Kel. Bane
KEC. SI ANT
Komplek Balai Latihan Kehutanan
Komplek Rumah Sosial
Komplek Pertanian GKPS
B a
h S
ig u
la n
g g
u la
n g
B a
h B
a n
a l
J l. S i n g o s a r i J l. Ragipang
J l. Suji J l. Plekat
J l. Sungkit J l. Bintang
Maratur J
l. S
u ri-
S u
ri J l. Batik
J l. Selendang I J l. Wisgara
J l. Sadum J l. Wisgara
J l. Wisgara J l. Sadum
J l.
S u
a s
a J l. Ragi Hidup
Jl .
R a
g i
M o
ta n
g
SI TE
3.1.2.1 Alternatif Lokasi
Terdapat dua alternatif Lokasi untuk Site yang dianggap paling memenuhi Kriteria, berdasarkan hasil pertimbangan dan analisa.
Alternatif 1 Jl. Pdt. Wismar Saragih
Batas-batas Site Gambar 3.3: Utara
: perkebunan kelapa sawit Timur : Jalan Pdt. Wismar Saragih
Barat : perumahan penduduk Selatan : perumahan penduduk san perkebunan kelapa sawit
Lokasi ini berada pada kecamatan Siantar Utara Berdasarkan RUTRK Pematangsiantar merupakan daerah yang diarahkan sebagai pusat perdagangan,jasa komersil, pendidikan,
dan permukiman.Lokasi ini Termasuk dalam wilayah Pinggir Kota.
SITE
Universitas Sumatera Utara
Gambar 3.3 Batas-batas Site pada Jalan Pdt. Wismar Saragih
Sumber : Hasil Survey
Gambar 3.4 Kondisi Eksisting Site
Sumber : Hasil Survey
Kondisi eksisting Site Gambar 3.4 yang ada berupa lahan kosong dengan luas ± 2 ha, dikelilingi area perkebunan kelapa sawit dan perumahan penduduk, kondisi ini menjdi nilai
lebih site sesuai fungsi proyek yang akan dikerjakan sebagai Music Center.
Alternatif 2 Jl. Sisingamangaraja
Batas-batas Site gambar 3.5: Utara : Kantor Pengadilan Agama Pematangsiantar
Timur : Jalan Sisingamangaraja Barat : Perumahan Penduduk
Selatan : PerumahanPenduduk
Lokasi ini berada pada kecamatan Siantar Marihat, Berdasarkan RUTRK Pematangsiantar merupakan daerah yang diarahkan sebagai pusat rekreasi, permukiman, dan pertanian dan
termasuk dalam wilayah Pinggir Kota.
Universitas Sumatera Utara
Gambar 3.5 Batas-batas site pada Jl. Sisingamangaraja
Sumber : Hasil Survey
Kondisi eksisting Site Gambar 3.6 yang ada berupa lahan kosong dengan luas ± 2,5 ha, Merupakan jalur lalulintas antara Kota Pematangsiantar dengan Kabupaten Tobasa.
Universitas Sumatera Utara
Gambar 3.6 Kondisi Eksisting Site
Sumber : Hasil Survey
3.1.2.2 Penilaian Alternatif Lokasi
Berikut merupakan Tabel Penilaian Alternatif Tabel 3.1 , menggunakan sistem penilaian dari angka 1-5.
Tabel 3.1 Tabel Penilaian Alternatif Site
LOKASI A LOKASI B
Lokasi
Nilai Jl. Pdt. Wismar Saragih
3 Jl. Sisingamangaraja
3
Potensi
Nilai Berada di BWK 1Bagian
Wilayah Kota 1 Zona Inti
3
Berada di BWK 3Bagian Wilayah Kota 3 Zona
Penyangga
2
Universitas Sumatera Utara
Aksesibilt as
Nilai Berada di Sepanjang jln.
Pdt. Wismar Saragih yang memiliki akses ke pusat
kota.
3
Berada di sepanjang jl. Sisingamangaraja merupakan
jalur perbatasan kota dengan
Kabupaten Simalungun 3
Kondisi Jalan
Nilai Lebar jalan 10m. Kondisi
jalan cukup baik dengan intensitas kepadatan
rendah
3
Lebar jalan 12 m. kondisi jalan cukup padat karena sebagai
jalur lintas menuju kab. Simalungun
3
KDB
Nilai 70
3
30
1
Target pasar
Nilai Warga Pematangsiantar
maupun warga dari luar kota
3
Warga Pematangsiantar maupun warga dari luar kota
3
Tata guna lahan
Nilai Merupakan kawasan yang
akan dikembangkan
perdagangan, jasa, pemerintahan, serta
pemukman
2
Merupakan kawasan yang akan dikembangkan kawasan
pertanian, area terbuka hijau, rekreasi dan permukiman
3
Kondisi Site
Nilai Baik
3
Cukup Baik
2
Tingkat Hunian
Nilai - Hunian sedang
- Kawasan Perkebunan
3 -
Hunian sedang
3
View lingkunga
n sekitar Nilai
- Dekat dengan
Pemukiman dan perkebunan
- Dekat dengan pemukiman
dan jalur padat kendaraan
2
Universitas Sumatera Utara
3 Total
30 24
Sumber : Hasil olah Primer
Dari penilaian di atas disimpulkan bahwa lokasi di Jalan Pdt. Wismar Saragih adalah merupakan lokasi yang terbaik. Sehubungan dengan fungsi bangunan sebagai sarana
pendidikan dan hiburan, maka lokasi di jalan Pdt. Wismar Saragih merupakan kawasan yang
didipilih sebagai lokasi untuk proyek Siantar Music Center.
3.2 Tinjauan Siantar Music Center
