Metoda Penelitian Lokasi dan Waktu Penelitian .1 Lokasi Penelitian

b. Melakukan observasi dengan meninjau dan mengamati secara langsung keadaan perusahaan dengan segala aspek kegiatan yang berhubungan dengan penelitian. 2. Penelitian kepustakaan library research Merupakan teknik pengumpulan data atau bahan dengan menggunakan literature, referensi yang berhubungan dengan penelitian ini ditambah dengan catatan perkuliahan selama di bangku kuliah. 1.7 Lokasi dan Waktu Penelitian 1.7.1 Lokasi Penelitian Dalam penyusunan skripsi ini, penelitian dilakukan pada Unit Bisnis X yang berlokasi di salah satu pusat perbelanjaan Kepatihan, sebuah unit bisnis yang bergerak di bidang fotografi. 1.7.2 Waktu Penelitian Penelitian yang dilakukan memakan waktu kurang lebih lima bulan, dari bulan Juli sampai Desember. Universitas Kristen Maranatha Tabel 1.1 Waktu Penelitian No Keterangan Bulan Tanggal 1. Mengumpulkan data sejarah, struktur organisasi, Juli 27-30 data penjualan dari beberapa lokasi investasi Agustus 8-27 yang telah dimiliki oleh Unit Bisnis X 2. Melakukan wawancara dan mengumpulkan September 5-24 informasi yang berhubungan dengan lokasi investasi yang akan dipilih sebagai lokasi investasi baru bagi Unit Bisnis X 3. Mengumpulkan data biaya yang diperlukan untuk Oktober 11-25 investasi dari salah satu lokasi investasi Unit Bisnis X 4. Mengolah data dan menyusun laporan penelitian November 7-30 Desember 14-31 Universitas Kristen Maranatha DAFTAR PUSTAKA Husein Umar, Studi Kelayakan Bisnis, Jakarta: Gramedia Pustaka Utama, 2001. Kasmir, Jakfar, Studi Kelayakan Bisnis, Jakarta: Kencana, 2003. Clive Gray, Pamayan Simanjuntak, Lien K. Sabur, P.F.L. Maspaitella, R.C.G. Varley, Pengantar Evaluasi Proyek , Jakarta: Gramedia Pustaka Utama, 2002. J. Fred Weston, Thomas E. Copeland, Managerial Finance 9th ed., The Dryden Press, 1992. yang dialih bahasakan oleh A. Jaka Wasana dan Kibrandoko, Manajemen Keuangan , Jakarta: Binarupa Aksara, 1995. Napa J. Awat, Manajemen Keuangan Pendekatan Matematis, Jakarta: PT Gramedia Pustaka Utama, 1999. R.A. Supriyono, Proses Pengendalian Manajemen, Edisi ketiga, Jakarta: Salemba Empat, 2001. William F. Sharpe, Gordon J. Alexander, dan Jeffery V. Bailey, Investment International Edition 6th Ed., Upper Sadle River, New Jersey: Prentice Hall, Inc., 1999. Frank J. Fabozzi, Manajemen Investasi, Edisi pertama, Jakarta: Salemba Empat, 1999. Erich A. Helfert, Analisis Laporan Keuangan, Edisi Pertama, Jakarta: Erlangga, 1993. Universitas Kristen Maranatha Horngren, Charles T., Gary L. Sundem, Frank H., Introduction to Management Accounting, 11th., New Jersey: Prentice-Hall Inc., 1999. Lester E. Heitger dan Serge Matulich, Managerial Accounting, 2nd. Ed. USA: McGraw-Hill Book Company, 1986. Ray H. Garrison, D.B.A., CPA, Eric W. Nooren, Ph. D., CMA, Managerial Accounting , tenth edition, McGraw-Hill companies, 2003. Abdul Halim, Analisis Investasi, Jakarta: Salemba Empat, 2003. Mulyadi, Akuntansi Manajemen; Konsep, Manfaat dan Rekayasa, edisi ketiga, Jakarta: Salemba Empat, 2001. Universitas Kristen Maranatha

BAB V SIMPULAN DAN SARAN

5.1 Simpulan Kuantitatif

Setelah mengadakan wawancara dan pengamatan, penulis menggunakan alat evaluasi yang dapat membantu pemilik unit bisnis dalam mengevaluasi investasi. Beberapa urutan evaluasi yang dilakukan penulis adalah sebagai berikut : 1. Biaya investasi dapat dibagi menjadi tiga yaitu biaya pembelian aktiva tetap dan biaya operasional. • Biaya pembelian aktiva tetap terdiri dari pembelian mesin komputer dan modal kerja. • Biaya operasional terdiri dari gaji dan insentif karyawan, alat tulis kantor, kertas foto, lapisan foto, plastik, tinta printer, baterai, biaya pemeliharaan, biaya sewa dan biaya lainnya. 2. Setelah memisahkan biaya investasi maka penulis menghitung estimasi cash flow arus kas masuk dan arus kas keluar dengan memakai arus kas masuk dan arus kas keluar dari investasi lain yang sudah berjalan. 3. Langkah selanjutnya penulis mengevaluasi kelayakan dari investasi dengan menggunakan metode-metode penilaian investasi, yaitu : Payback Period PP, Net Present Value NPV, Internal Rate of Return IRR, dan Profitability Index PI. 4. Kemudian penulis menghitung biaya kesempatan opportunity cost sebagai tambahan untuk pertimbangan investasi. 84 Universitas Kristen Maranatha Dari hasil evaluasi yang penulis lakukan, dapat ditarik kesimpulan sebagai berikut :

a. Investasi Foto-foto di Cihamplas Walk

• Dana kebutuhan awal investasi yang disediakan oleh pemilik baik di Cihamplas Walk maupun di Pusat Perbelanjaan carrefour adalah sebesar Rp. 40.000.000,-. • Perhitungan arus kas keluar disesuaikan dengan arus kas keluar yang terjadi di tempat investasi lain di Plaza Bandung Indah. • Perhitungan arus kas masuknya disesuaikan dengan pendapatan yang diinginkan pemilik. • Diketahui payback period-nya yaitu waktu yang dibutuhkan untuk kembali modal investasi adalah 2 tahun 8 bulan 7 hari 2,8 tahun. • Dengan menggunakan metoda NPV, maka proyek investasi di lokasi ini layak dijalankan karena aliran kas yang dihasilakn dari investasi positif yaitu sebesar Rp. 22.044.000,- untuk umur proyek 5 tahun. • Dengan menggunakan metoda IRR, maka proyek investasi di lokasi ini layak dijalankan karena IRR investasinya yaitu 27,7789 lebih besar daripada tingkat bunga bank yaitu 8 untuk periode 5 tahun. • Dengan menggunakan metode Profitability Index, diperoleh angka indeks profitabilitas sebesar 2,083 untuk periode 5 tahun. Hal ini berarti menunjukkan bahwa tingkat keuntungan relatifnya positif yaitu nilai sekarang proyek lebih besar dari arus kas awal sehingga proyek investasi foto-foto di lokasi ini dapat diterima. Universitas Kristen Maranatha