Pengaruh Faktor – Faktor Fundamental Perusahaan pada Perusahaan Property dan Real Estate yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI)

SKRIPSI

PENGARUH FAKTOR – FAKTOR FUNDAMENTAL
PERUSAHAAN TERHADAP HARGA SAHAM PADA
PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATEYANG
TERDAFTAR DI BURSA EFEK
INDONESIA
OLEH :

INDITA UTANIA
090503013

PROGRAM STUDI AKUNTANSI
DEPARTEMEN AKUNTANSI
FAKULTAS EKONOMI
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2013
Lembar Pernyataan

1

Universitas Sumatera Utara

Saya yang bertanda tangan dibawah ini menyatakan dengan sesungguhnya
bahwa skripsi saya yang berjudul “Pengaruh Faktor – Faktor Fundamental
Perusahaan pada Perusahaan Property dan Real Estate yang Terdaftar di Bursa
Efek Indonesia (BEI)” adalah benar hasil karya tulis saya sendiri yang disusun
sebagai tugas akademik guna menyelesaikan beban akademik pada Fakultas
Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
Bagian atau data tertentu yang saya peroleh dari perusahaan atau lembaga,
dan/atau saya kutip dari hasil karya orang lain telah mendapat izin, dan/atau
dituliskan sumbernya secara jelas sesuai dengan norma, kaidah dan etika
penulisan ilmiah.
Apabila kemudian hari ditemukan adanya kecurangan dan plagiat dalam
skripsi ini, saya bersedia menerima sanksi sesuai dengan peraturan yang berlaku.

Medan,03 April 2013
Yang Membuat Pernyataan,

Nama : Indita Utania
NIM


: 090503013

2
Universitas Sumatera Utara

ABSTRAK
PENGARUH FAKTOR – FAKTOR FUNDAMENTAL PERUSAHAAN
TERHADAP HARGA SAHAM PADA PERUSAHAAN PROPERTY DAN
REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA
Rumusan masalah dalam penelitian ini adalah sejauh mana pengaruh
faktor – faktor fundamental perusahaan yang diukur denganEarning Per Share
(EPS), Price Earnings Ratio (PER), Debt to Equity Ratio (DER), dan Net Profit
Margin (NPM) secara empiris terhadap Harga saham. Tujuan penelitian ini adalah
untuk mengetahui dan menganalisis pengaruh faktor – faktor fundamental
perusahaan yang diukur denganEarning Per Share (EPS), Price Earnings Ratio
(PER), Debt to Equity Ratio (DER), dan Net Profit Margin (NPM) secara empiris
terhadap Harga saham.
Hipotesis dalam penelitian ini adalah Earning Per Share (EPS), Price
Earnings Ratio (PER), Debt to Equity Ratio (DER), dan Net Profit Margin (NPM)

berpengaruh secara parsial dan simultan terhadap Harga saham.
Penelitian ini menggunakan desain kausal dan bersifat replikasi terhadap
penelitian sebelumnya dengan populasi penelitian adalah perusahaan-perusahaan
Property dan Real Estate yang terdapatdi BEI selama periode 2009-2011.
Pemilihan sampel dilakukan dengan metode purposive sampling dan dari 43
perusahaan Property dan Real Estate diperoleh 20 perusahaan sampel. Data yang
digunakan adalah data sekunder. Metode analisis data yang digunakan pada
penelitian ini adalah metode analisis statistik menggunakan SPSS 17.0 dengan
melakukan uji asumsi klasik terlebih dahulu.
Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa secara simultan faktor – faktor
fundamental perusahaan yang diukur denganEarning Per Share (EPS), Price
Earnings Ratio (PER), Debt to Equity Ratio (DER), dan Net Profit Margin (NPM)
berpengaruh terhadap Harga saham. Uji parsial menunjukkan bahwa variabel
Earning Per Share (EPS) dan Price Earnings Ratio (PER) berpengaruh signifikan
terhadap harga saham. Dan variabel Debt to Equity Ratio (DER) dan Net Profit
Margin (NPM) secara parsial tidak berpengaruh terhadap harga saham.
Kata Kunci : Harga saham, Faktor Fundamental Perusahaan, Earning Per
Share, Price Earnings Ratio, Debt Equity to Ratio, Net Profit
Margin.


3
Universitas Sumatera Utara

ABSTRACT
EFFECT OF COMPANY FUNDAMENTAL FACTORS TO THE STOCK
PRICE LISTED PROPERTY AND REAL ESTATE IN INDONESIA STOCK
EXCHANGE (IDX)
Formulation of the problem in this research is the extent to which the
influence of company fundamental factors as measured by Earning Per Share
(EPS), Price Earnings Ratio (PER), Debt to Equity Ratio (DER), and Net Profit
Margin (NPM) empirically to the stock price. The purpose of this study is to
investigate and analyze the effect of company fundamental factors as measured by
Earning Per Share (EPS), Price Earnings Ratio (PER), Debt to Equity Ratio
(DER), and Net Profit Margin (NPM) empirically to the stock price.
The hypothesis of this research is Earning Per Share (EPS), Price Earnings
Ratio (PER), Debt to Equity Ratio (DER), and Net Profit Margin (NPM) effect on
stock price by partial and simultaneous.
This research using causal design and replicating the previous study with
the study population are Property and Real Estate companies listed on the
Indonesia Stock Exchange (IDX) during the period 2009-2011. Sample selection

is done by purposive sampling method and from 43 Property and Real Estate
companies acquired 20 companies sampled. The data used are secondary data.
The data analysis method used in this research is a method of statistical analysis
using SPSS 17.0 with the classic assumption test first.
The results of this study indicate that simultaneous company fundamental
factors as measured by Earning Per Share (EPS), Price Earnings Ratio (PER),
Debt to Equity Ratio (DER), and Net Profit Margin (NPM) effect on stock price.
Results of examination obtained that there is significant influence among Earning
Per Share (EPS) and Price Earnings Ratio (PER) to stock price by partial. Debt to
Equity Ratio (DER) and Net Profit Margin (NPM) have not influenced to stock
price by partial.
Keywords : Stock Price, Company Fundamental Factors, Earning Per Share,
Price Earnings Ratio, Debt Equity to Ratio, Net Profit Margin.

4
Universitas Sumatera Utara

KATA PENGANTAR

Puji syukur saya panjatkan kehadirat Allah SWT atas berkat, rahmat dan

hidayah-Nya saya mampu menjalankan skripsi ini, serta shalawat beriring salam
ke Nabi besar Muhammad SAW yang telah membimbing umatnya ke alam yang
berpengetahuan sehingga saya dapat menyelesaikan skripsi ini tepat waktu guna
memperoleh gelar Sarjana Ekonomi pada Fakultas Ekonomi

Departemen

Akuntansi Universitas Sumatera Utara.
Sepanjang penyusunan skripsi ini, saya banyak mendapatkan dukungan
semangat, bantuan, serta doa dari berbagai pihak. Untuk itu, dalam kesempatan ini
saya ingin mengucapkan terima kasih sebesar-besarnya kepada pihak-pihak yang
telah membantu saya selama penyusunan skripsi ini, yaitu kepada:
1. Bapak Prof. Dr. Azhar Maksum SE, M.Ec., Ak selakuDekan Fakultas
Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
2. Bapak Drs. Syafruddin Ginting, M.A.F.I.S., Ak selaku Ketua Departemen S1
Akuntansi dan Bapak Drs. Hotmal Jaffar, M.M., Ak selaku Sekretaris
Departemen S1 Akuntansi Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
3. Bapak Drs. Firman Syarif, M.Si., Ak selaku Ketua Program Studi Departemen
S1 Akuntansi dan Ibu Dra. Mutia Ismail, M.M., Ak selaku Sekretaris Program
Studi Departemen S1 Akuntansi Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera

Utara.

5
Universitas Sumatera Utara

4. Ibu Yeti Meliany Lubis, SE, M.Si., Ak selaku Dosen Pembimbing. Terima
kasih atas arahan, bimbingan, serta semangat yang telah Ibu berikan sehingga
skripsi ini dapat selesai dengan tepat waktu.
5. Bapak Mhd. Zainul Bahri Torong selaku Dosen Pembaca. Terima kasih atas
masukan dan arahan yang Bapak berikan dalam penyelesaian skripsi ini.
6. Yang teristimewa kedua orangtuaku, Shafron dan Yendrina Purnama Sari
Nasution. Terima kasih banyak untuk cinta, kasih sayang, didikan, dan
dukungan berupa doa, nasehat dan materi yang diberikan kepada saya.
Semoga saya dapat menjadi kebanggaan bagi keluarga.
7. Adikku satu – satunya, Indimalaon yang selalu menjadi motivasi dan
semangat untukku selama kuliah.
8. Sahabat-sahabat terbaikku selama kuliah: Annisa Hubby, Annisa Melliza,
Artika Hemdi Harahap, Cut Putri Maulidya, Fanny Arizka Andini, dan Irma
Syafitri Tarigan yang selalu memberikan dukungan, motivasi, bantuan,
semangat dan telah berbagi banyak pengalaman kepada saya selama ini.

9. Teman-temanku, Tengku Amrizal Azwin, Tri Ade Mardhinata,Mohd. Fahmi
Rizka dan semua teman-teman Akuntansi 2009 yang selalu memberikan
dukungan, motivasi, dan bantuan kepada saya sehingga saya dapat
menyelesaikan skripsinya dengan baik.
Semoga Allah SWT membalas segala amal dan budi baik yang telah
diberikan oleh berbagai pihak untuk saya selama ini. Saya berharap skripsi ini
dapat bermanfaat bagi semua pihak demi perkembangan dan kemajuan Civitas
Akademika.

6
Universitas Sumatera Utara

Medan, 03 April 2013
Penulis,

Nama : Indita Utania
NIM

: 090503013


7
Universitas Sumatera Utara

DAFTAR ISI

Halaman
PERNYATAAN .................................................................................................. i
ABSTRAK .......................................................................................................... ii
ABSTRACT ......................................................................................................... iii
KATA PENGANTAR ......................................................................................... iv
DAFTAR ISI ........................................................................................................ vii
DAFTAR TABEL ............................................................................................... ix
DAFTAR GAMBAR .......................................................................................... x
DAFTAR LAMPIRAN ....................................................................................... xi
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 .......................................................................................... L
atar Belakang Penelitian ............................................................1
1.2 .......................................................................................... P
erumusan Masalah .....................................................................5

1.3 .......................................................................................... T
ujuanPenelitian ..........................................................................6
1.4 Manfaat Penelitian .....................................................................7
BAB II

TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Tinjauan Teoritis ........................................................................9
2.1.1 Pengertian Saham ............................................................9
2.1.2 Analisis Saham .............................................................11
2.1.3 Harga Saham ................................................................13
2.1.4 Faktor Fundamental .......................................................14
2.2 Tinjauan Penelitian Terdahulu ................................................17
2.3 Kerangka Konseptual ...............................................................20
2.4 Hipotesis ..................................................................................22

BAB III

METODE PENELITIAN

.......................................................................................................................................


3.2Jenis dan Sumber Data ..............................................................24
3.3 Metode Pengumpulan Data ......................................................25
3.4 Populasi dan Sampel Penelitian ...............................................25
3.5 Defenisi ....................................................................................28
3.6Metode Analisis Data ................................................................29
3.6.1 Uji Asumsi Klasik ...........................................................29

8
Universitas Sumatera Utara

3.1 Rancan

3.6.1.1 Uji Normalitas .....................................................30
3.6.1.2 Uji Multikolinieritas ............................................32
3.6.1.3Uji Autokorelasi ...................................................32
3.6.1.4 Uji Heteroskedastisitas ........................................33
3.6.2Pengujian Hipotesis ........................................................33
3.6.2.1 Metode Regresi Linear Berganda .......................34
3.6.2.2 Uji t (Uji secara Parsial) ......................................35
3.6.2.3 Uji F(Uji secara Simultan) ...................................36
3.6.2.4Koefisien Determinasi ...........................................37
BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN
4.1 Data Penelitian .........................................................................38
4.2 Analisis Hasil Penelitian ..........................................................39
4.2.1 Analisis Statistik Deskriptif ............................................39
4.2.2 Uji Asumsi Klasik .................................................................40
..................................................................... 4.2.2.1 Uji Normalitas

40

...............................................................4.2.2.2 Uji Multikolinieritas

44

......................................................................... 4.2.2.3 Uji Heteroskedastisitas
4.3 Pengujian Hipotesis..................................................................47

45

4

4.3.1 Analisis Regresi ..............................................................47
4.3.2 Uji t (Uji secara Parsial) ..................................................50
4.3.3Uji F (Uji secara Simultan) ..............................................52
4.3.4 Analisis Koefisien Determinasi.......................................53
.......................................................................................................................................

BAB V

KESIMPULAN DAN SARAN
5.1 Kesimpulan ..............................................................................60
5.2 Keterbatasan Penelitian ............................................................61
5.3Saran..........................................................................................62

DAFTAR PUSTAKA .......................................................................................... 63
LAMPIRAN ......................................................................................................... 65

9
Universitas Sumatera Utara

4.4 Pemba

DAFTAR TABEL
No. Tabel
Judul
Halaman
2.1
Penelitian Terdahulu................................................................. 18
3.1
Proses Seleksi Sampel .............................................................. 26
3.2
Daftar Sampel Penelitian .......................................................... 27
3.3
Defenisi Operasional dan Pengukuran Variabel....................... 28
4.1
Daftar Perusahaan yang Menjadi Sampel................................. 38
4.2
Statistik Deskriptif .................................................................... 39
4.3
Hasil Uji Normalitas melalui Kolmogorov - Smirnov ............. 43
4.4
Hasil Uji Multikolinearitas ....................................................... 44
4.5
Hasil Uji Autokorelasi .............................................................. 47
4.6
Koefisien Regresi ..................................................................... 48
4.7
Hasil Uji t ................................................................................. 52
4.8
Hasil Uji F ................................................................................ 54
4.9
Hasil Uji Koefisien Determinasi ............................................. 55

10
Universitas Sumatera Utara

DAFTAR GAMBAR
No. Gambar
Judul
Halaman
2.1
Kerangka Konseptual ............................................................... 21
4.1
Hasil Uji Normalitas Melalui Histogram ................................. 41
4.2
Hasil Uji Normalitas Melalui Normal P-Plots.......................... 42
4.3
Hasil Uji Heteroskedastisitas.................................................... 45

11
Universitas Sumatera Utara

DAFTAR LAMPIRAN

No. Tabel
Lampiran 1
Lampiran 2

Lampiran 3

Judul
Halaman
Daftar Sampel Penelitian .......................................................... 65
Data Variabel Penelitian ........................................................... 65
Earning Per Share (EPS) ......................................................... 65
Price Earnings Ratio(PER) ...................................................... 66
Debt to Equity Ratio (DER) ..................................................... 67
Net Profit Margin (NPM) ......................................................... 67
Close Price ............................................................................... 68
Hasil Pengolahan Data SPSS 17.0............................................ 69
Staistik Deskriptif ..................................................................... 69
Hasil Uji Normalitas melalui Histogram .................................. 69
Hasil Uji Normalitas melalui Normal P-Plots .......................... 70
Hasil Uji Normalitas melalui Kolmogorov-Smirnov ............... 70
Hasil Uji Multikolinearitas ....................................................... 71
Hasil Uji Heteroskedastisitas.................................................... 71
Hasil Uji Autokorelasi .............................................................. 72
Hasil Uji Koefisien Regresi ...................................................... 72
Hasil Uji Koefisien Determinasi .............................................. 72
Hasil Uji t ................................................................................. 73
Hasil Uji F ................................................................................ 73

12
Universitas Sumatera Utara