Mekanisme Kerja Appraisal Internal Di Bank Tabungan Negara (Persero) Kantor Cabang Solo” cover
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
APPRAISAL INTERNAL DI
BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO)
TUGAS AKHIR
Disusun untuk memenuhi sebagai persyaratan mencapai derajat Ahli Madya
Program Studi Diploma III Keuangan dan Perbankan
Oleh :
LANJAR SOLEH WIBOWO
NIM : F3611051
PROGRAM STUDI DIPLOMA III KEUANGAN & PERBANKAN
FAKULTAS EKONOMI & BISNIS
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
2014
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRAKSI
MEKANISME KERJA APPRAISAL INTERNAL DI BANK TABUNGAN
NEGARA (PERSERO) KANTOR CABANG SOLO
Lanjar Soleh Wibowo
NIM. F3611051
Appraisal diartikan sebagai penilaian atau penaksiran. Penilai (Appraisal )
mempunyai indikator antara lain obyek yang dinilai atau agunan berupa rumah
dan tanah yang sudah memiliki ijin mendirikan bangunan (IMB), harga pasar
obyek yang dinilai, harga transaksi aset/properti pembanding untuk penyesuaian.
Hal ini menentukan plafon kredit yang akan diberikan bank BTN.
Tujuan penelitian ini untuk mengetahui tahapan kerja appraisal internal,
untuk mengetahui kelebihan dan kelemahan penilaian atau appraisal internal, dan
untuk mengetahui urutan tahapan kredit hingga tercapainya persetujuan kredit
dengan Surat Penegasan Persetujan Penyediaan Kredit (SP3K) di Bank Tabungan
Negara Kantor Cabang Solo. Metode yang digunakan dalam penelitian yaitu
dengan wawancara dengan pegawai bank, melakukan magang kerja di BTN dan
studi pustaka.
Hasil penilitian ini untuk mengetahui tentang mekanisme kerja appr aisal
internal di Bank Tabungan Negara Kantor Cabang Solo. Hasil penelitian Tugas
Akhir ini disusun untuk memenuhi sebagian persyaratan mencapai derajat Ahli
Madya Program Studi Diploma III Keuangan dan Perbankan.
Kata kunci : Appraisal , mekanisme kerja appraisal internal, BTN
ii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
HALAMAN PERSETUJUAN
Tugas Akhir dengan judul :
DI BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO)
yang ditulis oleh:
AP PRAISAL INTERNAL
,
Nama : Lanjar Soleh Wibowo
NIM
: F3611051
Telah disetujui oleh Dosen Pembimbing untuk diujikan guna mencapai derajat
Ahli Madya Program Diploma III Kuangan dan perbankan Fakultas Ekonomi dan
Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Surakarta, 12 Mei 2014
Disetujui dan diterima oleh
Pembimbing
Nugroho Saputro, SE
NRP. 360700001
iii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
HALAMAN PENGESAHAN
Tugas Akhir dengan judul:
AP PRAISAL INTERNAL DI
BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO)
Telah Disetujui dan Diterima oleh Tim Panitia Penguji Tugas Akhir Program
Studi Diploma III Keuangan dan Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Sebelas Maret Surakarta Guna Melengkapi
Tugas dan Memenuhi Syarat Untuk Memenuhi
Gelar Ahli Madya Keuangan dan Perbankan
Surakarta, 12 Mei 2014
Tim Penguji Tugas Akhir
Drs.Kresno Sarosa Pribadi, Msi
(
NIP. 19810729 200812 1 002
)
Penguji
Nugroho Saputro, S.E
(
NIP. 360700001
)
Pembimbing
iv
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan atas kehadirat Allah SWT yang telah
melimpahkan segala rahmat, barokah, dan hidayahnya. Sehingga penulis dapat
menyelesaikan Tugas Akhir dengan judul
INTERNAL DI
AP PRAISAL
BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) KANTOR
ini.
Tugas Akhir ini disusun dalam rangka memenuhi salah satu syarat untuk
meraih gelar Ahli Madya pada Diploma III Program Studi Keuangan dan
Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Penyusunan Tugas Akhir ini tidak akan berjalan dengan baik tanpa
bimbingan, pengarahan, dan bantuan dari berbagai pihak. Untuk itu dengan
kerendahan dan ketulusan hati penulis menyampaikan ucapan terimakasih kepada:
1. Allah SWT, yang selalu membimbing danmemberikan kemudahan bagi
penulis, sehingga mampu menyelesaikan Tugas Akhir tersebut.
2. Bapak
DR.Wisnu
Untoro,MS
selaku
Dekan
Fakultas
Ekonomi
Universitas Sebelas Maret Surakarta.
3. Bapak Drs.Kresno Sarosa Pribadi,M.Si selaku Ketua Program DIII
Program Keuangan dan Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Sebelas Maret Surakarta.
4. Bapak Nugroho Saputro,SE selaku Dosen Pembimbing Tugas Akhir.
5. Bapak Drs.Sutanto selaku dosen pembing akademik.
6. Bapak Drs.Wahyu Agung Setyo,SE,.Msi selaku Dosen Pembimbing
Lapangan
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
7. Bapak dan ibu dosen Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas
Maret Surakarta.
8. Bapak Teguh Wahyudi selaku pimpinan PT. Bank Tabungan Negara KC
Solo yang berkenan memberikan ijin bagi penulis untuk melakukan
magang.
9. Keluarga besar PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk yang telah
membantu memberikan data-data dan membimbing dalam pelaksanaan
praktik magang kepada penulis.
10. Bapak dan Ibu yang selalu memberikan semangat motivasi dan doa.
11. Teman-temanku magang Nanet, Visa, Nia, Panandha, Popy, Diah, Yuyun
terimakasih untuk perhatian dan motivasinya.
12. Teman yang selalu menemani konsul Muhammad Fadli
13. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu, atas segala
bantuan dan doa sehingga penulis dapat menyelesaikan pelaksanaan
praktik magang dan sekaligus menyusun Tugas Akhir ini.
Penulis berharap semoga Tugas Akhir ini dapat bermanfaat bagi pihakpihak yang membacanya. Penulis menyadari bahwa dalam penulisan tugas akhir
ini masih banyak kekurangan maka dari itu penulis meminta maaf jika dalam
penyajian tugas akhir ini banyak terdapat kesalahan yang tidak berkenan dihati
pembaca.
Surakarta, Mei 2014
Penulis
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR ISI
Halaman
BAB I PENDAHULUAN
A.
B.
C. Tujuan
D.
E.
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
A.
B.
C.
9
D.
E.
F.
G.
H. Pengertian Appraisal
I. Tujuan Penilaian.
BAB III PEMBAHASAN
A. Tahapan Kerja Appraisal
B.
C. Tanggung Jawab Appraisal
D. Kelebihan dan Kelemahan Appraisal
E.
BAB IV PENUTUP
A.
B.
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
12
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR GAMBAR
Gambar 3.1. Skema Cara Kerja Appraisal
Gambar 3.2 Skema Tahapan Team Work Keputusan Kredit
Gambar 3.3 Skema Proses Loan Origination SP3K
.. 22
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR LAMPIRAN
1. Surat Keterangan Magang
2. Daftar Hadir Magang
3. Surat Keterangan Nilai Magang
4. Lembar Monitoring Dosen Pembimbing Kuliah Magang
5. Lembar Ijin Kegiatan Magang
6. Lembar Penilaian Obyek Kredit
7. Lembar KBR (Kredit Bangun Rumah) BTN
8. Lembar Kredit Pemilikan KP Ruko
9. Lembar Kredit Agunan Rumah (KAR)
10. Lembar KPR Subsidi FLPP
11. Lembar Kredit Pemilikan Rumah (KPR BTN PLATINUM)
12. Lembar Surat Permohonan Foto Copy Dokumen Pokok
13. Lembar Check List Kelengkapan Data Permohonan Kredit
14. Lembar Laporan Kegiatan Harian Peserta Kuliah Magang Kerja
15. Lembar Job Desk & Tanggung Jawab.
digilib.uns.ac.id
APPRAISAL INTERNAL DI
BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO)
TUGAS AKHIR
Disusun untuk memenuhi sebagai persyaratan mencapai derajat Ahli Madya
Program Studi Diploma III Keuangan dan Perbankan
Oleh :
LANJAR SOLEH WIBOWO
NIM : F3611051
PROGRAM STUDI DIPLOMA III KEUANGAN & PERBANKAN
FAKULTAS EKONOMI & BISNIS
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
2014
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRAKSI
MEKANISME KERJA APPRAISAL INTERNAL DI BANK TABUNGAN
NEGARA (PERSERO) KANTOR CABANG SOLO
Lanjar Soleh Wibowo
NIM. F3611051
Appraisal diartikan sebagai penilaian atau penaksiran. Penilai (Appraisal )
mempunyai indikator antara lain obyek yang dinilai atau agunan berupa rumah
dan tanah yang sudah memiliki ijin mendirikan bangunan (IMB), harga pasar
obyek yang dinilai, harga transaksi aset/properti pembanding untuk penyesuaian.
Hal ini menentukan plafon kredit yang akan diberikan bank BTN.
Tujuan penelitian ini untuk mengetahui tahapan kerja appraisal internal,
untuk mengetahui kelebihan dan kelemahan penilaian atau appraisal internal, dan
untuk mengetahui urutan tahapan kredit hingga tercapainya persetujuan kredit
dengan Surat Penegasan Persetujan Penyediaan Kredit (SP3K) di Bank Tabungan
Negara Kantor Cabang Solo. Metode yang digunakan dalam penelitian yaitu
dengan wawancara dengan pegawai bank, melakukan magang kerja di BTN dan
studi pustaka.
Hasil penilitian ini untuk mengetahui tentang mekanisme kerja appr aisal
internal di Bank Tabungan Negara Kantor Cabang Solo. Hasil penelitian Tugas
Akhir ini disusun untuk memenuhi sebagian persyaratan mencapai derajat Ahli
Madya Program Studi Diploma III Keuangan dan Perbankan.
Kata kunci : Appraisal , mekanisme kerja appraisal internal, BTN
ii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
HALAMAN PERSETUJUAN
Tugas Akhir dengan judul :
DI BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO)
yang ditulis oleh:
AP PRAISAL INTERNAL
,
Nama : Lanjar Soleh Wibowo
NIM
: F3611051
Telah disetujui oleh Dosen Pembimbing untuk diujikan guna mencapai derajat
Ahli Madya Program Diploma III Kuangan dan perbankan Fakultas Ekonomi dan
Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Surakarta, 12 Mei 2014
Disetujui dan diterima oleh
Pembimbing
Nugroho Saputro, SE
NRP. 360700001
iii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
HALAMAN PENGESAHAN
Tugas Akhir dengan judul:
AP PRAISAL INTERNAL DI
BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO)
Telah Disetujui dan Diterima oleh Tim Panitia Penguji Tugas Akhir Program
Studi Diploma III Keuangan dan Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Sebelas Maret Surakarta Guna Melengkapi
Tugas dan Memenuhi Syarat Untuk Memenuhi
Gelar Ahli Madya Keuangan dan Perbankan
Surakarta, 12 Mei 2014
Tim Penguji Tugas Akhir
Drs.Kresno Sarosa Pribadi, Msi
(
NIP. 19810729 200812 1 002
)
Penguji
Nugroho Saputro, S.E
(
NIP. 360700001
)
Pembimbing
iv
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan atas kehadirat Allah SWT yang telah
melimpahkan segala rahmat, barokah, dan hidayahnya. Sehingga penulis dapat
menyelesaikan Tugas Akhir dengan judul
INTERNAL DI
AP PRAISAL
BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) KANTOR
ini.
Tugas Akhir ini disusun dalam rangka memenuhi salah satu syarat untuk
meraih gelar Ahli Madya pada Diploma III Program Studi Keuangan dan
Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Penyusunan Tugas Akhir ini tidak akan berjalan dengan baik tanpa
bimbingan, pengarahan, dan bantuan dari berbagai pihak. Untuk itu dengan
kerendahan dan ketulusan hati penulis menyampaikan ucapan terimakasih kepada:
1. Allah SWT, yang selalu membimbing danmemberikan kemudahan bagi
penulis, sehingga mampu menyelesaikan Tugas Akhir tersebut.
2. Bapak
DR.Wisnu
Untoro,MS
selaku
Dekan
Fakultas
Ekonomi
Universitas Sebelas Maret Surakarta.
3. Bapak Drs.Kresno Sarosa Pribadi,M.Si selaku Ketua Program DIII
Program Keuangan dan Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Sebelas Maret Surakarta.
4. Bapak Nugroho Saputro,SE selaku Dosen Pembimbing Tugas Akhir.
5. Bapak Drs.Sutanto selaku dosen pembing akademik.
6. Bapak Drs.Wahyu Agung Setyo,SE,.Msi selaku Dosen Pembimbing
Lapangan
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
7. Bapak dan ibu dosen Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas
Maret Surakarta.
8. Bapak Teguh Wahyudi selaku pimpinan PT. Bank Tabungan Negara KC
Solo yang berkenan memberikan ijin bagi penulis untuk melakukan
magang.
9. Keluarga besar PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk yang telah
membantu memberikan data-data dan membimbing dalam pelaksanaan
praktik magang kepada penulis.
10. Bapak dan Ibu yang selalu memberikan semangat motivasi dan doa.
11. Teman-temanku magang Nanet, Visa, Nia, Panandha, Popy, Diah, Yuyun
terimakasih untuk perhatian dan motivasinya.
12. Teman yang selalu menemani konsul Muhammad Fadli
13. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu, atas segala
bantuan dan doa sehingga penulis dapat menyelesaikan pelaksanaan
praktik magang dan sekaligus menyusun Tugas Akhir ini.
Penulis berharap semoga Tugas Akhir ini dapat bermanfaat bagi pihakpihak yang membacanya. Penulis menyadari bahwa dalam penulisan tugas akhir
ini masih banyak kekurangan maka dari itu penulis meminta maaf jika dalam
penyajian tugas akhir ini banyak terdapat kesalahan yang tidak berkenan dihati
pembaca.
Surakarta, Mei 2014
Penulis
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR ISI
Halaman
BAB I PENDAHULUAN
A.
B.
C. Tujuan
D.
E.
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
A.
B.
C.
9
D.
E.
F.
G.
H. Pengertian Appraisal
I. Tujuan Penilaian.
BAB III PEMBAHASAN
A. Tahapan Kerja Appraisal
B.
C. Tanggung Jawab Appraisal
D. Kelebihan dan Kelemahan Appraisal
E.
BAB IV PENUTUP
A.
B.
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
12
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR GAMBAR
Gambar 3.1. Skema Cara Kerja Appraisal
Gambar 3.2 Skema Tahapan Team Work Keputusan Kredit
Gambar 3.3 Skema Proses Loan Origination SP3K
.. 22
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR LAMPIRAN
1. Surat Keterangan Magang
2. Daftar Hadir Magang
3. Surat Keterangan Nilai Magang
4. Lembar Monitoring Dosen Pembimbing Kuliah Magang
5. Lembar Ijin Kegiatan Magang
6. Lembar Penilaian Obyek Kredit
7. Lembar KBR (Kredit Bangun Rumah) BTN
8. Lembar Kredit Pemilikan KP Ruko
9. Lembar Kredit Agunan Rumah (KAR)
10. Lembar KPR Subsidi FLPP
11. Lembar Kredit Pemilikan Rumah (KPR BTN PLATINUM)
12. Lembar Surat Permohonan Foto Copy Dokumen Pokok
13. Lembar Check List Kelengkapan Data Permohonan Kredit
14. Lembar Laporan Kegiatan Harian Peserta Kuliah Magang Kerja
15. Lembar Job Desk & Tanggung Jawab.