Pra Rencana Pabrik Penta Sodium Triphosphate XI - 5
XI.4. Analisa Ekonomi
Metode yang digunakan adalah Discounted cash flow. Asumsi yang digunakan :
1. Modal :
a. 60 merupakan modal sendiri b. 40 merupakan modal Pinjaman Bank
2. Bunga Bank = 14 per tahun
BNI : 2012 3.
Pengembalian pinjaman dalam 10 tahun 4.
Umur pabrik 10 tahun depresiasi 10 pertahun 5.
Laju Inflasi = 10 pertahun selama 2 tahun 6.
Kapasitas produksi : -
Tahun ke-1 : 60
- Tahun ke-2
: 80 -
Tahun ke-3 dan seterusnya : 100
7. Pajak pendapatan untuk badan usaha
a. Untuk hasil penjualan sd Rp. 4,800,000,000 : 25 x 50 x laba sebelum
pajak b.
Untuk hasil penjualan Rp. 4,800,000,000 dan Rp. 50,000,000,000 maka :
1 PPh fasilitas =
2 PPh non-fasilitas =
3 Pajak = 1 + 2
Maka, Biaya Distribusi dan Pemasaran
Rp 5,005,424,211.88 Biaya R D
Rp 7,508,136,317.82
Biaya Pengeluaran Umum Rp 14,629,268,657.39
50 25
4800000000 x
x umPajak
xLabaSebel alan
HasilPenju
25 4800000000
x umPajak
xLabaSebel alan
HasilPenju mPajak
LabaSebelu
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
Pra Rencana Pabrik Penta Sodium Triphosphate XI - 6
c. Untuk hasil penjualan Rp. 50,000,000,000 keatas = 25 x laba sebelum
pajak 8.
Masa konstruksi 2 tahun -
Pada awal masa konstruksi awal tahun ke-2 dilakukan pembayaran sebesar 10 dari modal pinjaman untuk keperluan pembelian tanah dan
beberapa macam uang muka. -
Pada akhir tahun ke-2 masa konstruksi tahun ke-1 dibayarkan sisa modal pinjaman.
Perhitungan Biaya Operasi Untuk produksi 100
1. Gaji Karyawan
Rp. 5,876,400,000.00 2.
Biaya Bahan Baku Rp. 72,608,466,326.98
3. Biaya Utilitas
Rp. 65,067,323,573.79 4.
Laboratorium Rp. 587,640,000.00
5. Pemeliharaan dan Perbaikan
Rp. 7,640,680,851.30 6.
Operating supplies Rp. 764,068,085.13
7. Biaya Overhead
Rp. 7,052,360,425.65 8.
Biaya Pengeluaran Umum Rp. 14,629,268,657.39
9. Asuransi
Rp. 3,820,340,425.65 10.
Biaya supervisi Rp. 587,640,000.00
11. Biaya Packaging
Rp. 3,000,000,000.00 +
Total Rp. 181,634,188,345.90
Besarnya biaya operasi untuk kapasitas produksi yang lain dapat dilihat pada tabel berikut :
Tabel XI.1. Biaya Total Produksi dalam Berbagai Kapasitas Kapasitas Biaya
Operasi 60 108,980,513,007.54
80 145,307,350,676.72 100 181,634,188,345.90
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
Pra Rencana Pabrik Penta Sodium Triphosphate XI - 7
Investasi Pabrik
Total Investasi Pabrik Rp.
388,964,818,644.98 Modal
Sendiri Rp.
233,378,891,186.99 Modal
Pinjaman Rp.
155,585,927,457.99
Total investasi pabrik tergantung pada masa konstruksi seperti terlihat pada Tabel XI.2 dan XI.3
Tabel XI.2. Modal sendiri pada tahun konstruksi : Inflasi = 10
Tahun Jumlah
Inflasi Total
1 100 233,378,891,186.99
23,337,889,118.70 256,716,780,305.69
2 0 25,671,678,030.57
25,671,678,030.57 Total Modal Sendiri
282,388,458,336.26
Tabel XI.3. Modal pinjaman pada tahun konstruksi: Bunga = 20
Tahun Jumlah
Inflasi Total
1 10 15,558,592,745.80 2,178,202,984.41
17,736,795,730.21 2 90
140,027,334,712.19 19,603,826,859.71
159,631,161,571.90 Bunga kredit tahun I yang belum terbayar selama tahun ke-2
3,578,476,331.53 Total Modal Sendiri
180,946,433,633.65
Total modal investasi pada akhir masa konstruksi Rp. 463,334,891,969.90
XI.5. Tabel Cash Flow
Kategori