Identifikasi Dan Analisa Risiko Konstruksi Pada Proyek Pembangunan Hotel Saka Medan
LAMPIRAN
Universitas Sumatera Utara
KUESIONER PENELITIAN
Nama Mahasiswa : Dendy Permana
Kampus
: Universitas Sumatera Utara, Medan
Judul Penelitian : Identifikasi dan Analisa Risiko Konstruksi Pada Proyek
Pembangunan Hotel Saka Medan
Survei Pendahuluan
I. DATA RESPONDEN (Lingkari/ (X) jawaban yang Bapak / Ibu / Saudara Pilih )
1. Bapak/Ibu/Saudara berlaku atas pihak :
a. Owner
b. Konsultan Pengawas
c. Kontraktor / Subkontraktor
2. Jabatan Bapak/Ibu/Saudara pada Proyek ini
a. General Manager
b. Project Manager
g. Staff Engineer
c. Site Engineer
h. Safety Officer
d. Project Supervisor
i. Drafter
e. Engineering Manager
j. Contract Specialist
f. Chief Supervisior
k. Professional Staff
g. Quality & Quantity Control
l. lainnya…
3. Jenis Kelamin Responden :
a. Laki-Laki
b. Perempuan
4. Usia Bapak/Ibu/Saudara :
a. ≤ 20 Tahun
c. 31 s/d 40 Tahun
b. 21 ≤ 30 Tahun
d. ≥ 40 Tahun
5. Pengalaman kerja Bapak/Ibu/Saudara di dunia proyek kontruksi :
a. 1 s/d 5 tahun
b. >5 tahun
II. Berikut ini merupakan risiko-risiko yang umum terjadi pada proyek konstruksi
berikan tanda √ untuk setuju/tidak terhadap relevansi risiko tersebut pada proyek
ini.
Universitas Sumatera Utara
Kode
Risiko
A.
A1.
A2.
A3.
A4.
A5.
A6.
A7.
B.
B1.
B2.
B3.
B4.
B5.
B6.
B7.
B8.
B9.
B10.
B11.
B12.
B13.
C.
C1.
C2.
C3.
C4.
C5.
C6.
C7.
D.
D1.
D2.
D3.
D4.
D5.
D6.
D7.
D8.
D9.
D10.
D11.
D12.
D13.
D14.
Variabel Risiko
Setuju
Tidak
Ket.
Force majeure
Gempa
Banjir
Kebakaran
Kerusuhan dan huru hara
Badai
Cuaca yang tidak menentu
Tersambar petir
Risiko material dan tenaga kerja
Permintaan kenaikan upah lembur
Kurang tersedianya jumlah tenaga kerja
Produktifitas tenaga kerja yang rendah
Pengiriman alat dan material yang lama
Kenaikan harga material
Volume material yang dikirim tidak tepat
Kerusakan atau kehilangan material
Kekurangan tempat penyimpanan material
Kekurangan tempat pembuangan sampah material
Kecelakaan tenaga kerja
Perselisihan pekerja
Pemogokan tenaga kerja
Tenaga kerja yang tidak terampil
Risiko manajemen
Alokasi sumber daya manusia yang kurang baik
Kurangnya manajemen proyek
Konflik keuangan di dalam perusahaan
Kesalahan estimasi waktu
Kesalahan estimasi biaya
Kurangnya kontrol dan koordinasi
Arus keuangan yang tidak memadai
Risiko pelaksanaan
Kerugian akibat kesalahan desain
Keretakan dan kebocoran
Keruntuhan struktur
Kerusakan peralatan/mesin konstruksi dan elektrikal
Pemadatan yang tidak merata pada saat pengecoran
Terjadinya lendutan pada balok struktur
Tidak persisnya kolom struktur
Terjadi patahan pada balok atau kolom
Kemiringan struktur setelah mencapai ketinggian tertentu
Mutu beton tidak sesuai spesifikasi
Kesalahan dalam perhitungan struktur dan analisa
Kesalahan asumsi pada tahap perencanaan
Teknologi proyek yang rumit dan kompleks
Terjadi kemacetan dilokasi proyek
Universitas Sumatera Utara
IDENTIFIKASI DAN ANALISA RISIKO KONSTRUKSI PADA PROYEK
PEMBANGUNAN HOTEL SAKA MEDAN
Oleh : Dendy Permana
Survei Utama
I. Tabel Skala Penilaian
Skala penilaian probabilitas risiko:
Sangat Jarang(SJ)
= kemungkinan terjadi risiko 0 – 10 %
Jarang(J)
= kemungkinan terjadi risiko 11 – 30 %
Cukup(C)
= kemungkinan terjadi risiko 31 – 50 %
Sering(S)
= kemungkinan terjadi risiko 51 – 70 %
Sangat Sering(SS)
= kemungkinan terjadi risiko 71 – 90 %
Skala penilaian dampak risiko terhadap biaya:
Sangat Rendah(SR)
= 0 - 25 juta
Rendah(R)
= 25 - 50 juta
Sedang(S)
= 50 - 100 juta
Tinggi(T)
= 100 - 200 juta
Sangat Tinggi(ST)
= 200 - 400 juta
Skala penilaian dampak risiko terhadap waktu:
Sangat Rendah(SR)
= 0 - 10 hari
Rendah(R)
= 10 - 20 hari
Sedang(S)
= 20 - 30 hari
Tinggi(T)
= 30 - 40 hari
Sangat Tinggi(ST)
= 40 - 50 hari
NB : Berikan Tanda √ untuk setiap risiko pada skala yang dikehendaki
TERIMA KASIH
Universitas Sumatera Utara
II. Dibawah ini merupakan risiko-risiko yang memiliki kemungkinan atau
probabilitas untuk terjadi pada proyek.
No.
A1
A2
A3
A4
A5
A6
A7
B1
B2
B3
B4
B5
B6
B7
B8
B9
B10
B11
B12
B13
C1
C2
C3
C4
C5
C6
C7
D1
D2
D3
D4
D5
D6
D7
D8
D9
D10
D11
D12
D13
D14
D15
Variabel Risiko
SJ
Probabilitas
J
C
S
Gempa
Banjir
Kebakaran
Kerusuhan dan huru hara
Badai
Cuaca yang tidak menentu
Tersambar petir
Permintaan kenaikan upah lembur
Kurang tersedianya jumlah tenaga kerja
Produktifitas tenaga kerja yang rendah
Pengiriman alat dan material yang lama
Kenaikan harga material
Volume material yang dikirim tidak tepat
Kerusakan atau kehilangan material
Kekurangan tempat penyimpanan material
Kekurangan tempat pembuangan sampah material
Kecelakaan tenaga kerja
Perselisihan pekerja
Pemogokan tenaga kerja
Tenaga kerja yang tidak terampil
Alokasi sumber daya manusia yang kurang baik
Kurangnya manajemen proyek
Konflik keuangan di dalam perusahaan
Kesalahan estimasi waktu
Kesalahan estimasi biaya
Kurangnya kontrol dan koordinasi
Arus keuangan yang tidak memadai
Kerugian akibat kesalahan desain
Keretakan dan kebocoran
Keruntuhan struktur
Kerusakan peralatan/mesin konstruksi
Pemadatan yang tidak merata pada saat pengecoran
Terjadinya lendutan pada balok struktur
Tidak persisnya kolom struktur
Terjadi patahan pada balok atau kolom
Kemiringan struktur setelah mencapai ketinggian tertentu
Mutu beton tidak sesuai spesifikasi
Kesalahan dalam perhitungan struktur dan analisa
Kesalahan asumsi pada tahap perencanaan
Teknologi proyek yang rumit dan kompleks
Terjadi kemacetan dilokasi proyek
Kesulitan transportasi alat berat ke lokasi proyek
Universitas Sumatera Utara
SS
III. Dibawah ini merupakan risiko-risiko yang memiliki dampak yang
berpengaruh terhadap biaya pada proyek.
No.
A1
A2
A3
A4
A5
A6
A7
B1
B2
B3
B4
B5
B6
B7
B8
B9
B10
B11
B12
B13
C1
C2
C3
C4
C5
C6
C7
D1
D2
D3
D4
D5
D6
D7
D8
D9
D10
D11
D12
D13
D14
Variabel Risiko
SR
Dampak
R
S
T
Gempa
Banjir
Kebakaran
Kerusuhan dan huru hara
Badai
Cuaca yang tidak menentu
Tersambar petir
Permintaan kenaikan upah lembur
Kurang tersedianya jumlah tenaga kerja
Produktifitas tenaga kerja yang rendah
Pengiriman alat dan material yang lama
Kenaikan harga material
Volume material yang dikirim tidak tepat
Kerusakan atau kehilangan material
Kekurangan tempat penyimpanan material
Kekurangan tempat pembuangan sampah material
Kecelakaan tenaga kerja
Perselisihan pekerja
Pemogokan tenaga kerja
Tenaga kerja yang tidak terampil
Alokasi sumber daya manusia yang kurang baik
Kurangnya manajemen proyek
Konflik keuangan di dalam perusahaan
Kesalahan estimasi waktu
Kesalahan estimasi biaya
Kurangnya kontrol dan koordinasi
Arus keuangan yang tidak memadai
Kerugian akibat kesalahan desain
Keretakan dan kebocoran
Keruntuhan struktur
Kerusakan peralatan/mesin konstruksi
Pemadatan yang tidak merata pada saat pengecoran
Terjadinya lendutan pada balok struktur
Tidak persisnya kolom struktur
Terjadi patahan pada balok atau kolom
Kemiringan struktur setelah mencapai ketinggian tertentu
Mutu beton tidak sesuai spesifikasi
Kesalahan dalam perhitungan struktur dan analisa
Kesalahan asumsi pada tahap perencanaan
Teknologi proyek yang rumit dan kompleks
Terjadi kemacetan dilokasi proyek
Universitas Sumatera Utara
ST
IV. Dibawah ini merupakan risiko-risiko yang memiliki dampak yang
berpengaruh terhadap waktu pada proyek.
No.
A1
A2
A3
A4
A5
A6
A7
B1
B2
B3
B4
B5
B6
B7
B8
B9
B10
B11
B12
B13
C1
C2
C3
C4
C5
C6
C7
D1
D2
D3
D4
D5
D6
D7
D8
D9
D10
D11
D12
D13
D14
Variabel Risiko
SR
Dampak
R
S
T
Gempa
Banjir
Kebakaran
Kerusuhan dan huru hara
Badai
Cuaca yang tidak menentu
Tersambar petir
Permintaan kenaikan upah lembur
Kurang tersedianya jumlah tenaga kerja
Produktifitas tenaga kerja yang rendah
Pengiriman alat dan material yang lama
Kenaikan harga material
Volume material yang dikirim tidak tepat
Kerusakan atau kehilangan material
Kekurangan tempat penyimpanan material
Kekurangan tempat pembuangan sampah material
Kecelakaan tenaga kerja
Perselisihan pekerja
Pemogokan tenaga kerja
Tenaga kerja yang tidak terampil
Alokasi sumber daya manusia yang kurang baik
Kurangnya manajemen proyek
Konflik keuangan di dalam perusahaan
Kesalahan estimasi waktu
Kesalahan estimasi biaya
Kurangnya kontrol dan koordinasi
Arus keuangan yang tidak memadai
Kerugian akibat kesalahan desain
Keretakan dan kebocoran
Keruntuhan struktur
Kerusakan peralatan/mesin konstruksi
Pemadatan yang tidak merata pada saat pengecoran
Terjadinya lendutan pada balok struktur
Tidak persisnya kolom struktur
Terjadi patahan pada balok atau kolom
Kemiringan struktur setelah mencapai ketinggian tertentu
Mutu beton tidak sesuai spesifikasi
Kesalahan dalam perhitungan struktur dan analisa
Kesalahan asumsi pada tahap perencanaan
Teknologi proyek yang rumit dan kompleks
Terjadi kemacetan dilokasi proyek
Universitas Sumatera Utara
ST
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
KUESIONER PENELITIAN
Nama Mahasiswa : Dendy Permana
Kampus
: Universitas Sumatera Utara, Medan
Judul Penelitian : Identifikasi dan Analisa Risiko Konstruksi Pada Proyek
Pembangunan Hotel Saka Medan
Survei Pendahuluan
I. DATA RESPONDEN (Lingkari/ (X) jawaban yang Bapak / Ibu / Saudara Pilih )
1. Bapak/Ibu/Saudara berlaku atas pihak :
a. Owner
b. Konsultan Pengawas
c. Kontraktor / Subkontraktor
2. Jabatan Bapak/Ibu/Saudara pada Proyek ini
a. General Manager
b. Project Manager
g. Staff Engineer
c. Site Engineer
h. Safety Officer
d. Project Supervisor
i. Drafter
e. Engineering Manager
j. Contract Specialist
f. Chief Supervisior
k. Professional Staff
g. Quality & Quantity Control
l. lainnya…
3. Jenis Kelamin Responden :
a. Laki-Laki
b. Perempuan
4. Usia Bapak/Ibu/Saudara :
a. ≤ 20 Tahun
c. 31 s/d 40 Tahun
b. 21 ≤ 30 Tahun
d. ≥ 40 Tahun
5. Pengalaman kerja Bapak/Ibu/Saudara di dunia proyek kontruksi :
a. 1 s/d 5 tahun
b. >5 tahun
II. Berikut ini merupakan risiko-risiko yang umum terjadi pada proyek konstruksi
berikan tanda √ untuk setuju/tidak terhadap relevansi risiko tersebut pada proyek
ini.
Universitas Sumatera Utara
Kode
Risiko
A.
A1.
A2.
A3.
A4.
A5.
A6.
A7.
B.
B1.
B2.
B3.
B4.
B5.
B6.
B7.
B8.
B9.
B10.
B11.
B12.
B13.
C.
C1.
C2.
C3.
C4.
C5.
C6.
C7.
D.
D1.
D2.
D3.
D4.
D5.
D6.
D7.
D8.
D9.
D10.
D11.
D12.
D13.
D14.
Variabel Risiko
Setuju
Tidak
Ket.
Force majeure
Gempa
Banjir
Kebakaran
Kerusuhan dan huru hara
Badai
Cuaca yang tidak menentu
Tersambar petir
Risiko material dan tenaga kerja
Permintaan kenaikan upah lembur
Kurang tersedianya jumlah tenaga kerja
Produktifitas tenaga kerja yang rendah
Pengiriman alat dan material yang lama
Kenaikan harga material
Volume material yang dikirim tidak tepat
Kerusakan atau kehilangan material
Kekurangan tempat penyimpanan material
Kekurangan tempat pembuangan sampah material
Kecelakaan tenaga kerja
Perselisihan pekerja
Pemogokan tenaga kerja
Tenaga kerja yang tidak terampil
Risiko manajemen
Alokasi sumber daya manusia yang kurang baik
Kurangnya manajemen proyek
Konflik keuangan di dalam perusahaan
Kesalahan estimasi waktu
Kesalahan estimasi biaya
Kurangnya kontrol dan koordinasi
Arus keuangan yang tidak memadai
Risiko pelaksanaan
Kerugian akibat kesalahan desain
Keretakan dan kebocoran
Keruntuhan struktur
Kerusakan peralatan/mesin konstruksi dan elektrikal
Pemadatan yang tidak merata pada saat pengecoran
Terjadinya lendutan pada balok struktur
Tidak persisnya kolom struktur
Terjadi patahan pada balok atau kolom
Kemiringan struktur setelah mencapai ketinggian tertentu
Mutu beton tidak sesuai spesifikasi
Kesalahan dalam perhitungan struktur dan analisa
Kesalahan asumsi pada tahap perencanaan
Teknologi proyek yang rumit dan kompleks
Terjadi kemacetan dilokasi proyek
Universitas Sumatera Utara
IDENTIFIKASI DAN ANALISA RISIKO KONSTRUKSI PADA PROYEK
PEMBANGUNAN HOTEL SAKA MEDAN
Oleh : Dendy Permana
Survei Utama
I. Tabel Skala Penilaian
Skala penilaian probabilitas risiko:
Sangat Jarang(SJ)
= kemungkinan terjadi risiko 0 – 10 %
Jarang(J)
= kemungkinan terjadi risiko 11 – 30 %
Cukup(C)
= kemungkinan terjadi risiko 31 – 50 %
Sering(S)
= kemungkinan terjadi risiko 51 – 70 %
Sangat Sering(SS)
= kemungkinan terjadi risiko 71 – 90 %
Skala penilaian dampak risiko terhadap biaya:
Sangat Rendah(SR)
= 0 - 25 juta
Rendah(R)
= 25 - 50 juta
Sedang(S)
= 50 - 100 juta
Tinggi(T)
= 100 - 200 juta
Sangat Tinggi(ST)
= 200 - 400 juta
Skala penilaian dampak risiko terhadap waktu:
Sangat Rendah(SR)
= 0 - 10 hari
Rendah(R)
= 10 - 20 hari
Sedang(S)
= 20 - 30 hari
Tinggi(T)
= 30 - 40 hari
Sangat Tinggi(ST)
= 40 - 50 hari
NB : Berikan Tanda √ untuk setiap risiko pada skala yang dikehendaki
TERIMA KASIH
Universitas Sumatera Utara
II. Dibawah ini merupakan risiko-risiko yang memiliki kemungkinan atau
probabilitas untuk terjadi pada proyek.
No.
A1
A2
A3
A4
A5
A6
A7
B1
B2
B3
B4
B5
B6
B7
B8
B9
B10
B11
B12
B13
C1
C2
C3
C4
C5
C6
C7
D1
D2
D3
D4
D5
D6
D7
D8
D9
D10
D11
D12
D13
D14
D15
Variabel Risiko
SJ
Probabilitas
J
C
S
Gempa
Banjir
Kebakaran
Kerusuhan dan huru hara
Badai
Cuaca yang tidak menentu
Tersambar petir
Permintaan kenaikan upah lembur
Kurang tersedianya jumlah tenaga kerja
Produktifitas tenaga kerja yang rendah
Pengiriman alat dan material yang lama
Kenaikan harga material
Volume material yang dikirim tidak tepat
Kerusakan atau kehilangan material
Kekurangan tempat penyimpanan material
Kekurangan tempat pembuangan sampah material
Kecelakaan tenaga kerja
Perselisihan pekerja
Pemogokan tenaga kerja
Tenaga kerja yang tidak terampil
Alokasi sumber daya manusia yang kurang baik
Kurangnya manajemen proyek
Konflik keuangan di dalam perusahaan
Kesalahan estimasi waktu
Kesalahan estimasi biaya
Kurangnya kontrol dan koordinasi
Arus keuangan yang tidak memadai
Kerugian akibat kesalahan desain
Keretakan dan kebocoran
Keruntuhan struktur
Kerusakan peralatan/mesin konstruksi
Pemadatan yang tidak merata pada saat pengecoran
Terjadinya lendutan pada balok struktur
Tidak persisnya kolom struktur
Terjadi patahan pada balok atau kolom
Kemiringan struktur setelah mencapai ketinggian tertentu
Mutu beton tidak sesuai spesifikasi
Kesalahan dalam perhitungan struktur dan analisa
Kesalahan asumsi pada tahap perencanaan
Teknologi proyek yang rumit dan kompleks
Terjadi kemacetan dilokasi proyek
Kesulitan transportasi alat berat ke lokasi proyek
Universitas Sumatera Utara
SS
III. Dibawah ini merupakan risiko-risiko yang memiliki dampak yang
berpengaruh terhadap biaya pada proyek.
No.
A1
A2
A3
A4
A5
A6
A7
B1
B2
B3
B4
B5
B6
B7
B8
B9
B10
B11
B12
B13
C1
C2
C3
C4
C5
C6
C7
D1
D2
D3
D4
D5
D6
D7
D8
D9
D10
D11
D12
D13
D14
Variabel Risiko
SR
Dampak
R
S
T
Gempa
Banjir
Kebakaran
Kerusuhan dan huru hara
Badai
Cuaca yang tidak menentu
Tersambar petir
Permintaan kenaikan upah lembur
Kurang tersedianya jumlah tenaga kerja
Produktifitas tenaga kerja yang rendah
Pengiriman alat dan material yang lama
Kenaikan harga material
Volume material yang dikirim tidak tepat
Kerusakan atau kehilangan material
Kekurangan tempat penyimpanan material
Kekurangan tempat pembuangan sampah material
Kecelakaan tenaga kerja
Perselisihan pekerja
Pemogokan tenaga kerja
Tenaga kerja yang tidak terampil
Alokasi sumber daya manusia yang kurang baik
Kurangnya manajemen proyek
Konflik keuangan di dalam perusahaan
Kesalahan estimasi waktu
Kesalahan estimasi biaya
Kurangnya kontrol dan koordinasi
Arus keuangan yang tidak memadai
Kerugian akibat kesalahan desain
Keretakan dan kebocoran
Keruntuhan struktur
Kerusakan peralatan/mesin konstruksi
Pemadatan yang tidak merata pada saat pengecoran
Terjadinya lendutan pada balok struktur
Tidak persisnya kolom struktur
Terjadi patahan pada balok atau kolom
Kemiringan struktur setelah mencapai ketinggian tertentu
Mutu beton tidak sesuai spesifikasi
Kesalahan dalam perhitungan struktur dan analisa
Kesalahan asumsi pada tahap perencanaan
Teknologi proyek yang rumit dan kompleks
Terjadi kemacetan dilokasi proyek
Universitas Sumatera Utara
ST
IV. Dibawah ini merupakan risiko-risiko yang memiliki dampak yang
berpengaruh terhadap waktu pada proyek.
No.
A1
A2
A3
A4
A5
A6
A7
B1
B2
B3
B4
B5
B6
B7
B8
B9
B10
B11
B12
B13
C1
C2
C3
C4
C5
C6
C7
D1
D2
D3
D4
D5
D6
D7
D8
D9
D10
D11
D12
D13
D14
Variabel Risiko
SR
Dampak
R
S
T
Gempa
Banjir
Kebakaran
Kerusuhan dan huru hara
Badai
Cuaca yang tidak menentu
Tersambar petir
Permintaan kenaikan upah lembur
Kurang tersedianya jumlah tenaga kerja
Produktifitas tenaga kerja yang rendah
Pengiriman alat dan material yang lama
Kenaikan harga material
Volume material yang dikirim tidak tepat
Kerusakan atau kehilangan material
Kekurangan tempat penyimpanan material
Kekurangan tempat pembuangan sampah material
Kecelakaan tenaga kerja
Perselisihan pekerja
Pemogokan tenaga kerja
Tenaga kerja yang tidak terampil
Alokasi sumber daya manusia yang kurang baik
Kurangnya manajemen proyek
Konflik keuangan di dalam perusahaan
Kesalahan estimasi waktu
Kesalahan estimasi biaya
Kurangnya kontrol dan koordinasi
Arus keuangan yang tidak memadai
Kerugian akibat kesalahan desain
Keretakan dan kebocoran
Keruntuhan struktur
Kerusakan peralatan/mesin konstruksi
Pemadatan yang tidak merata pada saat pengecoran
Terjadinya lendutan pada balok struktur
Tidak persisnya kolom struktur
Terjadi patahan pada balok atau kolom
Kemiringan struktur setelah mencapai ketinggian tertentu
Mutu beton tidak sesuai spesifikasi
Kesalahan dalam perhitungan struktur dan analisa
Kesalahan asumsi pada tahap perencanaan
Teknologi proyek yang rumit dan kompleks
Terjadi kemacetan dilokasi proyek
Universitas Sumatera Utara
ST
Universitas Sumatera Utara