B. Upaya Teknis Dalam Mengatasi Masalah Dalam Konversi Grant Sultan
1. Penyuluhan
Penyuluhan merupakan hal yang sangat penting untuk bisa lebih mendorong terhadap masyarakat khususnya pemilik hak atas tanahnya. Dengan
adanya penerangan dari pemerintah, masyarakat akan menjadi mengerti akan arti pentingnya sertifikat hak atas tanah. Kurangnya Penyuluhan dari pemerintah
tentang pentingnya fungsi dari sertifikat dan kekuatan sertipikat itu dibandingkan dengan bukti hak yang lain, oleh sebab itu maka minat masyarakat untuk
memohon ataupun mengkonversikan haknya semakin berkurang.55 Salah satunya akibat kurangnya pengetahuan masyarakat tentang sertifikat,
hal ini disebabkan tidak pernah diadakan penyuluhan dan penerangan yang dilakukan oleh Kantor Pertanahan untuk memberikan penerangan fungsi sertifikat
dan kegunaan sertifikat. Dengan kurangnya pengetahuan masyarakat tentang arti dan kegunaan sertifikat, sehingga masyarakat tidak berminat untuk mendaftarkan
atas tanah.56 2. Sosialiasi konversi kepada masyarakat
Informasi merupakan barang penting dan berharga, karena dengan informasi seseorang dapat menjadi maju dan berkembang bahkan dapat
mempengaruhi dalam jumlah yang masif. Sosialasi mengenai konversi dapat mengarahkan kepada masyarakat terkait prosedur pelaksanaan konversi. Akses
55Wawancara dengan Abdul Rahim Lubis, Kepala sesksi hak tanah dan pendaftaran tanah di kabupaten asahan sekaligus staf pengajar pada program Mkn di USU
56Wawancara dengan Abdul Rahim Lubis, Kepala sesksi hak tanah dan pendaftaran tanah di kabupaten asahan sekaligus staf pengajar pada program Mkn di USU
informasi dengan cara sosialisasi akan mempermudah masyarakat apalagi kepada masyarakat golongan rendah yang kurang susah mendapatkan informasi terkait
dengan perihal hukum dan hak atas tanah, pengukuran dan pedaftaran tanah, pengaturan penguasaan tanah, penatagunaan tanah, maupun pengendalian
pertanahan dan pendayaan masyarakat.57 2.
Penerangan yang diberikan kepada masyarakat. Penerangan merupakan hal yang sangat penting untuk dapat lebih
mendorong terhadap masyarakat khususnya pemilik hak atas tanah untuk mendaftarkan tanahnya. Dengan adanya penerangan dari pemerintah,
masyarakat akan menjadi mengerti akan arti pentingnya sertifikat hak atas tanah. Kurangnya penerangan dari pemerintah ini, tidak terlepas dari kurangnyaA dana
dan tenaga dari Kantor BPN itu sendiri, dan walaupun ada penerangan dilakukan secara bersama-sama dengan instansi lain.58
4. Grant Sultan yang dialihkan kepada pihak lain tanpa didaftarkan terlebih dahulu ke kantor BPN
Jual beli merupakan suatu kegiatan perdata yang dilakukan oleh beberapa pihak minimal 2 dua orang yang berbeda. Dalam hal jual beli tersebut pastinya
ada penjual dan pembeli. Dalam hal jual beli tanah, haruslah terdapat objek tanah yang memiliki kekuatan hukum pasti, dengan kata lain tanah tersebut bukanlah
tanah yang disengketakan oleh pihak lain.59
57Wawancara dengan Abdul Rahim Lubis, Kepala sesksi hak tanah dan pendaftaran tanah di kabupaten asahan sekaligus staf pengajar pada program Mkn di USU
58Wawancara dengan Abdul Rahim Lubis, Kepala sesksi hak tanah dan pendaftaran tanah di kabupaten asahan sekaligus staf pengajar pada program Mkn di USU
59 Wawancara dengan Abdul Rahim Lubis, Kepala sesksi hak tanah dan pendaftaran tanah di kabupaten asahan sekaligus staf pengajar pada program Mkn di USU
Beberapa grant sultan akan mengalami kendala dalam hal konversinya adalah ketika grant sultan tersebut dijual tanpa ada didaftarkan terlebih dahulu di
kantor BPN, yang pada akhirnya pihak pembeli akan sangat sulit untuk mendaftarkan tanah tersebut ke BPN yang mana asal mula dari tanah tersebut
merupakan grant sultan.60
5. Meminimalisasi biaya konversi Biaya dapat dikatakan satu alasan mengapa pelaksanaan konvensi dapat
terhambat. Biaya tinggi dapat menghentikan pihak-pihak yang golongan rendah untuk melakukan konvensi apalagi tanah yang akan dikonvensi besar. Dengan
mengecilkan biaya, maka hambatan dari segi teknis atas konvensi tanah Grant Sultan dapat teratasi.61
6. Mempercepat waktu penyelesaian pedaftaran konversi Dapat dikatakan waktu mempengaruhi konversi tanah grant sultan. Waktu
yang cukup lama apalagi berbelit-belit dalam penyelesaiannya akan mempengaruhi minat masyarakat dalam melakukan konversi. Waktu pastinya
dapat merubah masyarakat dalam melakukan konversi, sebagai contoh A memiliki banyak uang untuk melakukan koversi namun dikarenakan waktu yang cukup
lama dalam kepengurusannya pastinya A dapat merubah pikirannya karena pastinya aktivitasnya bukan hanya melakukan pendaftaran konversi namun bayak
60 Wawancara dengan Abdul Rahim Lubis, Kepala sesksi hak tanah dan pendaftaran tanah di kabupaten asahan sekaligus staf pengajar pada program Mkn di USU
61Wawancara dengan Barun
aktivitas lainnya. Oleh karena itu, waktu yang cukup lama akan memunculkan ketidakefesiensian dalam pedaftaran konversi tersebut.62
C. Upaya Personil Dalam Mengatasi Masalah Dalam Konversi Grant Sultan
Kategori