13
Diharapkan dengan adanya penelitian ini dapat menyumbangkan pemikiran dibidang ilmu hukum, khususnya dalam disiplin ilmu hukum jaminan, baik dari
segi perundangannya maupun dari segi penerapannya khususnya tentang pemberian jaminan Hak tanggungan pada tanah dan bangunan khususnya pada
Hak Milik Satuan Rumah Susun, serta menambah khasanah kepustakaan dalam bidang Hak atas Tanah Satuan Rumah Susun.
2. Secara Praktis
Diharapkan bahwa hasil penelitian ini dapat dimanfaatkan dan diterapkan oleh pengambil kebijakan dan para pelaksana hukum dibidang pertanahan khususnya
yang berkaitan dengan pemberian Hak Tanggungan pada Hak Milik Satuan Rumah Susun serta dapat memberikan informasi dan pendapat yuridis kepada
berbagai pihak khususnya instansi Badan Pertanahan Nasional guna menentukan kebijakan dan langkah-langkah untuk mencegah masalah yang dapat timbul
berkaitan dengan pemberian Hak Tanggungan pada hak Milik Satuan Rumah Susun tersebut serta berbagai antisipasi dan tindakan yang dapat diambil jika
terjadi hambatan dalam pelaksanaannya.
E. Keaslian Penulisan
Berdasarkan hasil penelusuran dan inventarisasi yang telah dilakukan sebelumnya di Perpustakaan Universitas Sumatera Utara dan perpustakaan Program
Studi Magister Kenotariatan Universitas Sumatera Utara, Penelitian tentang “Analisis Yuridis Pemberian Hak Tanggungan pada Hak Milik Satuan Rumah Susun
Berdasarkan Undang-undang Nomor 20 Tahun 2011” merupakan hal yang baru dan
Universitas Sumatera Utara
14
asli, sehingga penelitian ini dapat dipertanggungjawabkan keasliannya secara akademik. Dan juga terbuka untuk kritikan-kritikan yang sifatnya membangun
sehubungan dengan topik dan permasalahan dalam penelitian ini. Adapun penelitian terkait dengan Hak Tanggungan atas tanah dan bangunan yaitu :
1. Dian Wayu Madina, Nim 017011014, mahasiswa program studi kenotariatan,
Program Pascasarjana Universitas Sumatera Utara Medan, dengan judul “Pemberian Kredit Perbankan Melalui Lembaga Hak Tanggungan dengan Tanah
dan Bangunan sebagai Jaminan” dengan Perumusan Masalah sebagai berikut: a Perlindungan Hukum dalam Hal Pengembalian Hutang Debitur kepada
Kreditur Bank sehubungan dengan Keberadaan UUHT. b UUHT dijadikan sebagai landasan hukum bagi pemberian kredit perbankan
bila terjadi suatu wanprestasi. c Titel Eksekutorial Sertipikat Hak Tanggungan yang memuat Irah-irah “DEMI
KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA” dapat dilaksanakan sesuai dengan ketentuan UUHT.
d Roya parsial atau roya sebagian terhadap beberapa jaminan yang diikat dengan menggunakan 1 satu Akta Pemberian Hak Tanggungan APHT.
2. Lidya Merlin Sigalingging, Mahasiswa program studi Kenotariatan, Program
Pasca Sarjana Universitas Sumatera Utara, pada tahun 2005, dengan judul ”Perjanjian Jual Beli Rumah Susun Dengan Penyerahan Penggunaan Bersama
atas Tanah Sebagai Jaminan Kredit dengan perumusan masalah sebagai berikut : a Bagaimanakah prosedur pelaksanaan pemberian kredit rumah susun.
Universitas Sumatera Utara
15
b Tindakan-tindakan apakah yang dapat dilakukan pihak bank apabila debitur wanprestasi.
c Apakah perjanjian pendahuluan jual beli rumah susun merupakan perjanjian baku.
3. Cherie, Nim 087011139, Mahasiswa program studi kenotariatan, Program
Pascasarjana Universitas Sumatera Utara Medan, dengan judul “Kedudukan Hak Tanggungan terhadap Peningkatan Hak Guna Bangunan atas Tanah untuk
Rumah Tinggal yang dibebani Hak Tanggungan” dengan Perumusan Masalah sebagai berikut:
a Kedudukan Hak Tanggungan terhadap Peningkatan Hak Guna Bangunan atas Tanah untuk Rumah Tinggal yang dibebani hak tanggungan.
b Pelaksanaan Peningkatan Hak Guna Bangunan untuk rumah tempat tinggal yang dibebani dengan Hak Tanggungan menjadi Hak Milik tersebut oleh
aparatur terkait di Kantor Badan Pertanahan Medan. c Hambatan dalam Pelaksanaan Peningkatan Hak Guna Bangunan atas tanah
untuk rumah tinggal yang dibebani Hak Tanggungan menjadi Hak Milik dan Dampaknya bagi pihak Bank.
Apabila dilihat dari latar belakang dan permasalahan yang telah diuraikan sebelumnya terlihat perbedaan titik tolak dari sudut pandang penelitian sebelumnya
dengan penelitian ini yang mana pembahasannya pun akan berbeda pula, baik dari segi materi, maupun objek penelitian. Berdasarkan hal tersebut, maka penelitian ini
merupakan sesuatu yang baru dan asli sesuai dengan asas-asas keilmuan yang jujur,
Universitas Sumatera Utara
16
rasional, objektif dan terbuka terhadap masukan dan kritik yang konstruktif terkait den gan data dan analisis dalam penelitian ini.
F. Kerangka Teori dan Konsepsi
