IMPLEMENTASI UNDANG - UNDANG NOMOR 30 TAHUN 2004 TENTANG JABATAN NOTARIS DALAM PEMBUATAN PERJANJIAN KREDIT ANTARA BANK DAN NASABAH DEBITUR YANG MELIBATKAN PIHAK KETIGA (NOTARIS).
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
IMPLEMENTASI UNDANG-UNDANG NOMOR 30 TAHUN 2004
TENTANG JABATAN NOTARIS DALAM PEMBUATAN PERJANJIAN
KREDIT ANTARA BANK DAN NASABAH DEBITUR YANG
MELIBATKAN PIHAK KETIGA (NOTARIS)
Penulisan Hukum
(Skripsi)
Disusun dan Diajukan untuk Melengkapi Sebagian Persyaratan Guna
Memperoleh Derajat Sarjana S1 dalam Ilmu Hukum pada Fakultas Hukum
Universitas Sebelas Maret Surakarta
Oleh:
FRIZTY ARDIANTI
NIM. E0008345
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA
2013
commit to user
i
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
PERSETUJUAN PEMBIMBING
PENULISAN HUKUM (Skripsi)
IMPLEMENTASI UNDANG-UNDANG NOMOR 30 TAHUN 2004
TENTANG JABATAN NOTARIS DALAM PEMBUATAN PERJANJIAN
KREDIT ANTARA BANK DAN NASABAH DEBITUR YANG
MELIBATKAN PIHAK KETIGA (NOTARIS)
Oleh
Frizty Ardianti
NIM. E0008345
Disetujui untuk dipertahankan di hadapan Dewan Penguji Penulisan Hukum
(Skripsi) Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta
Surakarta, 4 Juli 2013
commit to user
ii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
PENGESAHAN PENGUJI
Penulisan Hukum (Skripsi)
IMPLEMENTASI UNDANG-UNDANG NOMOR 30 TAHUN 2004
TENTANG JABATAN NOTARIS DALAM PEMBUATAN PERJANJIAN
KREDIT ANTARA BANK DAN NASABAH DEBITUR YANG
MELIBATKAN PIHAK KETIGA (NOTARIS)
Oleh
Frizty Ardianti
NIM. E0008345
Telah diterima dan disahkan oleh Dewan Penguji Penulisan Hukum (Skripsi)
Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta
Pada :
Hari
: Rabu
Tanggal
: 31 Juli 2013
DEWAN PENGUJI
commit to user
iii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
PERNYATAAN
Nama : Frizty Ardianti
NIM : E0008345
Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa penulisan hukum (skripsi) berjudul :
IMPLEMENTASI
UNDANG-UNDANG
NOMOR
30
TAHUN
2004
TENTANG JABATAN NOTARIS DALAM PEMBUATAN PERJANJIAN
KREDIT
ANTARA
BANK
DAN
NASABAH
DEBITUR
YANG
MELIBATKAN PIHAK KETIGA (NOTARIS) adalah benar-benar karya
sendiri. Hal-hal yang bukan karya saya dalam penulisan hukum (skripsi) ini diberi
tanda citasi dan ditunjukkan dalam daftar pustaka. Apabila dikemudian hari
terbukti pernyataan saya tidak benar, maka saya bersedia menerima sanksi
akademik berupa pencabutan penulisan hukum (skripsi) dan gelar yang saya
peroleh dari penulisan hukum (skripsi) ini.
Surakarta, 31 Juli 2013
commit to user
iv
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRAK
FRIZTY ARDIANTI, E0008345, 2008. IMPLEMENTASI UNDANGUNDANG NOMOR 30 TAHUN 2004 TENTANG JABATAN NOTARIS
DALAM PEMBUATAN PERJANJIAN KREDIT ANTARA BANK DAN
NASABAH DEBITUR YANG MELIBATKAN PIHAK KETIGA
(NOTARIS). Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret.
Penelitian hukum ini bertujuan untuk mengetahui prosedur pembuatan
perjanjian kredit antara bank dan nasabah debitur, serta wewenang notaris dalam
pembuatan akta perjanjian kredit antara bank dan nasabah debitur ditinjau dari
Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris.
Penelitian ini merupakan jenis penelitian hukum empiris yang bersifat
deskriptif dengan pendekatan yuridis empiris. Penelitian ini menggunakan jenis
dan sumber penelitian meliputi data primer yang diperoleh langsung dari Kantor
Notaris Eret Hartanto, S.H., Kantor Notaris Noor Saptanti, S.H., M.H., dan PT
BRI (Persero) Tbk Kantor Cabang Pembantu Sokaraja dan data sekunder yang
diperoleh melalui studi kepustakaan. Teknik pengumpulan data pada penelitian
yang digunakan adalah studi dokumen atau kepustakaan, observasi, dan
wawancara. Teknik analisis data menggunakan analisis interaktif.
Berdasarkan hasil penelitian penulis bahwa prosedur pembuatan dan
pengesahan akta perjanjian kredit antara bank dan nasabah debitur di PT BRI
(Persero) Tbk Kantor Cabang Pembantu Sokaraja, bank harus menerapkan prinsip
kehati-hatian dengan analisa 5C dalam memberikan proses kreditnya pada
masyarakat sesuai yang dijelaskan pada Pasal 8 Ayat (1) dan (2) Undang-Undang
Nomor 10 Tahun 1998 tentang Perubahan Atas Undang-Undang Nomor 7 Tahun
1992 tentang Perbankan, segala bentuk dokumentasi yang berhubungan dengan
data-data permohonan pengajuan kredit harus terjamin ketepatan, kebenaran, dan
kelengkapannya. Sehingga didalam prosedur pemberian kredit pada PT BRI
(Persero) Tbk Kantor Cabang Pembantu Sokaraja membutuhkan adanya
wewenang notaris sebagai pihak ketiga dalam pembuatan akta perjanjian kredit
yang otentik sesuai dengan Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 tentang
Jabatan Notaris. Wewenang Notaris telah diatur pada Pasal 15 Undang-Undang
Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris. Didalam hal ini, wewenang
notaris hanya sebagai pihak ketiga yang membuat akta perjanjian kredit antara
pihak bank dan nasabah debitur, dan notaris turut serta menjadi saksi pada saat
penandatanganan akta perjanjian kredit yang otentik.
Kata Kunci : Perjanjian, Bank, Notaris
commit to user
v
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRACT
FRIZTY ARDIANTI, E0008345, 2008. THE IMPLEMENTATION OF ACT
NUMBER 30 OF 2004 CONCERNING NOTARY OF LOAN AGREEMENT
BETWEEN BANK AND DEBTOR WHICH INVOLVES THE THIRD
PARTY (NOTARY). Faculty Of Law OF Sebelas Maret University Of
Surakarta.
This legal research is conducted in order to know the procedures of
creation the deed of loan agreement between the bank and the debtor, also the
within it, regarding the Act Number 30 of 2004 concerning
Notary.
This research is a kind of descriptive empirical legal research with empiric
juridical approach. This research uses the primary data was obtained directly from
several notary offices such as : Eret Hartanto, S.H
Office, and PT. BRI (Persero) Tbk Branch Office in Sokaraja. Meanwhile, the
secondary data was obtained through the study of literatures. About the data
collection techniques, this research employs several types of technique, such as :
documents and literatures study, observation, and interviews. In addition, the
interactive analysis technique was used to analyze the obtained data.
Based on result of research showed that the procedures of creation the
deed of loan agreement between the bank and the debtor in PT. BRI (Persero),
Tbk. Branch Office in Sokaraja, the bank must apply the precautionary principles
in conjuction with 5C analysis in giving the process of credits to the people, as
outlined in Article 8, Paragraph (1) and (2) of Act Number 10 of 1998, due to the
amendment of Act Number 7 of 1992 concerning Banking, which states that all
forms of documentation regarding the credit request application must be
guaranteed in accuracy, correctness, and completeness. Therefore, the lending
making the authentic loan agreement, in accordance with Act Number 30 of 2004
concerning notary, as it has been ruled in Article 15 within the same Act. In this
agreement between the bank and the debtor, also participating to witness its
signing process.
Keywords: Agreement, Bank, Notary
commit to user
vi
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
MOTTO
Jangan seperti orang pesimis yang melihat duri di tangkai bunga mawar,
namun jadilah orang optimis yang melihat kehidupan seindah bunga mawar,
Allah selalu memberikan jalan untuk kehidupan kita
Kejujuran dan ketekunan merupakan bekal kita untuk menjadi orang sukses
Impian harus tertulis dan positif, serta impian harus merupakan keharusan, bukan
seharusnya
commit to user
vii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
PERSEMBAHAN
Dengan segala kerendahan hati saya persembahkan sebuah karyaku ini
untuk :
Keluarga Besar H. Anwar Sodiq dan Keluarga Besar H. Sudjangi atas
segala Doa dan harapan;
Orang Tua (Bapak Suwardi dan Ibu Rohmatien) atas segala Doa, nasehat,
kasih sayang, bimbingan, dan dukungan yang telah diberikan selama ini, I
LOVE YOU MOM and DAD;
Kakak Zulfi Rahardian, yang telah memberikan Doa, masukan yang
membangun, serta bimbingan selama ini;
Sahabat-Sahabat Terhebat (Adiaputri, Marista, Nuli, Elin, Syarifah, Kiky,
Ria, Delissa, Henggar, Eril, Dimas, dan Gerry) yang memberikan
motivasi, saran dan kritik yang membangun, serta tali silaturahmi
persahabatan yang penuh warna;
Teman-Teman Fakultas Hukum UNS angkatan 2008
Pembimbing Akademik (Bapak Dr. M. Hudi Asrori S., S.H., M.Hum)
Pembimbing Skripsi (Ibu Djuwityastuti, S.H.,M.H dan Ibu Diana Tantri
C., S.H., M.Hum)
commit to user
viii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
KATA PENGANTAR
Puji Syukur Penulis panjatkan atas kehadirat Allah SWT Yang Maha
Pengasih dan Maha Penyayang atas rahmat dan karunia-Nya sehingga penulis
dapat
menyelesaikan
IMPLEMENTASI
penulisan
hukum
UNDANG-UNDANG
(Skripsi)
NOMOR
dengan
30
judul
TAHUN
:
2004
TENTANG JABATAN NOTARIS DALAM PEMBUATAN PERJANJIAN
KREDIT
ANTARA
BANK
DAN
NASABAH
DEBITUR
YANG
MELIBATKAN PIHAK KETIGA (NOTARIS).
Penulisan skripsi ini bertujuan untuk melengkapi tugas akhir sebagai syarat
memperoleh gelar kesarjanaan didalam menempuh Ilmu Hukum pada Fakultas
Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Penulis menyadari bahwa terselesaikannya laporan penulisan hukum atau
skripsi ini tidak lepas dari bantuan serta dukungan, baik materiil maupun moril
yang diberikan oleh berbagai pihak. Oleh karena itu, dalam kesempatan ini
dengan rendah hati penulis ingin mengucapkan terima kasih yang sebesarbesarnya kepada:
1. Ibu Prof. Dr. Hartiwiningsih, S.H., M.Hum selaku Dekan Fakultas Hukum
Universitas Sebelas Maret.
2. Bapak Dr. M. Hudi Asrori S, S.H., M.Hum., selaku Pembimbing
Akademik penulis yang telah memberikan bimbingan, nasehat serta arahan
selama masa perkuliahan.
3. Ibu Djuwityastuti, S.H.,M.H., selaku Ketua Bagian Hukum Perdata dan
Pembimbing I Skripsi yang telah menerima kehadiran penulis untuk
berkonsultasi dan membimbing penulis dari awal pembentukan skripsi
hingga akhir serta selalu memberikan semangat, dukungan sehingga
skripsi ini menjadi baik.
commit to user
ix
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
x
4. Ibu Diana Tantri C.,S.H.,M.Hum., selaku Pembimbing II Skripsi yang
telah menerima kehadiran penulis untuk berkonsultasi dan membimbing
penulis dari awal pembentukan skripsi hingga akhir serta selalu
memberikan semangat, dukungan sehingga skripsi ini menjadi baik.
5. Segenap Bapak dan Ibu Dosen Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret
Surakarta yang telah memberikan ilmu pengetahuan kepada penulis
sehingga penulis dapat menempuh perkuliahan dengan lancar hingga akhir
studi.
6. Pengelola Penulisan Hukum (PPH) yang telah membantu dalam mengurus
segala administrasi skripsi dari mulai pengajuan judul, pelaksanaan
seminar proposal sampai dengan pendaftaran ujian skripsi.
7. Segenap staf Perpustakaan, staf, dan karyawan Fakultas Hukum
Universitas Sebelas Maret atas bantuannya yang selama ini telah
memberikan pelayanan dan menjalin hubungan yang baik dengan penulis,
sehingga memudahkan penulis mencari data-data referensi untuk
penulisan penelitian ini.
8. Ibu Tuti Lestari selaku Pimpinan Cabang Pembantu dan Bapak Ceriadi
Prastowo sebagai salah satu Account Officer PT BRI (Persero) Tbk Kantor
Cabang Pembantu Sokaraja yang telah memberikan ijin untuk dijadikan
lokasi penelitian dan meluangkan waktunya untuk interview guna
penulisan hukum (skripsi) ini.
9. Kantor Notaris dan PPAT Noor Saptanti, S.H., M.H., sebagai Notaris dan
PPAT di Kabupaten Wonogiri yang telah memberikan ijin untuk dijadikan
lokasi penelitian dan meluangkan waktunya untuk interview guna
penulisan hukum (skripsi) ini.
10. Kantor Notaris dan PPAT Eret Hartanto, S.H., sebagai Notaris dan PPAT
di Surakarta yang telah memberikan ijin untuk dijadikan lokasi penelitian
dan meluangkan waktunya untuk interview guna penulisan hukum
(skripsi) ini.
11. Kantor Notaris dan PPAT Imarotun Noor Hayati, S.H., sebagai Notaris
dan PPAT di Purwokerto yang telah memberikan ijin untuk dijadikan
commit to user
x
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
xi
lokasi penelitian dan meluangkan waktunya untuk interview guna
penulisan hukum (skripsi) ini.
12. Keluarga Besar H. Anwar Sodiq dan Keluarga Besar H. Sudjangi atas
segala Doa dan harapan.
13. Kedua Orang Tua (Bapak H. Suwardi dan Ibu Hj. Rohmatien) atas segala
Doa, nasehat, kasih sayang, bimbingan, dan dukungan yang tidak pernah
berhenti diberikan kepada penulis selama ini.
14. Kakak Zulfi Rahardian, yang telah memberikan Doa, masukan yang
membangun, serta bimbingan pada penulis.
15. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu per satu yang telah
membantu
baik
secara langsung maupun
tidak langsung dalam
menyelesaikan penulisan hukum (skripsi) ini.
Semoga Allah SWT memberikan nikmat dan karunia atas jasa, kebaikan,
serta bantuan yang telah diberikan kepada penulis. Penulis menyadari bahwa
penulisan hukum ini terdapat banyak kekurangan, untuk itu penulis dengan besar
hati menerima kritik dan saran yang membangun agar dapat memperkaya
penulisan hukum ini. Semoga sebuah karya kecil ini mampu memberikan manfaat
bagi penulis sendiri maupun pembaca.
Surakarta, 31 Juli 2013
commit to user
xi
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
xii
commit to user
xii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ..........................................................................................
i
HALAMAN PERSETUJUAN PEMBIMBING ................................................ ii
HALAMAN PENGESAHAN PENGUJI ........................................................... iii
HALAMAN PERNYATAAN ............................................................................ iv
ABSTRAK ......................................................................................................... v
ABSTRACT ........................................................................................................ vi
MOTTO .............................................................................................................. vii
PERSEMBAHAN .............................................................................................. viii
KATA PENGANTAR ........................................................................................ ix
DAFTAR ISI ...................................................................................................... xii
BAB I
: PENDAHULUAN .................................................................... 1
A. Latar Belakang Masalah ...................................................... 1
B. Perumusan Masalah ............................................................. 5
C. Tujuan Penelitian ................................................................. 5
D. Manfaat Penelitian ............................................................... 6
E. Metode Penelitian ................................................................ 8
F. Sistematika Penulisan Hukum. ........................................... 13
BAB II
: TINJAUAN PUSTAKA ......................................................... 15
A. Kerangka Teori .................................................................... 15
1. Tinjauan Umum tentang Notaris .................................... 15
a. Pengertian Notaris ..................................................... 15
b. Notaris sebagai Pejabat Umum ............................... 16
c. Kewenangan Notaris ................................................. 21
d. Kewajiban dan Larangan Jabatan Notaris ............... 22
2. Tinjauan Umum tentang Perbankan .............................. 24
a. Pengertian Bank dan Perbankan .............................. 24
b. Asas-asas Hukum Perbankan ................................... 26
c. Jenis-jenis Bank ........................................................ 27
commit to user
xiii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
d. Fungsi dan Tujuan Bank .......................................... 30
3. Tinajuan Umum tentang Perjanjian ............................... 31
a. Pengertian Perjanjian ................................................ 31
b. Asas-asas Perjanjian ................................................. 33
c. Syarat Sah Perjanjian ............................................... 35
d. Akibat Perjanjian yang Sah .................................... 37
e. Prestasi dan Wanprestasi ......................................... 37
f. Risiko dan Overmacht ............................................. 39
g. Perjanjian Kredit ...................................................... 40
B. Kerangka Pemikiran ............................................................ 42
BAB III
: HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN ...................... 45
A. HASIL PENELITIAN ......................................................... 45
1. Gambaran Umum PT BRI (Persero) Kantor Cabang
Pembantu Sokaraja ......................................................... 45
a. Sejarah dan Lokasi ..................................................... 45
b. Visi dan Misi ............................................................. 46
c. Struktur Organisasi dan Deskripsi Tugas ................. 47
2. Gambaran Umum Kantor Notaris .................................. 58
a. Kantor Notris dan PPAT Eret Hartanto ................... 58
b. Kantor Notaris dan PPAT Noor Saptanti ................. 59
c. Kantor Notaris dan PPAT Imarotun Noor Hayati ..... 61
B. PEMBAHASAN ................................................................. 65
1. Prosedur Pembuatan Akta Perjanjian Kredit antara
Bank dan Nasabah Debitur ............................................. 65
2. Wewenang Notaris dalam Pembuatan Akta Perjanjian
Kredit antara Bank dan Nasabah Debitur Ditinjau dari
Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 tentang
Jabatan Notaris ............................................................... 72
BAB IV
: PENUTUP ................................................................................. 82
commit to user
xiv
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
A. Simpulan ............................................................................ 82
B. Saran ................................................................................... 83
DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................ xiii
LAMPIRAN ........................................................................................................ xix
commit to user
xv
digilib.uns.ac.id
IMPLEMENTASI UNDANG-UNDANG NOMOR 30 TAHUN 2004
TENTANG JABATAN NOTARIS DALAM PEMBUATAN PERJANJIAN
KREDIT ANTARA BANK DAN NASABAH DEBITUR YANG
MELIBATKAN PIHAK KETIGA (NOTARIS)
Penulisan Hukum
(Skripsi)
Disusun dan Diajukan untuk Melengkapi Sebagian Persyaratan Guna
Memperoleh Derajat Sarjana S1 dalam Ilmu Hukum pada Fakultas Hukum
Universitas Sebelas Maret Surakarta
Oleh:
FRIZTY ARDIANTI
NIM. E0008345
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA
2013
commit to user
i
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
PERSETUJUAN PEMBIMBING
PENULISAN HUKUM (Skripsi)
IMPLEMENTASI UNDANG-UNDANG NOMOR 30 TAHUN 2004
TENTANG JABATAN NOTARIS DALAM PEMBUATAN PERJANJIAN
KREDIT ANTARA BANK DAN NASABAH DEBITUR YANG
MELIBATKAN PIHAK KETIGA (NOTARIS)
Oleh
Frizty Ardianti
NIM. E0008345
Disetujui untuk dipertahankan di hadapan Dewan Penguji Penulisan Hukum
(Skripsi) Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta
Surakarta, 4 Juli 2013
commit to user
ii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
PENGESAHAN PENGUJI
Penulisan Hukum (Skripsi)
IMPLEMENTASI UNDANG-UNDANG NOMOR 30 TAHUN 2004
TENTANG JABATAN NOTARIS DALAM PEMBUATAN PERJANJIAN
KREDIT ANTARA BANK DAN NASABAH DEBITUR YANG
MELIBATKAN PIHAK KETIGA (NOTARIS)
Oleh
Frizty Ardianti
NIM. E0008345
Telah diterima dan disahkan oleh Dewan Penguji Penulisan Hukum (Skripsi)
Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta
Pada :
Hari
: Rabu
Tanggal
: 31 Juli 2013
DEWAN PENGUJI
commit to user
iii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
PERNYATAAN
Nama : Frizty Ardianti
NIM : E0008345
Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa penulisan hukum (skripsi) berjudul :
IMPLEMENTASI
UNDANG-UNDANG
NOMOR
30
TAHUN
2004
TENTANG JABATAN NOTARIS DALAM PEMBUATAN PERJANJIAN
KREDIT
ANTARA
BANK
DAN
NASABAH
DEBITUR
YANG
MELIBATKAN PIHAK KETIGA (NOTARIS) adalah benar-benar karya
sendiri. Hal-hal yang bukan karya saya dalam penulisan hukum (skripsi) ini diberi
tanda citasi dan ditunjukkan dalam daftar pustaka. Apabila dikemudian hari
terbukti pernyataan saya tidak benar, maka saya bersedia menerima sanksi
akademik berupa pencabutan penulisan hukum (skripsi) dan gelar yang saya
peroleh dari penulisan hukum (skripsi) ini.
Surakarta, 31 Juli 2013
commit to user
iv
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRAK
FRIZTY ARDIANTI, E0008345, 2008. IMPLEMENTASI UNDANGUNDANG NOMOR 30 TAHUN 2004 TENTANG JABATAN NOTARIS
DALAM PEMBUATAN PERJANJIAN KREDIT ANTARA BANK DAN
NASABAH DEBITUR YANG MELIBATKAN PIHAK KETIGA
(NOTARIS). Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret.
Penelitian hukum ini bertujuan untuk mengetahui prosedur pembuatan
perjanjian kredit antara bank dan nasabah debitur, serta wewenang notaris dalam
pembuatan akta perjanjian kredit antara bank dan nasabah debitur ditinjau dari
Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris.
Penelitian ini merupakan jenis penelitian hukum empiris yang bersifat
deskriptif dengan pendekatan yuridis empiris. Penelitian ini menggunakan jenis
dan sumber penelitian meliputi data primer yang diperoleh langsung dari Kantor
Notaris Eret Hartanto, S.H., Kantor Notaris Noor Saptanti, S.H., M.H., dan PT
BRI (Persero) Tbk Kantor Cabang Pembantu Sokaraja dan data sekunder yang
diperoleh melalui studi kepustakaan. Teknik pengumpulan data pada penelitian
yang digunakan adalah studi dokumen atau kepustakaan, observasi, dan
wawancara. Teknik analisis data menggunakan analisis interaktif.
Berdasarkan hasil penelitian penulis bahwa prosedur pembuatan dan
pengesahan akta perjanjian kredit antara bank dan nasabah debitur di PT BRI
(Persero) Tbk Kantor Cabang Pembantu Sokaraja, bank harus menerapkan prinsip
kehati-hatian dengan analisa 5C dalam memberikan proses kreditnya pada
masyarakat sesuai yang dijelaskan pada Pasal 8 Ayat (1) dan (2) Undang-Undang
Nomor 10 Tahun 1998 tentang Perubahan Atas Undang-Undang Nomor 7 Tahun
1992 tentang Perbankan, segala bentuk dokumentasi yang berhubungan dengan
data-data permohonan pengajuan kredit harus terjamin ketepatan, kebenaran, dan
kelengkapannya. Sehingga didalam prosedur pemberian kredit pada PT BRI
(Persero) Tbk Kantor Cabang Pembantu Sokaraja membutuhkan adanya
wewenang notaris sebagai pihak ketiga dalam pembuatan akta perjanjian kredit
yang otentik sesuai dengan Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 tentang
Jabatan Notaris. Wewenang Notaris telah diatur pada Pasal 15 Undang-Undang
Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris. Didalam hal ini, wewenang
notaris hanya sebagai pihak ketiga yang membuat akta perjanjian kredit antara
pihak bank dan nasabah debitur, dan notaris turut serta menjadi saksi pada saat
penandatanganan akta perjanjian kredit yang otentik.
Kata Kunci : Perjanjian, Bank, Notaris
commit to user
v
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
ABSTRACT
FRIZTY ARDIANTI, E0008345, 2008. THE IMPLEMENTATION OF ACT
NUMBER 30 OF 2004 CONCERNING NOTARY OF LOAN AGREEMENT
BETWEEN BANK AND DEBTOR WHICH INVOLVES THE THIRD
PARTY (NOTARY). Faculty Of Law OF Sebelas Maret University Of
Surakarta.
This legal research is conducted in order to know the procedures of
creation the deed of loan agreement between the bank and the debtor, also the
within it, regarding the Act Number 30 of 2004 concerning
Notary.
This research is a kind of descriptive empirical legal research with empiric
juridical approach. This research uses the primary data was obtained directly from
several notary offices such as : Eret Hartanto, S.H
Office, and PT. BRI (Persero) Tbk Branch Office in Sokaraja. Meanwhile, the
secondary data was obtained through the study of literatures. About the data
collection techniques, this research employs several types of technique, such as :
documents and literatures study, observation, and interviews. In addition, the
interactive analysis technique was used to analyze the obtained data.
Based on result of research showed that the procedures of creation the
deed of loan agreement between the bank and the debtor in PT. BRI (Persero),
Tbk. Branch Office in Sokaraja, the bank must apply the precautionary principles
in conjuction with 5C analysis in giving the process of credits to the people, as
outlined in Article 8, Paragraph (1) and (2) of Act Number 10 of 1998, due to the
amendment of Act Number 7 of 1992 concerning Banking, which states that all
forms of documentation regarding the credit request application must be
guaranteed in accuracy, correctness, and completeness. Therefore, the lending
making the authentic loan agreement, in accordance with Act Number 30 of 2004
concerning notary, as it has been ruled in Article 15 within the same Act. In this
agreement between the bank and the debtor, also participating to witness its
signing process.
Keywords: Agreement, Bank, Notary
commit to user
vi
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
MOTTO
Jangan seperti orang pesimis yang melihat duri di tangkai bunga mawar,
namun jadilah orang optimis yang melihat kehidupan seindah bunga mawar,
Allah selalu memberikan jalan untuk kehidupan kita
Kejujuran dan ketekunan merupakan bekal kita untuk menjadi orang sukses
Impian harus tertulis dan positif, serta impian harus merupakan keharusan, bukan
seharusnya
commit to user
vii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
PERSEMBAHAN
Dengan segala kerendahan hati saya persembahkan sebuah karyaku ini
untuk :
Keluarga Besar H. Anwar Sodiq dan Keluarga Besar H. Sudjangi atas
segala Doa dan harapan;
Orang Tua (Bapak Suwardi dan Ibu Rohmatien) atas segala Doa, nasehat,
kasih sayang, bimbingan, dan dukungan yang telah diberikan selama ini, I
LOVE YOU MOM and DAD;
Kakak Zulfi Rahardian, yang telah memberikan Doa, masukan yang
membangun, serta bimbingan selama ini;
Sahabat-Sahabat Terhebat (Adiaputri, Marista, Nuli, Elin, Syarifah, Kiky,
Ria, Delissa, Henggar, Eril, Dimas, dan Gerry) yang memberikan
motivasi, saran dan kritik yang membangun, serta tali silaturahmi
persahabatan yang penuh warna;
Teman-Teman Fakultas Hukum UNS angkatan 2008
Pembimbing Akademik (Bapak Dr. M. Hudi Asrori S., S.H., M.Hum)
Pembimbing Skripsi (Ibu Djuwityastuti, S.H.,M.H dan Ibu Diana Tantri
C., S.H., M.Hum)
commit to user
viii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
KATA PENGANTAR
Puji Syukur Penulis panjatkan atas kehadirat Allah SWT Yang Maha
Pengasih dan Maha Penyayang atas rahmat dan karunia-Nya sehingga penulis
dapat
menyelesaikan
IMPLEMENTASI
penulisan
hukum
UNDANG-UNDANG
(Skripsi)
NOMOR
dengan
30
judul
TAHUN
:
2004
TENTANG JABATAN NOTARIS DALAM PEMBUATAN PERJANJIAN
KREDIT
ANTARA
BANK
DAN
NASABAH
DEBITUR
YANG
MELIBATKAN PIHAK KETIGA (NOTARIS).
Penulisan skripsi ini bertujuan untuk melengkapi tugas akhir sebagai syarat
memperoleh gelar kesarjanaan didalam menempuh Ilmu Hukum pada Fakultas
Hukum Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Penulis menyadari bahwa terselesaikannya laporan penulisan hukum atau
skripsi ini tidak lepas dari bantuan serta dukungan, baik materiil maupun moril
yang diberikan oleh berbagai pihak. Oleh karena itu, dalam kesempatan ini
dengan rendah hati penulis ingin mengucapkan terima kasih yang sebesarbesarnya kepada:
1. Ibu Prof. Dr. Hartiwiningsih, S.H., M.Hum selaku Dekan Fakultas Hukum
Universitas Sebelas Maret.
2. Bapak Dr. M. Hudi Asrori S, S.H., M.Hum., selaku Pembimbing
Akademik penulis yang telah memberikan bimbingan, nasehat serta arahan
selama masa perkuliahan.
3. Ibu Djuwityastuti, S.H.,M.H., selaku Ketua Bagian Hukum Perdata dan
Pembimbing I Skripsi yang telah menerima kehadiran penulis untuk
berkonsultasi dan membimbing penulis dari awal pembentukan skripsi
hingga akhir serta selalu memberikan semangat, dukungan sehingga
skripsi ini menjadi baik.
commit to user
ix
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
x
4. Ibu Diana Tantri C.,S.H.,M.Hum., selaku Pembimbing II Skripsi yang
telah menerima kehadiran penulis untuk berkonsultasi dan membimbing
penulis dari awal pembentukan skripsi hingga akhir serta selalu
memberikan semangat, dukungan sehingga skripsi ini menjadi baik.
5. Segenap Bapak dan Ibu Dosen Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret
Surakarta yang telah memberikan ilmu pengetahuan kepada penulis
sehingga penulis dapat menempuh perkuliahan dengan lancar hingga akhir
studi.
6. Pengelola Penulisan Hukum (PPH) yang telah membantu dalam mengurus
segala administrasi skripsi dari mulai pengajuan judul, pelaksanaan
seminar proposal sampai dengan pendaftaran ujian skripsi.
7. Segenap staf Perpustakaan, staf, dan karyawan Fakultas Hukum
Universitas Sebelas Maret atas bantuannya yang selama ini telah
memberikan pelayanan dan menjalin hubungan yang baik dengan penulis,
sehingga memudahkan penulis mencari data-data referensi untuk
penulisan penelitian ini.
8. Ibu Tuti Lestari selaku Pimpinan Cabang Pembantu dan Bapak Ceriadi
Prastowo sebagai salah satu Account Officer PT BRI (Persero) Tbk Kantor
Cabang Pembantu Sokaraja yang telah memberikan ijin untuk dijadikan
lokasi penelitian dan meluangkan waktunya untuk interview guna
penulisan hukum (skripsi) ini.
9. Kantor Notaris dan PPAT Noor Saptanti, S.H., M.H., sebagai Notaris dan
PPAT di Kabupaten Wonogiri yang telah memberikan ijin untuk dijadikan
lokasi penelitian dan meluangkan waktunya untuk interview guna
penulisan hukum (skripsi) ini.
10. Kantor Notaris dan PPAT Eret Hartanto, S.H., sebagai Notaris dan PPAT
di Surakarta yang telah memberikan ijin untuk dijadikan lokasi penelitian
dan meluangkan waktunya untuk interview guna penulisan hukum
(skripsi) ini.
11. Kantor Notaris dan PPAT Imarotun Noor Hayati, S.H., sebagai Notaris
dan PPAT di Purwokerto yang telah memberikan ijin untuk dijadikan
commit to user
x
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
xi
lokasi penelitian dan meluangkan waktunya untuk interview guna
penulisan hukum (skripsi) ini.
12. Keluarga Besar H. Anwar Sodiq dan Keluarga Besar H. Sudjangi atas
segala Doa dan harapan.
13. Kedua Orang Tua (Bapak H. Suwardi dan Ibu Hj. Rohmatien) atas segala
Doa, nasehat, kasih sayang, bimbingan, dan dukungan yang tidak pernah
berhenti diberikan kepada penulis selama ini.
14. Kakak Zulfi Rahardian, yang telah memberikan Doa, masukan yang
membangun, serta bimbingan pada penulis.
15. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu per satu yang telah
membantu
baik
secara langsung maupun
tidak langsung dalam
menyelesaikan penulisan hukum (skripsi) ini.
Semoga Allah SWT memberikan nikmat dan karunia atas jasa, kebaikan,
serta bantuan yang telah diberikan kepada penulis. Penulis menyadari bahwa
penulisan hukum ini terdapat banyak kekurangan, untuk itu penulis dengan besar
hati menerima kritik dan saran yang membangun agar dapat memperkaya
penulisan hukum ini. Semoga sebuah karya kecil ini mampu memberikan manfaat
bagi penulis sendiri maupun pembaca.
Surakarta, 31 Juli 2013
commit to user
xi
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
xii
commit to user
xii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ..........................................................................................
i
HALAMAN PERSETUJUAN PEMBIMBING ................................................ ii
HALAMAN PENGESAHAN PENGUJI ........................................................... iii
HALAMAN PERNYATAAN ............................................................................ iv
ABSTRAK ......................................................................................................... v
ABSTRACT ........................................................................................................ vi
MOTTO .............................................................................................................. vii
PERSEMBAHAN .............................................................................................. viii
KATA PENGANTAR ........................................................................................ ix
DAFTAR ISI ...................................................................................................... xii
BAB I
: PENDAHULUAN .................................................................... 1
A. Latar Belakang Masalah ...................................................... 1
B. Perumusan Masalah ............................................................. 5
C. Tujuan Penelitian ................................................................. 5
D. Manfaat Penelitian ............................................................... 6
E. Metode Penelitian ................................................................ 8
F. Sistematika Penulisan Hukum. ........................................... 13
BAB II
: TINJAUAN PUSTAKA ......................................................... 15
A. Kerangka Teori .................................................................... 15
1. Tinjauan Umum tentang Notaris .................................... 15
a. Pengertian Notaris ..................................................... 15
b. Notaris sebagai Pejabat Umum ............................... 16
c. Kewenangan Notaris ................................................. 21
d. Kewajiban dan Larangan Jabatan Notaris ............... 22
2. Tinjauan Umum tentang Perbankan .............................. 24
a. Pengertian Bank dan Perbankan .............................. 24
b. Asas-asas Hukum Perbankan ................................... 26
c. Jenis-jenis Bank ........................................................ 27
commit to user
xiii
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
d. Fungsi dan Tujuan Bank .......................................... 30
3. Tinajuan Umum tentang Perjanjian ............................... 31
a. Pengertian Perjanjian ................................................ 31
b. Asas-asas Perjanjian ................................................. 33
c. Syarat Sah Perjanjian ............................................... 35
d. Akibat Perjanjian yang Sah .................................... 37
e. Prestasi dan Wanprestasi ......................................... 37
f. Risiko dan Overmacht ............................................. 39
g. Perjanjian Kredit ...................................................... 40
B. Kerangka Pemikiran ............................................................ 42
BAB III
: HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN ...................... 45
A. HASIL PENELITIAN ......................................................... 45
1. Gambaran Umum PT BRI (Persero) Kantor Cabang
Pembantu Sokaraja ......................................................... 45
a. Sejarah dan Lokasi ..................................................... 45
b. Visi dan Misi ............................................................. 46
c. Struktur Organisasi dan Deskripsi Tugas ................. 47
2. Gambaran Umum Kantor Notaris .................................. 58
a. Kantor Notris dan PPAT Eret Hartanto ................... 58
b. Kantor Notaris dan PPAT Noor Saptanti ................. 59
c. Kantor Notaris dan PPAT Imarotun Noor Hayati ..... 61
B. PEMBAHASAN ................................................................. 65
1. Prosedur Pembuatan Akta Perjanjian Kredit antara
Bank dan Nasabah Debitur ............................................. 65
2. Wewenang Notaris dalam Pembuatan Akta Perjanjian
Kredit antara Bank dan Nasabah Debitur Ditinjau dari
Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 tentang
Jabatan Notaris ............................................................... 72
BAB IV
: PENUTUP ................................................................................. 82
commit to user
xiv
perpustakaan.uns.ac.id
digilib.uns.ac.id
A. Simpulan ............................................................................ 82
B. Saran ................................................................................... 83
DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................ xiii
LAMPIRAN ........................................................................................................ xix
commit to user
xv