MANAJEMENPROYEK SIL 314 3 SKS KONSTRUKSI

MANAJEMEN PROYEK 
KONSTRUKSI
SIL 314 – 3 SKS
SIL 314
3 SKS

MANAJEMEN BIAYA  dalam 
Monitoring & pengawasan proyek
Monitoring & pengawasan proyek

Proses‐proses dalam manajemen waktu proyek

Mengestimasi
Biaya
KLP PROSES
PERENCANAAN

Penyusunan
Anggaran

KLP PROSES

MONITORING & PENGAWASAN

Pengendalian
biaya
2

PENGENDALIAN BIAYA
PENGENDALIAN BIAYA
Kegiatan untuk
Kegiatan untuk 

ƒ mempengaruhi faktor‐faktor yang 
menimbulkan penyimpangan biaya 

ƒ mengontrol perubahan terhadap anggaran 
g
p
p gg
proyek


3

CAKUPAN KEGIATAN
PENGENDALIAN BIAYA
PENGENDALIAN BIAYA
1. Memonitor kinerja biaya, untuk mendeteksi adanya 
Memonitor kinerja biaya, untuk mendeteksi adanya

penyimpangan dari rencana
2 Menjamin hanya perubahan yang sah yang 
2.
Menjamin hanya perubahan yang sah yang

diperhitungkan dalam perubahan patokan biaya 
proyek (cost baseline)
3. Menjaga agar perubahan yang tidak benar, tidak 

tepat, dan tidak sah tidak dimasukkan dalam 
p
patokan biaya

4. Memberi info kepada stakeholder tentang 
p
g

perubahan yang sah yang berdampak pada biaya
4

Masukan
PENGENDALIAN BIAYA
PENGENDALIAN BIAYA
1.

Cost baseline (patokan biaya)

2.

Kebutuhan pendanaan proyek

3.


Laporan kinerja

4.

Informasi kinerja pekerjaan

5.

Permintaan perubahan yang telah disetujui

6.

Rencana manajemen proyek

5

Masukan
PENGENDALIAN BIAYA
PENGENDALIAN BIAYA
Cost baseline (patokan biaya)

Anggaran yang dinyatakan dalam skala waktu, 
digunakan untuk mengukur kinerja proyek
Laporan kinerja
Misalnya EV (Earned Value)

6

Permintaan perubahan
ƒ Lisan ataupun tertulis
i
li
ƒ Langsung ataupun tidak langsung
ƒ Timbul dari sebab internal ataupun ekxternal
ƒ Dapat berakibat kenaikan ataupun penurunan biaya
Rencana manajemen biaya
ƒ Menjelaskan pengelolaan perubahan biaya
ƒ Formal atau informal, sesuai kebutuhan stakeholder

7


PV, EV, AC
Earned value (EV) atau BCWP
2 Planned value (PV) atau
2.
Planned value (PV) atau BCWS
3. Actual cost (AC) atau ACWP
1.

Earned value (EV) 
¾ Disebut juga BCWP (budgeted cost of work 
performed)
¾ Estimasi dari nilai fisik penyelesaian sebuah
pekerjaan. Ini didasarkan pada biaya terencana yang 
original dari sebuah proyek atau sebuah aktifitas dan
l j dari
laju
d i tim
ti menyelesaikan
l ik proyekk atau
t sebuah

b h
aktifitas pada saat tertentu
8

Planned value (PV)

¾ Disebut juga BCWS (budgeted cost of work 

scheduled)

¾ Anggaran

¾ Bagian dari biaya total yang disediakan untuk 
Bagian dari biaya total yang disediakan untuk

melaksanakan suatu kegiatan dalam jangka waktu 
yang ditentukan
yang ditentukan

9


Actual cost (AC)
l
( )

¾ Disebut juga ACWP (actual cost of work performed)
¾ Biaya pelaksanaan

¾ Biaya langsung dan tak langsung yang telah 
Biaya langsung dan tak langsung yang telah

dikeluarkan untuk melaksanakan kegiatan dalam 
suatu jangka waktu
j g

10

Cost Variance
Cost
Variance

¾ CV = EV – AC
Cost Performance Index
¾ CPI 
CPI = EV / AC
EV / AC
¾ CPI  AC    Æ
AC Æ Proyek hemat

11

Ingat kembali tentang:
Schedule Variance
¾ SV = EV – PV
Schedule Performance Index
¾ SPI = EV / PV
SPI EV / PV
¾ SPI  PV     Æ
SPI > 1 t
EV > PV Æ Proyek lebih cepat dr 
P

k l bih
td
rencana

12

Piranti & Teknik
PENGENDALIAN BIAYA
PENGENDALIAN BIAYA
1.

2.

3.
4.
4
5.
6
6.


Sistem pengendalian perubahan biaya:
Prosedur untuk mengubah patokan biaya
Prosedur untuk mengubah patokan biaya, 
tercantum dalam Rencana Manajemen Biaya
Analisis pengukuran kinerja:
Analisis pengukuran kinerja: 
Misalnya analisis EV (earned value) terhadap PV 
(plan value) dan AC (actual cost)
Prakiraan : EAC (estimate at completion) dan ETC 
(estimate to complete)
R i ki j
Review kinerja proyek: Analisis trend; PV vs EV, dll
k A li i t d PV EV dll
Perangkat lunak manajemen proyek
Manajemen varian: Menerapkan tanggapan yang
Manajemen varian: Menerapkan tanggapan yang 
berbeda untuk persoalan yang kecil dan besar
13

Rp

EV=BCWP
=EARNED VALUE

AC=ACWP
EV=BCWP

a

AC=ACWP

b

=ACTUAL COST

WAKTU

a : PROYEK BERJALAN LEBIH MAHAL
b : PROYEK BERJALAN LEBIH MURAH (EFISIEN)
14

Rp

EV=BCWP
=EARNED VALUE
EV=BCWP

AC=ACWP
=ACTUAL COST

AC=ACWP

PV=BCWS

PV=BCWS
=ACTUAL COST

a

b

WAKTU

a : PROYEK BERJALAN LEBIH MAHAL (EV < AC)
b : PROYEK BERJALAN LEBIH MURAH (EFISIEN) (EV > AC)
PROYEK SELALU TERLAMBAT (EV < PV)
15

Estimasi akhir proyek
Perkiraan biaya total proyek berdasarkan kinerja 
p y
proyek.
EAC = AC +  sisa anggaran / CPI 
atau
Perkiraan biaya total proyek berdasarkan anggaran 
proyek selanjutnya
EAC = AC + sisa anggaran
EAC 
AC + sisa anggaran
atau
Perkiraan biaya proyek berdasarkan
y p y
anggaran 
gg
keseluruhan dan kinerja
EAC = PV / CPI
ini dipakai bila keadaan buruk
atau
CPI dan SPI kurang dari satu)
EAC = PV / (CPI x SPI)
16

Hasil
PENGENDALIAN BIAYA
PENGENDALIAN BIAYA
1. Estimasi biaya terevisi

ƒ Modifikasi dari informasi biaya
difik i d i i f
i bi
ƒ Perlu diberitahukan ke stakeholder terkait 
2. Perubahan anggaran
ƒ Perubahan atas cost baseline, sudah disetujui
3. Ukuran‐ukuran kinerja
ƒ CV= cost variance
ƒ SV = schedule variance
ƒ CPI = cost performance index
ƒ SPI = schedule performance index
17

Hasil
PENGENDALIAN BIAYA
PENGENDALIAN BIAYA
4. Estimasi akhir proyek 
ƒ EAC = estimate at completion
p
ƒ ETC = estimate to complete
5 Perubahan yang diminta
5.
Perubahan yang diminta (bisa berdampak pada 
(bisa berdampak pada

perubahan anggaran)
6 Tindakan korektif yang direkomendasikan, umumnya 
6.
Tindakan korektif yang direkomendasikan umumnya

berdampak pada perubahan jadwal anggaran
7 Aset proses organisasional:
7.
Aset proses organisasional: hasil pengalaman untuk 
hasil pengalaman untuk

proyek maupun organisasi
8 Rencana manajemen proyek  (dokumen anggaran 
8.
Rencana manajemen proyek (dokumen anggaran

proyek, estimasi paket pekerjaan, dll)
18

MANAJEMEN MUTU dalam
MANAJEMEN
MUTU dalam
MONITORING & PENGAWASAN PROYEK
19

Proses‐proses dalam manajemen mutu proyek
KLP PROSES
PERENCANAAN Merencanakan
Mutu

KLP PROSES
PELAKSANAAN

Melaksanakan
Penjaminan
Mutu

KLP PROSES
MONITORING & PENGAWASAN

Melaksanakan
Pengaw asan
M t
Mutu
20

MELAKSANAKAN 
PENGAWASAN MUTU
PENGAWASAN MUTU
Pengertian umum:

¾ Memantau hasil‐hasil spesifik proyek, 

¾ Menentukan penyimpangannya
M
t k
i
t h d
terhadap standar, 
t d

¾ Mengidentifikasi tindakan untuk menghilangkan 

penyebab kinerja yang tidak memuaskan

¾ Dilaksanakan selama proyek berjalan, baik untuk 
p y
j
,

hasil (produk) proyek yang diserahkan kepada 
pemberi kerja maupun produk manajemen (biaya, 
jadwal)2
21

¾ Pengawasan mutu dapat dilakukan oleh 
Pengawasan mutu dapat dilakukan oleh

Departemen Pengawasan Mutu

¾ Tim proyek harus memahami pengawasan mutu 
Tim proyek harus memahami pengawasan mutu

dengan metode statistik, pengambilan sampel 
dan probabilitas
p

22

Masukan
MELAKSANAKAN PENGAWASAN MUTU
1.
2.
3.
3
4.
5
5.
6.
7
7.

Rencana manajemen mutu
Metrik mutu (definisi‐definisi operasional yang 
dijadikan ukuran mutu)
Daftar nt k ek
Daftar untuk cek 
Aset proses organisasional
Informasi hasil kerja proyek
Informasi hasil kerja
Permintaan perubahan yang telah disetujui
Produk proyek dan serahan lainnya
Produk proyek dan serahan lainnya

23

Rencana manajemen mutu

¾ Menjelaskan bagaimana kebijakan mutu akan 

diimplementasikan oleh tim manajemen proyek 

¾ Formal maupun non formal

Metrik mutu (Definisi‐definisi
Metrik mutu (Definisi
definisi operasional)
operasional)

¾ Penjelasan spesifik tentang hal‐hal yang akan diukur

disertai cara mengukurnya
disertai
cara mengukurnya dalam pengendalian 
dalam pengendalian
mutu

24

9  BIDANG PENGETAHUAN  YANG PERLU 
DIKUASAI MANAJER PROYEK
DIKUASAI MANAJER PROYEK
(SUMBER: SCHWALBE, I.T.PROJECT MANAGEMENT, THOMSON LEARNING,2006  dengan 
modifikasi)

KEBUKEBUTUHAN
&
HARAP-HARAP
AN
STAKESTAKEHOLDER

MANAJM
CAKUPAN
PROYEK

MANAJM
WAKTU
PROYEK

MANAJM
BIAYA
PROYEK

MANAJM
MUTU
PROYEK

PIRANTI
&
TEKNIK

PROYEK
MANAJEMEN INTEGRASI PROYEK

MANAJM
SDM
PROYEK

MANAJM
KOMUNI-KOMUNI
KASI
PROYEK

MANAJM
RESIKO
PROYEK

BERHASIL

MANAJM
PEMBE-PEMBE
LIAN
PROYEK
25

KELOMPOK PROSES 
DALAM MANAJEMEN PROYEK
DALAM MANAJEMEN PROYEK
PENUTUPAN
PROYEK
PENGAWASAN PROYEK
PELAKSANAAN PROYEK
PERENCANAAN
PROYEK
MEMULAI
PROYEK
LAHIRNYA
PROYEK
WAKTU
26

BAHASAN
a. Pengertian mutu
b Proses dalam manajemen mutu proyek
b.Proses dalam manajemen mutu proyek
c. Perencanaan manajemen mutu

27

MUTU

ƒ ISO: The totality of characteristic of an entity 
that bear on its ability to satisfy stated or implied
needs.
(Karakteristik menyeluruh suatu entitas yang 
memberi kemampuan untuk memenuhi
memberi kemampuan  untuk memenuhi 
kebutuhan yang langsung / tak langsung)

ƒ Conformance to requirements and fitness for use
C f
t
i
t
d fit
f
(Memenuhi kebutuhan dan dapat digunakan 
sesuai dengan yang  dimaksudkan)
28

MANAJEMEN MUTU PROYEK
ƒ Menjamin proyek memenuhi tujuan 
(kebutuhan) pelaksanaannya

p
y
y g
ƒ Perlu mewaspadai adanya kebutuhan yang tidak 
tertulis dari stakeholder yang bukan sponsor  
ƒ ISO
ISO 9001 tepat untuk manajemen proyek, 
9001 tepat untuk manajemen proyek
karena cakupan proses bisnisnya mulai dari 
perancangan produk produksi instalasi dan
perancangan produk, produksi, instalasi dan 
pelayanan. 
ƒ ISO 9001 memuat 20 standar.

29

ISO SERI 9000
ISO SERI 9000
Fokus pada:
ƒ Pelanggan
P l
ƒ Kepemimpinan
ƒ Keterlibatan karyawan
p
ƒ Pendekatan proses
ƒ Pendekatan sistem bagi manajemen
ƒ Perbaikan berkelanjutan
Perbaikan berkelanjutan
ƒ Pengambilan keputusan dg pendekatan faktual
ƒ Hubungan dg pemasok saling menguntungkan
30

PROSES‐PROSES 
DALAM MANAJEMEN MUTU PROYEK
DALAM MANAJEMEN MUTU PROYEK
1
Merencanakan
mutu

KLP PROSES
PELAKSANAAN

KLP PROSES 
PERENCANAAN

2
Melaksanakan
penjaminan mutu

KLP PROSES
MONI TORI NG & PENGAWASAN

3
Melaksanakan
pengaw asan mutu
31

Merencanakan
mutu

Mengidentifikasi standar
mutu yg relevan dengan
mutu yg relevan dengan 
proyek dan menentukan 
bagaimana memenuhi
bagaimana memenuhi
standar mutu

32

Melaksanakan
penjaminan
p
j
mutu

FAKULTAS TEKNOLOGI INFORMASI

Melaksanakan rencana mutu, 
serta kegiatan sistematik yang 
menjamin proyek dalam
melaksanakan semua proses 
yang diperlukan untuk 
memenuhi persyaratan yg 
telah ditetapkan

PENGELOLAAN PROYEK S.I. ‐ IF020 ‐ 3 SKS

33

„ Memantau hasil‐hasil spesifik 

Melaksanakan
pengawasan
mutu

proyek 
„ Menentukan penyimpangan
p
terhadap standar 
„ Mengidentifikasi tindakan 
untuk menghilangkan
untuk menghilangkan 
penyebab kinerja yang tidak 
memuaskan
34

Daftar untuk cek

¾ Untuk menjamin semua yang harus dilaksanakan

sudah terlaksana
Informasi hasil kerja proyek
¾

Rencana dan realisasi hasil proyek untuk evaluasi, 
termasuk ukuran kinerja, status penyelesaian, hasil
pelaksanaan
l k
tindakan
i d k korektif
k k if

35

Piranti dan Teknik
MELAKSANAKAN PENGAWASAN MUTU
1. Diagram sebab akibat
2 Control chart
2.
Control chart
3. Bagan arus
4 Histogram
4.
Hi t
5. Diagram pareto
6 Bagan pelaksanaan (run chart)
6.
B
l k
(
h t)
7. Scatter diagram
8. Sampling (statistik)
S
li (
i ik)
9. Inspeksi
10.Penilaian terhadap pembetulan kesalahan
36

Diagram Ishikawa / tulang ikan
g
/
g
• Diagram Ishikawa (disebut juga diagram ulang ikan atau diagram sebab‐
akibat) adalah diagram yang menunjukkan
akibat) adalah
diagram yang menunjukkan penyebab peristiwa tertentu. 
tertentu
• Umumnya diagram Ishikawa digunakan untuk desain produk, kontrol kualitas
dan untuk mengidentifikasi faktor‐faktor potensial yang menyebabkan efek
keseluruhan. 
keseluruhan
• Setiap penyebab atau alasan ketidaksempurnaan merupakan sumber dari
permasalahan. 
• Penyebab
y
umumnya
y dikelompok‐
p
kan ke dalam kategori utama
untuk mengidentifikasi sumber‐
sumber masalahnya. 

37

Bagan pengendalian (kontrol)

¾ Menunjukkan hasil digambarkan terhadap waktu
¾ Dapat memperlihatkan penyimpangan terhadap

jadwal ataupun anggaran

Diagram pareto

¾ Hukum p
pareto: sejumlah
j
sebab yyang masing‐masing
g
g
g

kecil dapat memberikan akibat kerusakan yang besar

38

Diagram pareto

Prinsip Pareto atau lebih dikenal juga sebagai aturan
20/80
20/80 menyatakan
k banyak
b
k kejadian
k j di atau akibat
kib
sebesar 80% dari total efeknya hanya disebabkan 20% 
dari sebabnya.
sebabnya

39

Sampling (statistik)
¾ Memilih sampel yang dapat mewakili dengan baik 
Memilih sampel yang dapat mewakili dengan baik
seluruh populasi
g
Bagan arus
¾ Untuk menganalisis bagaimana permasalahan timbul
Inspeksi
¾ Mengukur, mengamati, menguji, untuk menentukan 
kesesuaian hasil kegiatan dengan yang diperlukan / 
dipersyaratkan
¾ Istilah lain: review, audit, walk‐through
40

Keluaran
MELAKSANAKAN PENGAWASAN MUTU
1. Pengukuran dalam pengawasan mutu
2. Perbaikan yang sudah divalidasi
3. Quality baseline
Q
y
4. Tindakan preventif / korektif yang direkomedasikan
5 Perubahan yang direkomenasikan
5.
Perubahan yang direkomenasikan
6. Aset proses organisasi
7. Serahan yang sudah divalidasi
8. Rencana manajemen proyek terbaru
41

SEKIAN

42

Dokumen yang terkait

Konstruksi Media tentang Kontroversi Penerimaan Siswa Baru di Kota Malang (Analisis Framing pada Surat Kabar Radar Malang Periode 30 Juni – 3 Juli 2012)

0 72 56

KONSTRUKSI MEDIA TENTANG KETERLIBATAN POLITISI PARTAI DEMOKRAT ANAS URBANINGRUM PADA KASUS KORUPSI PROYEK PEMBANGUNAN KOMPLEK OLAHRAGA DI BUKIT HAMBALANG (Analisis Wacana Koran Harian Pagi Surya edisi 9-12, 16, 18 dan 23 Februari 2013 )

64 565 20

Pengaruh kualitas aktiva produktif dan non performing financing terhadap return on asset perbankan syariah (Studi Pada 3 Bank Umum Syariah Tahun 2011 – 2014)

6 101 0

Modul TK J 147 edit rizkiM 3 mei PenambahanN

18 338 152

Pembangunan aplikasi e-learning sebagai sarana penunjang proses belajar mengajar di SMA Negeri 3 Karawang

8 89 291

Topik hari ini minggu 3 Topik hari ini m

1 47 73

UPAYA PENINGKATAN PROSES DAN HASIL BELAJAR SISWA MELALUI PENGGUNAAN ALAT PERAGA PADA MATA PELAJARAN IPA DI KELAS IV (EMPAT) SDN 3 TEGALSARI KECAMATAN GADINGREJO KABUPATEN PRINGSEWU TAHUN PELAJARAN 2011/2012

23 110 52

HUBUNGAN PEMANFAATAN MEDIA AUDIOVISUAL TERHADAP TINGKAT PEMAHAMAN DAN SIKAP SISWA KELAS VII SMP NEGERI 3 BATANGHARI NUBAN LAMPUNG TIMUR

25 130 93

PERBANDINGAN HASIL BELAJAR IPS TERPADU ANTARA PENGGUNAAN MEDIA PEMBELAJARAN AUDIO-VISUAL DENGAN MEDIA PEMBELAJARAN GRAFIS KELAS VII SMP NEGERI 3 TERBANGGI BESAR LAMPUNG TENGAH TAHUN PELAJARAN 2014/2015

3 51 68

HUBUNGAN PERHATIAN ORANGTUA DAN MANAJEMEN WAKTU BELAJAR DI RUMAH DENGAN PRESTASI BELAJAR GEOGRAFI SISWA KELAS X IPS SMA NEGERI 3 BANDAR LAMPUNG TAHUN PELAJARAN 2014/2015

11 108 89