28. Contoh Surat Resmi Perjanjian Jual Beli Tanah 8 Pasal didalamnya Format Word

PERJANJIAN JUAL BELI TANAH
Perjanjian Jual Beli ini dibuat pada hari _____ , tanggal _____ oleh dan antara:
1. Nama
Umur
Pekerjaan
Alamat

:
:
:
:

Dalam hal ini bertindak untuk dan nama diri sendiri, selanjutnya disebut PIHAK
PERTAMA.
2. Nama
Umur
Pekerjaan
Alamat

:
:

:
:

Dalam hal ini bertindak untuk dan nama diri sendiri, selanjutnya disebut PIHAK
KEDUA.
Para Pihak terlebih dahulu menerangkan:
-

Bahwa PIHAK PERTAMA merupakan pemilik yang sah dari sebidang tanah hak
milik yang terletak di _____ , seluas _____ m 2 (_____ meter persegi) yang diuraikan
lebih lanjut dalam Gambar Situasi Nomor _____ tanggal _____).

-

Bahwa PIHAK PERTAMA berkehendak menjual tanah tersebut kepada PIHAK
KEDUA, dan PIHAK KEDUA dengan ini berkehendak membeli dari PIHAK
PERTAMA.

Selanjutnya Para Pihak sepakat dan mengikatkan diri dalam Perjanjian Jual Beli Tanah
dengan ketentuan dan syarat-syarat berikut ini:

Pasal 1
HARGA DAN CARA PEMBAYARAN
1. Harga jual beli tanah tersebut ditetapkan sebesar Rp _____ (_____ Rupiah).
2. Cara pembayaran harga penjualan dan pembelian tanah tersebut adalah sebagai
berikut:
a. Sebesar Rp _____ (_____ Rupiah) telah dibayarkan sebelum Perjanjian ini
ditandatangani dan karenanya telah diberikan tanda penerimaan yang sah berupa
kuitansi.
b. Sisanya dibayarkan pada waktu penandatangan Perjanjian ini oleh Para Pihak,
dan Perjanjian ini berlaku sebagai tanda penerimaannya yang sah.

Pasal 2
JAMINAN
PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA bahwa apa yang dijual/dipindahkan
haknya dalam Perjanjian ini adalah benar haknya PIHAK PERTAMA, bebas dari sitaan,
tidak dipertanggungkan dengan cara apa pun juga, belum dijual kepada orang lain. Dan,
tentang hal itu baik sekarang maupun di kemudian hari, PIHAK KEDUA tidak akan
mendapat tuntutan apa pun dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih
dahulu atau turut mempunyai hak atas apa yang dipindahkan haknya ini. Dan,
karenanya PIHAK KEDUA dibebaskan oleh PIHAK PERTAMA dari segala tuntutan

apa pun juga dari pihak lain mengenai hal-hal tersebut.

Pasal 3
MASA BERLAKU PERJANJIAN
Perjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, melainkan
akan tetap bersifat turun-temurun dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penerima
hak masing-masing.

Pasal 4
PENYERAHAN TANAH
PIHAK PERTAMA akan menyerahkan Tanah tersebut kepada PIHAK KEDUA
selambat-lambatnya _____ hari setelah PIHAK KEDUA melunasi seluruh
pembayarannya.

Pasal 5
STATUS KEPEMILIKAN
Tanah tersebut beserta segala keuntungan maupun kerugiannya beralih dari PIHAK
PERTAMA kepada PIHAK KEDUA sejak ditandatanganinya Perjanjian ini, dan dengan
demikian hak kepemilikan Tanah tersebut sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK
KEDUA.

Pasal 6

BALIK NAMA
PIHAK PERTAMA dengan ini memberi kuasa penuh kepada PIHAK KEDUA, yang
tidak dapat dicabut kembali oleh PIHAK PERTAMA, untuk dan atas nama PIHAK
PERTAMA menjalankan hak dengan nama apa pun juga yang ada pada dan/atau yang
dapat dijalankan oleh PIHAK PERTAMA sebagai yang menguasai Tanah tersebut.

Pasal 7
BIAYA-BIAYA
1. Ongkos-ongkos dan biaya yang berhubungan dengan balik nama atas Tanah dari
PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA ditanggung sepenuhnya oleh PIHAK
KEDUA
.
2. PIHAK PERTAMA bersedia membayar segala macam pajak, iuran, dan pungutan
yang berhubungan dengan tanah sebelum Tanah tersebut diserahkan kepada PIHAK
KEDUA.
3. Setelah peyerahan Tanah tersebut oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA,
maka segala macam pajak, iuran, dan pungutan atas Tanah menjadi kewajiban dan

tanggung jawab PIHAK KEDUA.

Pasal 8
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Kedua belah pihak telah sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dengan cara
musyawarah untuk mufakat.
2. Bilamana musyawarah tersebut ini tidak menghasilkan kata sepakat tentang cara
penyelesaian perselisihan, maka kedua belah pihak sepakat untuk milih tempat
tinggal yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri _____ .
Demikian Perjanjian ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan dilaksanakan oleh
kedua belah pihak, dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli masing-masing sama bunyinya,
bermeterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk dipergunakan
sebagaimana mestinya.
PIHAK PERTAMA

PIHAK KEDUA

_______________

______________

SAKSI-SAKSIL :
1. ______________
2.

______________