bangunan setelah dibangun dan dioperasikan mengingat bangunan adalah Bangunan Pemerintahan yang tidak bertujuan
untuk mencari keuntungan maka biaya-biaya pemeliharaan yang mungkin terjadi harus diusahakan serendah mungkin
g. Desain bangunan harus mencirikan sedemikian rupa sebagai bangunan Pemerintah dan diharapkan bentuknya harus bisa
mengadopsi bentuk-bentuk ikon kebudayaan di Kota Pangkalpinang dengan
tidak meninggalkan ciri bangunan modern tropis ataupun Vernakular untuk bentukan tampilan bangunan dapat
dikonsultasikan ke Instansi terkait pengguna bangunan
E. KELUARAN PRODUK KONSULTAN:
Keluaran atau produk yang harus diserahkan oleh Penyedia Jasa dari awal perencanaan sampai menghasilkan dokumen lelang:
1. TAHAP PERSIAPAN PERENCANAAN:
a. Laporan data dan informasi keadaan lapangan b. Interpretasi terhadap Kerangka Acuan Kerja KAK, pemahaman
dan tanggapan konsultan terhadap KAK, organisasi, jumlah tenaga tim perencana, program kerja perencanaan
c. Konsepsi skematik perencanaan gagasan, termasuk zoning, besaran ruang, hubungan masa bangunan dan hubungan ruang-
ruang d. Studi literature mencakup standar-standar teknis yang
digunakan serta peraturan yang terkait. Produk ini diserahkan kepada tim teknis paling lambat 2 dua
minggu setelah diterbitkan Surat Perintah Mulai Kerja SPMK sebanyak 2 eksemplar
2. TAHAP PERENCANAAN TEKNIS:
a. Gambar-gambar Pra rencana mencakup: Gambar situasi, Gambar Pra rencana Landscape pekerjaan taman,perkerasan
sirkulasi jalan, pohon dll Gambar Rencana Tapak Siteplan, dan gambar pra rencana bangunan denah, tampak dan potongan
b. Perkiraan kebutuhan lahan tiap-tiap gedung berdasarkan hitungan kebutuhan ruang setiap gedung
c. Peletakan Bangunan-bangunan berdasarkan aspek fungsi, aspek teknikal dan behavioral
d. Perkiraan Estimasi Biaya secara garis besar yang dibutuhkan untuk masing-masing sub sistem arsitektur, struktur,
mekanikal dan elektrikal 1 Untuk Gambar Pra Rencana ukuran kertas A2 : Skala Gambar
1:200 2 Gambar Kerja Rencana Detail Ukuran kertas A2 :
Gambar Kerja, ukuran kertas A2 Denah Layout : skala 1:50 sd 1:100
Gambar Kerja, ukuran kertas A2 Detail- detail : skala 1:5 sd 1:20
Produk ini diserahkan kepada tim teknis paling lambat 4 empat minggu setelah diterbitkan Surat Perintah Mulai Kerja
SPMK sebanyak 4 eksemplar.
3. TAHAP RENCANA TEKNIS PELAKSANAAN
a. Gambar-gambar pengembangan rencana yaitu: 1 Gambar detail Gambar Rencana Arsitektur, berupa rencana
tapak, denah, tampak, potongan, rencana dinding, rencana lantai, plafond, kusen dan detail-detailnya sesuai dengan
peraturan untuk gedung
2 Gambar Rencana Struktur, berupa rencana pondasi, sloof, kolom, balok, beserta detail-detailnya untuk bangunan
3 Gambar-gambar rencana utilitas bangunan mengenai pencahayaan, sirkulasi udara, plumbing, akustik, system
tanda dan pemadam kebakaran dll b. Konsep Perencanaan yaitu:
1 Konsep Perencanaan Masterplan dan Tata Ruang beserta uraian dan Visualisasinya.
2 Konsep Perencanaan
struktur beserta
uraian dan
perhitungannya 3 Konsep Perencanaan Mekanikal beserta uraian dan
perhitungannya 4 Konsep Perencanaan Elektrikal
beserta uraian dan perhitungannya menyangkut juga perhitungan pencahayaan
alami untuk siang hari dan buatan untuk malam hari atau gabungan keduanya
Produk tahap ini diserahkan kepada Tim Teknis paling lambat 5 lima minggu setelah diterbitkan Surat Perintah
Mulai Kerja SPMK sebanyak 3 eksemplar
- Untuk Gambar Tahap Rencana Teknis ukuran kertas A2 : Skala Gambar 1:200
- Gambar Kerja Rencana Detail Ukuran kertas A2 : Gambar Kerja, ukuran kertas A2 Denah Layout :
skala 1:50 sd 1:100 Gambar Kerja, ukuran kertas A2 Detail- detail : skala
1:5 sd 1:20
4. TAHAP RENCANA DETAIL
