BAB XI AN AL I SA EK ON OM I
Pra Rencana Pabrik N at rium Sulf at dari Garam N aCl dan Asam Sulf at dengan Proses dari Garam –Asam Sulf at M annheim
Program Studi Teknik Kimia | Fakultas Teknologi Industri UPN ” Veteran” JAWA TIMUR
XI - 6
Biaya Pembuatan Total BPT = Biaya Produksi Langsung + Biaya Produksi Tetap + Biaya Overhead
= Rp.
87.125.258.169,27
XI.3.2. Biaya Pengeluaran Umum General Expenses, GE
1.
Biaya Administrasi Rp.
1.503.370.023,59
15 gaji+supervisi+pemeliharaan 2.
Biaya distribusi pemasaran 2 TPC Rp. 2 TPC
3. Biaya R D
3 TPC Rp. 3 TPC
Total Rp.
1.503.370.023,59
+ 5 TPC
Biaya Produksi Total = Biaya Produksi + Biaya Pengeluaran Umum
TPC = Rp.
87.125.258.169,27
+
1.503.370.023,59
+ 5 TPC 95 TPC
= Rp.
88.628.628.192,86
TPC = Rp.
93.293.292.834,59
Maka, Biaya Distribusi dan Pemasaran
Rp.
1.865.865.856,69
Biaya R D Rp.
2.798.798.785,04
Biaya Pengeluaran Umum Rp.
6.168.034.665,32
XI.3. Analisa ekonomi
Metode yang digunakan adalah Discounted Cash Flow. Asumsi yang digunakan :
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber
BAB XI AN AL I SA EK ON OM I
Pra Rencana Pabrik N at rium Sulf at dari Garam N aCl dan Asam Sulf at dengan Proses dari Garam –Asam Sulf at M annheim
Program Studi Teknik Kimia | Fakultas Teknologi Industri UPN ” Veteran” JAWA TIMUR
XI - 7
1. Modal
a 60 merupakan modal sendiri.
b 40 merupakan modal pinjaman bank.
2. Bunga Bank : 14 tahun Bank BNI
3. Pengembalian pinjaman dalam 10 tahun
4. Umur pabrik 10 tahun depresiasi 10 per tahun
5. Laju inflasi 10 per tahun selama 2 tahun
6. Kapasitas produksi :
Tahun I :
60 Tahun
II :
80 Tahun III dan seterusnya
: 100 7.
Pajak pendapatan untuk badan usaha : a
Untuk hasil penjualan sd Rp. 4.800.000.000 = 25 x 50 x laba
sebelum pajak b
Untuk hasil penjualan Rp. 4.800.000.000 dan Rp. 50.000.000.000 maka :
1. PPh fasilitas =
2. PPh non-fasilitas =
3. Pajak = 1 + 2
c Untuk hasil penjualan Rp. 50.000.000.000 keatas = 25 x laba sblm
pajak
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber
BAB XI AN AL I SA EK ON OM I
Pra Rencana Pabrik N at rium Sulf at dari Garam N aCl dan Asam Sulf at dengan Proses dari Garam –Asam Sulf at M annheim
Program Studi Teknik Kimia | Fakultas Teknologi Industri UPN ” Veteran” JAWA TIMUR
XI - 8
8. Masa konstruksi 2 tahun :
a Pada awal masa konstruksi awal tahun ke - 2 dilakukan pembayaran
sebesar 10 dari modal pinjaman untuk keperluan pembelian tanah dan beberapa macam uang muka.
b Pada akhir tahun kedua masa konstruksi tahun ke - 1 dibayarkan sisa
modal pinjaman.
Perhitungan Biaya Operasi untuk produksi 100
1.
Gaji Karyawan Rp.
6.014.400.000,00 2.
Biaya Bahan Baku Rp.
42.182.452.347,48 3.
Biaya Utilitas Rp.
2.602.803.720,00 4.
Laboratorium Rp.
601.440.000,00 5.
Pemeliharaan dan Perbaikan Rp.
3.406.626.823,96 6.
Operating Suplies Rp.
340.662.682,40 7.
Biaya Overhead Rp.
5.011.233.411,98 8.
Biaya pengeluaran umum Rp.
6.168.034.665,32 9.
Asuransi Rp.
1.703.313.411,98 10.
Biaya supervisi Rp.
601.440.000,00 11.
Biaya Packaging Rp.
470.246.026,22
Total Rp.
69.102.653.089,35
Besarnya biaya operasi untuk kapasitas produksi yang lain dapat dilihat pada tabel berikut :
Tabel XI.1. Biaya Total Produksi Dalam Berbagai Kapasitas
Kapasitas Biaya Operasi
60 41.461.591.853,61
80 55.282.122.471,48
100 69.102.653.089,35
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber
BAB XI AN AL I SA EK ON OM I
Pra Rencana Pabrik N at rium Sulf at dari Garam N aCl dan Asam Sulf at dengan Proses dari Garam –Asam Sulf at M annheim
Program Studi Teknik Kimia | Fakultas Teknologi Industri UPN ” Veteran” JAWA TIMUR
XI - 9 Investasi Pabrik :
Total Investasi Pabrik Rp.
174.241.171.882,50 Modal Sendiri
Rp. 104.544.703.129,50
Modal Pinjaman Rp.
69.696.468.753,00 Total investasi pabrik tergantung pada masa konstruksi seperti terlihat pada Tabel
XI.2 dan XI.3
Tabel XI.2. Modal sendiri pada tahun konstruksi :
Inflasi = 10 Tahun
Jumlah Inflasi
Total 1 100
104.544.703.129,50 10.454.470.312,95
114.999.173.442,45 2 0
11.499.917.344,24 11.499.917.344,24
Total Modal Sendiri 126.499.090.786,69
Tabel XI.3. Modal pinjaman pada tahun konstruksi :
Bunga = 14 Tahun
Jumlah Bunga
Total 1 14
9.757.505.625,42 1.366.050.787,56
11.123.556.412,98 2 86
59.938.963.127,58 8.391.454.837,86
68.330.417.965,44 Bunga kredit tahun I yang belum terbayar selama tahun ke-2
1.965.440.418,83 Total Modal Pinjaman Bank
81.419.414.797,25
Total modal investasi pada akhir masa konstruksi Rp. 207.918.505.583,95
Berikut dihalaman selanjutnya adalah Tabel Cash Flow.
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber
BAB XI AN AL I SA EK ON OM I
Pra Rencana Pabrik N at rium Sulf at dari Garam N aCl dan Asam Sulf at dengan Proses dari Garam –Asam Sulf at M annheim
Program Studi Teknik Kimia | Fakultas Teknologi Industri UPN ” Veteran” JAWA TIMUR
XI - 10
INVESTASI PRODUCTION COST
LABA Thn
ke prod
Modal Sendiri Modal
Pinjaman Investasi Total
Hasil Penjualan Biaya Operasi
Depresiasi Bunga
Sebelum Pajak Pajak
Sesudah Pajak CASH FLOW
Pengembalian Pinjaman
NET CASH FLOW
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11 12
13 14
15
-1 0 114.999.173.442
11.123.556.413 126.122.729.85
5 0 0
11.499.917.344 70.295.858.384
81.795.775.729 1 60
78.044.711.780 91.982.136.225
41.461.591.854 14.820.776.058
9.841.420.174 25.858.348.139
6.464.587.000 19.393.761.000
34.214.537.058 8.141.941.000
26.072.596.058 2 80
69.902.770.301 122.642.848.299
55.282.122.471 14.820.776.058
10.926.259.649 41.613.690.120
10.403.423.000 31.210.267.000
46.031.043.058 8.141.941.000
37.889.102.058 3 100
61.760.828.821 153.303.560.374
69.102.653.089 14.820.776.058
9.786.387.842 59.593.743.385
14.898.436.000 44.695.307.000
59.516.083.058 8.141.941.000
51.374.142.058 4 100
53.618.887.341 153.303.560.374
69.102.653.089 14.820.776.058
8.646.516.035 60.733.615.192
15.183.404.000 45.550.211.000
60.370.987.058 8.141.941.000
52.229.046.058 5 100
45.476.945.861 153.303.560.374
69.102.653.089 14.820.776.058
7.506.644.228 61.873.486.999
15.468.372.000 46.405.115.000
61.225.891.058 8.141.941.000
53.083.950.058 6 100
37.335.004.382 153.303.560.374
69.102.653.089 14.820.776.058
6.366.772.421 63.013.358.806
15.753.340.000 47.260.019.000
62.080.795.058 8.141.941.000
53.938.854.058 7 100
29.193.062.902 153.303.560.374
69.102.653.089 14.820.776.058
5.226.900.613 64.153.230.613
16.038.308.000 48.114.923.000
62.935.699.058 8.141.941.000
54.793.758.058 8 100
21.051.121.422 153.303.560.374
69.102.653.089 14.820.776.058
4.087.028.806 65.293.102.420
16.323.276.000 48.969.826.000
63.790.602.058 8.141.941.000
55.648.661.058 9 100
12.909.179.942 153.303.560.374
69.102.653.089 14.820.776.058
2.947.156.999 66.432.974.228
16.608.244.000 49.824.730.000
64.645.506.058 8.141.941.000
56.503.565.058 10
100 153.303.560.374
69.102.653.089 14.820.776.058
1.807.285.192 67.572.846.035
16.893.212.000 50.679.634.000
65.500.410.058 8.141.941.000
57.358.469.058 11
100 153.303.560.374
69.102.653.089 84.200.907.285
21.050.227.000 63.150.680.000
- -
- 12
100 153.303.560.374
69.102.653.089 84.200.907.285
21.050.227.000 63.150.680.000
- -
-
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber
BAB XI AN AL I SA EK ON OM I
Pra Rencana Pabrik N at rium Sulf at dari Garam N aCl dan Asam Sulf at dengan Proses dari Garam –Asam Sulf at M annheim
Program Studi Teknik Kimia | Fakultas Teknologi Industri UPN ” Veteran” JAWA TIMUR
XI - 11 XI.5. Tabel Cash Flow
Dari perhitungan diatas kemudian dibuat tabel Cash Flow seperti pada Tabel XI-4. Keterangan kolom Cash Flow :
Kolom 1 : Tahun Produksi
Masa konstruksi selama 2 tahun [ tahun ke -1 ,dan 0 ]
Masa produksi selama 10 tahun [ tahun ke 1 sd 10 ]
Kolom 2 : Kapasitas produksi terpasang tiap tahun
Kolom 3 : Total modal sendiri pada akhir tahun konstruksi dengan inflasi.
Kolom 4 : Pinjaman sudah termasuk bunga bank 14 dan bunga dari
pinjaman tahun pertama. Jumlahnya merupakan total pinjaman pada akhir tahun masa konstruksi yang harus dikembalikan secara
mengangsur selama 10 tahun.
Kolom 8 : Depresi pertahun =
Kolom 9 : Bunga pinjaman Total pinjaman akhir masa konstruksi x bunga
pinjaman tahun n.
Kolom 10 : Laba sebelum pajak = Hasil penjualan - biaya operasi bunga
pinjaman.
Kolom 11 : Pajak = 0,05 x Rp. 25.000.000,- + 0,1 x Rp. 50.000.000,- + 0,15
x Rp. 100.000.000,- + 0,2 x Rp. 200.000.000,- + 0,35 x laba sebelum pajak - Rp. 200.000.000,-
Kolom 12 : Laba sesudah pajak = laba sebelum pajak – pajak
Kolom 13 : Cash Flow = Laba sesudah pajak + depresiasi
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber
BAB XI AN AL I SA EK ON OM I
Pra Rencana Pabrik N at rium Sulf at dari Garam N aCl dan Asam Sulf at dengan Proses dari Garam –Asam Sulf at M annheim
Program Studi Teknik Kimia | Fakultas Teknologi Industri UPN ” Veteran” JAWA TIMUR
XI - 12 Kolom 14
: Pengembalian pinjaman Tahun 1-10 = 0,1 x total pinjaman pada akhir masa konstruksi
Kolom 15 : Net Cash Flow = Cash Flow - Pengembalian pinjaman
XI.6. Internal Rate of Return IRR
