tidaklah ringan. Mereka harus mengumpulkan para pedagang dan mengajak pedagang bermusyawarah. Hasilnya, Pajak USU ditetapkan menjadi 5 titik
kawasan. Ternyata, ini pun tak memuaskan. Rektor lalu meminta petugas keamanan bermusyawarah lagi dengan para pedagang. Kemudian ditetapkan,
kawasan Pajak USU hanya ada di satu titik dan dibuat peraturan yang harus ditaati setiap pedagang yang berjualan di sini.
Sampai saat ini, pemimpin Pajak USU itu adalah kepala keamanan USU yang dibantu satpam USU. Mereka bertugas menetapkan harga sewa lapak sekitar
Rp 2 juta untuk satu lapak per tahun, juga biaya retribusi tambahan, seperti untuk air, keamanan, dan kebersihan. Mereka juga yang bertugas mengutip.
Pajak USU berlokasi di pinggir Jalan Universitas, tepatnya jalan menuju Fakultas Hukum USU. Para pedagang berjualan di antara Fakultas Hukum dan
Fakultas Sastra. Pajak USU Medan atau yang lebih familiar dengan Pajus sekarang telah
menjadi lokasi bisnis yang menggeliat dan bisa meraup omset sampai belasan juta rupiah perharinya. Meskipun operasionalnya hanya enam hari dalam seminggu,
Pajus dengan 110 kios ini telah menunjukkan perkembangan yang signifikan di berbagai sektor. Mulai dari jumlah pengunjung, ragam ataupun jenis dagangan
sampai omset dan laba yang mereka peroleh perharinya selalu mengalami peningkatan.
B. Penilaian tentang Pajak USU.
Universitas Sumatera Utara
1. Lokasi yang sangat strategis merupakan lokasi yang berada pada pusat kota
atau keramaian kota dan didukung dengan adanya fasilitas jaringan komunikasi dan pengangkutan yang lebih baik.
2. Lokasi yang strategis merupakan lokasi yang berada di kota atau dekat
dengan perumahan penduduk dan didukung dengan adanya fasilitas jaringan komunikasi dan pengangkutan yang baik.
3. Lokasi yang kurang strategis merupakan lokasi yang berada dipinggiran
kota tetapi masih didukung dengan fasilitas jaringan komunikasi dan pengangkutan yang baik.
4. Lokasi yang tidak strategis merupakan lokasi yang berada dipinggiran kota
dan jauh dari perumahan penduduk dan sulitnya pengangkutan. Jarak lokasi Pajak USU dengan tempat tinggal konsumen.
a. Sangat dekat apabila jarak lokasi Pajak USU tersebut 500 m -
1000 m dengan tempat tinggal konsumen. b.
Dekat apabila jarak lokasi Pajak USU tersebut 1000 m - 1500 m dengan tempat tinggal konsumen.
c. Agak jauh apabila jarak lokasi Pajak USU tersebut 1500 m - 2000
m dengan tempat tinggal konsumen. d.
Jauh apabila jarak lokasi Pajak USU tersebut 2000 m dengan tempat tinggal konsumen.
Biaya tranportasi yang di keluarkan konsumen untuk berbelanja di Pajak USU tersebut.
Universitas Sumatera Utara
a. Apabila biaya transportasinya Rp 2000, termasuk sangat dekat
dengan Pajak USU tersebut. b.
Apabila biaya transportasinya Rp 2000 – Rp 2500, termasuk dekat dengan Pajak USU tersebut.
c. Apabila biaya transportasinya Rp 2500 - Rp 3000, termasuk agak
jauh dengan Pajak USU tersebut. Jangkauan angkutan ke Pajak USU.
a. Apabila dapat dijangkau dengan 1 kali angkutan termasuk sangat
dekat dengan Pajak USU tersebut. b.
Apabila dapat dijangkau dengan 2 kali angkutan termasuk dekat dengan Pajak USU Tersebut.
c. Apabila dapat dijangkau dengan 3 kali angkutan termasuk agak
jauh dengan Pajak USU tersebut. d.
Apabila dapat dijangkau dengan 4 kali angkutan termasuk jauh dengan Pajak USU tersebut.
Waktu yang dibutuhkan ke Pajak USU. a.
Apabila waktunya kurang dari 1 jam termasuk sangat dekat dengan Pajak USU tersebut.
b. Apabila waktunya 1 jam termasuk dekat dengan Pajak USU
tersebut. c.
Apabila waktunya 2 jam termasuk agak jauh dengan Pajak USU tersbut
Universitas Sumatera Utara
d. Apabila waktunya 3 jam termasuk jauh dengan Pajak USU
tersebut. Jarak pemberhentian angkutan dengan Pajak USU.
a. Sangat dekat apabila jarak pemberhentian angkutannya 0 - 250 m
dengan Pajak USU tersebut. b.
Dekat apabila jarak pemberhentian angkutannya 250 - 500 m dengan Pajak USU tersebut.
c. Agak jauh apabila jarak pemberhentian angkutannya 500 - 750 m
dengan Pajak USU tersebut. d.
Jauh apabila jarak pemberhentian angkutannya 750 - 1000 m dengan Pajak USU tersebut.
Universitas Sumatera Utara
BAB IV ANALISIS DAN PEMBAHASAN
