PRAKTIK AKAD MURABAHAH PRODUK PEMBIAYAAN HUNIAN SYARIAH DI BANK MUAMALAT CABANG PURWOKERTO
PRAKTIK AKAD MURABAHAH PRODUK PEMBIAYAAN HUNIAN SYARIAH DI BANK MUAMALAT CABANG PURWOKERTO SKRIPSI
Diajukan untuk memenuhi sebagian dari syarat memperoleh Gelar Sarjana Strata (S-1) Oleh :
ANITA KHAERUNNISA 1406040014
PROGRAM STUDI HUKUM EKONOMI SYARIAH FAKULTAS AGAMA ISLAM UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH PURWOKERTO 2018
MOTTO اْ وٰ وَبَ رِّلٱ وَ لَّلوَ وَ وَي وَلٱ هُ لَّلٱ لَّ وَ وَ وَ
“...Allah telah menghalalkan jual beli dan mengharamkan riba...” (QS Al-Baqarah:275)
HALAMAN PERSEMBAHAN
Skripsi ini penulis persembahkan kepada:
1. Ayahanda Sugeng Turseno (Alm) dan Ibu Siti Qoidah tercinta yang telah membesarkan, mendidik, dan membimbing penulis dalam segala hal,
2. Suami saya tercinta Redy Hermawan yang tak henti-hentinya selalu memberikan motivasi dan semangatnya dengan ketulusan, kesabarannya dan telah mendukung agar cepat lulus,
3. Ketiga kakak yang sangat saya sayangi Mohammad Najikh Yulianto, Azwar Satibi dan Mochammad Ilham Rosyadi yang telah memberikan dukungan baik moril dan imateril selama penulis menempuh pendidikan,
4. Dosen Pembimbing dan seluruh staf pengajar Prodi Hukum Ekonomi Syariah yang telah memberikan arahan, motivasi, serta pengalaman dalam hidup agar peneliti menjadi lebih baik,
5. Untuk teman-teman seperjuangan HES 2014, Widya Dwi Pratiwi, Luxfi Nur Anisak, Fathul Mushobih, Dwiky Andika Saputra dan teman-teman lainnya.
PRAKTIK AKAD MURABAHAH PRODUK PEMBIAYAAN HUNIAN
SYARIAH DI BANK MUAMALAT CABANG PURWOKERTO
ANITA KHAERUNNISA 1406040014
ABSTRAK
Pembiayaan Hunian Syariah pada Bank Muamalat cabang Purwokerto adalah produk pembiayaan membantu usaha nasabah dapat membeli, membangun ataupun merenovasi properti maupun pengalihan take-over pembiayaan properti dari bank lain. Tujuan penelitian untuk mengetahui dan menganalisa praktik akad
murabahah pada produk pembiayaan hunian syariah.
Penelitian ini merupakan penelitian lapangan dengan menggunakan pendekatan kualitatif, yang bertujuan untuk mengetahui aplikasi akad Murabahah Produk Pembiayaan Hunian Syariah dan mengetahui adakah perbedaan antara teori dan praktik pada akad Murabahah dilihat dari kesesuaian dengan Fatwa Dewan Syariah Nasional MUI No.04/DSN-MUI/IV/2000. Sumber data adalah wawancara, dokumentasi, observasi dan data sekunder yang diperoleh literatur yang berkaitan dengan masalah yang diteliti.
Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa praktik akad Murabahah Produk Pembiayaan Hunian Syariah. Akad yang digunakan adalah murabahah (jual beli) dengan margin, terutama untuk rumah yang telah dibangun yaitu pemesan barang (rumah) dengan kriteria dan persyaratan tertentu yang disepakati, serta pembayaran dengan nilai tertentu yang telah disepakati pula.
Kata kunci : Pembiayaan, Akad, Murabahah
KATA PENGANTAR
م لٱ ناحملٱ لله مس
ِلله ِ ِ ِٱوَ
ىوَلوَع
ِااوَ ِلاْ وَ اْ وَاْ ِ وَٱاوَ اْٱ هُ اْ وَاْاىوَلوَعوَ وَاْ ِلوَ اْلهُ اْٱ وَ ِ وَلاْ وَ هُ وَ لَّسٱ وَ هُ وَ لَّلٱ وَ رِّ وَ
الَّموَهُ اْ وَبَ وَاْ ِ وَاْ وَ ِ ِلاْ وَ وَ هُ هُااوَ وَلوَبَ وَ ِلله هُ وَاْحموَ وَ اْمهُ اْ وَلوَع هُ وَ لَّسٱ
Puji dan syukur penulis panjatkan atas kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat, dan hidayah-Nya, sehingga peneliti dapat menyelesaikan penyusunan skripsi dengan judul “Praktik Akad Murabahah Produk Pembiayaan Hunian Syariah di Bank Muamalat Cabang Purwokerto”, syukur alhamdulillah telah selesai disusun guna memenuhi salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Strata pada jurusan Hukum Ekonomi Syariah Fakultas Agama Islam universitas Muhammadiyah Purwokerto.
Penulis menyadari bahwa proses penyusunan dan penulisan skripsi ini tidak lepas dari bimbingan, bantuan dan arahan dari berbagai pihak. Oleh karena itu, dalam kesemapatan ini penulis menyampaikan terima kasih kepada:
1. Dr. H Syamsuhadi Irsyad, S.H., M.H. Rektor Universitas Muhammadiyah Purwokerto,
2. Dr. Ibnu Hasan, S. Ag, M.S.I Dekan Fakultas Agama islam, Universitas Muhammadiyah Purwokerto yang telah membantu kelancaran penelitian
3. Drs. Wage, M. Ag Ketua Program studi Hukum Ekonomi Syariah Fakultas Agama Islam, atas izin yang diberikan untuk penyelesaian skripsi
4. Mintaraga Eman Surya, Lc. MA Dosen Pembimbing skripsi yang telah berkenan meluangkan waktu, tenaga, pikiran, serta memberikan banyak bimbingan, saran, bantuan, nasihat dengan penuh kesabaran dan keikhlasan sehingga penyelasaian ini dapat berjalan dengan lancar dan terlaksana dengan baik
5. Seluruh Staf Pengajar Program Studi Hukum Ekonomi Syariah Fakultas Agama Islam Universitas Muhammadiyah Purwokerto yang telah memberikan bimbingan, saran dan arahan
6. Seluruh Staf Tata Usaha Fakultas Agama Islam Universitas Muhammadiyah Purwokerto yang telah membantu proses berjalannya skripsi
7. Bank Muamalat Cabang Purwokerto, yang telah berperan memberikan informasi yang dibutuhkan dalam penelitian. Penulis menyadari bahwa dalam penyusunan skripsi ini masih banyak kekurangan dan keterbatasan, sehingga saran dan kritik yang membangun sangat diharapkan. Semoga skripsi ini memberikan manfaat bagi pembaca.
وَماْ وَ وَ اْمهُ اْ وَلوَع هُ وَ لَّسٱ وَ هُ هُااوَ وَلوَبَ وَ ِلله هُ
Purwokerto, 26 Dzulkaidah 1439 H
9 Agustus 2018 M Penulis Anita Khaerunnisa
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ....................................................................................... i HALAMAN NOTA PERSETUJUAN PEMBIMBING ................................. ii HALAMAN PENGESAHAN.................. .......................................................iii HALAMAN PERNYATAAN KEASLIAN ................................................... iv MOTTO .......................................................................................................... vi HALAMAN PERSEMBAHAN ................................................................... vii ABSTRAK ....................................................................................................viii KATA PENGANTAR ................................................................................... ix DAFTAR ISI .................................................................................................. xi DAFTAR LAMPIRAN ..................................................................................xiii
BAB I : PENDAHULUAN ............................................................................. 1 A. Latar Belakang ............................................................................. 1 B. Rumusan Masalah ........................................................................ 2 C. Tujuan Penelitian ........................................................................ 2 D. Manfaat Penelitian ........................................................................ 2 BAB II : TINJAUAN PUSTAKA................................................................... 7 A. Penelitian Terdahulu ..................................................................... 7 B. Kerangka Teori............................................................................. 10 BAB III : METODOLOGI PENELITIAN .................................................... 29 A. Metode Penelitian ........................................................................ 29 B. Obyek dan Lokasi Penelitian ...................................................... 29
C. Waktu dan Tempat Penelitian ..................................................... 30
D. Sumber Data ................................................................................ 30
E. Metode Pengumpulan Data .......................................................... 30
F. Analisis Data ................................................................................ 33
BAB IV : HASIL PENELITIAN ................................................................... 35 BAB V : PENUTUP ...................................................................................... 48 A. Kesimpulan ................................................................................. 48 B. Saran ............................................................................................ 49 DAFTAR PUSTAKA ................................................................................... 54 LAMPIRAN ................................................................................................... 56