Deskripsi Kondisi Tapak Terpilih

Arsitektur Metafora 20 | P a g e Gambar II.3 Rencana Pengembangan Fungsi Kegiatan Kota Binjai

II.3.3. Deskripsi Kondisi Tapak Terpilih

II.3.3.1. Analisis Penetapan Lokasi

Pusat perbelanjaan merupakan bangunan komersil yang lebih mengarah kepada kegiatan untuk berbelanja atau berdagang dan rekreasi. Untuk itu dibutuhkan pilihan lokasi yang tepat untuk menjamin kelancaran aktivitas didalam bangunan tersebut. Berdasarkan kriteria pemilihan lokasi diatas, maka diputuskan untuk memilih tiga alternatif lokasi di kota Binjai yang cocok untuk perancangan proyek ini. a. Lokasi A Gambar II.4 Lokasi A Universitas Sumatera Utara Arsitektur Metafora 21 | P a g e  Lokasi : Jalan Gatot Subroto, Kecamatan Binjai Kota  Luas Lahan : ± 1,3 Ha  Fasilitas pendukung : pemukiman, perkantoran, pertokoan b. Lokasi B Gambar II.5 Lokasi B  Lokasi : Jalan Tengku Amir Hamzah, Kecamatan Binjai Utara  Luas lahan : ± 1,1 Ha  Fasilitas pendukung : pemukiman, pertokoan c. Lokasi C Gambar II.6 Lokasi C Universitas Sumatera Utara Arsitektur Metafora 22 | P a g e  Lokasi : Jalan Letnan Umar Beki, Kecamatan Binjai Kota  Luas lahan : ± 1,1 Ha  Fasilitas pendukung : pemukiman, perkantoran Dari ketiga alternatif lokasi yang ada, maka setiap lokasi akan dinilai berdasarkan kriteria yang sudah disebutkan diatas ; Aspek Lokasi A Lokasi B Lokasi C Luas lahan ± 1,3 Ha 5 ± 1,1 Ha 5 ± 1,1 Ha 5 Posisi site Pusat kota 5 Pinggir kota 3 pusat kota 5 Pencapaian ke lokasi Mudah dicapai dengan angkutan umum, kendaraan pribadi, pejalan kaki 5 Mudah dicapai dengan angkutan umum, kendaraan pribadi, pejalan kaki 5 Mudah dicapai dengan angkutan umum, kendaraan pribadi, pejalan kaki 5 Akses pejalan kaki Terdapat trotoar 5 Terdapat trotoar 5 Terdapat trotoar 5 Fungsi pendukung sekitar lokasi Pertokoan, permukiman, perkantoran, taman kota 5 Pertokoan, permukiman 5 Pertokoan, permukiman, perkantoran 5 Kepadatan penduduk Tinggi 5 Sedang 3 Tinggi 5 Intensitas kendaraan Sedang 5 Sedang 5 Sedang 5 View kedalam dan keluar Baik 5 Baik 5 Sedang 3 Universitas Sumatera Utara Arsitektur Metafora 23 | P a g e Ketersesuaian lokasi dengan RUTRK wilayah perdagangan dan jasa Sesuai 5 Kurang sesuai 3 Sesuai 5 Utilitas Tersedia dengan baik 5 Tersedia dengan baik 5 Tersedia dengan baik 5 Loading dock Terdapat jalan alternatif 5 Tidak terdapat jalan alternatif 1 Terdapat jalan alternatif 5 55 45 53 Tabel II.3 penilaian lokasi Dari penilaian beberapa kriteria-kriteria dan analisa diatas serta memenuhi persyaratan, maka terpilihlah lokasi A yaitu di Jalan Gatot Subroto, Kecamatan Binjai Kota.

II.3.3.2. Deskripsi Tapak

 Kasus proyek : Binjai Shopping Mall  Status proyek : fiktif  Pemilik proyek : swasta  Lokasi lahan : Jl. Gatot Subroto, Kecamatan Binjai Kota  Batas utara : pendopo umar baki  Batas selatan : pemukiman penduduk  Batas barat : Sungai Binge  Batas timur : pertokoan  Luas lahan : ± 1,3 Ha  Kontur : relatif datar Universitas Sumatera Utara Arsitektur Metafora 24 | P a g e Potensi lahan :  Terletak di pusat kota Binjai  Berada pada kawasan perdagangan dan jasa  Transportasi lancar dan baik dengan adanya jalan raya yang lebar dan tidak macet  Berada dekat dengan permukiman, pertokoan, dan perkantoran untuk menarik pengunjung  Luas tapak ....

II.4. Tinjauan Fungsi