Hak Mendiami Rumah Peninggalan Yang Dibangun Tanpa Persetujuan AhliWaris Yang Lain Ditinjau Dari Segi Hukum Perdata - Ubaya Repository
t
-.{
IIAI iIEIIDIAiII
RUMAII
PEIIII{GGAIAII
YAIIG
DIBAIIGUII
ITTPA
PERSETUIUAII
AHIIWARIS
YAIIO
IAIT
DtTtiltAU
PERDATA
l|AR|SE0tHUt(Ut
.:
ABSTRAK SKRIPSI
OLEH
RINI PRIHATININGSIH
ttrBP 2880095
ilt8{u tE. 7. 00a.I 204. o$a
FAKULTAS HUKUM U|||VEiSITA'
SURAIAYA
t99 4
SUIABAYA
Surabaya,
Agustus 1994
M a h a si s w a y a n g b e r s a n g k u t a n
,a;t
\.t'
Rin i Pr i hat iningsih
M e n g et a h u i
bing
Daniel
Djoko
Tariiman,
S.H.,
M.S.
Saulina
S
, s.H.,
M.S
Hak milik
di
antara
merupakan suatu hak yang paling
hak-hak yang lainnya,
karena pemilikannya
tidak
sehingga dapat dirni I iki
Dikatakan
dibatasi
oleh
secara turun
kat
U n d a n g - u n d a n g H u k u r np e r d a t a
KUH Perdata)
dak jarang
waris
(selanjutnya
dibagi-bagi
harta
Terhadap harta
dipakai
oleh
peninggalan
dalam arti
warisnya
5g4
dising_
Namun ti_
tidak
ahl i warisnya,
milik
peninggalan milik
dangkala salah seorang ahli
diberikan
menurut pasal
seseorang yang rneninggalkan warlsan
maksudnya dijadikan
an itu
suatu waktu,
adalah berdasarkan warisan.
menghendaki harta
kuat
menurun. Salah
satu cara untuk memperoleh hak milik
Kitab
paling
kuat
bersama.
bersama ini
ka_
menghendaki waris_
rumah tinggal
milik
bersama
hak kepada salah seorang untuk mendiaminya.
Sebagai pihak yang mendiami sebuah rumah, rumah dapat
dinikmati
dengan anggota keluarganya
kala masih dalam status
jejaka.
yang mendiami rumah tinggal
diami
saja
tidak
sama dibongkar
mempunyai hak sebatas men_
yang dapat
lainnya.
Namunyang terjadi
waris
tat_
Sehingga sebagai pihak
termasuk hak-hak yang lain
merugikan ahl i waris
juan ahli
maupun jika
yang lain,
adalah dengan tanpa persetu_
rumah peninggaian
rnilik
ber_
dan dibangun kembali oleh pihak yang
mempunyai hak mendiami, sehingga menjadi rumah tinggal
yang permanen dan dapat digolongkan
wah. Hal ini
terjadi
di
mana pewaris meninggai dunia,
dengan meninggalkan harta
kekayaan yang salah satunya
adalah sebuah rumah tinggal
belum pewaris neninggal,
sebagai rumah me-
dengan tiga
ahli
punyai tugas untuk mengurus harta
agar t idak dibagi
Se-
yang me-
meninggalkan wasiat
nunjuk anak pertama sebagai penerima wasiat
rumah t inggal
waris.
yang mem-
peninggalan
termasuk
dalam art i dimi I iki
bersama.
Sebagai pihak yang menerima wasiat
urus rumah tinggal,
untuk meng-
menunjuk anak kandung yang terakhir
untuk menghuni rumah tinggal
tersebut.
tahuan ahli
khususnya penerima wasiat,
ahli
waris
waris
yang lain,
yang mempunyai hak mendiami tersebut
bohkan rumah tinggal
sendiri,
d a n m e m b a n g u nk e m b a l i
waris
setelah
salah se-
suaminya meninggal dunia mem-
butuhkan biaya untuk keperluan
sekolah meminta agar harta
untuk dibagi,
mero-
dengan biaya
sehingga menjadi rumah mewah. Ketika
orang ahli
tinggal
Tanpa sepenge-
anak-anaknya yang masih
kekayaan yang berupa rumah
ternyata
ahl i waris
yang mendiami
rumah tersebut
menolak dengan alasan bahwa pembangunan
rumah tersebut
atas biayanya sendiri,
anggap bahwa rumah tersebut
sehingga meng-
adalah miliknya.
tolak
Bertitik
dengan dibangunnya runah milik
berkaitan
waris
yang lain,
ngan memberinya judul
Ahli
Sedangkan permasa-
ahli
yang telah
ini
didasarkan
dari
segi yuridis
dalam penyusunan
salah seorang ahli
mengenai hak ahli
waris
yang sebenarnya hanya
saja sebatas mendiami saja,
r u m a h d a n m e m b a n g u n n y ak e m b a l i
waris
bersama yang dihaki
milik
mempunyai hak untuk mendiami saja,
tidak
dibangun oleh
adalah untuk mengetahui jawaban yang benar
terhadap rumah peninggalan
oleh
waris
tanpa persetujuan?
waris
Tujuan di iakukannya penelitian
skripsi
de-
Waris yang Lain
Sejauhmana hak ahli
adalah:
atas bangunan rumah warisan
salah seorang dari
bersama oleh
"Hak Mendiani Runah Peninggalan
Segi Hukum Perdata".
lahan yang disajikan
yang
khususnya penerima wasiat
yang Dibangun Tanpa Persetujuan
dari
saya
atas
yang mendiami tanpa persetuju*
waris
salah seorang ahli
Ditinjau
belakang di
latar
u n t u k m e m b a h a sk e d a l a m s u a t u s k r i p s i
tertarik
an ahli
dari
namun kenyataannya
melainkan merobohkan
tanpa persetujuan
ahli
war i s yang Iain.
Jadwal waktu penelitian
saya bagi menjadi
tiga
tahap,
- Tahap pertama persiapan
empat minggu;
dalam penyusunan skripsi
yaitu:
penyusunan diperlukan
waktu
- T&hap kedua pengumpulan data diperlukan
waktu empat
minggui
- Tahap ket iga pengolahan dan anal isis
data diperlukan
waktu selama empat minggu.
Pendekatan masalah dalan penyusunan skripsi
menggunakanmetode yuridis
hasannya didasarkan
yang berlaku
atas peraturan
dalam haI
maksudnya pemba-
normatif,
ini
perundang- undangan
KUH Perdata yang akan dite-
rapkan terhadap permasalahan yang dibahas.
berupa data sekunder yang terdiri
mer yaitu
bahan hukum yang bersifat
Sumber data
bahan hukum pri-
dari
mengikat dan bahan
hukum sekunder yang menjelaskan bahan hukum primer
diri
dari
literatur,
pendapat para sarjana
ter-
maupun bahan
p er k u 1i a h a n .
Data sekunder yang diperoleh
dikumpulkan melalui
kasi
dari
membaca, mempelajari,
dan kemudian mengklasifikasikannya,
peroleh
data yang ada kaitan
yang dibahas.
dokumen
mengidentif isehingga di-
langsung dengan masalah
Setelah dikumpulkan kemudian diolah
gunakan metode deduksi,
maksudnya bertolak
yang umumkemudian disimpulkan
diperoleh
studi
menjadi khusus,
jawaban atas masalah. Selanjutnya
secara kualitatif,
yaitu
dasarkan atas pemikiran
dari
menganalisis
yang logis,
meng-
hal
sehingga
dianalisis
permasalahan di-
runtut
dan runtun
dengan menelaah sistematika
peraturan
Berdasarkan penelitian
kiran
bahwa dalam waris
p e r u n d a n g - u n d a n g a n.
diperoleh
terdapat
suatu pokok pemi_
orang yang meninggalkan
warisan
atau pewaris,
harta
warisan
atau pewaris.
Sebagai pihak yang menerima warisan
atau ahli
ri
waris
menurut pasai
anak-anak sekalian
pertama.
waris
852 KUH perdata
keturunan
Sebagai seorang ahli
dan orang yang menerima
pewaris
waris
terdiri
da-
sebagai golongan
berhak untuk menerima
yang merupakan salah satu cara untuk memperoleh
warlsan
hak mi 1ik.
Terhadap pembagian waris
meninggalkan suatu wasiat
peninggalan,
luarga.
bih
yang tidak
sehingga menjadi miiik
kadangkala pewaris
menghendaki harta
bersama dalam ke-
Membagi sesuatu kebendaan yang menjadi milik
dari
seorang menurut pasal
lakukan menurut aturan-aturan
misahan dan pembagian harta
memperoleh pembagian harta
Iik
ini
yang menurut pasal
573 KUH perdata
yang ditentukan
peninggalan.
waris,
ie-
harus ditentang
pe-
Seseorang yang
sehingga sebagai pemi-
574 KUH perdata
tiap-tiap
pemiiik
sesuatu kebendaan, berhak menuntut kepada siapapun juga
y a n g m e n g u a s a l n y a a k a n p e n g e m b a ii a n k e b e n d a a n i t u
dalam
keadaan beradanya.
Berdasarkan pembahasan di
bahwa terhadap harta
waris
atas dapat disimpulkan
yang tidak
dibagi
menjadi
harta
milik
bersama, sehingga masing-masing pihak mem_
punyai hak untuk menuntut harta
waris
milik
bersama
tersebut.
Selaku penerima wasi,
menunjuk selaku
tinggal
milik
mempunyai hak mengatur dan
pihak yang rnendiami atau penghuni rumah
bersama. Sebagai pihak yang ditunjuk
oleh
p e n e r i m a w a s i u n t u k m e n e m p a it a t a u m e n g h u n i r u m a h
ting_
gal
milik
bersama, mempunyai hak untuk mendiami baik
untuk dirinya
sendiri
atau keluarganya.
P e m b a n g u n a nr u m a h t i n g g a l
penghuni tanpa persetujuan
bagai pihak yang tidak
milik
bersama oleh
penerima wasi,
beritikad
baik,
berarti
se_
karena melakukan
p e r b u a t a n y a n g m el a m p a u i h a k n y a . S e h i n g g a a p a b i l a
waris
yang lain
tidak
ada alasan bagi
rumah tinggal
menghendaki rumah milik
milik
penghuni untuk
bersama dibagi,
tidak
menyerahkan
bersama.
Pembongkarah dan penbangunan kembali
gal milik
ahli
bersarna tidak
rumah ting-
mempengaruhi ahli
waris
iain
untuk meminta haknya atas pembagian harta
waris
milik
bersama tersebut.
Terhadap harta
peninggalan
bersama, seyogianya ditegaskan
wasiat
yang dijadikan
lebih
rinci
milik
dalam surat
mengenai hak-hak dan kewaj iban-kewaj iban serta
rarangan-tarangan
yang diberlakukan
I ik bersama t ersebut .
terhadap harta
mi_
-.{
IIAI iIEIIDIAiII
RUMAII
PEIIII{GGAIAII
YAIIG
DIBAIIGUII
ITTPA
PERSETUIUAII
AHIIWARIS
YAIIO
IAIT
DtTtiltAU
PERDATA
l|AR|SE0tHUt(Ut
.:
ABSTRAK SKRIPSI
OLEH
RINI PRIHATININGSIH
ttrBP 2880095
ilt8{u tE. 7. 00a.I 204. o$a
FAKULTAS HUKUM U|||VEiSITA'
SURAIAYA
t99 4
SUIABAYA
Surabaya,
Agustus 1994
M a h a si s w a y a n g b e r s a n g k u t a n
,a;t
\.t'
Rin i Pr i hat iningsih
M e n g et a h u i
bing
Daniel
Djoko
Tariiman,
S.H.,
M.S.
Saulina
S
, s.H.,
M.S
Hak milik
di
antara
merupakan suatu hak yang paling
hak-hak yang lainnya,
karena pemilikannya
tidak
sehingga dapat dirni I iki
Dikatakan
dibatasi
oleh
secara turun
kat
U n d a n g - u n d a n g H u k u r np e r d a t a
KUH Perdata)
dak jarang
waris
(selanjutnya
dibagi-bagi
harta
Terhadap harta
dipakai
oleh
peninggalan
dalam arti
warisnya
5g4
dising_
Namun ti_
tidak
ahl i warisnya,
milik
peninggalan milik
dangkala salah seorang ahli
diberikan
menurut pasal
seseorang yang rneninggalkan warlsan
maksudnya dijadikan
an itu
suatu waktu,
adalah berdasarkan warisan.
menghendaki harta
kuat
menurun. Salah
satu cara untuk memperoleh hak milik
Kitab
paling
kuat
bersama.
bersama ini
ka_
menghendaki waris_
rumah tinggal
milik
bersama
hak kepada salah seorang untuk mendiaminya.
Sebagai pihak yang mendiami sebuah rumah, rumah dapat
dinikmati
dengan anggota keluarganya
kala masih dalam status
jejaka.
yang mendiami rumah tinggal
diami
saja
tidak
sama dibongkar
mempunyai hak sebatas men_
yang dapat
lainnya.
Namunyang terjadi
waris
tat_
Sehingga sebagai pihak
termasuk hak-hak yang lain
merugikan ahl i waris
juan ahli
maupun jika
yang lain,
adalah dengan tanpa persetu_
rumah peninggaian
rnilik
ber_
dan dibangun kembali oleh pihak yang
mempunyai hak mendiami, sehingga menjadi rumah tinggal
yang permanen dan dapat digolongkan
wah. Hal ini
terjadi
di
mana pewaris meninggai dunia,
dengan meninggalkan harta
kekayaan yang salah satunya
adalah sebuah rumah tinggal
belum pewaris neninggal,
sebagai rumah me-
dengan tiga
ahli
punyai tugas untuk mengurus harta
agar t idak dibagi
Se-
yang me-
meninggalkan wasiat
nunjuk anak pertama sebagai penerima wasiat
rumah t inggal
waris.
yang mem-
peninggalan
termasuk
dalam art i dimi I iki
bersama.
Sebagai pihak yang menerima wasiat
urus rumah tinggal,
untuk meng-
menunjuk anak kandung yang terakhir
untuk menghuni rumah tinggal
tersebut.
tahuan ahli
khususnya penerima wasiat,
ahli
waris
waris
yang lain,
yang mempunyai hak mendiami tersebut
bohkan rumah tinggal
sendiri,
d a n m e m b a n g u nk e m b a l i
waris
setelah
salah se-
suaminya meninggal dunia mem-
butuhkan biaya untuk keperluan
sekolah meminta agar harta
untuk dibagi,
mero-
dengan biaya
sehingga menjadi rumah mewah. Ketika
orang ahli
tinggal
Tanpa sepenge-
anak-anaknya yang masih
kekayaan yang berupa rumah
ternyata
ahl i waris
yang mendiami
rumah tersebut
menolak dengan alasan bahwa pembangunan
rumah tersebut
atas biayanya sendiri,
anggap bahwa rumah tersebut
sehingga meng-
adalah miliknya.
tolak
Bertitik
dengan dibangunnya runah milik
berkaitan
waris
yang lain,
ngan memberinya judul
Ahli
Sedangkan permasa-
ahli
yang telah
ini
didasarkan
dari
segi yuridis
dalam penyusunan
salah seorang ahli
mengenai hak ahli
waris
yang sebenarnya hanya
saja sebatas mendiami saja,
r u m a h d a n m e m b a n g u n n y ak e m b a l i
waris
bersama yang dihaki
milik
mempunyai hak untuk mendiami saja,
tidak
dibangun oleh
adalah untuk mengetahui jawaban yang benar
terhadap rumah peninggalan
oleh
waris
tanpa persetujuan?
waris
Tujuan di iakukannya penelitian
skripsi
de-
Waris yang Lain
Sejauhmana hak ahli
adalah:
atas bangunan rumah warisan
salah seorang dari
bersama oleh
"Hak Mendiani Runah Peninggalan
Segi Hukum Perdata".
lahan yang disajikan
yang
khususnya penerima wasiat
yang Dibangun Tanpa Persetujuan
dari
saya
atas
yang mendiami tanpa persetuju*
waris
salah seorang ahli
Ditinjau
belakang di
latar
u n t u k m e m b a h a sk e d a l a m s u a t u s k r i p s i
tertarik
an ahli
dari
namun kenyataannya
melainkan merobohkan
tanpa persetujuan
ahli
war i s yang Iain.
Jadwal waktu penelitian
saya bagi menjadi
tiga
tahap,
- Tahap pertama persiapan
empat minggu;
dalam penyusunan skripsi
yaitu:
penyusunan diperlukan
waktu
- T&hap kedua pengumpulan data diperlukan
waktu empat
minggui
- Tahap ket iga pengolahan dan anal isis
data diperlukan
waktu selama empat minggu.
Pendekatan masalah dalan penyusunan skripsi
menggunakanmetode yuridis
hasannya didasarkan
yang berlaku
atas peraturan
dalam haI
maksudnya pemba-
normatif,
ini
perundang- undangan
KUH Perdata yang akan dite-
rapkan terhadap permasalahan yang dibahas.
berupa data sekunder yang terdiri
mer yaitu
bahan hukum yang bersifat
Sumber data
bahan hukum pri-
dari
mengikat dan bahan
hukum sekunder yang menjelaskan bahan hukum primer
diri
dari
literatur,
pendapat para sarjana
ter-
maupun bahan
p er k u 1i a h a n .
Data sekunder yang diperoleh
dikumpulkan melalui
kasi
dari
membaca, mempelajari,
dan kemudian mengklasifikasikannya,
peroleh
data yang ada kaitan
yang dibahas.
dokumen
mengidentif isehingga di-
langsung dengan masalah
Setelah dikumpulkan kemudian diolah
gunakan metode deduksi,
maksudnya bertolak
yang umumkemudian disimpulkan
diperoleh
studi
menjadi khusus,
jawaban atas masalah. Selanjutnya
secara kualitatif,
yaitu
dasarkan atas pemikiran
dari
menganalisis
yang logis,
meng-
hal
sehingga
dianalisis
permasalahan di-
runtut
dan runtun
dengan menelaah sistematika
peraturan
Berdasarkan penelitian
kiran
bahwa dalam waris
p e r u n d a n g - u n d a n g a n.
diperoleh
terdapat
suatu pokok pemi_
orang yang meninggalkan
warisan
atau pewaris,
harta
warisan
atau pewaris.
Sebagai pihak yang menerima warisan
atau ahli
ri
waris
menurut pasai
anak-anak sekalian
pertama.
waris
852 KUH perdata
keturunan
Sebagai seorang ahli
dan orang yang menerima
pewaris
waris
terdiri
da-
sebagai golongan
berhak untuk menerima
yang merupakan salah satu cara untuk memperoleh
warlsan
hak mi 1ik.
Terhadap pembagian waris
meninggalkan suatu wasiat
peninggalan,
luarga.
bih
yang tidak
sehingga menjadi miiik
kadangkala pewaris
menghendaki harta
bersama dalam ke-
Membagi sesuatu kebendaan yang menjadi milik
dari
seorang menurut pasal
lakukan menurut aturan-aturan
misahan dan pembagian harta
memperoleh pembagian harta
Iik
ini
yang menurut pasal
573 KUH perdata
yang ditentukan
peninggalan.
waris,
ie-
harus ditentang
pe-
Seseorang yang
sehingga sebagai pemi-
574 KUH perdata
tiap-tiap
pemiiik
sesuatu kebendaan, berhak menuntut kepada siapapun juga
y a n g m e n g u a s a l n y a a k a n p e n g e m b a ii a n k e b e n d a a n i t u
dalam
keadaan beradanya.
Berdasarkan pembahasan di
bahwa terhadap harta
waris
atas dapat disimpulkan
yang tidak
dibagi
menjadi
harta
milik
bersama, sehingga masing-masing pihak mem_
punyai hak untuk menuntut harta
waris
milik
bersama
tersebut.
Selaku penerima wasi,
menunjuk selaku
tinggal
milik
mempunyai hak mengatur dan
pihak yang rnendiami atau penghuni rumah
bersama. Sebagai pihak yang ditunjuk
oleh
p e n e r i m a w a s i u n t u k m e n e m p a it a t a u m e n g h u n i r u m a h
ting_
gal
milik
bersama, mempunyai hak untuk mendiami baik
untuk dirinya
sendiri
atau keluarganya.
P e m b a n g u n a nr u m a h t i n g g a l
penghuni tanpa persetujuan
bagai pihak yang tidak
milik
bersama oleh
penerima wasi,
beritikad
baik,
berarti
se_
karena melakukan
p e r b u a t a n y a n g m el a m p a u i h a k n y a . S e h i n g g a a p a b i l a
waris
yang lain
tidak
ada alasan bagi
rumah tinggal
menghendaki rumah milik
milik
penghuni untuk
bersama dibagi,
tidak
menyerahkan
bersama.
Pembongkarah dan penbangunan kembali
gal milik
ahli
bersarna tidak
rumah ting-
mempengaruhi ahli
waris
iain
untuk meminta haknya atas pembagian harta
waris
milik
bersama tersebut.
Terhadap harta
peninggalan
bersama, seyogianya ditegaskan
wasiat
yang dijadikan
lebih
rinci
milik
dalam surat
mengenai hak-hak dan kewaj iban-kewaj iban serta
rarangan-tarangan
yang diberlakukan
I ik bersama t ersebut .
terhadap harta
mi_