Analisa Pengaruh Kerja Lembur Terhadap Cash Flow Diagram Pada Kontraktor (Studi Kasus: Proyek Pembangunan Gudang Peleburan Karbon PT.Inalum)
ANALISA PENGARUH KERJA LEMBUR TERHADAP
CASH FLOW DIAGRAM PADA KONTRAKTOR
(STUDI KASUS: PROYEK PEMBANGUNAN GUDANG
PELEBURAN KARBON PT.INALUM)
Disusun Oleh :
LINTRI JULAINY
12 0404 027
Dosen Pembimbing
Ir.Indra Jaya Pandia,M.T.
NIP : 195606181986011001
Dosen Co-Pembimbing
Rezky Ariessa Dewi,S.T.,M.T.
BIDANG STUDI MANAJEMEN REKAYASA KONSTRUKSI
DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
i
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
ANALISA PENGARUH KERJA LEMBUR TERHADAP
CASH FLOW DIAGRAM PADA KONTRAKTOR
(STUDI KASUS: PROYEK PEMBANGUNAN GUDANG
PELEBURAN KARBON PT.INALUM)
ABSTRAK
Keterlambatan proyek konstruksi merupakan hal yang sering terjadi dilapangan. Hal ini
terjadi karena adanya faktor – faktor tertentu yang menyebabkan keterlambatan
pekerjaan. Untuk mengejar keterlambatan tersebut maka tidak jarang pihak kontraktor
mengadakan kerja lembur. Dengan adanya kerja lembur maka adanya penambahan biaya
sehingga berpengaruh terhadap cash flow kontraktor.
Dari hasil survei dilapangan pada proyek Pembangunan Gudang Peleburan Karbon
PT.Inalum terdapat waktu lembur diantara Bulan September sampai Bulan Februari. Dan
mengakibatkan penambahan biaya untuk upah kerja lembur sebesar Rp. 27.330.222,
tambahan biaya sewa alat sebesar Rp.9.280.750 dan tambahan biaya transportasi dan
mobilisasi sebesar Rp.14.375.000.
Dari hasil analisis perhitungan dengan menggunakan diagram cash flow diperoleh nilai
NPV Rencana sebelum diadakannya kerja lembur sebesar Rp 308.980.240,79 dan NPV
Realisasi setelah diadakannya kerja lembur sebesar Rp. 268.103.102,2, dari kedua nilai
NPV yang diperoleh menunjukkan dengan adanya kerja lembur pihak kontraktor
mengalami kerugian sebesar Rp.40.877.138,59 dari nilai NPV yang direncanakan.
Kata Kunci : Kerja Lembur, NPV , cash flow
i
Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur saya panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah
melimpahkan rahmat dan karunia-Nya kepada saya, sehingga saya dapat
menyelesaikan Tugas Akhir ini.
Tugas akhir ini merupakan syarat untuk mencapai gelar sarjana Teknik
Sipil bidang studi Manajemen Rekayasa Konstruksi Departemen Teknik Sipil
Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara, dengan judul :
“Analisa Pengaruh Kerja Lembur Terhadap Cash Flow Diagram Pada
Kontraktor
(Studi Kasus: Proyek Pembangunan Gudang Peleburan Karbon PT.Inalum)”
Saya menyadari bahwa dalam penyelesaian Tugas Akhir ini tidak terlepas
dari dukungan, bantuan serta bimbingan dari berbagai pihak. Oleh karena itu, saya
ingin menyampaikan ucapan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada beberapa
pihak yang berperan penting yaitu :
-
Terutama kepada Ibunda
tercinta Jumiati, Nenek saya Rukiyah dan
beserta Keluarga yang telah memberikan dukungan penuh serta
mendoakan saya dalam menyelesaikan Tugas Akhir ini.
-
Bapak Prof. Dr. Ing. Johannes Tarigan, sebagai Ketua Departemen Teknik
Sipil Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara.
-
Bapak Ir. Syahrizal M.T, sebagai Ketua Subjurusan Manajemen Rekayasa
Konstrruksi Departemen Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas
Sumatera Utara.
-
Bapak Ir. Indra Jaya Pandia, M.T. dan Kakak Rezky Ariessa Dewi,ST,MT
sebagai Dosen Pembimbing yang telah dengan sabar memberi bimbingan,
ii
Universitas Sumatera Utara
saran, dan dukungan dalam bentuk waktu dan pemikiran untuk
menyelesaikan Tugas Akhir ini.
-
Bapak dan Ibu staf pengajar dan seluruh pegawai Departemen Teknik Sipil
Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara.
-
Kepada Abangda Krisman Tinus Geba S.T yang telah membantu mulai
dari awal penyusunan serta dukungan, semangat yang telah diberikan demi
terselesainya Tugas Akhir ini.
-
Sahabat-sahabat Harimau dan Bidadari terbaik saya, Dini Rizky Utari Mtd,
Sri Setiawati Harahap, Mentari Rahma Sari, Dio Mega Putri, Siti Maisarah
Lubis, Rahmayanti Batubara, Wahyudi Ali Napitupulu, Rizky Ade Putra
Hsb, Anrico Boy Riansyam, Wahyu Aprinanda, dan Zulfikar Nst dan
teman – teman setambuk 2012.
-
Seluruh rekan-rekan yang tidak mungkin saya tuliskan satu-persatu atas
dukungannya yang sangat baik.
Saya menyadari bahwa dalam penyusunan tugas akhir ini masih jauh dari
kesempurnaan. Oleh karena itu saya menerima kritik dan saran yang bersifat
membangun dalam penyempurnaan Tugas Akhir ini
Akhir kata saya mengucapkan terima kasih dan semoga tugas akhir ini
dapat bermanfaat bagi para pembaca.
Medan,
September 2016
Penulis
( Lintri Julainy )
12 0404 027
iii
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI
ABSTRAK ...................................................................................................
i
KATA PENGANTAR .................................................................................
ii
DAFTAR ISI ................................................................................................
iv
DAFTAR GAMBAR ...................................................................................
vii
DAFTAR TABEL .......................................................................................
viii
BAB I PENDAHULUAN .............................................................................
1
1.1 Latar Belakang ...........................................................................
1
1.2 Rumusan Masalah ......................................................................
2
1.3 Tujuan Penelitian........................................................................
2
1.4 Pembatasan Masalah ..................................................................
3
1.5 Manfaat Penelitian......................................................................
3
1.6 Sistematika Penulisan..................................................................
4
BAB II TINJAUAN PUSTAKA..................................................................
5
2.1 Umum ........................................................................................
5
2.2 Keterlambatan Proyek .................................................................
7
2.2.1 Jenis-Jenis Keterlambatan Proyek ......................................
7
2.3 Kerja Lembur .............................................................................
14
2.3.1 Waktu Kerja Lembur ..........................................................
15
2.3.2 Upah Kerja Lembur ............................................................
15
2.4 Cash Flow Diagram ...................................................................
18
iv
Universitas Sumatera Utara
BAB III METODE PENELITIAN .............................................................
22
3.1 Objek Penelitian ........................................................................
22
3.2 Metodologi Penelitian ................................................................
22
3.2.1 Metode Pengumpulan Data ................................................
22
3.3.2 Sumber Data .......................................................................
23
3.3 Teknik Analisa Data ....................................................................
25
BAB IV ANALISIS DAN PEMBAHASAN ...............................................
30
4.1 Gambaran Umum .........................................................................
30
4.2 Pengumpulan Data .......................................................................
30
4.3 Pengolahan Data ...........................................................................
31
4.3.1 Waktu Kerja Lembur .........................................................
31
4.3.2 Biaya Kerja Lembur ..........................................................
36
4.3.2.1 Upah Pekerja ........................................................
36
4.3.2.2 Biaya Sewa Alat ........................................................
38
4.3.2.3 Biaya Lain ............................................................
40
4.4 Analisis Diagram Cash Flow ......................................................
41
4.4.1 Diagram Cash Flow In Rencana .......................................
41
4.4.2 Diagram Cash Flow Out Rencana .....................................
42
4.4.3 Diagram Cash Flow In Realisasi .......................................
45
4.4.4 Diagram Cash Flow Out Realisasi ....................................
46
v
Universitas Sumatera Utara
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN .......................................................
49
5.1 Kesimpulan .................................................................................
49
5.2 Saran ...........................................................................................
49
DAFTAR PUSTAKA ..................................................................................
ix
DAFTAR LAMPIRAN ...............................................................................
xi
vi
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR GAMBAR
No.
Judul
Hal
2.1
Ilustrasi triple constrain
6
2.2
Diagram Cash Flow In
20
2.3
Diagram Cash Flow Out
21
3.1
Bagan Alur Penelitian
24
3.2
Diagram Cash Flow In
27
3.3
Diagram Cash Flow Out
28
4.1
Kurva S Realisasi
32
4.2
Kurva S Realisasi Setelah Kerja Lembur
35
4.3
Diagram Cash Flow In Rencana
41
4.4
Diagram Cash Flow Out Rencana
43
4.5
Diagram Cash Flow In Realisasi
45
4.6
Diagram Cash Flow Out Realisasi
47
vii
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR TABEL
No
Judul
Hal
4.1
Waktu Kerja Lembur
33
4.2
Waktu Kerja Lembur ( Lanjutan )
34
4.3
Upah Harian Normal Rencana
36
4.4
Upah Harian Normal Rencana ( Lanjutan )
37
Rekapitulasi Upah Kerja Lembur
37
4.6
Biaya Sewa Alat Rencana
38
4.7
Biaya Alat Realisasi
39
4.8
Biaya Lain Rencana
40
4.9
Biaya Lain Realisasi
40
4.10
Rekapitulasi Cash In Rencana
41
4.11
Rekapitulasi Cash Out Rencana
42
4.12
Rekapitulasi Cash In Realisasi
45
4.13
Rekapitulasi Cash Out Realisasi
46
4.5
viii
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
CASH FLOW DIAGRAM PADA KONTRAKTOR
(STUDI KASUS: PROYEK PEMBANGUNAN GUDANG
PELEBURAN KARBON PT.INALUM)
Disusun Oleh :
LINTRI JULAINY
12 0404 027
Dosen Pembimbing
Ir.Indra Jaya Pandia,M.T.
NIP : 195606181986011001
Dosen Co-Pembimbing
Rezky Ariessa Dewi,S.T.,M.T.
BIDANG STUDI MANAJEMEN REKAYASA KONSTRUKSI
DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
i
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
ANALISA PENGARUH KERJA LEMBUR TERHADAP
CASH FLOW DIAGRAM PADA KONTRAKTOR
(STUDI KASUS: PROYEK PEMBANGUNAN GUDANG
PELEBURAN KARBON PT.INALUM)
ABSTRAK
Keterlambatan proyek konstruksi merupakan hal yang sering terjadi dilapangan. Hal ini
terjadi karena adanya faktor – faktor tertentu yang menyebabkan keterlambatan
pekerjaan. Untuk mengejar keterlambatan tersebut maka tidak jarang pihak kontraktor
mengadakan kerja lembur. Dengan adanya kerja lembur maka adanya penambahan biaya
sehingga berpengaruh terhadap cash flow kontraktor.
Dari hasil survei dilapangan pada proyek Pembangunan Gudang Peleburan Karbon
PT.Inalum terdapat waktu lembur diantara Bulan September sampai Bulan Februari. Dan
mengakibatkan penambahan biaya untuk upah kerja lembur sebesar Rp. 27.330.222,
tambahan biaya sewa alat sebesar Rp.9.280.750 dan tambahan biaya transportasi dan
mobilisasi sebesar Rp.14.375.000.
Dari hasil analisis perhitungan dengan menggunakan diagram cash flow diperoleh nilai
NPV Rencana sebelum diadakannya kerja lembur sebesar Rp 308.980.240,79 dan NPV
Realisasi setelah diadakannya kerja lembur sebesar Rp. 268.103.102,2, dari kedua nilai
NPV yang diperoleh menunjukkan dengan adanya kerja lembur pihak kontraktor
mengalami kerugian sebesar Rp.40.877.138,59 dari nilai NPV yang direncanakan.
Kata Kunci : Kerja Lembur, NPV , cash flow
i
Universitas Sumatera Utara
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur saya panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah
melimpahkan rahmat dan karunia-Nya kepada saya, sehingga saya dapat
menyelesaikan Tugas Akhir ini.
Tugas akhir ini merupakan syarat untuk mencapai gelar sarjana Teknik
Sipil bidang studi Manajemen Rekayasa Konstruksi Departemen Teknik Sipil
Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara, dengan judul :
“Analisa Pengaruh Kerja Lembur Terhadap Cash Flow Diagram Pada
Kontraktor
(Studi Kasus: Proyek Pembangunan Gudang Peleburan Karbon PT.Inalum)”
Saya menyadari bahwa dalam penyelesaian Tugas Akhir ini tidak terlepas
dari dukungan, bantuan serta bimbingan dari berbagai pihak. Oleh karena itu, saya
ingin menyampaikan ucapan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada beberapa
pihak yang berperan penting yaitu :
-
Terutama kepada Ibunda
tercinta Jumiati, Nenek saya Rukiyah dan
beserta Keluarga yang telah memberikan dukungan penuh serta
mendoakan saya dalam menyelesaikan Tugas Akhir ini.
-
Bapak Prof. Dr. Ing. Johannes Tarigan, sebagai Ketua Departemen Teknik
Sipil Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara.
-
Bapak Ir. Syahrizal M.T, sebagai Ketua Subjurusan Manajemen Rekayasa
Konstrruksi Departemen Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas
Sumatera Utara.
-
Bapak Ir. Indra Jaya Pandia, M.T. dan Kakak Rezky Ariessa Dewi,ST,MT
sebagai Dosen Pembimbing yang telah dengan sabar memberi bimbingan,
ii
Universitas Sumatera Utara
saran, dan dukungan dalam bentuk waktu dan pemikiran untuk
menyelesaikan Tugas Akhir ini.
-
Bapak dan Ibu staf pengajar dan seluruh pegawai Departemen Teknik Sipil
Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara.
-
Kepada Abangda Krisman Tinus Geba S.T yang telah membantu mulai
dari awal penyusunan serta dukungan, semangat yang telah diberikan demi
terselesainya Tugas Akhir ini.
-
Sahabat-sahabat Harimau dan Bidadari terbaik saya, Dini Rizky Utari Mtd,
Sri Setiawati Harahap, Mentari Rahma Sari, Dio Mega Putri, Siti Maisarah
Lubis, Rahmayanti Batubara, Wahyudi Ali Napitupulu, Rizky Ade Putra
Hsb, Anrico Boy Riansyam, Wahyu Aprinanda, dan Zulfikar Nst dan
teman – teman setambuk 2012.
-
Seluruh rekan-rekan yang tidak mungkin saya tuliskan satu-persatu atas
dukungannya yang sangat baik.
Saya menyadari bahwa dalam penyusunan tugas akhir ini masih jauh dari
kesempurnaan. Oleh karena itu saya menerima kritik dan saran yang bersifat
membangun dalam penyempurnaan Tugas Akhir ini
Akhir kata saya mengucapkan terima kasih dan semoga tugas akhir ini
dapat bermanfaat bagi para pembaca.
Medan,
September 2016
Penulis
( Lintri Julainy )
12 0404 027
iii
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI
ABSTRAK ...................................................................................................
i
KATA PENGANTAR .................................................................................
ii
DAFTAR ISI ................................................................................................
iv
DAFTAR GAMBAR ...................................................................................
vii
DAFTAR TABEL .......................................................................................
viii
BAB I PENDAHULUAN .............................................................................
1
1.1 Latar Belakang ...........................................................................
1
1.2 Rumusan Masalah ......................................................................
2
1.3 Tujuan Penelitian........................................................................
2
1.4 Pembatasan Masalah ..................................................................
3
1.5 Manfaat Penelitian......................................................................
3
1.6 Sistematika Penulisan..................................................................
4
BAB II TINJAUAN PUSTAKA..................................................................
5
2.1 Umum ........................................................................................
5
2.2 Keterlambatan Proyek .................................................................
7
2.2.1 Jenis-Jenis Keterlambatan Proyek ......................................
7
2.3 Kerja Lembur .............................................................................
14
2.3.1 Waktu Kerja Lembur ..........................................................
15
2.3.2 Upah Kerja Lembur ............................................................
15
2.4 Cash Flow Diagram ...................................................................
18
iv
Universitas Sumatera Utara
BAB III METODE PENELITIAN .............................................................
22
3.1 Objek Penelitian ........................................................................
22
3.2 Metodologi Penelitian ................................................................
22
3.2.1 Metode Pengumpulan Data ................................................
22
3.3.2 Sumber Data .......................................................................
23
3.3 Teknik Analisa Data ....................................................................
25
BAB IV ANALISIS DAN PEMBAHASAN ...............................................
30
4.1 Gambaran Umum .........................................................................
30
4.2 Pengumpulan Data .......................................................................
30
4.3 Pengolahan Data ...........................................................................
31
4.3.1 Waktu Kerja Lembur .........................................................
31
4.3.2 Biaya Kerja Lembur ..........................................................
36
4.3.2.1 Upah Pekerja ........................................................
36
4.3.2.2 Biaya Sewa Alat ........................................................
38
4.3.2.3 Biaya Lain ............................................................
40
4.4 Analisis Diagram Cash Flow ......................................................
41
4.4.1 Diagram Cash Flow In Rencana .......................................
41
4.4.2 Diagram Cash Flow Out Rencana .....................................
42
4.4.3 Diagram Cash Flow In Realisasi .......................................
45
4.4.4 Diagram Cash Flow Out Realisasi ....................................
46
v
Universitas Sumatera Utara
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN .......................................................
49
5.1 Kesimpulan .................................................................................
49
5.2 Saran ...........................................................................................
49
DAFTAR PUSTAKA ..................................................................................
ix
DAFTAR LAMPIRAN ...............................................................................
xi
vi
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR GAMBAR
No.
Judul
Hal
2.1
Ilustrasi triple constrain
6
2.2
Diagram Cash Flow In
20
2.3
Diagram Cash Flow Out
21
3.1
Bagan Alur Penelitian
24
3.2
Diagram Cash Flow In
27
3.3
Diagram Cash Flow Out
28
4.1
Kurva S Realisasi
32
4.2
Kurva S Realisasi Setelah Kerja Lembur
35
4.3
Diagram Cash Flow In Rencana
41
4.4
Diagram Cash Flow Out Rencana
43
4.5
Diagram Cash Flow In Realisasi
45
4.6
Diagram Cash Flow Out Realisasi
47
vii
Universitas Sumatera Utara
DAFTAR TABEL
No
Judul
Hal
4.1
Waktu Kerja Lembur
33
4.2
Waktu Kerja Lembur ( Lanjutan )
34
4.3
Upah Harian Normal Rencana
36
4.4
Upah Harian Normal Rencana ( Lanjutan )
37
Rekapitulasi Upah Kerja Lembur
37
4.6
Biaya Sewa Alat Rencana
38
4.7
Biaya Alat Realisasi
39
4.8
Biaya Lain Rencana
40
4.9
Biaya Lain Realisasi
40
4.10
Rekapitulasi Cash In Rencana
41
4.11
Rekapitulasi Cash Out Rencana
42
4.12
Rekapitulasi Cash In Realisasi
45
4.13
Rekapitulasi Cash Out Realisasi
46
4.5
viii
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara