42 umumnya, maka data-data mengenai klimatologi Surabaya dapat
dianggap berlaku untuk Lokasi Perencanaan. Data klimatologi dari Stasiun Meteorologi dan Geofisika Perak I dan
Perak II. Stasiun Perak I terletak di jl. Tanjung Sadari sedangkan Stasiun Perak II terletak di
jl. Kalimas Baru. Lereng
: 0 – 2 Kedalaman Efektif tanah
: Lebih dari 90 cm Tekstur
Tanah :
Halus Drainase
: Tergenang
Periodik Sebagian
Erosi :
Tidak ada
Erosi Faktor Pembatas
: Air Tanah Asin
3.3 Kondisi Fisik Lokasi 3.3.1 Aksesibilitas
Pada lokasi terpilih memiliki aksesibilitas yang sangat baik karena ditunjang dari pencapaian kedalam site, jalur Aksesibilitas utama pada lokasi perencanaan
merupakan jalan MERR yang memiliki ciri-ciri : -
Klasifikasi sebagai Jalan Arteri Primer -
Jenis Perkerasan aspal hotmix dalam kondisi sangat baik -
Merupakan akses arah Utara – Selatan -
Intensitas kepadatan relatif masih rendah, mengingat jalan ini merupakan jalan baru yang dirancang sebagai alternatif akses dari dan ke bandara
Juanda dan Jembatan Suramadu, dan belum terkoneksi secara optimal dengan sistem jaringan kalan arteri lainnya.
- Skala pelayanannya sementara ini masih dalam skala kota, namun sesuai
dengan desainnya akan berskala propinsi.
43
Gambar 3.3. Nama ruas jalan di sekitar lokasi Sumber: Google Earth, 2009
- Lebar perkerasan jalan ini selebar 2 x 10.80 m untuk lalu lintas dua arah
dengan median berupa jalur hijau selebar ± 6,70 m. Pada kedua sisi jalan ini terdapat trotoar selebar 4,90 m dan saluran tepi selebar 1 m.
Sedangkan untuk jalan di sekitarnya yaitu : Utara : Jalan Darmahusada Indah
Selatan : Jalan Menur Pumpungan dan Arief Rahman Hakim Barat : Jalan Komplek Perumahan
Timur : Jalan Kertajaya Indah Timur Hal yang patut mendapat perhatian adalah tentang kepadatan lalu lintas yang
sering terjadi. Kepadatan lalu lintas di dekat lokasi perencanaan yaitu lalu lintas pertigaan MERR dengan jl. Arief Rahman Hakim, kepadatan itu terjadi
karena : -
Dekatnya jarak traffic light antara pertigaan MERR – Jl. Arief Rahman Hakim dengan pertigaan Jl. Arief Rahman Hakim – Jl. Deles.
- Dimensi dan konstruksi Jl. Arief Rahman Hakim yang tidak seimbang
dengan fungsi jalan -
bottle Neck dengan ruas jalan sebelumnya depan ITATS Jaringan jalan pada lokasi perencanaan supaya berfungsi optimal, maka
diperlukan beberapa fasilitas penunjang antara lain seperti trotoar jalan, bahu
44 jalan, marka jalan, tempat parkir, rambu-rambu lalu lintas, saluran samping,
lampu penerangan, median jalan, halte, dan terminalsub terminal. Untuk area jalan, hampir keseluruhan kecuali bahu jalan yang tidak dimiliki
oleh jalan MERR. Sedangkan untuk parkir, halte, dan terminalsub terminal masih belum ada.
Ada satu jenis angkutan umum yang trayeknya melewati lokasi perencanaan yaitu mikrolet lynbemo. Lyn angkutan yang trayeknya melewati lokasi
perencanaan adalah : -
Dari Joyoboyo naik Lyn P, berhenti di jalan putar balik MERR depan lokasi atau berhenti di ujung site.
- Dari Bratang naik Lyn S, di jalan putar balik MERR depan lokasi atau
berhenti di ujung site. -
Dari Yakaya Rungkut naik Lyn RBK, berhenti di perempatan Jl. Kertajaya Indah, jalan ± 50 m di depan site lokasi.
- Dari Pangkalan Keputih naik Lyn O berhenti langsung di depan site.
3.3.2. Potensi Lingkungan 1. Berada di pusat kota Surabaya
2. Terletak dilokasi yang strategis, mudah diakses oleh sarana transportasi
umum. 3.
Lokasi mudah dikenali agar mudah mempromosikan obyek rancangan. 4.
Terletak pada daerah lalu lintas yang tidak padat sehingga tidak menyebabkan kemacetan pada kawasan obyek yang dirancang.
5. Peraturan daerah yang berlaku berdasarkan Rencana Tata Guna Lahan
yang diperbolehkan untuk fasilitas umum.
Dari data struktur penduduk menurut umur tahun 2004, jumlah penduduk yang berusia antara 0-16 tahun berjumlah sekitar 2.585 jiwa 35,67
45 ditambah dengan setengah dari penduduk yang berusia 17-25 tahun yaitu sekitar
700 jiwa 10 . Dari jumlah tersebut, total semua penduduk berusia 3-20 tahun kurang lebih 3000 jiwa dari total jumlah semua penduduk di tahun 2004 yaitu
sekitar 7000 jiwa di wilayah UD. Keputih. Tabel 3.2. Struktur Penduduk Menurut Umur Tahun 2004 pada wilayah
perencanaan UD. Keputih
KECAMATAN KELURAHAN
0-5 Tahun
jiwa 6-9
Tahun jiwa
10-16 Tahun
jiwa 17-25
Tahun jiwa
26-40 Tahun
jiwa 41-59
Tahun jiwa
60 Tahun
keatas jiwa
JUMLAH jiwa
Manyar Sabrangan
205 111 147 211 294 248 287 1.503 1. Mulyorejo
Kejawan Putih
Tambak 30 22 34 89 83 60 11 329 Klampis
Ngasem 12 10 14 25 44 31 13 149
Gebang Putih
920 186 300 657 465 300 132 2.960 2. Sukolilo
Keputih 246 106 241 415 520 614 162 2.304
JUMLAH 1.413 435 737 1.396 1.406 1.253 605
7.244 Prosentase
19,50 6,00 10,17 19,27 19,41 17,29 8,35 100,00
Sumber : RTRK UD. Keputih,2009
46
3.3.3. Batas-Batas Lokasi Perencanaan
Utara : Showroom Toyota
Sumber: Dokumentasi pribadi 2009
Barat : komplek perumahan
Sumber: Dokumentasi pribadi 2009
Selatan : Kantor Telkom
Sumber:Dokumentasi pribadi 2009
Timur : Komplek perkantoran dan pertokoan Sinar Galaxy
Sumber: Dokumentasi pribadi 2009
U
Gambar 3.4. Batas- batas lokasi perencanaan
47
3.3.4. Infrastruktur Kota
Air bersih
Wilayah lokasi perencanaan mendapat pelayanan air bersih dari PDAM, dilayani dari Instalasi Pengolahan Air Minum IPA Ngagel dengan
kapasitas : -
Unit I kapasitaas 1800 Idet. -
Unit II kapasitas 100 Idet. -
Unit III kapasitas 1500 Idet. Dari IPA ngagel didistribusikan melalui jaringan pipa primer berdiameter
1000mm yang melewati Jl. Arief Rahman Hakim diluar kawasan perencanaan kemudian didistribusikan melalui jaringan pipa sekunder
yang berdiameter 600 mm menurut data Pokok Kotamadya Dati II Surabaya menuju Jl. Arief Rahman Hakim dan Jl. Kejawen Putih
Tambak.
Listrik Fasillitas listrik di kawasan lokasi perencanaan secara umum telah
terpenuhi. Kebutuhan fasilitas listrik pada kawasan perencanaan di suplai dari pelayanan gardu induk GI Sukolilo Jl. Arief Rahman Hakim. Listrik
yang melayani wilayah lokasi perencanaan disalurkan lewat Saluran Tegangan Menengah SUTM 20KV, selanjutnya didistribusikan melalui
Saluran Tegangan Rendah SUTR untuk memenuhi kebutuhan listrik di perumahan.
48
Telepon Areal terbangun pada kawasan perencanaan hampir seluruhnya telah
terlayani jaringan telepon. Jaringan tersebut biasanya terpasang sesuai dengan jaringan jalan yang ada baik saluran udara maupun bawah tanah.
Pelayanan telepon tidak hanya melalui sambungan langsung ke rumah atau tempat usaha, tetapi juga dengan telepon umum dan wartel yang
dimaksudkan agar dapat menjangkau masyarakat luas. Disamping pelayanan telepon dari PT. TELKOM, juga sudah semakin memasyrakat
penggunaan telepon seluler.
Gas Pada kawasan lokasi perencanaan tidak terdapat jaringan gas perpipaan
yang dipasok dari Pegerungan Madura melalui stasiun gas porong. Kebutuhan gas pada kawasan perencanaan dipenuhi melalui pelayanan gas
dengan sistem tabung LPG Tabung.
49
BAB IV ANALISA PERANCANGAN
