kajian sosial ekonomi toko modern

KAJIAN SOSIAL – EKONOMI

PT. EKA MULTI GLOBAL

DINAS PERINDUSTRIAN DAN PERDAGANGAN
KOTA TANGERANG SELATAN
Jalan Pahlawan Seribu
Kota Tgr Sel., Banten 15311
Indonesia
No. tlpn : +62 21 5379802

TA 2014

KAJIAN SOSIAL EKONOMI INDOMARET
1. Apakah lokasi indomaret
peruntukannya ?

telah

sesuai

dengan

2. Apakah Indomaret mampu menyerap tenaga kerja lokal
sampai 50 % dari total kebutuhan tenaga kerjanya?
3. Apakah jam operasional indomaret sudah sesuai dengan
ketentuan/peraturan yang berlaku?
4. Apakah Indomaret memiliki kemitraan dengan Usaha
Mikro, Kecil dan Menengah (UMKM) ?
5. Apakah Indomaret sudah memperhatikan persyaratan
pendirian toko modern?

6. Peran Indomaret terhadap sosial masyarakat sekitar ?
7. Peran Indomaret terhadap ekonomi sekitar ?

LOKASI KAJIAN INDOMARET
1

Indomaret Setu
Ruko Boulevard Tekno BSD Blok B No.10-11

2

3

4

Indomaret Pondok Cabe Ilir
Jalan cabe I RT 002/RW 004

Indomaret Pondok Cabe Udik
Jalan Kayu Putih No.18 RT004/RW 001

Indomaret Pamulang Barat
Jalan Surya Kencana RT 001/RW 004

5 Indomaret Pondok Benda 2

Kompleks Pamulang Permai II Blok F34 No.1 RT 005/RW 016

KAJIAN

SOSIAL-EKONOMI
MASYARAKAT

METODOLOGI

INDOMARET

TUJUAN
KAJIAN

RUMUSAN
MASALAH
Identifikasi/kajian

PERATURAN/KEBIJAKAN
TERKAIT

Komparasi

KONDISI EKSISTING

INDOMARET
Kegiatan Survey

Interpretasi




Survey :
 Observasi
 Wawancara
 Kuesioner
 Dokumentasi

Perpres RI No.112 Tahun 2007
Permendag No. 53/M-DAG/PER/12/2008
Perwal Tangerang Selatan No.2 Tahun 2013

ANALISIS
SOSIAL-EKONOMI

KESIMPULAN DAN REKOMENDASI
IZIN USAHA/KELAYAKAN

PERATURAN/KEBIJAKAN

Peraturan
Presiden RI No.112
Tahun 2007
• Penataan dan
Pembinaan Pasar
Tradisional, Pusat
Perbelanjaan dan
Toko Modern

Peraturan Menteri
Perdagangan RI
No. 53/MDAG/PER/12/2008

Peraturan

Walikota
Tangerang Selatan
No.2 Tahun 2013

• Pedoman
Penataan dan
Pembinaan Pasar
Tradisional, Pusat
Perbelanjaan dan
Toko Modern.

• Petunjuk Teknis
Penataan dan
Pembinaan Pasar
Tradisional, Pusat
Perbelanjaan dan
Toko Modern.

LOKASI PENDIRIAN INDOMARET
Peraturan Walikota Tangerang Selatan No.2 Tahun 2013

Pasal 3 ayat (1) :
Lokasi pendirian Pusat Perbelanjaan dan Toko Modern wajib mengacu
pada Rencana Tata Ruang Wilayah dan Rencana Detail Tata Ruang,
termasuk Peraturan Zonasinya .
RENCANA POLA RUANG KOTA TANGERANG SELATAN

NO

NAMA INDOMARET

TAHUN 2012-2032
KLASIFIKASI
JENIS

KESESUAIAN

PERUNTUKAN ZONA

1

Indomaret Setu

Reguler

Sesuai

Kawasan Perdagangan dan Jasa

2

Indomaret Pondok Benda 2

Reguler

Sesuai

Kawasan Perdagangan dan Jasa

3

Indomaret Pamulang Barat

Reguler

Sesuai

Kawasan Perdagangan dan Jasa

4

Indomaret Pondok Cabe Udik

Reguler

Sesuai

Perumahan Kepadatan Tinggi

5

Indomaret Pondok Cabe Ilir

Reguler

Sesuai

Perumahan Kepadatan Tinggi

Lokasi pendirian Indomaret telah sesuai dengan rencana tata ruang
wilayah dan dan rencana detail tata ruang dan zonasi

Indomaret Pondok Cabe Ilir

Indomaret Setu

Indomaret Pondok Benda 2

Indomaret Pamulang Barat

Indomaret Pondok Cabe Udik

TENAGA KERJA
Peraturan Walikota Tangerang Selatan No.2 Tahun 2013
Pasal 6 ayat 3 :
Dalam melakukan analisa penyerapan tenaga kerja lokal sebagaimana
dimaksud dalam pasal 5 huruf 5, wajib untuk mengalokasikan sebanyak
minimal 50 % (lima puluh persen) tenaga kerja lokal dari rencana
penyerapan tenaga kerja yang dibutuhkan.

NO
1
2
3
4
5

NAMA INDOMARET
Indomaret Setu
Indomaret Pondok Cabe Ilir
Indomaret Pondok Cabe Udik
Indomaret Pamulang Barat
Indomaret Pondok Benda 2

JUMLAH
TENAGA
KERJA
6
11
5
5
6

JUMLAH
DAYA SERAP TENAGA
TENAGA KERJA
KERJA LOKAL
LOKAL
33%
2
36%
4
40%
2
20%
1
100%
6

Daya serap tenaga kerja lokal masih di bawah 50 % karena tenaga
kerjanya bukan merupakan tenaga kerja lokal wilayah sekitar tetapi
berasal dari wilayah di luar Kota Tangerang Selatan seperti Kabupaten
Bogor , Kabupaten Tangerang, Depok dan Jakarta Selatan. Penempatan
tenaga di atur oleh kantor cabang Indomaret di Prumpung .

TENAGA KERJA INDOMARET SETU
NO

NAMA
INDOMARET

1 Indomaret Setu

JUMLAH
TENAGA
KERJA
TOTAL
6

NAMA PEKERJA

1
2
3

4
5
6

Anah
Dodi Saputra

M. Ilham S
Dedi Hariyanto
Rima Apriyanti
Haerudin

ALAMAT

KOTA

JL Raya Puspitek Desa Babakan
Tangerang Selatan
Kelapa 2 RT 001/RW 003
JL Kampung Waru Induk RT
Kabupaten Bogor
001/RW 03 Parung Bogor
JL Kampung Dukuh 2 RT 004/RW
Kabupaten Tangerang
002 Desa Dangdang Kec. Cisauk
Jl. Haji Mawi Gang Duku RT
Kabupaten Bogor
001/RW 002 No.34 Parung Bogor
JL. Haji Reen RT 003/RW 001 No.
Tangerang Selatan
36 Benda Baru
Jl. H Said Aqil Kampung Dongkal RT
006/RW004 Ciseeng Bogor
Kabupaten Bogor

TENAGA
KERJA
LOKAL

PRESENTASE
daya

2

33%

TENAGA KERJA INDOMARET PONDOK CABE ILIR
JUMLAH
TENAGA
NO
KERJA
TOTAL
11
2 Indomaret Pondok
Cabe Ilir
NAMA
INDOMARET

NAMA PEKERJA

ALAMAT

PRESENTASE
TENAGA
DAYA SERAP
KERJA
TENAGA KERJA
LOKAL
LOKAL

KOTA

Pamulang Indah D2 No.4 Pamulang Timur – Pamulang
Tangerang Selatan
1 Fiki Aprianti
TENAGA
KERJA INDOMARET
PONDOK CABE
UDIK
Jl. Pemuda RT 05/ RW 06 No. 27 Sawangan Baru, Depok Kota Depok
2 Dadi Setiadi
3 Wahyu Setioko
4 Ade Surya
5
Ayuni Astuti
6 Silviani
7
Indra Wirasis
8 Ichsan Kamil
Ramandika
9 Arianto Pratama
10 Rian Pamungkas
11
Untung sahidin

Komplek Bappenas, No. C11, Kedaung-Sawangan, Depok
Jl. Poncol Indah 4 RT 02/ RW 02 No. 17 Cirendeu
Jl. Lebak Wangi RT 01/RW 01 Kel. Panegar Sari Kec.
Parung Bogor
Jl. Kampung Waru Jaya RT 02/02 Kec. Parung Kab. Bogor
Jl. Cabe Ilir No 26 RT 01/RW 03 Pondok Cabe Ilir
Pamulang
Jl. Mawar Indah RT 08/RW 02 Lebak Bulus Cilandak
Jakarta Selatan
Jl. Pahlawan Rempoa Ciputat Timur – Tangerang Selatan
Jl. Abdul Wahab RT 03/RW 03 Sawangan - Depok
Jl. Kampung Baru Blok C RT 17/RW 05 Pondok Pinang
Kebayoran Lama

Kota Depok
Tangerang Selatan
Kabupaten Bogor
Kabupaten Bogor
4

Tangerang Selatan

36%

Kota Jakarta
Selatan
Tangerang Selatan
Kota Depok
Jakarta Selatan

TENAGA KERJA INDOMARET PONDOK CABE UDIK
JUMLAH
NAMA
TENAGA
NO
NAMA PEKERJA
ALAMAT
KERJA
INDOMARET
TOTAL
Jl. Raden Demang Aria RT 006/RW 005 Desa
3 Indomaret Pondok
5
1
Seliyana
Waru Jaya, Parung - Bogor
Cabe Udik
Jl. Angsana RT 001/RW 006 No.79 Kelurahan
2
Ayu Ratna Dewi
Pamulang Timur
Kp. Cipanggulan RT 003/RW 005 Desa Candali,
3
Vita Sri Dewi
Bogor
Jl. Rivaria Dalam RT 002/RW 001 Bedahan
4
Heri Irawan
Sawangan, Depok
5
Imam Chaerani Jl. Pinan Jaya RT 005/RW 013 No.41 Ciputat

ALAMAT

Kabupaten
Bogor
Tangerang
Selatan
Kabupaten
Bogor
Kota Depok
Tangerang
Selatan

TENAGA DAYA SERAP
KERJA TENAGA KERJA
LOKAL
LOKAL

2

40%

TENAGA KERJA INDOMARET PAMULANG BARAT
NO

NAMA
INDOMARET

4 Indomaret
Pamulang Barat

JUMLAH
TENAGA
KERJA
TOTAL
5

NAMA PEKERJA

1

Ahmad Khotibi

2
Nurhayati

3
4

5

Sukma Canih
Desy Suryani

Wahyu Prayoga

ALAMAT

JL. H Rean. Benda Baru RT 003/RW
001 No.36 Pamulang
JL. H. Dulwanih Rt 07/04 Kelurahan
Bedahan, Kecamatan Sawangan Depok
Kp. Pondok Kemiri Rt 003/005
Rawakalong Gunung Sindur
Jl. H. Mawi Gang Duku RT 001/RW
002 No.34 Parung - Bogor
Kp. Malebar Rt 002/001 Ciherang
Pacet, Cipanas

ALAMAT

TENAGA DAYA SERAP
KERJA
TENAGA
LOKAL KERJA LOKAL

Tangerang
Selatan
Kota Depok

Kabupaten
Bogor
Kabupaten
Bogor
Kabupaten
Bogor

1

20%

TENAGA KERJA INDOMARET PONDOK BENDA
NAMA
NO
INDOMARET
5 Indomaret
Pondok
Benda 2

JUMLAH
TENAGA
KERJA
TOTAL
6
1

NAMA PEKERJA

ALAMAT

ALAMAT

Tangerang
Selatan
Tangerang
2
Rahmat Syukur
Perumahan Griya Pamulang
Selatan
Jl. Ciater Raya RT 007/RW 006 No. 32
Tangerang
3
Akbar Barry Razkie
Kelurahan Ciater
Selatan
JL. H. Saleh RT 003/RW 002 Benda Baru, Tangerang
4
Fajar Bahari
Pamulang
Selatan
Tangerang
5
Reynaldi Yoga Bahtiar JL. Benda Baru
Selatan
Kp. Tanah Sewaan RT 003/RW 008 Bakti Tangerang
6
Annisa Asri Safitri
Jaya, Setu
Selatan
Ria Ariska

TENAGA DAYA SERAP
KERJA
TENAGA
LOKAL KERJA LOKAL

Jl. Kampung Bulak Pondok Aren

6

100%

JAM OPERASIONAL
Peraturan Walikota Tangerang Selatan No. 2 Tahun 2013
Pasal 4 Ayat 2 :
Waktu palayanan minimarket dimulai pukul 08.00 (delapan) WIB
sempai dengan pukul 22.00 (dua puluh dua) WIB.
NO

NAMA INDOMARET

1 Indomaret Setu
2 Indomaret Pondok Cabe Ilir

3 Indomaret Pondok Cabe Udik
4 Indomaret Pamulang Barat
5 Indomaret Pondok Benda 2

JAM
OPERASIONAL
SHIT KERJA
07.00 - 15.00 WIB
15
15.00 - 22.00 WIB
07.00 - 15.00 WIB
24
15.00 - 22.00 WIB
22.00 - 07.00 WIB
07.00 - 15.00 WIB
15
15.00 - 22.00 WIB
07.00 - 15.00 WIB
15
15.00 - 22.00 WIB
07.00 - 15.00 WIB
15
15.00 - 22.00 WIB

JAM
KERJA
8
7
8
7
9
8
7
8
7
8
7

TENAGA
KERJA
2
3
3
3
2
3
3
3
3
3
3

Berdasarkan undang-undang No. 13 Tahun 2003 tentang ketenagakerjaan
Paragraf 4 mengenai waktu kerja pasal 77 ayat 2 :
Waktu kerja sebagaimana dimaksud pada ayat (1) meliputi:
a. 7 jam 1 hari dan 40 jam 1 minggu untuk 6 hari kerja dalam 1 minggu; atau
b. 8 jam 1 hari dan 40 jam 1 minggu untuk 5 hari kerja dalam 1 minggu.

Terdapat Indomaret Pondok Cabe Ilir yang jam operasionalnya 24 jam.
Wajib terlebih dahulu mendapat rekomendasi untuk tambahan
pelayanan waktu dari Dinas

KEMITRAAN DENGAN UMKM
Peraturan Walikota Tangerang selatan No. 2 Tahun 2013
Pasal 20 ayat 1 :
Toko modern yang tidak berada di pusat perbelanjaan diwajibkan
menyediakan ruang tempat usaha bagi usaha kecil dan usaha informal
paling sedikit 2 % (dua persen) dari luas lantai efektif bangunan dan tidak
dapat digantikan dalam bentuk lain.
NO
1
2
3
4
5

KEMITRAAN DENGAN UMKM
Jumlah UMKM Pemilik Usaha
Jenis Usaha
Mekanisme Kerja Sama
Gorengan
Sewa
Indomaret Pondok Cabe Ilir
2
1 Emed
Cakwe
Sewa
2 Edo
Indomaret Setu
Belum ada
Belum ada
Belum ada
Belum ada
Mie Ayam
Indomaret Pamulang Barat
2
1 Bagas Handoko
Sewa
Siomay dan Es Campur
2 Wawan
Sewa
Martabak Spesial Manis
Indomaret Pondok Cabe Udik
1
1 Pak Bachri
Sewa
Donat
Indomaret Pondok Benda 2
3
1 Titin
Sewa
Nasi Rames
Sewa
2 Abdillah
Martabak
Sewa
3 Wartono
NAMA INDOMARET

Tahapan Kemitraan dengan UMKM
1. Bertemu dengan bagian development (sewa terrace)
2. Isi formulir pendaftaran kemitraan UMKM
3. Bayar sewa setiap bulannya ke Indomaret 400-500

KEMITRAAN DENGAN UMKM
Peraturan Walikota Tangerang selatan No. 2 Tahun 2013
Pasal 17 ayat 2 :
Kemitraan dengan pola perdagangan umum dapat dilakukan
dalam bentuk kerjasama pemasaran, penyediaan lokasi usaha
atau menerima pasokan dari UMKM sebagai pemasok kepada
toko modern yang dilakukan secara terbuka.

Jika dilihat dari kondisi di lapangan :
• Para kemitraan UMKM setuju dengan keberadaan Indomaret
karena bisa bekerjasama dan berdagang di lahan sewa
indomaret.
• Tetapi kemitraan dengan UMKM ini baru hanya sebatas
penyediaan lokasi usaha di lahan teras parkir indomaret
dengan sistem sewa.
• Perlu adanyanpeningkatan kemitraan melalui prinsip saling
memerlukan, saling memperkuat dan saling menguntungkan
antara Indomaet dengan UMKM lokal.

PERSYARATAN TOKO MODERN
Peraturan Walikota Tangerang selatan No. 2 Tahun 2013
Pasal 10 ayat 1 :
Pendirian Minimarket baik yang berdiri sendiri maupun yang terintegrasi
dengan Pusat Perbelanjaan atau bangunan lain wajib memperhatikan :

Pendirian Indomaret

Kepadatan Penduduk

Perkembangan Permukiman Baru

Aksesibilitas Wilayah

Dukungan Ketersediaan Infrastruktur
Keberadaan Pasar Tradisional dan Warung/Toko
di wilayah sekitar yang lebih kecil dari pada
minimarket
Rasio Ideal Jumlah Minimarket dengan kepadatan
penduduk per kelurahan

KEPADATAN PENDUDUK
Jumlah Penduduk Kelurahan
No

Lokasi Indomaret

Kelurahan

Laki-Laki

Perempuan

Jumlah

Luas
Wilayah
(Ha)

Kepadatan
Penduduk
(jiwa/ha)

Kepadatan

1 Indomaret Setu

Setu

7,670

7,099

14,769

364

41

Rendah

2 Indomaret Pamulang Barat

Pamulang Barat

27,503

26,798

54,301

416

131

Sedang

3 Indomaret Pondok Benda 2

Benda Baru

20,266

19,998

40,264

266

151

Sedang

4 Indomaret Pondok Cabe Ilir

Pondok Cabe Ilir

18,093

17,514

35,607

396

90

Rendah

5 Indomaret Pondok Cabe Udik

Pondok Cabe Udik

11,817

11,652

23,469

483

49

Rendah

*Jumlah rumah dihitung melalui asumsi 1 unit rumah = 5 jiwa

Dilihat dari tingkat kepadatannya, lokasi Indomaret yang dibangun masuk ke
dalam wialayah kelurahan yang tingkat kepadatannya masih rendah dan sedang,
tetapi dalam perkembangan lokasi tersebut akan tumbuh pesat karena semakin
banyak tumbuh permukiman baru dan dalam rencana tata ruangnya juga
memang diarahkan untuk permukiman kepadatan sedang dan tinggi.

PERKEMBANGAN PERMUKIMAN/RUKO BARU
NO
NAMA INDOMARET
PERUMAHAN
JARAK (Km)
Batan Indah
1200
1 Indomaret Setu
Rose
Wood
10
(bersebelahan)
2 Indomaret Pondok Cabe Udik
500
3 Indomaret Pondok Cabe Ilir Bukit Cirendeu
Cirendeu Permai
500
Komplek LAN
700
Griya Mandiri
800
Kirai
1000
600
4 Indomaret Pamulang Barat Reni Jaya
Witana Harja
500
500
5 Indomaret Pondok Benda 2 Griya Jakarta
Pamulang Permai 2
600

1. Indomaret Setu dibangun karena pembangunan baru kawasan ruko
boulevard tekno BSD
2. Indomaret Pondok Cabe Udik di bangun bersamaan dengan
pembangunan perumahan baru yaitu perumahan Rose Wood.
3. Indomaret Pondok Cabe Ilir berada pada lokasi yang strategis karena
banyak perumahan lama maupun yang baru tumbuh disekitarnya,
sehingga di lokasi ini banyak sekali tumbuh minimarket sejenis di
sepanjang jalannya.
4. Indomaret Pamulang barat di berada dekat dengan perumahan lama
yaitu perumahan reni jaya dan perumahan witana harja
5. Indomaret Pondok Benda 2 berada pada jalur ramai pertokoan
pamulang permai.

AKSESIBILITAS WILAYAH
Peraturan Walikota Tangerang selatan No. 2 Tahun 2013
Pasal 11 ayat 4 :
Mi i arket boleh berlokasi pada setiap sistem jaringan jalan, termasuk
sistem jaringan jalan lingkungan pada kawasan pemukiman teratur yang
memiliki minimal 250 (dua ratus lima puluh) unit rumah dan wajib berdiri
di kawasan perniagaan atau pertokoan yang disediakan.
NO
NAMA INDOMARET
1 Indomaret Setu
2 Indomaret Pondok Cabe Ilir

TRAYEK
NOMOR TRAYEK
Tidak dilalui angkutan umum Tidak dilalui angkutan umum
Pamulang – Lebak Bulus
D15
Ciputat – Pondok Labu
D19
Parung Lebak Bulus
106
3 Indomaret Pondok Cabe Udik Tidak dilalui angkutan umum Tidak dilalui angkutan umum
Ciputat – Reni Jaya
D13
4 Indomaret Pamulang Barat
Ciputat – Lebak Bulus
D15
5 Indomaret Pondok Benda 2 Ciputat - Muncul
D7
Pamulang – Lebak Bulus
D15

Dari 5 lokasi Indomaret ada 2 lokasi yang tidak dilalui oleh angkutan umum
yaitu Indomaret Setu dan Indomaret Pondok Cabe Udik di jalan kayu putih.

RADIUS DAN AKSESIBILITAS WILAYAH

INDOMARET PAMULANG BARAT

INDOMARET PONDOK BENDA 2

INDOMARET SETU

INDOMARET PONDOK CABE ILIR

INDOMARET PONDOK CABE UDIK

DUKUNGAN/KETERSEDIAAN INFRASTRUKTUR
Peraturan Walikota Tangerang Selatan No.2 Tahun 2013
Pasal 3 ayat 2 :
Batasan luas lantai penjualan Toko Modern meliputi :
a. Minimarket, kurang dari 400 m² (empat ratus meter persegi);
INFRASTRUKTUR
NO
1
2
3
4
5

RUANG
AREA
BANGUNAN
GUDANG
ATM (Unit)
PARKIR
TERAS (m2)
ISTIRAHAT
(m2)
(m2)
(m2)
(m2)
Tidak Ada
60
120
10
120
Indomaret Setu
3 (BRI, Mandiri, BCA)
(lantai 2)
(lantai 1)
Tidak Ada 2 (BRI dan Mandiri)
120
120
12
120
Indomaret Pondok Cabe Ilir
60
120
24
120
Tidak Ada 1 (BRI)
Indomaret Pondok Cabe Udik
(lantai 1)
(lantai 2)
40
200
20
20
Tidak Ada 1 (BRI)
Indomaret Pamulang Barat
40
200
20
20
Tidak ada 2 (BRI dan BCA)
Indomaret Pondok Benda 2
NAMA INDOMARET

Dilihat dari batasan luas lantai penjualan toko modern maka ke 5 lokasi
luasaannya telah sesuai karena kurang dari 400 m2

TANGGAPAN MASYARAKAT TERHADAP INDOMARET
1. Merasa terbantu untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari
2. Tempatnya nyaman dilengkapi dengan air conditioner (AC ),
3. Tata letak produk-produknya teratur sehingga memudahkan ,
4. Varian atau jenis produknya banyak sehingga memudahkan kebutuhan yang dicari,
5. Harganya relatif sama dengan warung tradisional sejenis bahkan ada yang bisa lebih murah
6. Ditambah beberapa pelayanan dan fasilitas ekstra yang orang tidak akan menemukannya di
toko biasa, seperti ATM (anjungan tunai mandiri), pembayaran dengan kartu kredit,
pemesanan tiket kereta api, pembayaran tagihan dan penarikan tunai.
7. Pelayanannya juga baik dan ramah
8. Tetapi ada juga masyarakat tidak begitu memperdulikan harga yang murah ketika berbelanja
di indomaret tersebut jika dibandingkan dengan pelayanan yang mereka dapatkan saat
berbelanja di indomaret, sehingga toko kelontong sejenis akan kalah bersaing dan kehilangan
konsumen.
9. Tempat parkirnya kadang tidak cukup oleh karena itu perlu diperhatikan lalu lalang
kendaraan yang parkir dengan lalu lintas kendaraan di jalan karena kadang suka bikin macet

KEBERADAAN PASAR TRADISIONAL
Peraturan Walikota Tangerang Selatan No.2 Tahun 2013
Pasal 12 ayat 4 Huruf a :
Mi i arket yang terletak di pinggir jalan lingkungan dengan luas lantai penjualan
sampai dengan 200 m2 (dua ratus meter persegi), berjarak paling sedikit 500 m (lima
ratus meter) dari pasar tradisional.

NO
NAMA INDOMARET
1 Indomaret Setu
2 Indomaret Pondok Cabe Ilir
3 Indomaret Pondok Cabe Udik
4 Indomaret Pamulang Barat
5 Indomaret Pondok Benda 2

PASAR TERDEKAT
Pasar Serpong
Pasar Modern Pondok Cabe
Pasar Modern Pondok Cabe
Pasar Kita Pamulang
Pasar Kita Pamulang

LOKASI
JARAK (m)
2600
Serpong
3300
Pondok Cabe
1900
Pondok Cabe
883
Pamulang
707
Pamulang

Dari ke 5 lokasi Indomaret, jarak indomaret yang dikaji dengan pasar tradisional sudah
sesuai dengan peraturan. Jaraknya lebih dari 500 meter jika terlalu dekat maka akan
menimbulkan iklim usaha yang tidak sehat antara minimarket dengan pasar tradisional

Indomaret Pamulang Barat

Indomaret Pondok Benda 2

JARAK = 883 METER
PASAR KITA PAMULANG

JARAK = 707 METER

Indomaret Pondok Cabe Ilir

Indomaret Pondok Cabe Udik

JARAK = 1900 METER

JARAK = 3300 METER

Indomaret Setu
PASAR SERPONG

JARAK = 2600 METER

PEDAGANG SEKITAR

NO
NAMA INDOMARET
1 Indomaret Setu

2 Indomaret Pondok Cabe Ilir

•

•

Untuk pedagang tidak sejenis
dengan Indomaret (seperti penjual
warung makan dan minum dll) tidak
berpengaruh dengan keberadaan
indomaret, malah terbantu karena
lebih dekat dalam belanja
kebutuhan makanan dan kebutuhan
sehari-hari
Tetapi untuk pedagang yang sejenis
seperti pedagang warung kelontong
atau pedagang sembako merasa
sangat berpengaruh karena omset
usahanya menjadi sangat berkurang

3 Indomaret Pondok Cabe Udik

4 Indomaret Pamulang Barat

5 Indomaret Pondok Benda 2

NAMA PEDAGANG
Pak Yansen Tambunan
Pak H. Sembiring
Pak Sunarto
Ibu Hesti Jamal
Pak Andreas
Ibu Ayu
Ibu Rini
Ibu Yanti
Pak Min
Pak joe
Pak Periksa Tinambunan
Ibu Ici
Pak Gugun
Pak Ramli
Pak Hendra
Pak Budi
Ibu Inah
Pak Hendra
Ibu Ida
Pak Amril
Pak Teguh
Pak H. Ahmad
Pak H. Ahmad
Pak Bagus Handoko
Pak wawan
Pak Maksum
Ibu Susan
Ibu Sriwahyuni
Pak Koh Acong
Pak Sofyan Fauzi
Pak Ismail Suyanto
Pak Wiheldy
Pak H. Junaedi
Pak Joko Winarno
Pak Suhardi
Pak Tomi Prasetyo
Pak Suwarman

JENIS USAHA
Toko Kelontongan
Rumah Makan Padang
Rumah makan
Apotek
Toko Cat
Warung makan
Warung bakso dan sembako
Fotocopy & Printing
Warung Sate Solo
Elektronik
Bengkel Mobil
Warung Sambel
Bengkel Motor
RM. Guci Indah
Pelita Frame
Bengkel Motor
Warung Kelontong
Service Elektronik
Rumah Makan Zatira
Rumah Makan Citra Minang
Asyura Net
Elektronik
Klinik medical center
Mie ayam
Siomay & Es Buah
Bakso Urat
Warteg
Warung Nasi
Toko Material
Warung Makan
Toko Pulsa
Rumah Makan Padang
Toko Sembako
Toko Sembako
Toko Perabotan
Toko Kelontongan
Jus Buah

RASIO IDEAL JUMLAH MINI MARKET DENGAN KEPADATAN PENDUDUK
Peraturan Walikota Tangerang Selatan No.2 Tahun 2013
Pasal 12 Huruf a :
pendirian minimarket skala pelayanan minimalnya 1 minimarket berbanding 5.000
(lima ribu) penduduk per Kelurahan.

No
1
2
3
4
5

Lokasi Indomaret
Indomaret Setu
Indomaret Pamulang Barat
Indomaret Pondok Benda 2
Indomaret Pondok Cabe Ilir
Indomaret Pondok Cabe Udik

Kelurahan
Setu
Pamulang Barat
Benda Baru
Pondok Cabe Ilir
Pondok Cabe Udik

Jumlah
14,769
54,301
40,264
35,607
23,469

Rasio Ideal
Jumlah
Minimarket
3
11
8
7
5

Jika dilihat dari peraturan tersebut maka rasio ideal jumlah minimarket
jumlahnya lebih sedikit dibandingkan dengan kondisi dilapangan dimana
banyak sekali Indomaret atau minimarket sejenis yang tersebar sehingga
melemahkan usaha ekonomi lokal warung sejenis yang lebih kecil.

ANALISIS HASIL KUESIONER

PERAN INDOMARET
TERHADAP SOSIAL
MASYARAKAT
1. Indomaret ini diposisikan
sebagai tempat untuk
memenuhi kebutuhan
ringan, jenis barang yang
dibeli adalah minuman
2. Dilihat dari besaran rupiah
yang dibelanjakan, 66%
belanja dibawah Rp.
50000,- yang artinya belanja
untuk kebutuhan yang
diperlukan non prioritas

3. Secara umum keberadaan
sangat bermanfaat bagi
masyarakat karena dari 34
kuesioner, 66% mengatakan
bermanfaat,karena
digunakan masyarakat
untuk memenuhi
kebutuhan non prioritas

INDOMARET SETU

ANALISIS
INDOMARET SETU
PERAN INDOMARET
DIAGRAM SOSIAL MASYARAKAT
TERHADAP KEGIATAN
EKONOMI
1. Pedagang yang berjualan di
Jenis Kebutuhan Masyarakat
sekitar Indomaret adalah
warung makan, apotek,
toko cat dan lainnya yang
tidak sejnis dengan
indomaret, tetapi ada juga
warung kelontong tetapi
agen dengan pendapatan
pedagang diatas 2.000.000,
hal ini menandakan
keberadaan indomaret tidak
berpengaruh besar tehadap
Keberadaan Indomaret
pedagang di sekitarnya
2. Sedangkan dilihat dari
kepemilikan sebesar 100%
merupakan status kontrak
hal ini menandakan bahwa
daerah sekitar merupakan
daerah kawasan
perdagangan dan jasa

DIAGRAM EKONOMI SEKITAR

ANALISIS HASIL KUESIONER INDOMARET PONDOK CABE ILIR
ANALISIS
PERAN INDOMARET TERHADAP
SOSIAL MASYARAKAT
1. Indomaret ini diposisikan
sebagai tempat untuk
memenuhi kebutuhan seharihari tetapi dengan pola
mingguan (40%) dengan
frekwensi seminggu 2 kali
(53%), jenis barang yang
didominasi peralatan
kesehatan tubuh (53%) dan
minuman (20%)
2. Dilihat dari besaran rupiah
yang dibelanjakan, 53%
mengatakan antara Rp50.000Rp.100.000 yang artinya
belanja untuk kebutuhan yang
diperlukan prioritas
3. Secara umum keberadaan
sangat bermanfaat bagi
masyarakat karena dari 30
kuesioner, 100% mengatakan
bermanfaat
4. Fungsi indomaret ini bukan
hanya untuk memenuhi
kebutuhan sehari-hari tetapi
juga berkembang sebagai
pembayaran tagihan (7%)

PERAN INDOMARET
DIAGRAM SOSIAL MASYARAKAT
TERHADAP KEGIATAN
EKONOMI
1. Sebanyak 91% responden
pedagang menyatakan
Jenis Kebutuhan Masyarakat
setuju keberadaan
indomaret ini karena
kegiatan ekonomi
sekitarnya merupakan
kegiatan ekonomi yang
bukan berupa kelontong,
sebesar 55%

Fungsi Indomaret

2. Sedangkan dilihat dari
kepemilikan sebesar 67%
merupakan status kontrak
hal ini menandakan bahwa
daerah sekitar merupakan
daerah kawasan
perdagangan dan jasa

3. Begitu juga pelanggannya
sebesar 67% merupakan
pelanggan tetap artinya
bahwa kegiatan ekonomi
disekitarnya merupakan
kegiatan yang sifatnya
konsumtif

DIAGRAM EKONOMI SEKITAR

Keberadaan Indomaret

ANALISIS HASIL KUESIONER INDOMARET PONDOK CABE UDIK
ANALISIS
PERAN INDOMARET TERHADAP
SOSIAL MASYARAKAT
1. Tempat untuk memenuhi
kebutuhan sehari-hari (43%),
hal ini terlihat pada jenis
barang yang dibeli oleh
konsumen sebesar 44%
peralatan kesehatan tubuh
ndomaret diposisikan sebagai

2. Dilihat dari besaran rupiah
yang dibelanjakan, 50%
mengatakan antara Rp50.000Rp.100.000 yang artinya
belanja untuk kebutuhan yang
diperlukan prioritas
3. Secara umum keberadaan
sangat bermanfaat bagi
masyarakat karena dari 30
kuesioner, 97% mengatakan
bermanfaat dan 3% tidak
bermasalah

PERAN INDOMARET
DIAGRAM SOSIAL MASYARAKAT
TERHADAP KEGIATAN
EKONOMI
1. Sebanyak 86% responden
Jenis Kebutuhan Masyarakat
pedagang menyatakan
setuju keberadaan
indomaret ini karena
kegiatan ekonomi
sekitarnya merupakan
kegiatan ekonomi yang
bukan berupa kelontong,
yaitu makanan dan
minuman (43%).

Kebutuhan

2. Begitu juga pelanggannya
sebesar 86% merupakan
pelanggan tetap artinya
bahwa kegiatan ekonomi
disekitarnya merupakan
kegiatan yang sifatnya
konsumtif

DIAGRAM EKONOMI SEKITAR

ANALISIS HASIL KUESIONER INDOMARET PAMULANG BARAT
ANALISIS
PERAN INDOMARET TERHADAP
SOSIAL MASYARAKAT
1. Indomaret diposisikan sebagai
tempat untuk memenuhi
kebutuhan ringan , hal ini
terlihat pada jenis barang yang
dibeli oleh konsumen sebesar
45,16% adalah minuman

2. Dilihat dari besaran rupiah
yang dibelanjakan, 80,65%
mengatakan dibawah
Rp50.000 yang artinya belanja
untuk kebutuhan yang
diperlukan bukan prioritas
3. Secara umum keberadaan
sangat bermanfaat bagi
masyarakat karena dari 31
kuesioner, 77% mengatakan
bermanfaat dan 23% tidak
bermasalah

DIAGRAM SOSIAL MASYARAKAT

PERAN INDOMARET
TERHADAP KEGIATAN
EKONOMI
1. Sebanyak 100% responden
pedagang menyatakan
setuju keberadaan
indomaret ini karena
kegiatan ekonomi
sekitarnya merupakan
kegiatan ekonomi yang
bukan berupa kelontong,
yaitu makanan dan
minuman (83%).
2. Pelanggan sebesar 67%
merupakan pelanggan tidak
tetap artinya bahwa
kegiatan ekonomi
disekitarnya memnuhi
kebutuhan dagangannya
dengan langsung berbelanja
ke pasar

DIAGRAM EKONOMI SEKITAR

ANALISIS HASIL KUESIONER INDOMARET PONDOK BENDA 2
ANALISIS
PERAN INDOMARET TERHADAP
SOSIAL MASYARAKAT
1. Indomaret ini diposisikan
sebagai tempat untuk
memenuhi kebutuhan untuk
bayi (32%) degan pola
pembelian seminggu 2 kali
(32%).

2. Dilihat dari besaran rupiah
yang dibelanjakan,81%
mengatakan dibawah
Rp50.000 yang artinya belanja
untuk kebutuhan prioritas
mingguan
3. Secara umum keberadaan
sangat bermanfaat bagi
masyarakat karena dari 31
kuesioner, 90% mengatakan
bermanfaat
4. Fungsi indomaret ini bukan
hanya untuk memenuhi
kebutuhan sehari-hari tetapi
juga berkembang
sebagaipenarikan tunai (6%)

DIAGRAM SOSIAL MASYARAKAT

PERAN INDOMARET TERHADAP
KEGIATAN EKONOMI
1. Sebanyak 57% pedagang
hanya berjualan makanan dan
minuman yang membeli
barang dagangannya langsung
ke pasar (57%) . Namun
keberadaan indomaret
berpengaruh besar terhadap
pedagang
2. Sedangkan dilihat dari
kepemilikan sebesar 57%
merupakan status kontrak hal
ini menandakan bahwa daerah
sekitar merupakan daerah
kawasan perdagangan dan
jasa

DIAGRAM EKONOMI SEKITAR

KESIMPULAN
1.

Lokasi pendirian Indomaret sudah mengacu pada Rencana Tata
Ruang Wilayah dan Rencana Detail Tata Ruang, termasuk
Peraturan Zonasi Kota Tangerang Selatan.

2.

Kondisi bangunan terkait luasannya sudah sesuai dengan Peraturan
Walikota Tangerang Selatan No. 2 Tahun 2013 yaitu di bawah 400 m2.

3.

Terkait Penyerapan Tenaga Kerja lokal, dari 5 Indomaret masih ada 4
Indomaret yaitu Indomaret Setu, Indomaret Pondok Cabe Ilir dan
Pondok Cabe Udik yang masih hanya mampu menyerap tenaga kerja
lokal kurang dari 50 %.

4.

Jarak Indomaret dengan pasar tradisional sudah sesuai karena
jaraknya lebih dari 500 m

5.

Sesuai dengan arahan peraturan walikota, Jam operasional indomaret
adalah dari jam 8 sampai dengan jam 2 sudah sesuai dengan arahan
peraturan walikota hanya untuk Indomaret Pondok Cabe Ilir yang
belum karena jam operasionalnya 24 jam.

REKOMENDASI
1. Perlu adanya penataan lokasi sebaran Indomaret yang
didasarkan pada keberadaan pedagang-pedagang yang
sejenis.
2. Indomaret yang waralaba disarankan untuk memberikan
lapangan kerja untuk masyarakat lokal sekitarnya. Karena
kebanyakan kebijakan dalam hal ketenagakerjaannya masih
terpusat.
3. Perlu diperhatikan penerapan standar minimum penyediaan
lahan parkir bagi indomaret.

4. Indomaret perlu membina UMKM disekitar khususnya di
area Indomaret menjadi enterpreneurship (sehingga bisa
berkembang) misalnya melalui CSR Indomaret.
5. Perlu adanya pengawasan yang ketat terhadap jam
operasional indomaret khususnya untuk yang 24 jam, karena
terkait dengan keamanan dan kesehatan tenaga kerja.

KAJIAN SOSIAL EKONOMI
DINAS PERINDUSTRIAN DAN PERDAGANGAN
KOTA TANGERANG SELATAN