LAMPIRAN D PERHITUNGAN EVALUASI EKONOMI
Dalam rencana pra rancangan pabrik pembuatan Pupuk Cair menjadi Energi listrik digunakan asumsi sebagai berikut:
Pabrik beroperasi selama 365 hari dalam setahun. Perhitungan didasarkan pada harga peralatan tiba di pabrik atau purchased-
equipment delivered Timmerhaus et al, 2004.
Harga alat disesuaikan dengan nilai tukar dollar terhadap rupiah adalah : US 1 = Rp 9.475,- Bank Mandiri, 22 Juni 2012.
1. Modal Investasi Tetap Fixed Capital Investment
1.1 Modal Investasi Tetap Langsung MITL
1.1.1 Modal untuk Pembelian Tanah Lokasi Pabrik
Luas tanah seluruhnya = 3.180 m
2
Menurut data dari Rumah.com, biaya tanah pada lokasi pabrik di Perbaungan berkisar Rp 225.000,-m
2
Rumah.com, 2012 Harga tanah seluruhnya =3.400 m
2
× Rp 225.000m
2
= Rp 765.000.000,- Maka modal untuk pembelian tanah A adalah Rp 765.000.000,-
Tabel LD.1 Perincian Harga Bangunan, dan Sarana Lainnya
No Penggunaan Areal Tanah
Luas m
2
Total Rp
1 Perkantoran
100 1.250.000
125.000.000 2
Laboratorium 50
1.250.000 62.500.000
3 Stasiun operator
100 1.250.000
125.000.000 4
Daerah proses 2.220
1.750.000 3.885.000.000 5
Areal perluasan 500
200.000 100.000.000
6 Gudang bahan dan perlengkapan
100 1.250.000
125.000.000 7
Tempat ibadah 80
1.250.000 100.000.000
8 Jalan
200 1.250.000
250.000.000
Universitas Sumatera Utara
9 Pemadam Kebakaran
50 1.250.000
62.500.000
Total 3400
4.835.000.000
Total biaya bangunan B = Rp 4.835.000.000,-
1.1.2 Perincian Harga Peralatan Harga peralatan yang di impor dapat ditentukan dengan menggunakan
persamaan berikut Timmerhaus et al, 2004 :
=
y x
m 1
2 y
x
I I
X X
C C
dimana: C
x
= harga alat pada tahun 2012 C
y
= harga alat pada tahun dan kapasitas yang tersedia X
1
= kapasitas alat yang tersedia X
2
= kapasitas alat yang diinginkan I
x
= indeks harga pada tahun 2012 I
y
= indeks harga pada tahun yang tersedia m = faktor eksponensial untuk kapasitas tergantung jenis alat
Untuk menentukan indeks harga pada tahun 2012 digunakan metode regresi koefisien korelasi:
[ ]
2 i
2 i
2 i
2 i
i i
i i
ΣY ΣY
n ΣX
ΣX n
ΣY ΣX
Y ΣX
n r
− ⋅
× −
⋅ ⋅
− ⋅
⋅ =
Montgomery, 1992
Tabel LD.2 Harga Indeks Marshall dan Swift
No. Tahun Xi
Indeks Yi Xi.Yi
Xi² Yi²
1 1987
814,0 1.617.418,0
3.948.169 662.596,00
2 1988
852,0 1.693.776,0
3.952.144 725.904,00
3 1989
895,0 1.780.155,0
3.956.121 801.025,00
4 1990
915,1 1.821.049,0
3.960.100 837.408,01
5 1991
930,6 1.852.824,6
3.964.081 866.016,36
6 1992
943,1 1.878.655,2
3.968.064 889.437,61
7 1993
964,2 1.921.650,6
3.972.049 929.681,64
8 1994
993,4 1.980.839,6
3.976.036 986.843,56
Universitas Sumatera Utara
9 1995
1.027,5 2.049.862,5
3.980.025 1.055.756,25
10 1996
1.039,1 2.074.043,6
3.984.016 1.079.728,81
11 1997
1.056,8 2.110.429,6
3.988.009 1.116.826,24
12 1998
1.061,9 2.121.676,2
3.992.004 1.127.631,61
13 1999
1.068,3 2.135.531,7
3.996.001 1.141.264,89
14 2000
1.089,0 2.178.000,0
4.000.000 1.185.921,00
15 2001
1.093,9 2.188.893,9
4.004.001 1.196.617,21
16 2002
1.102,5 2.207.205,0
4.008.004 1.215.506,25
Total 31.912
15.846,4 31.612.010,5 63.648.824 15.818.164,44
Sumber: Tabel 6-2, Timmerhaus et al, 2004
Data : n = 16 ∑Xi = 31.912
∑Yi = 15.846,4 ∑XiYi = 31.612.010,5
∑Xi² = 63.648.824 ∑Yi² = 15.818.164,44
Dengan memasukkan harga-harga pada Tabel LD – 2, maka diperoleh harga koefisien korelasi:
r = 16 . 31.612.010,5 – 31.91215.846,4 [16. 63.648.824 – 31.912²] x [16 15.818.164,44 – 15.846,4² ]
½
≈ 0,9808 = 1 Harga koefisien yang mendekati +1 menyatakan bahwa terdapat hubungan
linier antar variabel X dan Y, sehingga persamaan regresi yang mendekati adalah persamaan regresi linier.
Persamaan umum regresi linier, Y = a + b ⋅ X
dengan: Y = indeks harga pada tahun yang dicari 2012 X = variabel tahun ke n – 1
a, b = tetapan persamaan regresi Tetapan regresi ditentukan oleh :
Montgomery, 1992
2 i
2 i
i i
i i
ΣX ΣX
n ΣY
ΣX Y
ΣX n
b −
⋅ ⋅
− ⋅
=
a
2 2
2
Xi Xi
n. Xi.Yi
Xi. Xi
Yi. Σ
− Σ
Σ Σ
− Σ
Σ =
Maka :
Universitas Sumatera Utara
b = 16 . 31612010,5 – 3191215846,4 16. 63648824 – 31912²
= 18,7226
a = 15846,4 63648824 – 3191231612010,5 16. 63648824 – 31912²
= -36.351,9196
Sehingga persamaan regresi liniernya adalah: Y = a + b
⋅ X Y = – 36.351,9196 + 18,7226 X
Dengan demikian, harga indeks pada tahun 2012 adalah: Y = 18,7226 2012 – 36.351,9196
Y = 1.318,0463 Perhitungan harga peralatan menggunakan adalah harga faktor eksponsial m
Marshall Swift . Harga faktor eksponen ini beracuan pada Tabel 6-4, Timmerhaus
et al, 2004. Untuk alat yang tidak tersedia, faktor eksponensialnya dianggap 0,6 Timmerhaus et al, 2004.
Contoh perhitungan harga peralatan:
a. Tangki Neutralisasi
