Kajian Aktivitas Penghuni di Ruang Publik pada Perumahan Terencana di Kota Medan

KAJIAN AKTIVITAS PENGHUNI DI RUANG PUBLIK
PADA PERUMAHAN TERENCANA DI KOTA MEDAN

SKRIPSI

OLEH :
WENNY WIDJAJA
120406057

DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016

Universitas Sumatera Utara

KAJIAN AKTIVITAS PENGHUNI DI RUANG PUBLIK
PADA PERUMAHAN TERENCANA DI KOTA MEDAN

SKRIPSI

Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik
Dalam Departemen Arsitektur
Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara

Oleh :

WENNY WIDJAJA
120406057

DEPARTEMEN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016

Universitas Sumatera Utara

PERNYATAAN
KAJIAN AKTIVITAS PENGHUNI DI RUANG PUBLIK

PADA PERUMAHAN TERENCANA DI KOTA MEDAN
Dengan ini saya menyatakan bahwa Skripsi ini tidak terdapat karya yang pernah
diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi dan
sepanjang pengetahuan saya tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis
atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu dalam naskah ini
dan disebutkan dalam daftar pustaka.

Medan, 28 Juni 2016
Penulis,

(WENNY WIDJAJA)

Universitas Sumatera Utara

Judul Skripsi

: KAJIAN AKTIVITAS PENGHUNI DI RUANG
PUBLIK PADA PERUMAHAN TERENCANA DI
KOTA MEDAN

Nama Mahasiswa

:

WENNY WIDJAJA

Nomor Pokok

:

120406057

Program Studi

:

Arsitektur

Menyetujui
Dosen Pembimbing,

(Dr. Ir. Dwira Nirfalini Aulia, MSc)
NIP 196307161998022001

Koordinator Skripsi,

Ketua Program Studi,

(Dr. Ir. Dwira Nirfalini Aulia, MSc)
NIP 196307161998022001

(Ir. N. Vinky Rahman, MT)
NIP 19660622199701001

Tanggal Lulus : 28 Juni 2016

Universitas Sumatera Utara

Telah diuji pada
Tanggal : 28 Juni 2016

Panitia Penguji Skripsi
Ketua Komisi Penguji

: Ir. Nurlisa Ginting, M.Sc. Ph.D

Anggota Komisi Penguji

: 1. Dr. Ir. Dwira Nirfalini Aulia, MSc
2. Beny O. Y. Marpaung, ST. MT. Ph.D

Universitas Sumatera Utara

SURAT HASIL PENILAIAN SKRIPSI

Nama

: Wenny Widjaja

NIM

: 120406057

Judul Skripsi

: Kajian Aktivitas Penghuni di Ruang Publik pada
Perumahan Terencana di Kota Medan

Rekapitulasi Nilai

:

A

B+

B

C+

C

D

E

Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan :
Waktu
No.

Status

Pengumpulan
Laporan

1

Lulus Langsung

2

Lulus Melengkapi

3

Perbaiki Tanpa
Sidang
Perbaiki Dengan
Sidang
Tidak Lulus

4
5

Medan,

Paraf

Koordinator

Pembimbing

Skripsi

Juli 2016

Ketua Departemen Arsitektur

Koordinator Skripsi

Ir. N. Vinky Rahman, MT.

Dr. Ir. Dwira Nirfalini Aulia, MSc

NIP 19660622199701001

NIP 196307161998022001

Universitas Sumatera Utara

ABSTRAK
Manusia dalam kehidupannya tidak akan pernah terlepas dari suatu wadah yang
dinamakan lingkungan. Lingkungan merupakan suatu tempat yang dapat
menampung aktivitas yang dilakukan manusia. Selain dari itu, lingkungan memiliki
makna yang penting dalam membentuk perilaku manusia. Pola hidup dan perilaku
yang dilakukan oleh manusia juga bisa dipengaruhi oleh lingkungan yang ada
disekitarnya. Apabila lingkungan tersebut baik, akan memberikan dampak yang
baik bagi penggunanya. Sedangkan, apabila lingkungannya buruk, akan
menciptakan dampak yang buruk bagi penggunanya. Aktivitas yang dilakukan oleh
manusia dalam suatu lingkungan pasti memiliki makna dan tujuan yang ingin
dicapai oleh manusia tersebut, baik itu untuk kepentingannya sendiri ataupun untuk
orang lain. Makna-makna aktivitas manusia dibagi menjadi 10 sub variabel, yaitu
makna aktivitas pengarahan diri, stimulasi, hedonisme, pencapaian, kekuasaan,
keamanan, keselarasan, tradisi, kebajikan, dan universalisme. Metode yang
digunakan dalam penelitian ini adalah metode kualitatif. Metode kualitatif
dilakukan dengan cara observasi atau mengamati aktivitas di ruang publik yang
dilakukan oleh penghuni perumahan terencana di kota Medan. Kemudian
diteruskan dengan wawancara terhadap key informant sebagai pendukung dari
penelitian ini dalam menentukan makna aktivitas yang terjadi di ruang publik
perumahan. Hasil dari penelitian ini menunjukkan bahwa aktivitas dengan makna

hedonisme merupakan aktivitas yang paling menonjol dilakukan oleh penghuni
perumahan pada kelompok hunian kecil, hunian menengah, dan hunian besar.
Aktivitas dengan makna kebajikan merupakan aktivitas yang paling jarang terlihat
di setiap kelompok hunian.

Kata Kunci : Makna aktivitas, aktivitas, ruang publik, perumahan terencana,
Medan

i
Universitas Sumatera Utara

ABSTRACT
All human in their life will never be separated from a vessel called the environment.
Environment is a place that can accommodate human’s undertaken activities.
Furthermore, the environment has an important meaning in forming human’s
behavior. People’s lifestyle and behavior that conducted by humans can also be
influenced by the environment that is around. If the environment is good, will give
a good impact on the users. Meanwhile, if the environment is bad, will create a
negative effect on the users. Activities conducted by humans in an environment
definitely has meaning and purpose to be achieved by the human, either for their
own benefit or for others. The meaning of human activities was divided into 10 subvariables, which is the meaning of the activities of self-direction, stimulation,
hedonism, achievement, power, security, conformity, tradition, benevolence and
universalism. The method that used in this research is qualitative method.
Qualitative methods done by observing the activity in public space that carried out
by the residents of the planned housing in the city of Medan. Then forwarded to the
key informant interviews as a supporter of this research in determining the meaning
of the activities that occurs in public spaces residential. The results of this research
showed that the activities with the meaning of hedonism is the most dominant
activities carried out by residents of the housing on small residential groups,
medium residential groups, and large residential groups. Activity with the meaning
of benevolence is an activity that most rarely seen in each group of residential.
Keywords : Meaning of activities, activity, public space, planned housing, Medan

ii
Universitas Sumatera Utara

KATA PENGANTAR
Puji dan syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa atas segala
berkat dan anugerah-Nya, sehingga penulis mampu menyelesaikan Skripsi ini
dengan judul, : “Kajian Aktivitas Penghuni di Ruang Publik pada Perumahan
Terencana di Kota Medan”
Penulis menyadari bahwa dalam menyelesaikan Skripsi ini tidak terlepas
dari dukungan dan bantuan dari berbagai pihak. Pada kesempatan ini penulis ingin
menyampaikan rasa terimakasih kepada:
1. Bapak Prof. Dr. Runtung Sitepu, SH. M.Hum selaku Rektor Universitas
Sumatera Utara.
2. Ibu Ir. Seri Maulina, MSChE., Ph.D. selaku Dekan Fakultas Teknik
Universitas Sumatera Utara.
3. Bapak Ir. N. Vinky Rahman, MT. selaku Ketua Departemen Arsitektur
Universitas Sumatera Utara.
4. Ibu Dr. Ir. Dwira Nirfalini Aulia, MSc selaku Dosen Pembimbing yang telah
banyak memberikan arahan, bimbingan, saran dan dukungan serta
meluangkan waktu dalam proses penulisan untuk skripsi ini.
5. Ibu Dr. Ir. Dwira Nirfalini Aulia, M.Sc. selaku Dosen Koordinator Skripsi
Semester B T.A. 2015/2016.
6. Ibu Ir. Nurlisa Ginting, M.Sc. Ph.D. dan Ibu Beny O. Y. Marpaung, ST.
MT. Ph.D selaku Dosen Penguji yang telah memberikan saran dan masukan
kepada penulis terhadap skripsi ini.

iii
Universitas Sumatera Utara

7. Seluruh dosen yang telah menyumbangkan ilmunya yang tidak mungkin
saya sebutkan satu per satu selama penulis mengikuti perkuliahan.
8. Kepada keluarga saya, Papa Cifat Widjaja, dan Mama Louise Minaty Tjoa
yang telah memberikan dukungan, doa, cinta dan kasih sayang yang tiada
hentinya kepada penulis, serta abang saya yang juga selalu memberikan
semangat dan dukungan kepada penulis.
9. Kepada partner dan teman survey saya, Sofie Nugroho Ng yang selalu
membantu saya dalam proses pengerjaan skripsi ini.
10. Kepada Dio Jordanio, SM. yang senantiasa menemani, memberikan
motivasi serta membantu penulis dalam menyelesaikan skripsi ini.
11. Kepada sahabat-sahabat saya, Erlinawaty, Jeffry Tandiono, Prajoko Yanto,
S.Kg, Albert Negara, S.Kom, yang telah memberikan semangat dan
dukungan kepada penulis.
12. Kepada kawan-kawan SPLB II, Khalimah Lubis, Meilanie Harahap, Selly
Veronica, Ayu Mulyani, Khairina Qisthia, Valencia Rosardy, dan kawankawan seperjuangan lainnya yang tidak bisa disebutkan satu per satu.
13. Seluruh teman-teman stambuk 2012 Departemen Arsitektur Fakultas
Teknik

Universitas

Sumatera

Utara

yang

sama-sama

berjuang

menyelesaikan studi dan memberi bantuan serta dukungan dalam
menyelesaikan skripsi ini.
14. Seluruh staf Departemen Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sumatera
Utara yang telah memberikan bantuan selama ini kepada penulis.

iv
Universitas Sumatera Utara

Penulis menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari kesempurnaan, oleh
sebab itu penulis mengharapkan kritik dan saran yang bersifat membangun dari
semua pihak demi kesempurnaan skripsi ini.
Akhirnya penulis mengharapkan semoga Skripsi ini bermanfaat bagi kita
semua khususnya bagi penulis.

Medan, Juli 2016
Penulis

Wenny Widjaja
120406057

v
Universitas Sumatera Utara

DAFTAR ISI
Halaman
ABSTRAK ...................................................................................................... i
ABSTRACT ..................................................................................................... ii
KATA PENGANTAR ................................................................................... iii
DAFTAR ISI .................................................................................................. vi
DAFTAR TABEL ......................................................................................... x
DAFTAR GAMBAR .................................................................................... xii
BAB I

PENDAHULUAN ........................................................................ 1
1.1 Latar Belakang ....................................................................... 1
1.2 Perumusan Masalah ................................................................ 4
1.3 Tujuan Penelitian .................................................................... 4
1.4 Manfaat Penelitian .................................................................. 5

BAB II

TINJAUAN PUSTAKA .............................................................. 6
2.1 Definisi Ruang Publik ........................................................... 6
2.1.1 Fungsi Ruang Publik pada Kawasan Perumahan .......... 7
2.1.2 Komponen Ruang Publik pada Kawasan Perumahan ... 7
2.1.3 Linkage/ Hubungan antar Ruang Publik pada
Kawasan Perumahan ..................................................... 8
2.2 Definisi Perilaku Manusia ..................................................... 8
2.3 Faktor-Faktor Perilaku Manusia ............................................ 9
2.4 Karakteristik Perilaku-Lingkungan ....................................... 10
2.5 Makna Hunian ........................................................................ 11

vi
Universitas Sumatera Utara

2.5.1 Rumah Sebagai Investasi .............................................. 12
2.5.2 Rumah Sebagai Tempat Bernaung ................................ 12
2.5.3 Rumah Sebagai Warisan Budaya .................................. 13
2.5.4 Rumah untuk Membentuk Kebiasaan dan
Mengembangkan Kepribadian ..................................... 13
2.6 Makna Aktivitas .................................................................... 14
2.7 Penelitian yang Sudah Dilakukan .......................................... 17
2.8 Kerangka Teori ...................................................................... 20
BAB III

METODOLOGI PENELITIAN ................................................ 21
3.1 Jenis Penelitian ...................................................................... 21
3.2 Variabel Penelitian ................................................................ 21
3.3 Populasi dan Sampel ............................................................. 28
3.4 Metoda Pengumpulan Data ................................................... 29
3.5 Kawasan Penelitian ............................................................... 30
3.6 Metoda Analisis Data ............................................................ 31
3.7 Kerangka Penelitian .............................................................. 32

BAB IV

KAWASAN KAJIAN ................................................................. 32
4.1 Lokasi Penelitian ................................................................... 33
4.2 Kelompok Hunian Kecil ........................................................ 34
4.2.1 Perumahan Taman Anggrek Setia Budi ...................... 34
4.2.2 Perumahan Grand Monaco .......................................... 36
4.3 Kelompok Hunian Menengah ............................................... 39
4.3.1 Perumahan Bumi Asri .................................................. 39

vii
Universitas Sumatera Utara

4.3.2 Perumahan Johor Indah Permai .................................. 41
4.3.3 Perumahan Royal Sumatra .......................................... 43
4.3.4 Villa Zeqita Residence ................................................ 46
4.3.5 Perumahan Citra Wisata .............................................. 48
4.4 Kelompok Hunian Besar ....................................................... 50
4.4.1 Perumahan Cemara Asri ............................................. 50
4.4.2 Perumahan Taman Setia Budi Indah ........................... 52
4.4.3 Perumnas Helvetia ...................................................... 54
4.4.4 Perumnas Simalingkar ................................................ 55
4.4.5 Perumahan Citra Garden ............................................. 57
BAB V

HASIL DAN PEMBAHASAN .................................................. 60
5.1 Proses Analisa Makna Aktivitas ........................................... 60
5.2 Analisa Makna Aktivitas Pengarahan Diri ............................ 61
5.3 Analisa Makna Aktivitas Stimulasi ....................................... 67
5.4 Analisa Makna Aktivitas Hedonisme .................................... 76
5.5 Analisa Makna Aktivitas Pencapaian .................................... 84
5.6 Analisa Makna Aktivitas Kekuasaan .................................... 93
5.7 Analisa Makna Aktivitas Keamanan ..................................... 100
5.8 Analisa Makna Aktivitas Keselarasan ................................... 108
5.9 Analisa Makna Aktivitas Tradisi ........................................... 112
5.10 Analisa Makna Aktivitas Kebajikan .................................... 117
5.11 Analisa Makna Aktivitas Universalisme .............................. 119

BAB VI KESIMPULAN DAN SARAN ..................................................... 124

viii
Universitas Sumatera Utara

6.1 Kesimpulan ............................................................................ 124
6.2 Saran ...................................................................................... 126
DAFTAR PUSTAKA

ix
Universitas Sumatera Utara

DAFTAR TABEL
No

Judul

Hal

2.1

Tabel Penelitian yang Sudah Dilakukan ........................................... 17

3.1

Tabel Variabel Penelitian .................................................................. 22

5.1

Tabel Dampak Makna Aktivitas Pengarahan Diri ............................ 61

5.2

Tabel Makna Aktivitas Pengarahan Diri ............................................ 62

5.3

Tabel Dampak Makna Aktivitas Stimulasi ....................................... 67

5.4

Tabel Makna Aktivitas Stimulasi ....................................................... 69

5.5

Tabel Dampak Makna Aktivitas Hedonisme .................................... 76

5.6

Tabel Makna Aktivitas Hedonisme.................................................... 78

5.7

Tabel Dampak Makna Aktivitas Pencapaian .................................... 84

5.8

Tabel Makna Aktivitas Pencapaian ................................................... 86

5.9

Tabel Dampak Makna Aktivitas Kekuasaan ..................................... 93

5.10

Tabel Makna Aktivitas Kekuasaan .................................................... 94

5.11

Tabel Dampak Makna Aktivitas Keamanan ...................................... 100

5.12

Tabel Makna Aktivitas Keamanan ..................................................... 101

5.13

Tabel Dampak Makna Aktivitas Keselarasan ................................... 108

x
Universitas Sumatera Utara

5.14

Tabel Makna Aktivitas Keselarasan .................................................. 109

5.15

Tabel Dampak Makna Aktivitas Tradisi ........................................... 112

5.16

Tabel Makna Aktivitas Tradisi ......................................................... 113

5.17

Tabel Dampak Makna Aktivitas Kebajikan ...................................... 117

5.18

Tabel Makna Aktivitas Kebajikan .................................................... 118

5.19

Tabel Dampak Makna Aktivitas Universalisme ............................... 120

5.20

Tabel Makna Aktivitas Universalisme .............................................. 121

xi
Universitas Sumatera Utara

DAFTAR GAMBAR
No

Judul

Hal

2.1

Jenis Nilai Universal ......................................................................... 16

2.2

Kerangka Berfikir .............................................................................. 20

3.1

Kerangka Penelitian .......................................................................... 32

4.1

Peta Provinsi Sumatera Utara ............................................................ 33

4.2

Peta Lokasi Perumahan Taman Anggrek Setia Budi ......................... 34

4.3

Master Plan Perumahan Taman Anggrek Setia Budi ......................... 35

4.4

Fasilitas Perumahan Taman Anggrek Setia Budi .............................. 36

4.5

Sirkulasi Perumahan Taman Anggrek Setia Budi .............................. 36

4.6

Peta Lokasi Perumahan Grand Monaco ............................................ 37

4.7

Master Plan Perumahan Grand Monaco ........................................... 38

4.8

Sirkulasi Perumahan Grand Monaco ................................................ 39

4.9

Peta Lokasi Perumahan Bumi Asri ................................................... 40

4.10

Master Plan Perumahan Bumi Asri ................................................... 40

4.11

Sirkulasi Perumahan Bumi Asri ........................................................ 41

4.12

Peta Lokasi Perumahan Johor Indah Permai ..................................... 42

xii
Universitas Sumatera Utara

4.13

Master Plan Perumahan Johor Indah Permai .................................... 42

4.14

Sirkulasi Perumahan Johor Indah Permai ......................................... 43

4.15

Peta Lokasi Perumahan Royal Sumatra ............................................ 44

4.16

Master Plan Perumahan Royal Sumatra ............................................ 44

4.17

Sirkulasi Perumahan Royal Sumatra ................................................. 45

4.18

Ruang Terbuka Perumahan Royal Sumatra ...................................... 46

4.19

Peta Lokasi Villa Zeqita Residence .................................................. 46

4.20

Master Plan Villa Zeqita Residence .................................................. 47

4.21

Sirkulasi dan Vegetasi Villa Zeqita Residence ................................. 48

4.22

Peta Lokasi Perumahan Citra Wisata ................................................ 48

4.23

Master Plan Perumahan Citra Wisata ............................................... 49

4.24

Danau Citra Wisata ........................................................................... 49

4.25

Peta Lokasi Perumahan Cemara Asri ................................................ 50

4.26

Master Plan Perumahan Cemara Asri ................................................ 51

4.27

Bundaran Cemara Asri ...................................................................... 51

4.28

Peta Lokasi Perumahan Taman Setia Budi Indah ............................. 52

4.29

Master Plan Perumahan Taman Setia Budi Indah ............................. 53

xiii
Universitas Sumatera Utara

4.30

Sirkulasi Perumahan Taman Setia Budi Indah .................................. 54

4.31

Peta Lokasi Perumnas Helvetia ......................................................... 54

4.32

Master Plan Perumnas Helvetia ........................................................ 55

4.33

Peta Lokasi Perumnas Simalingkar ................................................... 56

4.34

Master Plan Perumnas Simalingkar .................................................. 56

4.35

Sekolah di Perumnas Simalingkar .................................................... 57

4.36

Peta Lokasi Perumahan Citra Garden ............................................... 57

4.37

Master Plan Perumahan Citra Garden ............................................... 58

4.38

Ruang Terbuka Citra Garden ............................................................ 59

xiv
Universitas Sumatera Utara