Akan tetapi penjualan kios atau los yang dilakukan secara kredit, dana tersebut akan tertanam dalam jangka waktu yang lama. Sehingga untuk mengatasi hal
tersebut, oleh investor melakukan kerjasama dengan lembaga yang dapat memberikan pinjaman bagi para pedagang yang akan membeli kios los tersebut.
Dengan diberikannya pinjaman bagi para pedagang yang tidak memiliki dana yang cukup untuk memiliki kioslos tersebut, pihak investor menganggap tanggung
jawabnya telah selesai, karena penjualan kioslos telah selesai. Padahal lembaga yang memberi pinjaman bagi para pedagang, masih akan
menanggung risiko dari tidak kembalinya pinjaman atau kredit tersebut, sehingga agar pihak investor dapat bersama-sama menghadapi dan dapat menyelesaikan risiko
yang akan timbul tersebut, pihak lembaga pemberi pinjaman kredit dalam hal ini adalah Bank dengan pihak investor membuat perjanjian beli kembali, dimana pihak
investor berkewajiban membeli kembali kios los yang tidak terbayar angsurannya
oleh debitur, dengan cara melunasi sisa kreditnya. Selanjutnya, pihak investor berkewajiban untuk mencarikan pembeli baru
untuk kioslos tersebut. Sehingga karena adanya peran yang saling membantu antara pihak Bank dengan investor, khususnya dalam menjaga tingkat kerugianrisiko akibat
wanprestasi yang dilakukan oleh debitur, maka perjanjian ini dapat menjadikan hubungan kedua pihak tersebut suatu hubungan kemitraan yang saling
menguntungkan.
2. Konsepsi
Universitas Sumatera Utara
Konsepsi adalah salah satu bagian terpenting dari teori. Peranan konsep dalam arti penelitian adalah untuk menghubungkan dunia teori dan observasi, antara
abstraksi dan realitas.
33
Selain itu menurut Sumadi Suryabrata “konsep diartikan sebagai kata yang menyatakan abstraksi yang digeneralisasikan dari hal-hal yang
khusus.
34
Agar dalam penelitian ini terarah secara operasional dengan adanya kesatuan dan keseragaman persepsi terhadap konsep-konsep yang digunakan, untuk itu istilah-
istilah yang digunakan pada judul penelitian ini perlu dijelaskan : a.
Perjanjian Beli Kembali adalah, perjanjian yang memberikan jaminan kepastian bagi Bank untuk pembayaran kredit berisiko tinggi, yang
disalurkan kepada debitur untuk membeli kios di pasar tradisional dan melibatkan pihak Bank dengan pihak Penjamin.
b. Pemberian adalah, asal katanya beri atau memfasilitasi.
c. Kredit adalah penyediaan uang atau tagihan yang dapat dipersamakan
dengan itu, berdasarkan persetujuan atau kesepakatan pinjam-meminjam antara bank dengan pihak lain yang mewajibkan pihak peminjam untuk
melunasi utangnya setelah jangka waktu tertentu dengan pemberian bunga.
35
d. Kepemilikan adalah, berasal dari kata milik, punya.
33
Tan Kamelo, Hukum jaminan Fidusia seuatu kebutuhan yang didambakan. Bandung:, PT Alumni, 2006, Hal 30.
34
Sumadi Suryadibrata, Metodologi Penelitian, Yogyakarta, Liberty, 2003, Hal 3.
35
Lihat pasal 1 angka 11 Undang-undang nomor 10 tahun 1998 Tentang Perbankan
Universitas Sumatera Utara
e. Kios adalah, bagian dari bangunan yang satu sama yang lain dibatasi
dengan dinding serta dapat tertutup.
36
f. “Pasar market adalah sekumpulan pembeli dan penjual dari sebuah
barang atau jasa tertentu.
37
Dengan demikian Pasar Pusat Pukaramai Pekanbaru Adalah suatu lokasi atau tempat usaha bertemunya
sekumpulan pembeli dan penjual. g.
Bank Danamon adalah, lembaga keuangan dalam bentuk Bank umum. h.
PT. Makmur Papan Permata adalah, salah satu badan hukum perseroan terbatas yang telah melakukan kerjasama dengan Bank Danamon dalam
pemberian kredit kepemilikan kios Pasar Pusat Sukaramai. Dengan demikian yang dimaksud dengan Perjanjian Beli Kembali Dalam
Pemberian Kredit Kepemilikan Kios Pasar Pusat Sukaramai Pekanbaru Antara Bank Danamon Dengan PT. Makmur Papan Permata adalah, suatu perjanjian kredit yang
diberikan oleh Bank Danamon kepada debitur Pedagang Pasar Pusat Sukaramai dalam memperoleh kepemilikan kios los dengan melibatkan pihak penjamin
PT.Makmur Papan Permata.
G. Metode Penelitian
1. Jenis Dan Sifat Penelitian
