1 15.000,00 45 Pasangan rangka plafon kayu borneo super 4/6
m 2 47.900,00 46 Pasangan plafon tripiek (plywood) 4 mm, ukuran 60 cm x 1 20 cm
m 2 19.600,00 47 Pasangan lis plafon kayu profil 5 cm bagian dalam ruangan
m 1 7.250,00 48 Pasangan lis plafon kayu 1 cm x 4 cm bagian luar ruangan (overstep)
m 1 2.500,00 49 Pasangan kusen kayu kamper singkil 6/1 5
m 3 3.983.800,00 50 Pasangan kusen sopi-sopi teras diameter 40 cm kayu kamper
bh 100.000,00 51 Pasangan daun pintu panel multiplek rangka kayu kamper