4 khususnya di bidang konstruksi terhadap suatu investasi jangka panjang
sehingga bisa diketahui tingkat kelayakan investasi tersebut. 2. Bagi perusahaan atau investor
Penelitian ini diharapkan akan dapat memberi informasimasukan kepada investor, yaitu membantu pengambilan keputusan dengan mempertimbangkan
resiko pada suatu proyek investasi perumahan.
F. Keaslian
Penelitian ini berupa kelayakan investasi perumahan yang pernah dilakukan oleh beberapa peneliti lain, namun perbedaan penelitian ini dengan penelitian
sebelumnya adalah lokasi, tipe, dan jumlah unit rumah.
5
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
A. Perumahan
Hakekat pembangunan nasional adalah pembangunan manusia Indonesia seluruhnya dan pembangunan seluruh masyarakat Indonesia berdasarkan
Pancasila dan Undang-Undang Dasar 1945. Salah satu bentuk dari pembangunan nasional yaitu pembangunan jangka panjang yang dilaksanakan secara bertahap,
dimana setiap tujuan dari setiap tahap pembangunan adalah meningkatkan taraf hidup dan kesejahteraan seluruh rakyat serta meletakkan dasar yang kuat untuk
pembangunan tahap berikutnya. Salah satu segi dari bentuk pembangunan nasional adalah mengusahakan
agar rakyat dapat menempati rumah dengan layak. Bermukim pada hakekatnya adalah hidup bersama dan untuk itu fungsi rumah dalam kehidupan manusia
adalah sebagai tempat tinggal dan diperlukan masyarakat untuk memasyarakatkan dirinya. Dilihat dari proses bermukim, rumah adalah pusat kegiatan budaya
manusia untuk mencapai tujuan dan kesempurnaan hidup. Perumahan merupakan kebutuhan pokok disamping sandang dan pangan.
Karena itu untuk memenuhi kebutuhan atas perumahan yang meningkat bersamaan dengan semakin bertambahnya penduduk, diperlukan penanganan
dengan perencanaan yang seksama, diikut sertakan dana dan daya yang ada dalam masyarakat. Pada dasarnya pembangunan perumahan merupakan tanggung jawab
dari masyarakat itu sendiri, dalam hal ini pemerintah akan memberikan dorongan dan bantuan untuk mencapai tujuab tersebut, serta menciptakan iklim yang
memadai bagi perusahaan swasta yang bergerak dalam bidang perumahan. Adapun tujuan dari pembangunan perumahan dan pemukiman adalah agar setiap
orang dapat menempati perumahan yang sehat, untuk mendukung kelangsungan dan peningkatan kesejahteraan sosialnya, juga dapat memberikan rasa aman,
