Kedudukan Jaminan Fidusia Dalam Suatu Perjanjian Kredit Dan Kaitannya Dengan Peran Notaris Dalam Pembuatan Akta Pemberian Jaminan Fidusia. (Studi Notaris Di Medan)
KEDUDUKAN JAMINAN FIDUSIA DALAM SUATU PERJANJIAN
KREDIT DAN KAITANNYA DENGAN PERAN NOTARIS DALAM
PEMBUATAN AKTA PEMBERIAN JAMINAN FIDUSIA.
(STUDI NOTARIS DI MEDAN)
SKRIPSI
Diajukan untuk Melengkapi Persyaratan Memperoleh Gelar Sarjana
Hukum pada Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
Oleh :
JAKA JURIS HASINTONGAN LUMBANRAJA
110200246
DEPARTEMEN HUKUM KEPERDATAAN
PROGRAM KEKHUSUSAN HUKUM PERDATA BW
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2015
KEDUDUKAN JAMINAN FIDUSIA DALAM SUATU PERJANJIAN
KREDIT DAN KAITANNYA DENGAN PERAN NOTARIS DALAM
PEMBUATAN AKTA PEMBERIAN JAMINAN FIDUSIA.
(STUDI NOTARIS DI MEDAN)
SKRIPSI
Diajukan untuk Melengkapi Persyaratan Memperoleh Gelar Sarjana
Hukum pada Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
Oleh :
JAKA JURIS HASINTONGAN LUMBANRAJA
110200246
DEPARTEMEN HUKUM KEPERDATAAN
PROGRAM KEKHUSUSAN HUKUM PERDATA BW
Disetujui Oleh :
Ketua Departemen Hukum Keperdataan
Dr. H. HASIM PURBA, SH., M.Hum
NIP.196603031985081001
Dosen Pembimbing I
Dosen Pembimbing II
SYAMSUL RIZAL, SH., M.Hum
NIP. 196402161989111001
SYAIFUL AZAM, SH., M.Hum
NIP. 196001061994031001
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur penulis ucapkan kepada Tuhan Yesus kristus atas segala berkat
dan kasih karuniaNya yang telah dilimpahkan kepada penulis sehingga penulis dapat
menyelesaikan penulisan skripsi yang berjudul ”KEDUDUKAN JAMINAN FIDUSIA DALAM
SUATU PERJANJIAN KREDIT DAN KAITANNYA DENGAN PERAN NOTARIS DALAM
PEMBUATAN AKTA PEMBERIAN JAMINAN FIDUSIA. (STUDI NOTARIS DI MEDAN)” yang
membahas bagaimana kedudukan jaminan fidusia dalam perjanjian kredit sebagai
perjanjian pokok dari jaminan fidusia itu sendiri serta peran notaris dalam pembuatan
aktanya, guna memenuhi salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana hukum di
Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
Selama penyusunan skripsi ini, penulis mendapatkan banyak bimbingan,
dukungan, semangat, saran, motivasi dan doa dari berbagai pihak. Untuk itu pada
kesempatan ini penulis mengucapkan terima kasih kepada :
1. Prof. Dr. Runtung Sitepu, S.H., M.Hum, selaku Dekan Fakultas Hukum
Universitas Sumatera Utara.
2. Prof. Dr. Budiman Ginting, S.H., M.Hum, selaku Wakil Dekan I Fakultas
Hukum Universitas Sumatera Utara.
3. Bapak Syafruddin Hasibuan, SH.,MH.,DFM, selaku Wakil Dekan IIFakultas
Hukum Universitas Sumatera Utara.
4. Bapak Dr. OK. Saidin, SH.,M.Hum, selaku Wakil Dekan IIIFakultas Hukum
Universitas Sumatera Utara.
5. Bapak Dr. Hasim Purba, S.H., M.Hum, selaku Ketua Departemen Hukum
Keperdataan.
6. Ibu Rabiatul Syahriah, S.H, M.Hum, selaku Sekretaris Departemen Hukum
Keperdataan.
7. Bapak Syamsul Rizal, S.H., M.Hum, selaku Ketua Program Kekhususan
Hukum Perdata BW sekaligus Dosen Pembimbing I yang telah memberikan
waktu, tenaga, dan arahannya kepada penulis dalam menyelesaikan skripsi ini.
8. Bapak Syaiful Azam, SH., M.Hum, selaku Dosen Pembimbing II yang telah
meluangkan waktu, arahan, dan nasehat kepada penulis dalam menyelesaikan
skripsi ini.
9. Seluruh Dosen Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara yang dengan
dedikasinya dan pengabdiannya telah mendidik penulis selama menjadi
Mahasiswa, dan Staff Administrasi yang telah membantu dalam pengurusan
selama perkuliahan.
10. Bapak Gordon Eliwon Harianja, SH dan segenap kariyawan pada kantor
notaris Gordon E. Harianja, SH selaku Narasumber dalam penulisan Skripsi
ini, terimakasih atas data dan arahannya dalam penulisan skripsi ini.
11. Teristimewa untuk kedua orang tua yang sangat penulis cintai dan banggakan yaitu
Priyanto, SH, M.Hum. dan Eliani Barus A.md. Terimakasih atas Dukungan dan doadoa yang ditujukan kepada penulis yang terus menjadi motivasi bagi penulis untuk
menyelesaikan skripsi ini.
12. Kepada kakak dan adik penulis yang penulis kasihi dan banggakan yaitu Grace Prilia
Lumbanraja, Yesaya Erick Suranta Lumbanraja dan Gratia Putri Alisa Lumbanraja
yang selama ini memberikan doa dan motivasi kepada Penulis.
13. Kepada Keluarga dan sahabat-sahabatku dalam Perkumpulan Gemar Belajar
(GEMBEL) yang terus mendukung dan membantu penulis dam penyelesaian skripsi
ini dan terus ada untuk penulis. Terkhusus untuk rekan-rekan Gemar Belajar
Stambuk 2011.
14. Kepada teman-teman pelayanan dari KMK UP FH USU (Kegiatan Mahasiswa Kristen)
teristimewa kepada kelompok kecil Ekklesia (Kak Esra Stephani S.H, Kak Lusiana
Pangaribuan S.H., M.H, Imelda Sinurat, Putri Nadapdap, Intan E. Pasaribu, Samuel
Simanjuntak, Pir Silaban) dan kelompok kecil SEIKA (Yoses Efata Meilala dan Yosi
Krisman Tarigan), terimakasih untuk doa, saran dan dukungan semangat yang telah
diberikan selama ini;
15. Dan segenap pihak yang membantu penulis secara langsung maupun tidak langsung
yang tidak dapat penulis sebutkan satu per satu, terima kasih atas doa dan
dukungan semangat yang dibagikan bersama.
Demikianlah yang dapat penulis sampaikan. Penulis menyadari bahwa skripsi ini
masih banyak terdapat kekurangan. Oleh karena itu, Penulis mengharapkan kritik dan
saran dalam penyempurnaan skripsi ini. Semoga skripsi ini bermanfaat bagi kita semua.
Atas perhatiannya penulis ucapkan terima kasih.
Medan, September 2015
JAKA JURIS H. LUMBANRAJA
110200246
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR .................................................................................. i
DAFTAR ISI................................................................................................. iv
ABSTRAK .................................................................................................... vi
BAB I PENDAHULUAN ............................................................................. 1
A.
B.
C.
D.
E.
F.
G.
LatarBelakang .................................................................................. 1
RumusanMasalah ............................................................................. 6
Tujuan Penulisan.............................................................................. 7
Manfaat Penulisan............................................................................ 7
MetodePenelitian ............................................................................. 8
KeaslianPenulisan ............................................................................ 10
SistematikaPenulisan ....................................................................... 10
BAB II TINJAUAN UMUM MENGENAI JAMINAN FIDUSIA........... 13
A.
B.
C.
D.
Pengertian Jaminan Fidusia ............................................................. 13
Asas-Asas Hukum Jaminan Fidusia ................................................ 18
Objek Jaminan Fidusia..................................................................... 24
Kedudukan Para Pihak Dalam Perjanjian Fidusia ........................... 26
BAB III TUGAS DAN WEWENANG NOTARIS DALAM PEMBUATAN
AKTA ............................................................................................. 31
A. Sejarah dan Pengertian Notaris Di Indonesia .................................. 31
B. Kewenangan Notaris Dalam Pembuatan Akta Autentik.................. 36
BAB IV KEDUDUKAN JAMINAN FIDUSIA DALAM SUATU
PERJANJIAN KREDIT DAN KAITANNYA DENGAN PERAN NOTARIS
DALAM PEMBUATAN AKTA JAMNINAN FIDUSIA ......................... 47
A. Kedudukan Jaminan Fidusia Dalam Suatu Perjanjian Kredit
Yang Dibuat Dan Ditanda Tangani Oleh Pihak Kreditur Dan
Pihak Debitur .................................................................................. 47
B. Proses Pemberian Jaminan Fidusia Dalam Suatu Perjanjian
Kredit ............................................................................................... 61
C. Kaitan Dan Peran Notaris Dalam Pembuatan Akta Pemberian
Jaminan Fidusia Pada Perjanjian Kredit Atas Benda Bergerak
Dan Benda Tidak Bergerak Khususnya Bangunan Yang Tidak
Dapat Dibebani Hak Tanggungan Sebagaimana Dimaksud
Dalam Undang-Undang No. 4 Tahun 1996 Tentang Hak
Tanggungan ..................................................................................... 70
BAB V PENUTUP........................................................................................ 74
A. Kesimpulan ...................................................................................... 74
B. Saran ................................................................................................ 75
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
A.
B.
Surat Keterangan Riset Dari Fakultas Hukum USU
Hasil Riset/Wawancara dengan Notaris Gordon E. Harianja, SH.
KREDIT DAN KAITANNYA DENGAN PERAN NOTARIS DALAM
PEMBUATAN AKTA PEMBERIAN JAMINAN FIDUSIA.
(STUDI NOTARIS DI MEDAN)
SKRIPSI
Diajukan untuk Melengkapi Persyaratan Memperoleh Gelar Sarjana
Hukum pada Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
Oleh :
JAKA JURIS HASINTONGAN LUMBANRAJA
110200246
DEPARTEMEN HUKUM KEPERDATAAN
PROGRAM KEKHUSUSAN HUKUM PERDATA BW
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2015
KEDUDUKAN JAMINAN FIDUSIA DALAM SUATU PERJANJIAN
KREDIT DAN KAITANNYA DENGAN PERAN NOTARIS DALAM
PEMBUATAN AKTA PEMBERIAN JAMINAN FIDUSIA.
(STUDI NOTARIS DI MEDAN)
SKRIPSI
Diajukan untuk Melengkapi Persyaratan Memperoleh Gelar Sarjana
Hukum pada Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara
Oleh :
JAKA JURIS HASINTONGAN LUMBANRAJA
110200246
DEPARTEMEN HUKUM KEPERDATAAN
PROGRAM KEKHUSUSAN HUKUM PERDATA BW
Disetujui Oleh :
Ketua Departemen Hukum Keperdataan
Dr. H. HASIM PURBA, SH., M.Hum
NIP.196603031985081001
Dosen Pembimbing I
Dosen Pembimbing II
SYAMSUL RIZAL, SH., M.Hum
NIP. 196402161989111001
SYAIFUL AZAM, SH., M.Hum
NIP. 196001061994031001
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur penulis ucapkan kepada Tuhan Yesus kristus atas segala berkat
dan kasih karuniaNya yang telah dilimpahkan kepada penulis sehingga penulis dapat
menyelesaikan penulisan skripsi yang berjudul ”KEDUDUKAN JAMINAN FIDUSIA DALAM
SUATU PERJANJIAN KREDIT DAN KAITANNYA DENGAN PERAN NOTARIS DALAM
PEMBUATAN AKTA PEMBERIAN JAMINAN FIDUSIA. (STUDI NOTARIS DI MEDAN)” yang
membahas bagaimana kedudukan jaminan fidusia dalam perjanjian kredit sebagai
perjanjian pokok dari jaminan fidusia itu sendiri serta peran notaris dalam pembuatan
aktanya, guna memenuhi salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana hukum di
Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
Selama penyusunan skripsi ini, penulis mendapatkan banyak bimbingan,
dukungan, semangat, saran, motivasi dan doa dari berbagai pihak. Untuk itu pada
kesempatan ini penulis mengucapkan terima kasih kepada :
1. Prof. Dr. Runtung Sitepu, S.H., M.Hum, selaku Dekan Fakultas Hukum
Universitas Sumatera Utara.
2. Prof. Dr. Budiman Ginting, S.H., M.Hum, selaku Wakil Dekan I Fakultas
Hukum Universitas Sumatera Utara.
3. Bapak Syafruddin Hasibuan, SH.,MH.,DFM, selaku Wakil Dekan IIFakultas
Hukum Universitas Sumatera Utara.
4. Bapak Dr. OK. Saidin, SH.,M.Hum, selaku Wakil Dekan IIIFakultas Hukum
Universitas Sumatera Utara.
5. Bapak Dr. Hasim Purba, S.H., M.Hum, selaku Ketua Departemen Hukum
Keperdataan.
6. Ibu Rabiatul Syahriah, S.H, M.Hum, selaku Sekretaris Departemen Hukum
Keperdataan.
7. Bapak Syamsul Rizal, S.H., M.Hum, selaku Ketua Program Kekhususan
Hukum Perdata BW sekaligus Dosen Pembimbing I yang telah memberikan
waktu, tenaga, dan arahannya kepada penulis dalam menyelesaikan skripsi ini.
8. Bapak Syaiful Azam, SH., M.Hum, selaku Dosen Pembimbing II yang telah
meluangkan waktu, arahan, dan nasehat kepada penulis dalam menyelesaikan
skripsi ini.
9. Seluruh Dosen Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara yang dengan
dedikasinya dan pengabdiannya telah mendidik penulis selama menjadi
Mahasiswa, dan Staff Administrasi yang telah membantu dalam pengurusan
selama perkuliahan.
10. Bapak Gordon Eliwon Harianja, SH dan segenap kariyawan pada kantor
notaris Gordon E. Harianja, SH selaku Narasumber dalam penulisan Skripsi
ini, terimakasih atas data dan arahannya dalam penulisan skripsi ini.
11. Teristimewa untuk kedua orang tua yang sangat penulis cintai dan banggakan yaitu
Priyanto, SH, M.Hum. dan Eliani Barus A.md. Terimakasih atas Dukungan dan doadoa yang ditujukan kepada penulis yang terus menjadi motivasi bagi penulis untuk
menyelesaikan skripsi ini.
12. Kepada kakak dan adik penulis yang penulis kasihi dan banggakan yaitu Grace Prilia
Lumbanraja, Yesaya Erick Suranta Lumbanraja dan Gratia Putri Alisa Lumbanraja
yang selama ini memberikan doa dan motivasi kepada Penulis.
13. Kepada Keluarga dan sahabat-sahabatku dalam Perkumpulan Gemar Belajar
(GEMBEL) yang terus mendukung dan membantu penulis dam penyelesaian skripsi
ini dan terus ada untuk penulis. Terkhusus untuk rekan-rekan Gemar Belajar
Stambuk 2011.
14. Kepada teman-teman pelayanan dari KMK UP FH USU (Kegiatan Mahasiswa Kristen)
teristimewa kepada kelompok kecil Ekklesia (Kak Esra Stephani S.H, Kak Lusiana
Pangaribuan S.H., M.H, Imelda Sinurat, Putri Nadapdap, Intan E. Pasaribu, Samuel
Simanjuntak, Pir Silaban) dan kelompok kecil SEIKA (Yoses Efata Meilala dan Yosi
Krisman Tarigan), terimakasih untuk doa, saran dan dukungan semangat yang telah
diberikan selama ini;
15. Dan segenap pihak yang membantu penulis secara langsung maupun tidak langsung
yang tidak dapat penulis sebutkan satu per satu, terima kasih atas doa dan
dukungan semangat yang dibagikan bersama.
Demikianlah yang dapat penulis sampaikan. Penulis menyadari bahwa skripsi ini
masih banyak terdapat kekurangan. Oleh karena itu, Penulis mengharapkan kritik dan
saran dalam penyempurnaan skripsi ini. Semoga skripsi ini bermanfaat bagi kita semua.
Atas perhatiannya penulis ucapkan terima kasih.
Medan, September 2015
JAKA JURIS H. LUMBANRAJA
110200246
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR .................................................................................. i
DAFTAR ISI................................................................................................. iv
ABSTRAK .................................................................................................... vi
BAB I PENDAHULUAN ............................................................................. 1
A.
B.
C.
D.
E.
F.
G.
LatarBelakang .................................................................................. 1
RumusanMasalah ............................................................................. 6
Tujuan Penulisan.............................................................................. 7
Manfaat Penulisan............................................................................ 7
MetodePenelitian ............................................................................. 8
KeaslianPenulisan ............................................................................ 10
SistematikaPenulisan ....................................................................... 10
BAB II TINJAUAN UMUM MENGENAI JAMINAN FIDUSIA........... 13
A.
B.
C.
D.
Pengertian Jaminan Fidusia ............................................................. 13
Asas-Asas Hukum Jaminan Fidusia ................................................ 18
Objek Jaminan Fidusia..................................................................... 24
Kedudukan Para Pihak Dalam Perjanjian Fidusia ........................... 26
BAB III TUGAS DAN WEWENANG NOTARIS DALAM PEMBUATAN
AKTA ............................................................................................. 31
A. Sejarah dan Pengertian Notaris Di Indonesia .................................. 31
B. Kewenangan Notaris Dalam Pembuatan Akta Autentik.................. 36
BAB IV KEDUDUKAN JAMINAN FIDUSIA DALAM SUATU
PERJANJIAN KREDIT DAN KAITANNYA DENGAN PERAN NOTARIS
DALAM PEMBUATAN AKTA JAMNINAN FIDUSIA ......................... 47
A. Kedudukan Jaminan Fidusia Dalam Suatu Perjanjian Kredit
Yang Dibuat Dan Ditanda Tangani Oleh Pihak Kreditur Dan
Pihak Debitur .................................................................................. 47
B. Proses Pemberian Jaminan Fidusia Dalam Suatu Perjanjian
Kredit ............................................................................................... 61
C. Kaitan Dan Peran Notaris Dalam Pembuatan Akta Pemberian
Jaminan Fidusia Pada Perjanjian Kredit Atas Benda Bergerak
Dan Benda Tidak Bergerak Khususnya Bangunan Yang Tidak
Dapat Dibebani Hak Tanggungan Sebagaimana Dimaksud
Dalam Undang-Undang No. 4 Tahun 1996 Tentang Hak
Tanggungan ..................................................................................... 70
BAB V PENUTUP........................................................................................ 74
A. Kesimpulan ...................................................................................... 74
B. Saran ................................................................................................ 75
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
A.
B.
Surat Keterangan Riset Dari Fakultas Hukum USU
Hasil Riset/Wawancara dengan Notaris Gordon E. Harianja, SH.