PENGEMBANGAN KAWASAN KOMERSIAL KAMPUNG HAMDAN DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR HIJAU SKRIPSI
PENGEMBANGAN KAWASAN KOMERSIAL KAMPUNG HAMDAN DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR HIJAU SKRIPSI OLEH RADITA AYU UTAMI 100406002 DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2014
PENGEMBANGAN KAWASAN KOMERSIAL KAMPUNG HAMDAN DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR HIJAU SKRIPSI Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Dalam Departemen Arsitektur Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara OLEH RADITA AYU UTAMI 100406002 DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2014
PERNYATAAN
PENGEMBANGAN KAWASAN KOMERSIAL KAMPUNG HAMDAN
DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR HIJAU
SKRIPSI
Dengan ini penulis menyatakan bahwa dalam Skripsi ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi, dan sepenjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, Juli 2014 Penulis (Radita Ayu Utami) Judul Skripsi : Pengembangan Kawasan Komersial Kampung Hamdan dengan Pendekatan Arsitektur Hijau Nama Mahasiswa : Radita Ayu Utami Nomor Pokok : 100406002 Departemen : Arsitektur Menyetujui
Dosen Pembimbing
Dr. Ir. Dwira N Aulia, M.Sc
Koordinator Skripsi, Ketua Program Studi, Ir. Bauni Hamid, M.DesS, Ph.D Ir. N. Vinky Rahman, MT Tanggal Lulus: 17 Juli 2014 Telah diuji pada Tanggal: 14 Juli 2014 Panitia Penguji Skripsi Ketua Komisi Penguji : Dr. Ir. Dwira N Aulia, M.Sc Anggota Komisi Penguji : 1. Ars. Boy Brahmawanta, IAI
2. Taufik Mustafa, ST, MT, IAI
DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL ......................................................................................................... i HALAMAN PERNYATAAN .......................................................................................... ii HALAMAN PENGESAHAN ......................................................................................... iii DAFTAR ISI ..................................................................................................................... v KATA PENGANTAR .................................................................................................... vii ABSTRAK ....................................................................................................................... ix PROLOGUE ..................................................................................................................... 1
BAB I PROYEK PERANCANGAN DALAM KERANGKA ACUAN KERJA
1.1 Latar Belakang ................................................................................... 2
1.2 Maksud dan Tujuan ............................................................................ 4
BAB II EKSISTING LOKASI PROYEK PERANCANGAN
2.1 Lokasi Proyek .................................................................................... 5
2.2 Topografi Lahan ................................................................................. 6
2.3 Aspek Fisik Kawasan ........................................................................ 7
BAB III ARSITEKTUR HIJAU
3.1 Arsitektur Hijau ................................................................................ 15
3.2 Aspek Berkelanjutan ........................................................................ 18
3.3 Penerapan Pendekatan Desain Terhadap Desain ............................. 20
3.4 Bangunan Ramah Lingkungan ......................................................... 23
BAB IV KONSEP RANCANGAN DESAIN KAWASAN KAMPUNG HAMDAN
4.1 Green Commercial Community ........................................................ 26
4.2 Penerapan Tema pada Kawasan Perancangan ................................. 28
4.3 Konsep Perancangan
“Green Commercial Community” ................. 29
4.4 Penyusunan Konsep Rancangan ...................................................... 38
4.5 Skenario Ganti Untung ..................................................................... 51
BAB V KONSEP STRUKTUR PADA RUMAH SUSUN
5.1 Bangunan Ramah Lingkungan ......................................................... 55
5.2 Material Bangunan ........................................................................... 56
5.3 Struktur Bangunan ........................................................................... 57
BAB VI SISTEM UTILITAS PADA RUMAH SUSUN
6.1 Mekanikal.......................................................................................... 61
6.2 Elektrikal .......................................................................................... 65
BAB VII ARSITEKTUR TEPI SUNGAI, ARSITEKTUR KEMANUSIAAN ..................................................... 68 EPILOGUE .................................................................................................................... 71 DAFTAR PUSTAKA ..................................................................................................... 73
KATA PENGANTAR
Terlebih dahulu penulis ingin memanjatkan puji syukur ke hadirat Allah SWT bahwa berkat rahmat dan karuniaNya akhirnya penulis dapat menyelesaikan penulisan Skripsi ini sebagai Tugas Akhir yang harus penulis selesaikan sebagai mahasiswi di Departemen Arsitektur Universitas Sumatera Utara.
Kota Medan sebagai salah satu kota terbesar di Indonesia sebagaimana halnya kota-kota besar lainnya juga mengalami permasalahan lingkungan terlantar, ilegal, tidak tertata dan kumuh di kawasan aliran sungai. Skripsi ini merupakan proposal bagi pengembangan salah satu kawasan di kota Medan yang terpilih untuk ditata dan direvitalisasi.
Dengan tema sosial-ekonomi dan mengangkat sub- tema Green Commercial Community pada Skripsi ini penulis membahas permasalahan yang ada di kawasan tersebut dan mengajukan usulan perencanaan pengambangannya sebagai alternatif solusi atas permasalahan yang dihadapi. Pembangunan rumah susun sederhana yang sehat dan nyaman untuk ditinggali serta penyediaan area komersil pada kawasan tersebut sebagai sarana pendukung kegiatan ekonomi warganya, dengan penataan kawasan yang sedemikian rupa adalah inti dari Skripsi ini.
Dalam penyusunan skripsi ini, penulis banyak memperoleh bantuan, bimbingan, serta dorongan dari berbagai pihak. Untuk itu penulis menyampaikan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada :
1. Orang tua tercinta yang selalu memberikan kasih sayang, dorongan, bantuan dan menyertai penulis dengan doa, sehingga penulis mendapatkan kemudahan dan kelancaran dalam menuntut ilmu.
2. Adik-adikku Alfira Maya Jelita dan Indah Reina Shalma yang senantiasa selalu menyemangati penulis dalam menyelesaikan skripsi ini.
3. Ibu Dr. Ir. Dwira N Aulia, M.Sc dan Konsultan Lapangan Ars. Boy Brahmawanta, IAI selaku dosen pembimbing yang telah memberikan bimbingan dorongan dan bantuan kepada penulis.
4. Bapak Ir. N. Vinky Rahman, MT, selaku Ketua Program Studi Departemen Arsitektur.
5. Seluruh staf pengajar dan seluruh karyawan Departemen Arsitektur yang telah memberikan pengetahuan dan wawasan kepada penulis selama melaksanakan kuliah.
6. Muhammad Iqrom yang telah memberikan kasih sayangnya, selalu memotivasi serta mendoakan penulis. Thanks for everything.
7. Dwi Octavianty T., Novi Istigfarini, Fanny D. Ningrum dan Adinda Dara A.
Lubis yang selalu menghibur, menyemangati dan mendorong penulis dalam pegerjaan skripsi ini.
8. Sahabat terbaik Liswi Febriarti yang selalu mendorong penulis dalam pengerjaan skripsi ini.
9. Teman seperjuangan perancangan arsitektur enam Rina, Meta, Anggi, dan Utik.
Akhirnya, tak ada gading yang tak retak, tak ada manusia yang sempurna, penulis mengakui bahwa penulisan Skripsi ini masih jauh dari kata sempurna, dan masih banyak terdapat kesalahan di sana-sini. Untuk itu penulis mohon kritik dan saran yang membangun dari semua pihak agar penulsian Skripsi ini dapat dibuat lebih sempurna lagi.
Mudah-mudahan apa yang penulis sajikan pada Skripsi ini dapat memberikan manfaat khususnya bagi Pemko Medan yang membutuhkan masukan dalam pengembangan dan revitaslisai kawasan pinggiran aliran sungai khususnya kawasan Kampung Hamdan, dan semoga bermanfaat pula bagi siapa saja yang memerlukannya sebagai referensi. Terima kasih.
Medan, Juli 2014 Hormat penulis Penulis,
Radita Ayu Utami 100406002
Abstrak
Sungai adalah tempat lahirnya peradaban dan merupakan fitur yang tidak terpisahkan dari sejarah suatu kota. Muka sungai tidak hanya merupakan ruang yang unik, tetapi juga mencerminkan karakter lokal kota tersebut. Sejak revolusi industri, penduduk perkotaan dengan kebutuhan tempat tinggal mereka yang meningkat pesat, banyak di antaranya bermukim di area tepi sungai dan mengakibatkan penurunan kualitas air sungai. Seiring waktu, muka sungai perkotaan dijadikan area belakang. Dalam transformasi perkotaan, peningkatan teknologi dan penyesuaian struktur industri telah memberikan banyak peluang atas pembangunan kembali area tepi sungai. Sementara itu masalah sosial –ekonomi dan nilai-nilai estetika muka sungai mulai bermunculan.
Untuk mewujudkan kesejahteraan kehidupan masyarakat muka sungai tersebut dengan pertimbangan isu sosial-ekonomi di atas maka sub-tema yang akan di angkat adalah Green Commercial Community, yang merupakan komunitas komersial yang bertujuan untuk dapat mendongkrak perekonomian kawasan khususnya bagi masyarakat itu sendiri dengan menggunakan pendekatan Green Architecture. Konsep utama dalam tema ini adalah untuk mengembangkan kawasan kumuh muka sungai Kampung Hamdan menjadi kawasan komersial. Terdapat 4 elemen yang mengisi kawasan Kampung Hamdan ini yaitu, Sistem Greenway komprehensif yang akan menjadi elemen utama kawasan, mengatur dan menentukan besarnya lingkup kawasan proyek perancangan, yang nyaman untuk masyarakat, Area Komersil yang dirancang
Hunian Rumah Susun
untuk mengakomodasi kegiatan ekonomi kawasan, dan yang keempat adalah Taman Parkir yang merupakan penunjang area komersil.
Penulis mengharapkan rancangan desain tersebut dapat meningkatkan fungsi kawasan, mengembangkan lebih banyak potensi area tepian sungai untuk digunakan oleh penghuni maupun pengunjung kawasan serta dapat mempromosikan kehidupan yang harmonis dan lingkugan yang sehat bagi masyarakat kawasan muka sungai.
Kata Kunci : sungai, muka sungai, area tepi sungai, rumah susun, kawasan komersil, komunitas komersial.
Abstract River is the place where the civilization start to grow and develop and it is an integral feature of the history of a city. River front is not only a unique space, but also reflects the local character of the city itself. Since the industrial revolution, urban residents with their housing needs which increasing rapidly, many of them live in the riverside area and cause a decrease in water quality. As time goes on, the urban river front is being used as a rear area. In urban transformation, technological improvement and adjustment of industrial structure has provided many opportunities over the redevelopment of the riverside area. Meanwhile the social - economic and aesthetic values of the river front began to appear.
To embody the welfare of the riverfront community, considering the above issue of social-economy, then the sub-theme to be raised in this thesis is Green Commercial Community which is a commercial community that aims to boost the region's economy, especially for the community itself by using the approach of Green Architecture .The main concept in this theme is to develop the slum of riverfront Kampung Hamdan into a commercial area. There will be four elements that populate this region, namely Comprehensive Greenway System which will be a major element of the region,
organizing and determining the scope of the design project area, the second is a convenience Residential Flats for the community to stay in, the third is Commercial Area which is designed to accommodate the economy activities of the region, and finally the fourth is Parking Garden which is intended to support the Commercial Area.
The author expects that such design can improve the function of the area, develops more potential at riparian areas which can be used by residents and visitors, and to promote harmonious life and healthy environmental for riverfront area.
Keyword : river, riverfront, river side, flat house, commercial area, commercial
communityKATA PENGANTAR
Terlebih dahulu penulis ingin memanjatkan puji syukur ke hadirat Allah SWT bahwa berkat rahmat dan karuniaNya akhirnya penulis dapat menyelesaikan penulisan Skripsi ini sebagai Tugas Akhir yang harus penulis selesaikan sebagai mahasiswi di Departemen Arsitektur Universitas Sumatera Utara.
Kota Medan sebagai salah satu kota terbesar di Indonesia sebagaimana halnya kota-kota besar lainnya juga mengalami permasalahan lingkungan terlantar, ilegal, tidak tertata dan kumuh di kawasan aliran sungai. Skripsi ini merupakan proposal bagi pengembangan salah satu kawasan di kota Medan yang terpilih untuk ditata dan direvitalisasi.
Dengan tema sosial-ekonomi dan mengangkat sub- tema Green Commercial Community pada Skripsi ini penulis membahas permasalahan yang ada di kawasan tersebut dan mengajukan usulan perencanaan pengambangannya sebagai alternatif solusi atas permasalahan yang dihadapi. Pembangunan rumah susun sederhana yang sehat dan nyaman untuk ditinggali serta penyediaan area komersil pada kawasan tersebut sebagai sarana pendukung kegiatan ekonomi warganya, dengan penataan kawasan yang sedemikian rupa adalah inti dari Skripsi ini.
Dalam penyusunan skripsi ini, penulis banyak memperoleh bantuan, bimbingan, serta dorongan dari berbagai pihak. Untuk itu penulis menyampaikan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada :
1. Orang tua tercinta yang selalu memberikan kasih sayang, dorongan, bantuan dan menyertai penulis dengan doa, sehingga penulis mendapatkan kemudahan dan kelancaran dalam menuntut ilmu.
2. Adik-adikku Alfira Maya Jelita dan Indah Reina Shalma yang senantiasa selalu menyemangati penulis dalam menyelesaikan skripsi ini.
3. Ibu Dr. Ir. Dwira N Aulia, M.Sc dan Konsultan Lapangan Ars. Boy Brahmawanta, IAI selaku dosen pembimbing yang telah memberikan bimbingan dorongan dan bantuan kepada penulis.
4. Bapak Ir. N. Vinky Rahman, MT, selaku Ketua Program Studi Departemen Arsitektur.
5. Seluruh staf pengajar dan seluruh karyawan Departemen Arsitektur yang telah memberikan pengetahuan dan wawasan kepada penulis selama melaksanakan kuliah.
6. Muhammad Iqrom yang telah memberikan kasih sayangnya, selalu memotivasi serta mendoakan penulis. Thanks for everything.
7. Dwi Octavianty T., Novi Istigfarini, Fanny D. Ningrum dan Adinda Dara A.
Lubis yang selalu menghibur, menyemangati dan mendorong penulis dalam pegerjaan skripsi ini.
8. Sahabat terbaik Liswi Febriarti yang selalu mendorong penulis dalam pengerjaan skripsi ini.
9. Teman seperjuangan perancangan arsitektur enam Rina, Meta, Anggi, dan Utik.
Akhirnya, tak ada gading yang tak retak, tak ada manusia yang sempurna, penulis mengakui bahwa penulisan Skripsi ini masih jauh dari kata sempurna, dan masih banyak terdapat kesalahan di sana-sini. Untuk itu penulis mohon kritik dan saran yang membangun dari semua pihak agar penulsian Skripsi ini dapat dibuat lebih sempurna lagi.
Mudah-mudahan apa yang penulis sajikan pada Skripsi ini dapat memberikan manfaat khususnya bagi Pemko Medan yang membutuhkan masukan dalam pengembangan dan revitaslisai kawasan pinggiran aliran sungai khususnya kawasan Kampung Hamdan, dan semoga bermanfaat pula bagi siapa saja yang memerlukannya sebagai referensi. Terima kasih.
Medan, Juli 2014 Hormat penulis Penulis,
Radita Ayu Utami 100406002
Abstrak
PENGEMBANGAN KAWASAN KOMERSIAL KAMPUNG HAMDAN
DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR HIJAU
Sungai adalah tempat lahirnya peradaban dan merupakan fitur yang tidak terpisahkan dari sejarah suatu kota. Muka sungai tidak hanya merupakan ruang yang unik, tetapi juga mencerminkan karakter lokal kota tersebut. Sejak revolusi industri, penduduk perkotaan dengan kebutuhan tempat tinggal mereka yang meningkat pesat, banyak di antaranya bermukim di area tepi sungai dan mengakibatkan penurunan kualitas air sungai. Seiring waktu, muka sungai perkotaan dijadikan area belakang. Dalam transformasi perkotaan, peningkatan teknologi dan penyesuaian struktur industri telah memberikan banyak peluang atas pembangunan kembali area tepi sungai. Sementara itu masalah sosial –ekonomi dan nilai-nilai estetika muka sungai mulai bermunculan.
Untuk mewujudkan kesejahteraan kehidupan masyarakat muka sungai tersebut dengan pertimbangan isu sosial-ekonomi di atas maka sub-tema yang akan di angkat adalah Green Commercial Community, yang merupakan komunitas komersial yang bertujuan untuk dapat mendongkrak perekonomian kawasan khususnya bagi masyarakat itu sendiri dengan menggunakan pendekatan Green Architecture. Konsep utama dalam tema ini adalah untuk mengembangkan kawasan kumuh muka sungai Kampung Hamdan menjadi kawasan komersial. Terdapat 4 elemen yang mengisi kawasan Kampung Hamdan ini yaitu, Sistem Greenway komprehensif yang akan menjadi elemen utama kawasan, mengatur dan menentukan besarnya lingkup kawasan proyek perancangan, yang nyaman untuk masyarakat, Area Komersil yang dirancang
Hunian Rumah Susun
untuk mengakomodasi kegiatan ekonomi kawasan, dan yang keempat adalah Taman Parkir yang merupakan penunjang area komersil.
Penulis mengharapkan rancangan desain tersebut dapat meningkatkan fungsi kawasan, mengembangkan lebih banyak potensi area tepian sungai untuk digunakan oleh penghuni maupun pengunjung kawasan serta dapat mempromosikan kehidupan yang harmonis dan lingkugan yang sehat bagi masyarakat kawasan muka sungai.
Kata Kunci : sungai, muka sungai, area tepi sungai, rumah susun, kawasan komersil, komunitas komersial.
Abstract River is the place where the civilization start to grow and develop and it is an integral feature of the history of a city. River front is not only a unique space, but also reflects the local character of the city itself. Since the industrial revolution, urban residents with their housing needs which increasing rapidly, many of them live in the riverside area and cause a decrease in water quality. As time goes on, the urban river front is being used as a rear area. In urban transformation, technological improvement and adjustment of industrial structure has provided many opportunities over the redevelopment of the riverside area. Meanwhile the social - economic and aesthetic values of the river front began to appear.
To embody the welfare of the riverfront community, considering the above issue of social-economy, then the sub-theme to be raised in this thesis is Green Commercial Community which is a commercial community that aims to boost the region's economy,
especially for the community itself by using the approach of Green Architecture .The main concept in this theme is to develop the slum of riverfront Kampung Hamdan into a commercial area. There will be four elements that populate this region, namely Comprehensive Greenway System which will be a major element of the region, organizing and determining the scope of the design project area, the second is a convenience Residential Flats for the community to stay in, the third is Commercial Area which is designed to accommodate the economy activities of the region, and finally the fourth is Parking Garden which is intended to support the Commercial Area.
The author expects that such design can improve the function of the area, develops more potential at riparian areas which can be used by residents and visitors, and to promote harmonious life and healthy environmental for riverfront area.
Keyword : river, riverfront, river side, flat house, commercial area, commercial
communityPROLOGUE
“A RIVER RUNS THROUGH IT”
Sebuah kawasan yang berlokasi di salah satu kecamatan di Kota Medan, tepatnya yang bernama Kampung Hamdan di Kecamatan Medan Maimun sudah sangat lama berada dalam kondisi tidak tertata, terlantar dan kumuh. Kawasan ini yang merupakan daerah sempadan Sungai Deli disesaki oleh stuktur fisik yang kumuh dengan kualitas lingkungan yang memperihatinkan.
Pemerintah Kota Medan yang dalam hal ini bekerja sama dengan pihak swasta berupaya melakukan antisipasi agar kondisi kawasan ini tidak semakin parah akibat kurangnya perhatian terhadap kondisi sosial, budaya dan ekonomi masyarakat setempat yang semakin lama semakin melemah.
Sebagai salah satu anggota tim perencana, penulis menyajikan usulan alternatif rencana penataan dan revitalisasi kawasan ini. Dengan mengangkat sub-tema Green
Commercial Community , penulis mencoba membuat rancangan penataan dan
pengembangan kawasan ini dengan mengimplementasikan perencanaannya melalui pendekatan green architecture atau arsitektur hijau, yaitu perencanaan arsitektur yang berusaha meminimalisasi berbagai pengaruh membahayakan pada kesehatan manusia dan lingkungan.
Dengan konsep utama pengembangan kawasan kumuh muka sungai Kampung Hamdan menjadi kawasan komersial, maka akan terdapat empat elemen yang mengisi kawasan Kampung Hamdan ini, yaitu sistem greenway komprehensif yang akan menjadi elemen utama kawasan, hunian rumah susun yang nyaman untuk masyarakat, area komersial yang dirancang untuk mengakomodasi kegiatan ekonomi kawasan, dan taman parkir yang merupakan penunjang area komersial kawasan.
1