3. Sarana fisik Sarana yang digunakan untuk mendukung segala aktivitas
dan kepentingan penduduk agar dapat terus berjalan serta hidup.
2.5 Tata Ruang Pemukiman
Berdasarkan pengertian diatas, dapat didefinisikan bahwa tata ruang pemukiman merupakan suatu wujud sturktural dan pola perencanaan
pemukiman yang direncanakan maupun tidak direncanakan agar wilayah pemukiman tersebut dapat digunakan secara maksimal dan dapat memenuhi
kebutuhan para penghuni kawasan pemukiman tersebut tanpa mengesampingkan keamanan dan kenyamanan lingkungan. Adapun fungsi
dari penataan ruang pemukiman antara lain: 1. Perencanaan pengembangan wilayah pemukiman
2. Pemanfaatan wilayah pemukiman agar menjadi lebih produktif 3. Pengendalian wilayah pemukiman agar sumberdaya-sumberdaya yang
ada di kawasan pemukiman saling memenuhi kebutuhannya.
2.6 Kawasan Pemukiman PUSPIPTEK
Kawasan Pemukiman PUSPIPTEK dibangun untuk memenuhi kebutuhan para pekerja yang bekerja di kawasan perkantoran PUSPIPTEK.
Pemukiman ini disiapkan sebaik mungkin agar tercipta suasana tenang dan nyaman serta melancarkan komunikasi sosial di kalangan para
penduduknya. Pemukiman ini dibangun diatas areal tanah seluas sekitar 80
Ha, dan menyediakan sekitar 700 unit rumah yang merupakan rumah tinggal. Disediakan beberapa tipe rumah dengan luas lantai 50 m
2
, 70 m
2
, 90 m
2
, dan 120 m
2
yang diperuntukan bagi beberapa golongan kepegawaian sebagaimana peraturan pemerintah yang berlaku. Lingkungan pemukiman
PUSPIPTEK dilengkapi juga dengan berbagai sarana pelengkap yang memberikan banyak kemudahan dalam kehidupan sehari-hari antara lain
Balai Kesehatan, Taman Kanak-kanak, Bangsal Olah Raga, SD, SMP, BankKantor POS, Mesjid, Gedung Pertemuan, dan Wisma Tamu
PUSPIPTEK Preliminary Studi Master Plan PUSPIPTEK, 2008. Adapun batas administrasi kawasan pemukiman PUSPIPTEK yang
berada di Kota Tangerang Selatan, tepatnya di Kecamatan Setu adalah sebagai berikut
¾ Sebelah Utara : Kecamatan Serpong, Kota Tangerang Selatan ¾ Sebelah Selatan : Kabupaten Bogor
¾ Sebelah Timur : Kecamatan Pamulang, Kota Tangerang Selatan ¾ Sebelah Barat : Kabupaten Tangerang
Kawasan pemukiman PUSPIPTEK ini merupakan bagian dari kawasan PUSPIPTEK yang terbagi menjadi kawasan laboratorium
perkantoran, kawasan pemukiman dan kawasan rencana pembangunan yang sekarang merupakan lahan kosong. Untuk mengetahui pemanfaatan
ruang kawasan PUSPIPTEK pada saat ini secara detail dapat dilihat pada Tabel 2.1.
Tabel 2.1 Penggunaan lahan kawasan PUSPIPTEK
PENGGUNAAN LAHAN LUAS
Gedung Manajemen 10752 m
2
Gedung Konvensi 6200 m
2
Perumahan 698 Unit
Wisma Tamu 6000 m
2
Bangunan
Laboratorium 132179 m
2
Science Center Rencana 30 Ha
Konvensi dan Perkantoran Sisa Lahan 3,5 Ha
Elektronika LIPI, Rencana 3 Ha
Laboratorium BPPT, Rencana 24,9 Ha
Kebun Botani dan Propinsi 50 Ha
Lahan Kosong dalam Kawasan
Lain-lain dalam Kawasan 5,3 Ha
Utara PUSPIPTEK 23 Ha
Lahan Luar Pagar Kawasan
Selatan PUSPIPTEK 85 Ha
Sumber: Lap. Akhir Pengembangan Core Competence PUSPIPTEK, 2003
Proses pembangunan kawasan pemukiman PUSPIPTEK dilakukan kurang lebih dari tahun 1979 hingga 1986 melalui beberapa tahap. Untuk
melihat lebih detail tahapan-tahapan dalam pembangunan kawasan Pemukiman PUSPIPTEK dapat dilihat pada Tabel 2.2 untuk pembangunan
perumahan dan Tabel 2.3 untuk pembangunan fasilitas di kawasan pemukiman PUSPIPTEK.
Tabel 2.2 Pembangunan Perumahan PUSPIPTEK
Tahun Pembangunan No Perincian
Total Volume Buah
’79-‘80 ’80-‘81 ’81-82 ’82-‘84 ’84-‘85 ’85-‘86 1 Blk
1100m
2
64 64
2 Blk 2-150
m
2
78 78
3 Blk 2-250
m
2
40 40
4 Blk 370
m
2
50 50
5 Blk 4120
m
2
140 140
6 Blk 550
m
2
40 40
7 Blk 6120
m
2
200 100
100
Sumber : Master plan kawasan PUSPIPTEK, 1977
Tabel 2.3
Pembangunan Fasilitas Lingkungan
Tahun Pembangunan Jenis No
Perincian Total
Volume m
2
’83-‘84 ’84-‘85 ’85-‘86
1 PUSKESMAS 338 338
2 TK 338 338
3 Bangsal Olah Raga
1008 1008
4 SD 736 736
5 SMP 750
750 6 TokoKoperasi 1000
1000 7 BankKantor
Pos 500 500
8 Masjid 500
500 9 Gereja
300 300
Sumber : Master plan kawasan PUSPIPTEK, 1977
Namun hingga tahun 1986 untuk perumahan hanya 75 yang terselesaikan pengerjaannya, yaitu pembangunan perumahan blok 1 hingga
blok 4. Kemudian dilakukan pembangunan perumahan dan pengembangan fasilitas-fasilitas serta pengalihgunaan bangunan hingga tahun 2009. Tabel
2.4 menyajikan informasi mengenai jumlah rumah di tiap blok yang ada di kawasan pemukiman PUSPIPTEK blok hingga tahun 2009.
Tabel 2.4 Luas Perumahan PUSPIPTEK
No Blok Rumah
Jml. Rumah L. Bangunan
L. Halaman
1 I
64 Unit 98 m
2
500 m
2
2 II 1
78 Unit 98 m
2
1000 m
2
3 II 2
40 Unit 70 m
2
1000 m
2
4 III 1
138 Unit 50 m
2
200 m
2
5 III 2
44 Unit 70 m
2
200 m
2
6 IV 1
124 Unit 120 m
2
500 m
2
7 IV 2
20 Unit 160 m
2
500 m
2
8 V 1
38 Unit 50 m
2
500 m
2
9 V 2
60 Unit 70 m
2
500 m
2
10 VI
91 unit 70 m
2
500 m
2
Sumber : Laporan Sensus Penduduk PUSPIPTEK, 2005 dan Laporan Kebersihan Kawasan Perumahan PUSPIPTEK
Fasilitas-fasilitas yang dibangun dan dikembangkan oleh pengelola kawasan pemukiman PUSPIPTEK hingga tahun 2009 dijabarkan pada Tabel
2.5 berikut ini.
Tabel 2.5
Pengembangan Fasilitas PUSPIPTEK
No Nama Luas Bangunan
Awal Luas Bangunan
Sekarang
1 WTP 4495
m
2
- 2
Wisma SARPEDAL 1457 m
2
- 3
Mesjid BU+ TK BU 500 m
2
4785 m
2
4 GP 300
m
2
4752 m
2
5 BALKES 338
m
2
- 6 GOR
1008 m
2
- 7 SMP
750 m
2
1340 m
2
8 SD 736
m
2
1500 m
2
9 TK Bhakti
338 m
2
1500 m
2
Sumber : Data fasilitas kawasan PUSPIPTEK dan data statistik sekolah
Untuk perencanaan pembangunan kawasan pemukiman PUSPIPTEK, pengelola kawasan pemukimana di dalam laporan akhir
Master Plan PUSPIPTEK 2009 akan membangun beberapa fasilitas baru
bagi penghuni guna menunjang kebutuhannya. Fasilitas-fasilitas tersebut antara lain :
1. Kawasan rekreasi dan sarana olah raga 2. Kawasan hunian bertingkat
3. Business science center Tabel 2.6 menyajikan informasi mengenai perencanaan
pembangunan fasilitas yang akan dibangun sesuai dengan master plan 2009.
Tabel 2.6 Indikasi Program Pengembangan Fasilitas Kawasan
No Rencana Pengembangan
Tahap pembangunanpelaksanaan
1 Kawasan rekreasi dan sarana olah raga
2009-2024 2 Kawasan
hunian bertingkat
2009-2029 3
Business science center 2009-2019
Sumber : Penyusunan revisi master plan, 2009
2.7 Basisdata
