Analisis Yuridis Jual Beli Tanah Tanpa Akta Pejabat Pembuat Akta Tanah Dalam Proses Pendaftaran Tanah di Kota Bekasi.

ABSTRAK
ANALISIS YURIDIS JUAL BELI TANAH TANPA AKTA PEJABAT PEMBUAT
AKTA TANAH DALAM PROSES PEDAFTARAN TANAH DI KOTA BEKASI

Salah satu persoalan yang terjadi dalam masalah pertanahan adalah adanya praktik
jual beli tanah yang dilakukan di bawah tangan, atau tidak terdaftar dan tidak memiliki
akta Pejabat Penjual Akta Tanah. Banyaknya praktik jual beli tanah tanpa akta PPAT
tersebut akan menimbulkan banyak permasalahan di kemudian harinya, antara lain soal
kejelasan status kepemilikan tanah. Berdasarkan hal tersebut maka tujuan penelitian
adalah untuk mengetahui bagaimana status hukum praktik jual beli tanah tanpa akta
PPAT, dan untuk mengetahui perlindungan hukum yang diberikan kepada pihak pembeli
yang melakukan jual beli tanah tanpa akta PPAT.
Metode penelitian yang dipergunakan adalah pendekatan yuridis normatif yang
didasarkan pada hukum yang berlaku dengan spesifikasi penelitiannya adalah deskriptif
analisis yaitu meneliti dan menggambarkan secara terperinci mengenai jual beli tanah
tanpa akta PPAT dari kerangka teori dan praktiknya di lapangan.
Hasil penelitian ini dapat disimpulkan bahwa jual beli tanah yang dilakukan tanpa
akta PPAT tetap sah berdasarkan kwitansi jual beli,
jadi hak miliknya berpindah dari penjual kepada pembeli, apabila jual beli itu memenuhi
syarat-syarat materiil (baik yang mengenai penjual, pembeli maupun tanahnya).