Aplikasi Model Sains Teknologi Masyarakat dengan Sumber Belajar Lingkungan Sekitar dalam Peningkatan Pembelajaran IPA tentang Gaya pada Siswa Kelas IV SD Negeri Pandanlor Tahun Ajaran 2015/2016 - UNS Institutional Repository
PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP PEMEGANG HAK ATAS
TANAH DALAM HAL NOMOR HAK SERTIPIKAT YANG SAMA
PADA OBYEK TANAH YANG BERBEDA DI KELURAHAN
TAWANG, KECAMATAN TAWANGSARI,
KABUPATEN SUKOHARJO
(Studi pada Kantor Pertanahan Kabupaten Sukoharjo)
TESIS
Untuk Memenuhi Sebagian Persyaratan Mencapai Derajat Magister Program Magister Kenotariatan
Oleh :
SUPRIYADI
NIM : S351602043
PROGRAM MAGISTER KENOTARIATAN
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
2017
PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP PEMEGANG HAK ATAS
TANAH DALAM HAL NOMOR HAK SERTIPIKAT YANG SAMA
PADA OBYEK TANAH YANG BERBEDA DI KELURAHAN
TAWANG, KECAMATAN TAWANGSARI,
KABUPATEN SUKOHARJO
(Studi pada Kantor Pertanahan Kabupaten Sukoharjo)
Disusun Oleh:
SUPRIYADI
NIM : S351602043 Telah disetujui oleh Tim Pembimbing:
Pembimbing
Dr. Isharyanto, SH. M.Hum
NIP. 1980501 200312 1 002 Mengetahui:
Kepala Program Studi Magister Kenotariatan
Burhanudin Harahap, SH.,MH.,MSI., Ph.D
NIP. 19600716 198503 1 004
PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP PEMEGANG HAK ATAS
TANAH DALAM HAL NOMOR HAK SERTIPIKAT YANG SAMA
PADA OBYEK TANAH YANG BERBEDA DI KELURAHAN
TAWANG, KECAMATAN TAWANGSARI,
KABUPATEN SUKOHARJO
NIP. 1980501 200312 1 002 3. Penguji I Dr. Lego Karjoko, SH. MH.
Burhanudin H, SH.,MH.,MSI., Ph.D
NIP. 19600727 198702 1 001 Kepala Program Magister Kenotariatan
Prof. Dr. M. Furqon, H. M.Pd
Direktur Program Pascasarjana,
Penguji II Dr. M. Irnawan Darori, SH. MM. …………….. ………… Mengetahui :
…………….. ………… NIP. 19630519 198803 1 001 4.
Sekretaris Dr. Isharyanto, SH. M.Hum …………….. …………
(Studi pada Kantor Pertanahan Kabupaten Sukoharjo)
…………….. ………… NIP. 19600716 198503 1 004 2.
Ketua Burhanudin H, SH.,MH.,MSI., Ph.D
Jabatan Nama Tanda Tangan Tanggal 1.
NIM : S351602043 Telah disetujui oleh Tim Penguji
SUPRIYADI
Disusun Oleh:
NIP. 19600716 198503 1 004
PERNYATAAN
NAMA : SUPRIYADI NIM : S351602043
Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa tesis yang berjudul “PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP PEMEGANG HAK ATAS TANAH DALAM HAL NOMOR HAK SERTIPIKAT YANG SAMA PADA OBYEK TANAH YANG BERBEDA DI KELURAHAN TAWANG, KECAMATAN TAWANGSARI, KABUPATEN SUKOHARJO (Studi pada Kantor Pertanahan Kabupaten Sukoharjo)
”adalah benar-benar karya saya sendiri. Hal yang bukan karya saya, dalam tesis ini diberi tanda citasi dan ditunjukkan dalam daftar pustaka.
Apabila dikemudian hari terbukti pernyataan saya tersebut diatas tidak benar, maka saya bersedia menerima sanksi akademik, yang berupa pencabutan tesis dan gelar yang saya peroleh dari tesis tersebut.
Surakarta, Desember 2017 Yang membuat pernyataan, Supriyadi
MOTTO
Berdoa, berusaha dan bekerja, kesatuan yang tidak dapat dipisahkan (Penulis)
Kesuksesan yang diraih dengan kemudahan, bukanlah kesuksesan yang hakiki.
(Penulis) Syukur Alhamdulillah senantiasa penulis panjatkan kehadirat Allah SWT., atas berkah, rahmat dan karuniaNya, penulis dapat menyelesaikan penulisan tesis
“PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP PEMEGANG HAK ATAS TANAH DALAM HAL PERSAMAAN NOMOR HAK SERTIPIKAT PADA OBYEK TANAH YANG BERBEDA (Studi Kasus Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Sukoharjo)
” dengan baik. Tesis disusun untuk untuk melengkapi syarat memperoleh derajat Magister (S2) dalam Magister Kenotariatan Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Ucapan terima kasih yang tak terhingga penulis sampaikan juga kepada berbagai pihak yang telah membantu tersusunnya tesis ini khususnya kepada yang terhormat : 1.
Bapak Prof. Dr. Ravik Karsidi, M.S, selaku Rektor I Universitas Sebelas Maret Surakarta.
2. Bapak Prof. Dr. M. Furqon Hidayatullah, M.Pd., selaku Direktur Program Pascasarjana Universitas Sebelas Maret Surakarta.
3. Bapak Burhanudin Harahap, SH.,MH.,MSI.,Ph.D selaku Kepala Program Studi Kenotariatan Ilmu Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta yang telah memberikan ijin penelitian.
4. Bapak Dr. Isharyanto, SH. M.Hum., selaku Pembimbing tesis yang telah memberikan waktu, tenaga, bimbingan dan memberikan berbagai masukan serta saran dalam menyusun tesis ini.
5. Segenap Dosen Pengajar Program Studi Kenotariatan Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta yang telah memberikan bekal ilmu pengetahuan kepada penulis.
6. Kedua orang tua tercinta, yang senantiasa memberikan doa demi keberhasilan penulis.
8. Berbagai pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu yang telah memberikan kontribusi kepada penulis dalam penyelesaian tesis ini. Penulis menyadari bahwa dalam penyusunan tesis ini masih jauh dari sempurna baik dari segi substansi maupun teknik penulisan, oleh karena itu kritik dan saran dari berbagai pihak sangat penulis harapkan demi penyempurnaan penulisan hukum selanjutnya. Semoga tesis ini memberikan manfaat kepada semua pihak, baik untuk penulisan, akademisi maupun masyarakat umum.
Surakarta, Desember 2017 Penulis
Supriyadi
DAFTAR ISI
17 4. Sistem Pendaftaran Tanah .............................................
45 BAB III METODE PENELITIAN A. Lokasi Penelitian .................................................................
45 E. Penelitian yang Relevan ......................................................
40 D. Kerangka Berpikir ..............................................................
34 C. Tinjauan Teori Hukum Sebagai Ketentuan Hukum ............
32 B. Tinjauan tentang Sertipikat Tanah ......................................
28 6. Penyelenggaraan Pendaftaran Tanah ............................
21 5. Obyek Pendaftaran Tanah .............................................
14 3. Tujuan, Manfaat dan Asas Pendaftaran Tanah ..............
Halaman HALAMAN JUDUL ................................................................................... i HALAMAN PENGESAHAN PEMBIMBING .......................................... ii HALAMAN PENGESAHAN TESIS ......................................................... iii HALAMAN PERNYATAAN .................................................................... iv MOTTO ...................................................................................................... v KATA PENGANTAR ................................................................................ vi DAFTAR ISI ............................................................................................... viii DAFTAR GAMBAR .................................................................................. x ABSTRAK .................................................................................................. xi
7 2. Pendaftaran Tanah .........................................................
Dasar Hukum dan Instrumental Pendaftaran Tanah .....
5 BAB II. LANDASAN TEORI A. Tinjauan Umum Pendaftaran Tanah 1.
5 D. Manfaat Penelitian ..............................................................
4 C. Tujuan Penelitian ................................................................
1 B. Perumusan Masalah ............................................................
BAB I. PENDAHULUAN A. Latar Belakang Masalah ......................................................
ABSTRACT .................................................................................................. xii
50
B.
51 Jenis Penelitian ...................................................................
C.
51 Sifat Penelitian ...................................................................
D.
52 Pendekatan Penelitian ........................................................
E.
52 Jenis Data ...........................................................................
F.
53 Sumber Data .......................................................................
G.
54 Teknik Pengumpulan Data .................................................
H.
55 Validitas Data .....................................................................
I.
56 Teknik Analisis Data ..........................................................
BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN A.
59 Hasil Penelitian ...................................................................
B.
72 Pembahasan .........................................................................
1. Munculnya persamaan nomor hak sertipikat pada obyek tanah yang berbeda pada Kantor Pertanahan Kabupaten Sukoharjo ....................................................
72 2. Perlindungan hukum terhadap pemegang sertipikat dengan nomor hak sertipikat yang sama pada obyek tanah yang berbeda pada Kantor Pertanahan Kabupaten Sukoharjo .................................................... 101
BAB V PENUTUP A.
113 Simpulan .............................................................................
B.
114 Implikasi .............................................................................
C.
115 Saran .................................................................................... DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN- LAMPIRAN
DAFTAR GAMBAR
Halaman Gambar 1. Kerangka Berpikir ...............................................................
45 Gambar 2 Teknik Analisis Data ..........................................................
48 Gambar 3 Struktur Organisasi Kantor Pertanahan Kabupaten Sukoharjo ............................................................................
64
ABSTRAK
SUPRIYADI. NIM. S351602043, 2017. PERLINDUNGAN HUKUM
TERHADAP PEMEGANG HAK ATAS TANAH DALAM HAL NOMOR
HAK SERTIPIKAT YANG SAMA PADA OBYEK TANAH YANG
BERBEDA DI KELURAHAN TAWANG, KECAMATAN TAWANGSARI,
KABUPATEN SUKOHARJO (Studi pada Kantor Pertanahan Kabupaten
Sukoharjo). Magister Kenotariatan Fakultas Hukum Universitas Sebelas
Maret Surakarta.Penelitian bertujuan menganalisa penyebab munculnya persamaan nomor sertipikat pada obyek tanah yang berbeda dan mengetahui upaya perlindungan hukum terhadap pemegang sertipikat dengan nomor yang sama pada obyek tanah yang berbeda pada Kantor Pertanahan Nasional Kabupaten Sukoharjo.
Metode penelitian dengan pendekatan yuridis empiris. Teknik pengumpulan data dengan wawancara dan studi kepustakaan yaitu bukuatau dokumen yang terkait dengan masalah yang diteliti.
Hasil penelitianpenerbitan sertifikat pengganti hak atas tanah karena penulisan nomor hak sertifikat yang sama di Kantor Pertanahan Kabupaten Sukoharjo telah sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku, yaitu Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah dan Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendafataran Tanah. Penerbitan sertipikat tanah oleh Kantor Pertanahan (BPN) adalah perbuatan hukum di bidang tata usaha negara. Perlindungan hukum terhadap pemegang sertifikat pengganti karena karena penulisan nomor hak sertifikat yang sama di Kantor Pertanahan Kabupaten Sukoharjo yang telah diterbitkan sama dengan perlindungan hukum terhadap pemegang sertifikat hak atas tanah pada umumnya. Pada dasarnya sertifikat tanah merupakan alat bukti yang kuat, yang memberikan kepastian dan perlindungan hukum bagi pemiliknya. Karena setelah terbitnya sertifikat pengganti karena karena penulisan nomor hak sertifikat yang sama, maka dilakukan pembatalan terhadap sertifikat yang karena penulisan nomor hak sertifikat yang sama dengan salah satunya mencoret dan menggantinya dengan nomor yang baru. Kata Kunci : Perlindungan Hukum, Persamaan Nomor Hak Sertifikat
ABSTRACT
SUPRIYADI. NIM. S351602043, 2017. LEGAL PROTECTION TO THE
HOLDERS OF THE RIGHT TO LAND IN THE SAME SOFTWARE NUMBER
ON LAND OBJECT OF THE TAWANG DISTRICT, TAWANGSARI DISTRICT,
REGENCY OF SUKOHARJO (Study at Sukoharjo District Land Office). Magister
Kenotariatan Faculty of Law, Sebelas Maret University of Surakarta.The study aims to analyze the causes of the emergence of the equation of
certificate numbers on different soil objects and to know the legal protection
efforts against the certificate holder with the same number on different land
objects at the National Land Office of Sukoharjo Regency.Research method with empirical juridical approach. Data collection techniques
with interviews and literature studies are books or documents related to the
problem under study.The results of the issuance of land title rights certificate due to the writing of the
same certificate number in the Land Office of Sukoharjo Regency has been in
accordance with the prevailing laws and regulations, namely Government
Regulation No. 24/1997 on Land Registration and Regulation of the Minister of
Agrarian Affairs / Head of National Land Agency Number 3 of 1997 concerning
Provisions on Implementation of Government Regulation Number 24 of 1997
concerning Land Registration. Issuance of land certificate by the Land Office
(BPN) is a legal act in the field of state administration. Legal protection of the
substitute certificate holder due to the writing of the same certificate number in
the Land Office of Sukoharjo Regency which has been issued is the same as the
legal protection against the holder of the land title certificate in general.
Basically a land certificate is a powerful evidence, which provides legal certainty
and protection for its owner. Because after the issuance of the certificate of
replacement because of writing the same certificate rights number, then the
cancellation of the certificate that is due to write the same certificate rights
number with one of them crossed out and replace it with a new number. Keywords: Legal Protection, Equal Rights Number