PELAKSANAAN SISTEM JUAL BELI MURABAHAH TERHADAP PEMBIAYAAN RUMAH DI BANK JABAR BANTEN SYARIAH CABANG BANDUNG BERDASARKAN FATWA DEWAN SYARIAH NASIONAL MAJELIS ULAMA INDONESIA NOMOR 4/DSN-MUI/IV/.
PELAKSANAAN SISTEM JUAL BELI MURABAHAH TERHADAP
PEMBIAYAAN RUMAH DI BANK JABAR BANTEN SYARI’AH CABANG
BANDUNG BERDASARKAN FATWA DEWAN SYARI’AH NASIONAL
MAJELIS
ULAMA
INDONESIA
NOMOR
4/DSN-MUI/IV/2000
TENTANG MURABAHAH
Arum Maulana Drajat
110110070091
ABSTRAK
Mempunyai rumah sendiri merupakan impian bagi setiap orang,
bahkan menjadi kebutuhan pokok manusia yang harus dipenuhi.
Masalahnya, tidak setiap orang mampu untuk membeli rumah dengan
cara tunai, sehingga mereka mencari solusinya dengan cara membeli
dengan angsuran melalui bank syari’ah dengan menggunakan sistem jual
beli murabahah. Permasalahan hukum yang penulis kaji dalam skripsi ini
adalah mengenai perlindungan hukum bagi BJB Syari’ah Cabang
Bandung dalam pelaksanaan pembiayaan rumah dengan sistem jual beli
murabahah dan hambatan dalam pelaksanaan pembiayaan rumah
dengan sistem jual beli murabahah di BJB Syari’ah Cabang Bandung.
Penulisan hukum ini menggunakan metode pendekatan yuridis
normatif yaitu melakukan inventarisasi hukum positif yang berkaitan
dengan efektifitas peraturan perundang-undangan. Spesifikasi penelitian
bersifat deskriptif analitis, yaitu menggambarkan dan menganalisis
permasalahan dikaitkan peraturan perundang-undangan yang relevan.
Perlindungan hukum terhadap bank syari’ah dalam pelaksanaan
pembiayaan rumah dengan sistem jual beli murabahah, dapat ditempuh
melalui tindakan preventif dan tindakan refresif. Tahap preventif ditempuh
pada saat bank syari’ah melakukan analisis permohonan pembiayaan,
tahap perjanjian, tahap jaminan dan tahap pengawasan, sedangkan untuk
tahap refresif dapat ditempuh melalui penyelamatan pembiayaan dan
penyelesaian pembiayaan bermasalah melalui penagihan secara terus
menerus, eksekusi jaminan dan terakhir menempuh upaya penyelesaian
hukum secara litigasi. Jumlah serta kemampuan sumber daya manusia di
bank syari’ah yang sangat minim serta adanya ketentuan Fatwa Dewan
Syari’ah Nasional Majelis Ulama Indonesia Nomor 4/DSN-MUI/IV/2000
tentang murabahah, yang dalam pelaksanaannya berbeda dengan
ketentuan hukum positif, menjadi faktor penghambat bagi bank syari’ah
dalam melaksanakan pembiayaan rumah dengan sistem jual beli
murabahah.
i
THE SYSTEM IMPLEMENTATION SALES AND MURABAHAH
AGAINTS HOME FINANCING AT A BANK IN WEST JAVA AND
BANTEN SYARIA THE BRANCH OF BANDUNG BASED ON
RELIGIOUS ADVICES COMMISSTION OF THE COUNCIL SYARIA
NATIONAL MAJELIS ULAMA INDONESIA NUMBER 4/DSNMUI/IV/2000 ABOUT MURABAHAH
Arum Maulana Drajat
110110070091
ABSTRACT
Have their own house is a dream for everyone, even be of basic
needs of man that must be fulfilled.The problem, not everyone can afford
to buy a house, by means of cash so that they find the solution by buying
by installments through bank syaria by using a system of sales and
murabahah. Legal issues writer consider in a thesis it is about legal
protection of Bank in West Java and Banten Syaria the Branch of Bandung
in the implementation of home financing with a system of sales and
murabahah and an impediment in the implementation of home financing
with a system of sales and murabahah at a Bank in West Java and
Banten Syaria the Branch of Bandung.
The writing of this law is the juridical normative approach using the
method that is doing an inventory of positive law with regard to the
effectiveness of legislation. Research is a descriptive analytical
specifications, which describe and analyze problems linked to the relevant
legislation.
Protection of the law on bank syaria in the implementation of home
financing sales and murabahah, with the system can be done through
preventive measures and actions refresif. The stage of preventive taken at
the time of syariah banks do the analysis afterwards entreaty financing,
the stage of a treaty, the stage of assurance and monitoring, as for phase
refresif can be done through rescue and the completion of financing npl
through billing consistently, the execution of assurance and last take a
settlement effort law in litigation. The number and the ability of human
resources in bank syaria that was very minimal as well as the presence of
the provisions of religious advices Commisstion of the Council Syaria
National Majelis Ulama Indonesia number 4/DSN-MUI/IV/2000 about
murabahah, which in practice different positive, with the provisions of the
law be a contributing factor inhibitor for bank syaria in carrying out home
financing with a system of sales and murabahah.
ii
PEMBIAYAAN RUMAH DI BANK JABAR BANTEN SYARI’AH CABANG
BANDUNG BERDASARKAN FATWA DEWAN SYARI’AH NASIONAL
MAJELIS
ULAMA
INDONESIA
NOMOR
4/DSN-MUI/IV/2000
TENTANG MURABAHAH
Arum Maulana Drajat
110110070091
ABSTRAK
Mempunyai rumah sendiri merupakan impian bagi setiap orang,
bahkan menjadi kebutuhan pokok manusia yang harus dipenuhi.
Masalahnya, tidak setiap orang mampu untuk membeli rumah dengan
cara tunai, sehingga mereka mencari solusinya dengan cara membeli
dengan angsuran melalui bank syari’ah dengan menggunakan sistem jual
beli murabahah. Permasalahan hukum yang penulis kaji dalam skripsi ini
adalah mengenai perlindungan hukum bagi BJB Syari’ah Cabang
Bandung dalam pelaksanaan pembiayaan rumah dengan sistem jual beli
murabahah dan hambatan dalam pelaksanaan pembiayaan rumah
dengan sistem jual beli murabahah di BJB Syari’ah Cabang Bandung.
Penulisan hukum ini menggunakan metode pendekatan yuridis
normatif yaitu melakukan inventarisasi hukum positif yang berkaitan
dengan efektifitas peraturan perundang-undangan. Spesifikasi penelitian
bersifat deskriptif analitis, yaitu menggambarkan dan menganalisis
permasalahan dikaitkan peraturan perundang-undangan yang relevan.
Perlindungan hukum terhadap bank syari’ah dalam pelaksanaan
pembiayaan rumah dengan sistem jual beli murabahah, dapat ditempuh
melalui tindakan preventif dan tindakan refresif. Tahap preventif ditempuh
pada saat bank syari’ah melakukan analisis permohonan pembiayaan,
tahap perjanjian, tahap jaminan dan tahap pengawasan, sedangkan untuk
tahap refresif dapat ditempuh melalui penyelamatan pembiayaan dan
penyelesaian pembiayaan bermasalah melalui penagihan secara terus
menerus, eksekusi jaminan dan terakhir menempuh upaya penyelesaian
hukum secara litigasi. Jumlah serta kemampuan sumber daya manusia di
bank syari’ah yang sangat minim serta adanya ketentuan Fatwa Dewan
Syari’ah Nasional Majelis Ulama Indonesia Nomor 4/DSN-MUI/IV/2000
tentang murabahah, yang dalam pelaksanaannya berbeda dengan
ketentuan hukum positif, menjadi faktor penghambat bagi bank syari’ah
dalam melaksanakan pembiayaan rumah dengan sistem jual beli
murabahah.
i
THE SYSTEM IMPLEMENTATION SALES AND MURABAHAH
AGAINTS HOME FINANCING AT A BANK IN WEST JAVA AND
BANTEN SYARIA THE BRANCH OF BANDUNG BASED ON
RELIGIOUS ADVICES COMMISSTION OF THE COUNCIL SYARIA
NATIONAL MAJELIS ULAMA INDONESIA NUMBER 4/DSNMUI/IV/2000 ABOUT MURABAHAH
Arum Maulana Drajat
110110070091
ABSTRACT
Have their own house is a dream for everyone, even be of basic
needs of man that must be fulfilled.The problem, not everyone can afford
to buy a house, by means of cash so that they find the solution by buying
by installments through bank syaria by using a system of sales and
murabahah. Legal issues writer consider in a thesis it is about legal
protection of Bank in West Java and Banten Syaria the Branch of Bandung
in the implementation of home financing with a system of sales and
murabahah and an impediment in the implementation of home financing
with a system of sales and murabahah at a Bank in West Java and
Banten Syaria the Branch of Bandung.
The writing of this law is the juridical normative approach using the
method that is doing an inventory of positive law with regard to the
effectiveness of legislation. Research is a descriptive analytical
specifications, which describe and analyze problems linked to the relevant
legislation.
Protection of the law on bank syaria in the implementation of home
financing sales and murabahah, with the system can be done through
preventive measures and actions refresif. The stage of preventive taken at
the time of syariah banks do the analysis afterwards entreaty financing,
the stage of a treaty, the stage of assurance and monitoring, as for phase
refresif can be done through rescue and the completion of financing npl
through billing consistently, the execution of assurance and last take a
settlement effort law in litigation. The number and the ability of human
resources in bank syaria that was very minimal as well as the presence of
the provisions of religious advices Commisstion of the Council Syaria
National Majelis Ulama Indonesia number 4/DSN-MUI/IV/2000 about
murabahah, which in practice different positive, with the provisions of the
law be a contributing factor inhibitor for bank syaria in carrying out home
financing with a system of sales and murabahah.
ii