BIAYA PROYEK konstruksi jembatan studi
BIAYA PROYEK
A.
B.
C.
D.
KETERANGAN
Investasi
1. Tanah Dan Kandang
2. Mesin Dan Peralatan
3. Inventaris Kantor
4. Kendaraan
5. Lain-Lain
Total Aktiva Tetap
Investasi Pra Operasional
1. Rencana Usaha
2. Perizinan
3. Pelatihan
4. Uji Coba Produksi
5. Lain-Lain
Total Pra Operasional
Total Investasi (A+B)
Modal Kerja
Biaya Pokok Produksi
1. Bahan Baku
2. Upah Tenaga Produksi
3. Biaya Umum Pabrik
Total Biaya Produksi
Biaya Usaha
1. Gaji Pimpinan
2. Gaji Karyawan
3. Biaya Pemasaran
4. Alat Tulis Kantor
5. Biaya Sewa
6. Lain-Lain
Total Biaya Usaha
Total Biaya Operasional
Modal Kerja
MODAL SENDIRI
KREDIT
JUMLAH
31.600.000
4.500.000
1.800.000
1.200.000
200.000
39.300.000
11.880.000
39.300.000
5.750.000
3.700.000
9.450.000
4.500.000
3.700.000
500.000
100.000
860.000
150.000
9.810.000
19.260.000
19.260.000
4.450.000
750.000
250.000
17.330.000
17.330.000
56.630.000
58.560.000
Total Biaya Produksi
17.330.000
75.890.000
PROYEKSI LABA RUGI
Keterangan
A.
B.
C.
D.
Penjualan
Biaya Pokok Produksi
1. Bahan Baku
2. Upah Tenaga Kerja
3. Biaya Umum Pabrik
Total Biaya Pokok Produksi
Laba Kotor (A-B)
Biaya Usaha
1. Biaya Pimpinan
2. Gaji Karyawan
3. Biaya Pemasaran
4. Perlegkapan Kantor
5. Biaya Sewa
6. Biaya Lain-Lain
Tahun 1
Tahun 2
Tahun 3
Tahun 4
Tahun 5
50.000.000
100.000.000
200.000.000
400.000.000
800.000.000
5.750.000
3.700.000
15.200.000
3.700.000
34.100.000
3.700.000
71.900.000
3.700.000
147.500.000
3.700.000
9.450.000
40.550.000
18.900.000
81.100.000
37.800.000
162.200.000
75.600.000
324.400.000
151.200.000
648.800.000
4.500.000
3.700.000
500.000
100.000
860.000
150.000
4.500.000
3.700.000
500.000
100.000
860.000
150.000
4.500.000
3.700.000
500.000
100.000
860.000
150.000
4.500.000
3.700.000
500.000
100.000
860.000
150.000
4.500.000
3.700.000
500.000
100.000
860.000
150.000
E.
F.
G.
H.
I
J.
7. Penyusutan
8. Amortisasi
Total Biaya Usaha
Laba Usaha (C-D)
Bunga
Laba Sebelum Pajak (E-F)
Pajak
Laba (G-H)
Bep (D/C)*100%
7.860.000
3.466.000
21.176.000
19.374.000
3.466.000
15.908.000
7.860.000
3.466.000
21.176.000
59.924.000
3.466.000
56.458.000
7.860.000
3.466.000
21.176.000
141.024.000
3.466.000
137.558.000
7.860.000
3.466.000
21.176.000
303.224.000
3.466.000
299.758.000
7.860.000
3.466.000
21.176.000
627.624.000
3.466.000
624.158.000
15.908.000
2.6110,9
56.458.000
2.6110,9
137.558.000
2.6110,9
299.758.000
2.6110,9
624.158.000
2.6110,9
PROYEKSI ARUS KAS
A
.
B
.
C
.
Keterangan
Total Penjualan Masuk
Arus Kas Masuk
1. Penjualan Tunai
2. Penerimaan Utang
3. Modal Sendiri
4. Kredit Investasi
5. Kredit Modal Kerja
6. Saldo Kas Awal
Total Kas Masuk
Arus Kas Keluar
1. Investasi
2. Biaya Pokok Produksi
3. Biaya Usaha Sebelum
Penyusutan
4. Bunga
5. Pajak
Total Kas Keluar
Kas Bersih (A-B)
Tahun 0
Tahun 1
Tahun 2
Tahun 3
Tahun 4
Tahun 5
50.000.000
100.000.000
200.000.000
400.000.000
800.000.000
19.260.000
69.260.000
43.028.000
143.028.000
107.346.000
307.346.000
252.764.000
652.764.000
560.382.000
1.360.382.000
9.450.000
9.850.000
18.900.000
9.850.000
37.800.000
9.850.000
75.600.000
9.850.000
151.200.000
9.850.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
22.766.000
46.494.000
32.216.000
110.812.000
51.116.000
256.230.000
88.916.000
563.848.000
164.516.000
1.195.866.000
58.560.000
17.330.000
75.890.000
56.630.000
56.630.000
19.260.000
D
.
e
.
Kewajiban Bank
1. Angsuran Kredit
Investasi
2. Angsuran Modal Kerja
Total Kewajiban Bank
Saldo kas akhir (C-D)
Keterangan
a
.
19.260.000
Tahun 0
3.466.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
43.028.000
107.346.000
252.764.000
560.382.000
1.192.400
Tahun 1
Tahun 2
Tahun 3
Tahun 4
Tahun 5
50.000.000
100.000.000
200.000.000
400.000.000
800.000.000
50.000.000
100.000.000
200.000.000
400.000.000
800.000.000
Kas Masuk
1. Penjualan Tunai
2. Penjualan
Piutang
Total Kas Masuk
b
.
c.
Total Kas Keluar
56.630.000
22.766.000
32.216.000
51.116.000
88.916.000
164.516.000
Kas Netto (A-B)
-56.630.000
27.234.000
67.784.000
148.886.000
311.084.000
635.484.000
d
.
e
.
f.
Factor Diskon F1=T2
1
0.8
0.69
0.58
0.48
0.4
Nilai Sekarang (C*D)
-56.630.000
21.787.000
46.770.000
86.353.000
149.320.000
254.193.000
Faktor Diskon F2=T2
1
0,25
0,0625
0,015625
0,00390625
0,0009765625
558.369.330
g
.
h
.
Nilai Sekarang (C*F)
-56.630.000
6.808.500
4.236.500
2.326.343,8
1.115.156,3
620.550,13
-41.422,950
IRR
Irr
: 20% + 558.369.330 / (558.369.330 – (-41.422,950) * (300% - 20% ))
: 20% + 558.369.330 / 599.792.280 * 280%
: 20% + 0,9309 * 280%
:20% + 260,662 %
: 280,662 %
PROYEKSI NERACA
1. AKTIVA
a
.
b
.
c
.
Keterangan
Aktiva Lancer
Tahun 0
Tahun 1
Tahun 2
Tahun 3
Tahun 4
Tahun 5
1. Kas
2. Piutang
3. Persediaan
Total Aktiva Lancer
Aktiva Tetap
14.750.000
43.028.000
107.346.000
252.764.000
560.382.000
1.192.400.000
14.750.000
43.028.000
107.346.000
252.764.000
560.382.000
1.192.400.000
39.300.000
39.300.000
17.330.000
39.300.000
7.860.000
31.440.000
17.330.000
39.300.000
15.720.000
23.580.000
17.330.000
39.300.000
23.580.000
15.750.000
17.330.000
39.300.000
31.440.000
7.860.000
17.330.000
39.300.000
39.300.000
0
17.330.000
17.330.000
3.466.000
13.864.000
6.932.000
10.398.000
10.398.000
6.932.000
13.864.000
3.466.000
17.330.000
0
71.380.000
88.332.000
141.324.000
275.416.000
571.708.000
1.192.400.000
1. Tanah
2. Bangunan
3. Mesin Dan Peralatan
4. Investasi
5. Kendaraan
6. Lain-Lain
Total Aktiva Tetap
Akumulasi Penyusutan
Nilai Buku Aktiva Tetap
Investasi Pra Operasi
Akumulasi Amortisai
Niali Buku Aktiva Tak
Berwujud
Total Aktiva (A+B+C)
2. KEWAJIBAN DAN MODAL
a.
b.
c.
Keterangan
Kewajiban Lancer
1. Utang Dagang
2. Kredit Modal Kerja
Total Kewajiban Lancar
Kewajiban Jangka
Panjang
Kredit Investasi
Total Kewajiban Jangka
Panjang
Modal
1. Modal Sendiri
2. Laba Lalu
3. Laba
Total Modal
Kewajiban Dan Modal
Tahun 0
Tahun 1
Tahun 2
Tahun 3
Tahun 4
Tahun 5
13.864.000
13.864.000
10.398.000
10.398.000
6.932.000
6.932.000
3.466.000
3.466.000
0
0
58.560.000
58.560.000
58.560.000
275.416.000
571.708.000
1.192.400.000
58.560.000
71.380.000
15.908.000
74.468.000
88.332.000
58.560.000
15.908.000
56.458.000
130.926.000
141.324.000
A.
B.
C.
D.
KETERANGAN
Investasi
1. Tanah Dan Kandang
2. Mesin Dan Peralatan
3. Inventaris Kantor
4. Kendaraan
5. Lain-Lain
Total Aktiva Tetap
Investasi Pra Operasional
1. Rencana Usaha
2. Perizinan
3. Pelatihan
4. Uji Coba Produksi
5. Lain-Lain
Total Pra Operasional
Total Investasi (A+B)
Modal Kerja
Biaya Pokok Produksi
1. Bahan Baku
2. Upah Tenaga Produksi
3. Biaya Umum Pabrik
Total Biaya Produksi
Biaya Usaha
1. Gaji Pimpinan
2. Gaji Karyawan
3. Biaya Pemasaran
4. Alat Tulis Kantor
5. Biaya Sewa
6. Lain-Lain
Total Biaya Usaha
Total Biaya Operasional
Modal Kerja
MODAL SENDIRI
KREDIT
JUMLAH
31.600.000
4.500.000
1.800.000
1.200.000
200.000
39.300.000
11.880.000
39.300.000
5.750.000
3.700.000
9.450.000
4.500.000
3.700.000
500.000
100.000
860.000
150.000
9.810.000
19.260.000
19.260.000
4.450.000
750.000
250.000
17.330.000
17.330.000
56.630.000
58.560.000
Total Biaya Produksi
17.330.000
75.890.000
PROYEKSI LABA RUGI
Keterangan
A.
B.
C.
D.
Penjualan
Biaya Pokok Produksi
1. Bahan Baku
2. Upah Tenaga Kerja
3. Biaya Umum Pabrik
Total Biaya Pokok Produksi
Laba Kotor (A-B)
Biaya Usaha
1. Biaya Pimpinan
2. Gaji Karyawan
3. Biaya Pemasaran
4. Perlegkapan Kantor
5. Biaya Sewa
6. Biaya Lain-Lain
Tahun 1
Tahun 2
Tahun 3
Tahun 4
Tahun 5
50.000.000
100.000.000
200.000.000
400.000.000
800.000.000
5.750.000
3.700.000
15.200.000
3.700.000
34.100.000
3.700.000
71.900.000
3.700.000
147.500.000
3.700.000
9.450.000
40.550.000
18.900.000
81.100.000
37.800.000
162.200.000
75.600.000
324.400.000
151.200.000
648.800.000
4.500.000
3.700.000
500.000
100.000
860.000
150.000
4.500.000
3.700.000
500.000
100.000
860.000
150.000
4.500.000
3.700.000
500.000
100.000
860.000
150.000
4.500.000
3.700.000
500.000
100.000
860.000
150.000
4.500.000
3.700.000
500.000
100.000
860.000
150.000
E.
F.
G.
H.
I
J.
7. Penyusutan
8. Amortisasi
Total Biaya Usaha
Laba Usaha (C-D)
Bunga
Laba Sebelum Pajak (E-F)
Pajak
Laba (G-H)
Bep (D/C)*100%
7.860.000
3.466.000
21.176.000
19.374.000
3.466.000
15.908.000
7.860.000
3.466.000
21.176.000
59.924.000
3.466.000
56.458.000
7.860.000
3.466.000
21.176.000
141.024.000
3.466.000
137.558.000
7.860.000
3.466.000
21.176.000
303.224.000
3.466.000
299.758.000
7.860.000
3.466.000
21.176.000
627.624.000
3.466.000
624.158.000
15.908.000
2.6110,9
56.458.000
2.6110,9
137.558.000
2.6110,9
299.758.000
2.6110,9
624.158.000
2.6110,9
PROYEKSI ARUS KAS
A
.
B
.
C
.
Keterangan
Total Penjualan Masuk
Arus Kas Masuk
1. Penjualan Tunai
2. Penerimaan Utang
3. Modal Sendiri
4. Kredit Investasi
5. Kredit Modal Kerja
6. Saldo Kas Awal
Total Kas Masuk
Arus Kas Keluar
1. Investasi
2. Biaya Pokok Produksi
3. Biaya Usaha Sebelum
Penyusutan
4. Bunga
5. Pajak
Total Kas Keluar
Kas Bersih (A-B)
Tahun 0
Tahun 1
Tahun 2
Tahun 3
Tahun 4
Tahun 5
50.000.000
100.000.000
200.000.000
400.000.000
800.000.000
19.260.000
69.260.000
43.028.000
143.028.000
107.346.000
307.346.000
252.764.000
652.764.000
560.382.000
1.360.382.000
9.450.000
9.850.000
18.900.000
9.850.000
37.800.000
9.850.000
75.600.000
9.850.000
151.200.000
9.850.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
22.766.000
46.494.000
32.216.000
110.812.000
51.116.000
256.230.000
88.916.000
563.848.000
164.516.000
1.195.866.000
58.560.000
17.330.000
75.890.000
56.630.000
56.630.000
19.260.000
D
.
e
.
Kewajiban Bank
1. Angsuran Kredit
Investasi
2. Angsuran Modal Kerja
Total Kewajiban Bank
Saldo kas akhir (C-D)
Keterangan
a
.
19.260.000
Tahun 0
3.466.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
3.466.000
43.028.000
107.346.000
252.764.000
560.382.000
1.192.400
Tahun 1
Tahun 2
Tahun 3
Tahun 4
Tahun 5
50.000.000
100.000.000
200.000.000
400.000.000
800.000.000
50.000.000
100.000.000
200.000.000
400.000.000
800.000.000
Kas Masuk
1. Penjualan Tunai
2. Penjualan
Piutang
Total Kas Masuk
b
.
c.
Total Kas Keluar
56.630.000
22.766.000
32.216.000
51.116.000
88.916.000
164.516.000
Kas Netto (A-B)
-56.630.000
27.234.000
67.784.000
148.886.000
311.084.000
635.484.000
d
.
e
.
f.
Factor Diskon F1=T2
1
0.8
0.69
0.58
0.48
0.4
Nilai Sekarang (C*D)
-56.630.000
21.787.000
46.770.000
86.353.000
149.320.000
254.193.000
Faktor Diskon F2=T2
1
0,25
0,0625
0,015625
0,00390625
0,0009765625
558.369.330
g
.
h
.
Nilai Sekarang (C*F)
-56.630.000
6.808.500
4.236.500
2.326.343,8
1.115.156,3
620.550,13
-41.422,950
IRR
Irr
: 20% + 558.369.330 / (558.369.330 – (-41.422,950) * (300% - 20% ))
: 20% + 558.369.330 / 599.792.280 * 280%
: 20% + 0,9309 * 280%
:20% + 260,662 %
: 280,662 %
PROYEKSI NERACA
1. AKTIVA
a
.
b
.
c
.
Keterangan
Aktiva Lancer
Tahun 0
Tahun 1
Tahun 2
Tahun 3
Tahun 4
Tahun 5
1. Kas
2. Piutang
3. Persediaan
Total Aktiva Lancer
Aktiva Tetap
14.750.000
43.028.000
107.346.000
252.764.000
560.382.000
1.192.400.000
14.750.000
43.028.000
107.346.000
252.764.000
560.382.000
1.192.400.000
39.300.000
39.300.000
17.330.000
39.300.000
7.860.000
31.440.000
17.330.000
39.300.000
15.720.000
23.580.000
17.330.000
39.300.000
23.580.000
15.750.000
17.330.000
39.300.000
31.440.000
7.860.000
17.330.000
39.300.000
39.300.000
0
17.330.000
17.330.000
3.466.000
13.864.000
6.932.000
10.398.000
10.398.000
6.932.000
13.864.000
3.466.000
17.330.000
0
71.380.000
88.332.000
141.324.000
275.416.000
571.708.000
1.192.400.000
1. Tanah
2. Bangunan
3. Mesin Dan Peralatan
4. Investasi
5. Kendaraan
6. Lain-Lain
Total Aktiva Tetap
Akumulasi Penyusutan
Nilai Buku Aktiva Tetap
Investasi Pra Operasi
Akumulasi Amortisai
Niali Buku Aktiva Tak
Berwujud
Total Aktiva (A+B+C)
2. KEWAJIBAN DAN MODAL
a.
b.
c.
Keterangan
Kewajiban Lancer
1. Utang Dagang
2. Kredit Modal Kerja
Total Kewajiban Lancar
Kewajiban Jangka
Panjang
Kredit Investasi
Total Kewajiban Jangka
Panjang
Modal
1. Modal Sendiri
2. Laba Lalu
3. Laba
Total Modal
Kewajiban Dan Modal
Tahun 0
Tahun 1
Tahun 2
Tahun 3
Tahun 4
Tahun 5
13.864.000
13.864.000
10.398.000
10.398.000
6.932.000
6.932.000
3.466.000
3.466.000
0
0
58.560.000
58.560.000
58.560.000
275.416.000
571.708.000
1.192.400.000
58.560.000
71.380.000
15.908.000
74.468.000
88.332.000
58.560.000
15.908.000
56.458.000
130.926.000
141.324.000