Arsitektur Metafora
20 | P a g e
Gambar II.3 Rencana Pengembangan Fungsi Kegiatan Kota Binjai
II.3.3. Deskripsi Kondisi Tapak Terpilih
II.3.3.1. Analisis Penetapan Lokasi
Pusat perbelanjaan merupakan bangunan komersil yang lebih mengarah kepada kegiatan untuk berbelanja atau berdagang dan rekreasi. Untuk itu dibutuhkan pilihan lokasi
yang tepat untuk menjamin kelancaran aktivitas didalam bangunan tersebut. Berdasarkan kriteria pemilihan lokasi diatas, maka diputuskan untuk memilih tiga
alternatif lokasi di kota Binjai yang cocok untuk perancangan proyek ini. a. Lokasi A
Gambar II.4 Lokasi A
Universitas Sumatera Utara
Arsitektur Metafora
21 | P a g e
Lokasi
: Jalan Gatot Subroto, Kecamatan Binjai Kota
Luas Lahan
: ± 1,3 Ha Fasilitas pendukung : pemukiman, perkantoran, pertokoan
b. Lokasi B
Gambar II.5 Lokasi B
Lokasi : Jalan Tengku Amir Hamzah, Kecamatan Binjai
Utara
Luas lahan
: ± 1,1 Ha Fasilitas pendukung : pemukiman, pertokoan
c. Lokasi C
Gambar II.6 Lokasi C
Universitas Sumatera Utara
Arsitektur Metafora
22 | P a g e
Lokasi : Jalan Letnan Umar Beki, Kecamatan Binjai
Kota
Luas lahan
: ± 1,1 Ha Fasilitas pendukung : pemukiman, perkantoran
Dari ketiga alternatif lokasi yang ada, maka setiap lokasi akan dinilai berdasarkan kriteria yang sudah disebutkan diatas ;
Aspek Lokasi A
Lokasi B Lokasi C
Luas lahan ± 1,3 Ha
5 ± 1,1 Ha
5 ± 1,1 Ha
5
Posisi site Pusat kota
5 Pinggir kota
3 pusat kota
5
Pencapaian ke lokasi
Mudah dicapai dengan angkutan
umum, kendaraan pribadi, pejalan kaki
5 Mudah dicapai
dengan angkutan umum, kendaraan
pribadi, pejalan kaki 5
Mudah dicapai dengan angkutan
umum, kendaraan pribadi, pejalan kaki
5
Akses pejalan kaki
Terdapat trotoar 5
Terdapat trotoar 5
Terdapat trotoar 5
Fungsi pendukung sekitar lokasi
Pertokoan, permukiman,
perkantoran, taman kota
5 Pertokoan,
permukiman 5
Pertokoan, permukiman,
perkantoran 5
Kepadatan penduduk
Tinggi 5
Sedang 3
Tinggi 5
Intensitas kendaraan
Sedang 5
Sedang 5
Sedang 5
View kedalam dan keluar
Baik 5
Baik 5
Sedang 3
Universitas Sumatera Utara
Arsitektur Metafora
23 | P a g e
Ketersesuaian lokasi dengan
RUTRK wilayah perdagangan dan
jasa
Sesuai 5
Kurang sesuai 3
Sesuai 5
Utilitas Tersedia dengan baik
5 Tersedia dengan baik
5 Tersedia dengan baik
5
Loading dock Terdapat jalan
alternatif 5
Tidak terdapat jalan alternatif
1 Terdapat jalan
alternatif 5
55 45
53
Tabel II.3 penilaian lokasi
Dari penilaian beberapa kriteria-kriteria dan analisa diatas serta memenuhi persyaratan, maka terpilihlah lokasi A yaitu di Jalan Gatot Subroto, Kecamatan Binjai Kota.
II.3.3.2. Deskripsi Tapak
Kasus proyek
: Binjai Shopping Mall
Status proyek
: fiktif
Pemilik proyek
: swasta
Lokasi lahan
: Jl. Gatot Subroto, Kecamatan Binjai Kota
Batas utara
: pendopo umar baki
Batas selatan
: pemukiman penduduk
Batas barat
: Sungai Binge
Batas timur
: pertokoan
Luas lahan
: ± 1,3 Ha
Kontur
: relatif datar
Universitas Sumatera Utara
Arsitektur Metafora
24 | P a g e
Potensi lahan :
Terletak di pusat kota Binjai Berada pada kawasan perdagangan dan jasa
Transportasi lancar dan baik dengan adanya jalan raya yang
lebar dan tidak macet Berada dekat dengan permukiman, pertokoan, dan perkantoran
untuk menarik pengunjung Luas tapak ....
II.4. Tinjauan Fungsi