TUGAS LINGKUNGAN BISNIS KARYA ILMIAH P
KARYA ILMIAH PELUANG BISNIS
USAHA MEMBANGUN RUMAH KOST DI KOTA SURAKARTA
Karya Ilmiah ini disusun untuk
memenuhi salah satu syarat mengikuti
Kelulusan Matakuliah Lingkungan Bisnis
Oleh :
Nama : Hussein Alkahfi
NIM : 13.12.7131
Kelas : 13-S1SI-01
PROGRAM STUDI : S1-SISTEM INFORMASI
SEKOLAH TINGGI MANAJEMEN INFORMATIKA DAN KOMPUTER
STIMIK “AMIKOM” YOGYAKARTA
2014
ABSTRAK
Mengucapkan syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa dalam pembuatan karya ilmiah
peluang bisnis ini sehingga dapat terselesaikan tepat pada waktunya. Adapun karya ilmiah
peluang bisnis ini untuk memenuhi syarat sebagai nilai dan sebagai pembelajaran dan
pengetahuan tentang suatu peluang bisnis.
Kost-kostan sering kali di cari oleh para mahasiswa, pekerja, maupun para perantau di
Kota-kota besar seperti Kota Surakarta, dari masing-masing kost memiliki tarif dan fasilitas
yang berbeda-beda tersedia beragam harga dari yang paling murah sampai mahal, tidak di
pungkiri tarif Kost-kostan berubah-ubah mengikuti naiknya biaya hidup di Kota Solo ini.
Setiap Kost kostan tidak selalu jadi satu dengan rumah pemiliknya, maka dari itu
pembayarannya pun berbeda-beda ada yang langsung dibayarkan kepada pemiliknya ada pula
yang harus menunggu pemiliknya datang. Pembayarannya pun beragam ada yang tiap bulan
atau tiap 3 bulan sekali, bahkan ada pula satu tahun sekali, tergantung dengan kehendak
pemiliknya dan kesepakatan bersama.
Penyusun menyadari bahwa karya ilmiah peluang bisnis ini masih jauh dari sempurna,
oleh karena itu kritik dan saran sangat diharapkan guna meningkatkan mutu dari karya ilmiah
peluang bisnis ini di masa yang akan datang. Akhirnya penyusun berharap bahwa karya
ilmiah peluang bisnis ini dapat berguna bagi kelompok ini ataupun orang lain pada umumnya.
Karya Ilmiah Peluang Bisnis
Halaman 1
ISI PEMBAHASAN
1.1 Prospek masa depan usaha
Prospek dalam menjalankan bisnis rumah kost ini sangat cerah untuk
kedepannya. Dalam pelaksanaannya berbisnis rumah kost ini tidak begitu merepotkan.
Jika lokasinya strategis dan harga bersaing maka bisnis ini memiliki prospek yang baik
dengan harga sewa yang tidak pernah turun. Disamping itu keuntungan lain dari bisnis
jangka panjang ini adalah keuntungan dari terus menaiknya harga tanah yang sekaligus
dapat menjadi investasi jangka panjang bagi pelaku bisnis ini.
1.2 Analisis persaingan
Dalam menjalankan bisnis rumah kost ini sangat menarik dan juga persaingan di
bisnis ini tidak terlalu ketat, hanya terletak dalam persaingan bagaimana usaha rumah
kost yang didirikan akan terus diminati oleh para pencari rumah penginapan.
1.3 Hambatan
Berikut ini beberapa hambatan yang bisa saja terjadi dalam bisnis rumah kost:
1. Para pengguna sering menyalahgunakan rumah kost tersebut, misalnya sebagai
tempat prostitusi terselubung, penjualan narkoba, atau persembunyian teroris.
2. Perawatan fasilitas kost kurang diperhatikan oleh para penghuninya.
3. Munculnya biaya mendadak yang cukup tinggi terkait fasilitas kost.
1.4 Tindakan alternatif
Untuk mengatasi hambatan dalam bisnis kost ini, ada beberapa hal yang perlu
diperhatikan, yakni sebagai berikut:
Karya Ilmiah Peluang Bisnis
Halaman 2
1. Melakukan pengawasan secara rutin terhadap para penghuni kost sekaligus
menjalin keakraban dengan para penghuni kost tersebut.
2. Mempersiapkan dana untuk renovasi atau perbaikan bila ada kerusakan.
3. Menetapkan tarif tambahan bagi penyewa yang membawa barang-barang
elektronik, untuk menjaga lonjakkan biaya listrik.
1.5 Rincian Keuntungan tahunan
1. Pemasukan:
a. Sewa kamar rata-rata = Rp. 350.000 / bulan
b. Sewa 40 kamar kost = Rp. 350.000 x 40 x 12
= Rp. 168.000.000
2. Pengeluaran
a. Listrik dan air
= Rp. 1.000.000 x 12
b. Area Hotspot (Wifi) = Rp. 500.000 x 12
3. Biaya perbaikan (cat, pompa air, keran air, dll)
= Rp. 12.000.000
= Rp. 6.000.000
= Rp. 5.000.000
------------------ +
4. Total pengeluaran
= Rp. 23.000.000
5. Keuntungan bersih per tahun
= Rp. 168.000.000
Rp. 23.000.000
------------------- Rp. 145.000.000
Karya Ilmiah Peluang Bisnis
Halaman 3
REFERENSI
http://princessnizza.wordpress.com/2011/07/10/rencana-bisnis-kos-kosan/
http://remajadjogja.blogspot.com/
http://www.peluangusaha.web.id/2011/04/peluang-usaha-kost.html
http://spjpropertyku.blogspot.com/
Karya Ilmiah Peluang Bisnis
Halaman 4
USAHA MEMBANGUN RUMAH KOST DI KOTA SURAKARTA
Karya Ilmiah ini disusun untuk
memenuhi salah satu syarat mengikuti
Kelulusan Matakuliah Lingkungan Bisnis
Oleh :
Nama : Hussein Alkahfi
NIM : 13.12.7131
Kelas : 13-S1SI-01
PROGRAM STUDI : S1-SISTEM INFORMASI
SEKOLAH TINGGI MANAJEMEN INFORMATIKA DAN KOMPUTER
STIMIK “AMIKOM” YOGYAKARTA
2014
ABSTRAK
Mengucapkan syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa dalam pembuatan karya ilmiah
peluang bisnis ini sehingga dapat terselesaikan tepat pada waktunya. Adapun karya ilmiah
peluang bisnis ini untuk memenuhi syarat sebagai nilai dan sebagai pembelajaran dan
pengetahuan tentang suatu peluang bisnis.
Kost-kostan sering kali di cari oleh para mahasiswa, pekerja, maupun para perantau di
Kota-kota besar seperti Kota Surakarta, dari masing-masing kost memiliki tarif dan fasilitas
yang berbeda-beda tersedia beragam harga dari yang paling murah sampai mahal, tidak di
pungkiri tarif Kost-kostan berubah-ubah mengikuti naiknya biaya hidup di Kota Solo ini.
Setiap Kost kostan tidak selalu jadi satu dengan rumah pemiliknya, maka dari itu
pembayarannya pun berbeda-beda ada yang langsung dibayarkan kepada pemiliknya ada pula
yang harus menunggu pemiliknya datang. Pembayarannya pun beragam ada yang tiap bulan
atau tiap 3 bulan sekali, bahkan ada pula satu tahun sekali, tergantung dengan kehendak
pemiliknya dan kesepakatan bersama.
Penyusun menyadari bahwa karya ilmiah peluang bisnis ini masih jauh dari sempurna,
oleh karena itu kritik dan saran sangat diharapkan guna meningkatkan mutu dari karya ilmiah
peluang bisnis ini di masa yang akan datang. Akhirnya penyusun berharap bahwa karya
ilmiah peluang bisnis ini dapat berguna bagi kelompok ini ataupun orang lain pada umumnya.
Karya Ilmiah Peluang Bisnis
Halaman 1
ISI PEMBAHASAN
1.1 Prospek masa depan usaha
Prospek dalam menjalankan bisnis rumah kost ini sangat cerah untuk
kedepannya. Dalam pelaksanaannya berbisnis rumah kost ini tidak begitu merepotkan.
Jika lokasinya strategis dan harga bersaing maka bisnis ini memiliki prospek yang baik
dengan harga sewa yang tidak pernah turun. Disamping itu keuntungan lain dari bisnis
jangka panjang ini adalah keuntungan dari terus menaiknya harga tanah yang sekaligus
dapat menjadi investasi jangka panjang bagi pelaku bisnis ini.
1.2 Analisis persaingan
Dalam menjalankan bisnis rumah kost ini sangat menarik dan juga persaingan di
bisnis ini tidak terlalu ketat, hanya terletak dalam persaingan bagaimana usaha rumah
kost yang didirikan akan terus diminati oleh para pencari rumah penginapan.
1.3 Hambatan
Berikut ini beberapa hambatan yang bisa saja terjadi dalam bisnis rumah kost:
1. Para pengguna sering menyalahgunakan rumah kost tersebut, misalnya sebagai
tempat prostitusi terselubung, penjualan narkoba, atau persembunyian teroris.
2. Perawatan fasilitas kost kurang diperhatikan oleh para penghuninya.
3. Munculnya biaya mendadak yang cukup tinggi terkait fasilitas kost.
1.4 Tindakan alternatif
Untuk mengatasi hambatan dalam bisnis kost ini, ada beberapa hal yang perlu
diperhatikan, yakni sebagai berikut:
Karya Ilmiah Peluang Bisnis
Halaman 2
1. Melakukan pengawasan secara rutin terhadap para penghuni kost sekaligus
menjalin keakraban dengan para penghuni kost tersebut.
2. Mempersiapkan dana untuk renovasi atau perbaikan bila ada kerusakan.
3. Menetapkan tarif tambahan bagi penyewa yang membawa barang-barang
elektronik, untuk menjaga lonjakkan biaya listrik.
1.5 Rincian Keuntungan tahunan
1. Pemasukan:
a. Sewa kamar rata-rata = Rp. 350.000 / bulan
b. Sewa 40 kamar kost = Rp. 350.000 x 40 x 12
= Rp. 168.000.000
2. Pengeluaran
a. Listrik dan air
= Rp. 1.000.000 x 12
b. Area Hotspot (Wifi) = Rp. 500.000 x 12
3. Biaya perbaikan (cat, pompa air, keran air, dll)
= Rp. 12.000.000
= Rp. 6.000.000
= Rp. 5.000.000
------------------ +
4. Total pengeluaran
= Rp. 23.000.000
5. Keuntungan bersih per tahun
= Rp. 168.000.000
Rp. 23.000.000
------------------- Rp. 145.000.000
Karya Ilmiah Peluang Bisnis
Halaman 3
REFERENSI
http://princessnizza.wordpress.com/2011/07/10/rencana-bisnis-kos-kosan/
http://remajadjogja.blogspot.com/
http://www.peluangusaha.web.id/2011/04/peluang-usaha-kost.html
http://spjpropertyku.blogspot.com/
Karya Ilmiah Peluang Bisnis
Halaman 4