commit to user Persentase tarif yang digunakan semakin besar bila
jumlah yang dikenai pajak semakin besar. 4 Tarif Degresif
Persentase tarif yang digunakan semakin kecil bila jumlah yang dikenai pajak semakin besar.
2. Pajak Bumi dan Bangunan
a. Definisi Pajak Bumi dan Bangunan
Pajak Bumi dan Bangunan adalah pajak negara yang dikenakan terhadap bumi dan atau bangunan berdasarkan Undang-
Undang Nomor 12 Tahun 1985 tentang Pajak Bumi dan Bangunan sebagaimana telah diubah dengan Undang-Undang Nomor 12
Tahun 1994. Pajak Bumi dan Bangunan adalah pajak yang bersifat kebendaan dalam arti besarnya pajak terutang ditentukan oleh
keadaan obyek yaitu bumi tanah dan atau bangunan. Keadaan subyek siapa yang membayar tidak ikut menentukan besarnya
pajak Direktorat Jenderal Pajak, 2011.
b. Dasar Hukum Pajak Bumi dan Bangunan
Pajak Bumi dan Bangunan didasarkan pada Undang- Undang Nomor 12 Tahun 1985 tentang Pajak Bumi dan Bangunan
yang diubah dengan Undang-Undang Nomor 12 Tahun 1994 tentang Perubahan atas Undang-Undang Nomor 12 Tahun 1985.
c. Objek Pajak Bumi dan Bangunan
commit to user 1 Obyek Pajak Bumi dan Bangunan adalah bumi dan atau
bangunan. 2 Klasifikasi bumi dan bangunan adalah pengelompokan bumi dan
bangunan menurut nilai jualnya dan digunakan sebagai pedoman, serta untuk memudahkan penghitungan pajak yang
terutang. Faktor-faktor yang mempengaruhi klasifikasi tanah bangunan terdiri atas:
a Letak. b Peruntukan.
c Pemanfaatan. d Kondisi lingkungan dan lain-lain.
Dalam menentukan klasifikasi bangunan diperhatikan faktor-faktor sebagai berikut:
a Bahan yang digunakan. b Rekayasa.
c Letak. d Kondisi lingkungan dan lain-lain.
3 Pengecualian obyek pajak Obyek pajak yang tidak dikenakan Pajak Bumi dan
Bangunan adalah obyek pajak yang: a Digunakan semata-mata untuk melayani kepentingan umum
dan tidak untuk mencari keuntungan, antara lain: · Bidang ibadah.
commit to user · Bidang kesehatan.
· Bidang pendidikan. · Bidang sosial.
· Bidang kebudayaan nasional. b Digunakan untuk kuburan, peninggalan purbakala, dan lain-
lain. c Merupakan hutan lindung, hutan suaka alam, hutan wisata,
taman nasional, tanah penggembalaan, yang dikuasai oleh suatu desa.
d Digunakan oleh perwakilan diplomatik, konsulat berdasarkan asas perlakuaan timbal balik.
e Digunakan oleh
badan atau
perwakilan organisasi
internasional yang ditentukan oleh Menteri Keuangan. 4 Obyek
pajak yang
digunakan oleh
negara untuk
penyelenggaraan pemerintahan, penentuan pengenaan pajaknya diatur lebih lanjut dengan Peraturan Pemerintah.
5 Nilai Jual Obyek Pajak Besarnya Nilai Jual Obyek Pajak ditetapkan setinggi-
tingginya Rp 12.000.000,00 dua belas juta rupiah untuk setiap wajib pajak. Apabila seorang wajib pajak mempunyai beberapa
obyek pajak, yang diberikan Nilai Jual Obyek Pajak Tidak Kena Pajak hanya salah satu obyek pajak yang nilainya terbesar.
d. Subyek Pajak Bumi dan Bangunan
