298128676 Coffe Prince Contoh Studi Kelayakan
!
"#
!
" $
!
"#
!
!
!
" %
&
'
"
(
)
&
&
"
*
*
!
"
!
"
!
"
*
"
!
*
" (
*
"
+
'
"%
!
&
"
&
&
",
"%
*
"
-
#
.
/
0 1
")
0 1
21
0 1
1
- 1"
3
)
)
,
)
$
!
.
(
4 1
0 1
%
*(
*
/
!
"
%
.
5
3
*6
/
.
8
8
5
*5
!
7 &
*%
# 9
,
0;;<
*
;
0-4
&
" +
4
> %4 2
)
1
"
!
%
)
/
0 1
"
:
! # 9
" =
")
:
8
2
8
")
8
)
+
#
8
"
0;;; ., /
0024
<
0;;
0;
4 &
+
!
)
*,
$
"D
/
!
"D
+
,
!
!
D
"
*
"
*
!
K
#
$
"
"%&
(
$
%
6
&
*
!
"
)
D
(
0
<
#
5
"
"
)
#
,
=
>
8
*
8
!
8
6
#
(
'
*
( )
"
(
*
"
!
!
!
" #
0 1
"
# ?:
# ?
*
.
,
"%
(
,(
/
,
(
*
"+
*
C
"
0
)
5
1
@
<
&
0 2
0
7
0" %
" (
" ,
@
"
C
",
-*4
!1
1
@
<
4
<
!
7
0" (
@
"
"
" (
"
"
0
-
!
*
"
0& !
1
@
0
0M
2
M
M
7
0"
"
" (
@
"
",
"
0
7
&
1
@
+
C
C
.
*
7
0" )
" +
"
/
@
.
-" ,
C
"$
&1 &&
1
4
0 2
2
0 2
%
@
.
/
/
!
02
7
0" ,
" :
0*
" +
@
!
")
")
-" ,
2" ,
71 &
1
@
2
2
!
0
<
A
:
7
0" :
" (
@
" (
" $
" ?
!
L/
0
7
1
@
02
N
.
/
0
2
7
0" :
"
@
N
0
8
A
04
!
!! 7
1
@
0
.
/
A
7
0"
" ,
@
!
L/
"#
0
7 ?A
1
@
00
0
A
:
C
7
0" (
@
.
" ,
!
0
7 ??
1
:7
# 1 #
@
&
2
#
7
0" #
" $
@
0
/
"
C
0
*
0<
0;
+
,
D
D
(
+
>
%
!
>
&
!
)
$
(
+ !
)
)
D
+
D
!
D
3
#
+
! "
%
?8
"
- ..
", )
+
"
"
$
"
8
"#
"
%
,
, "
,
%
)
,
"
+
"
&
"
,
%
(
#
>
"%
*
"?
,,
,, %
")
")
0" )
" )
C
"
C
")
.
/" )
*
&
"
0
"
&
%
"
")
4
4
5
+
)
1
55#
#1
!
$
#
#
(
#
(
C)
C)
4
: G% & I#
&
)
)
0
0
?
4
0
0
0
0
- 2
4 " " 00
0
0
0- " " 0;
0
-
4
0
%%0
%0
%0
0
0
%
(
4
/
$
8! !
!
"
A1
A2
A3,A4,A5
A6 s.d. A11
A12, A13
A14 s.d. A19
A20
A21
A22
A23, A24
Sales Area Manager
Head Baker / Pastry
Bakery / Pastry Staff
Barista
Mobile Café Driver &
Barista
Server
Accounting
Public Relation
Purchasing
Security
R,A
A
R
A
5
)
%
)
)
,
!
(
(
(
(
C,I
C
Menjaga keamanan
Mengenderai Mobile Café
I
R
A
A
A
A
A
A
A
R,A
A
*
7
$
?
C,I
I
A
A
R,A
% !&
>
C,I
C
A
:O:
8 O8
4
R,A
A
R
A
?O?
O
0"
"
"
-"
I
Pengadaan barang
R,C
pemasaran
R
R,A
Transaksi
Keuangan
Jabatan
5!
inventori
,
Meracik minnuma
,
Personalia
Nama
(
Melayani Pelanggan
4
4 "
Membuat roti & cake
! !
*
kebersihan
4
0 )
>
+
!
2" (
4" #
" (
!
*
")
0" (
)
7
,
7
!
")
7
" 6
" %
" (
+,)
)
7
" (
!
A
7
-" (
%
2" (
%
)
C)
)
+
(
"
7
" 7)A)
" 6
+,) )
)
#
+
7
)
7
!
$ ( ?8
+
7
5
$ ( ?
!
0"
"
"
-" 8
2" 8
4" 8
7
+
8 ,
3
(
%
>
.$ /
#
+
+
C+
. 8,>/
8 ,
>
. 8,>/
+
+
%
.8(#/
8 )
3
%
"
!
*
(
Time Line Assumption
Waktu Awal Proyek
Jangka Waktu Konstruksi
Waktu Akhir Konstruksi
Lifetime Proyek
Waktu Akhir Proyek
2008
1
2009
5
2014
Project Overview
Lokasi
Luas Lahan
Luas Bangunan
Tahun
Tahun
Lippo Karawaci, Tangerang
200
150
Harga
Harga Sewa Tempat
Biaya Konstruksi Bangunan
Biaya Interior
120.000.000,00
200.000.000,00
67.000.000,00
Private Investment
Equity Ratio
Debt Ratio
Interest Rate for Debt
Return on Equity needed
Grace Period
!
#
30,00%
70,00%
14,00%
18,00%
-
2
m
2
m
per Tahun
Tahun
2 7
Biaya Investasi
Biaya Peralatan Dapur
Service Mobile Coffee
Biaya Peralatan Kantor
Modal Kerja
Kenaikan Operasional
Kenaikan Pendapatan Operasional
Kenaikan Pengeluaran Operasional
195.000.000,00
200.000.000,00
40.000.000,00
95.000.000,00
10,00%
10,00%
per Tahun
per Tahun
Target Penjualan
Jumlah Pengunjung
Penjualan Produk Coffee & Beverage
Penjualan Produk Cake
Penjualan Produk Sandwich
320
100,00%
12,50%
20,00%
Harga Penjualan Rata-Rata
Penjualan Produk Coffee & Beverage
Penjualan Produk Cake
Penjualan Produk Sandwich
11.300,00
9.200,00
10.700,00
HargaBahan Baku Rata-Rata
Produk Coffee & Beverage
Produk Cake
Produk Sandwich
3.300,00
2.600,00
3.450,00
Financial Assumption
Social Discount Rate
Inflasi
13,00%
7,00%
Pajak
Pajak Penghasilan:
1. Taxable Income < 5.000.000
2. 5.000.000 < TI < 100.000.000
3. 100.000.000 < TI
10,00%
15,00%
30,00%
Project Cost
Biaya Sewa Tempat
120.000.000,00
Biaya Konstruksi Bangunan
200.000.000,00
Biaya Interior Bangunan
67.000.000,00
Biaya Peralatan
195.000.000,00
Service Mobile Coffee
200.000.000,00
Biaya Peralatan Kantor
40.000.000,00
Modal Kerja
95.000.000,00
Total Investasi
Orang per Hari
dari Pengunjung
dari Pengunjung
dari Pengunjung
917.000.000,00
per Tahun
2
!
&)
Biaya Manajemen
Jumlah
Personil
Jumlah
Bulan
Manajer
1
13,00
4.750.000,00
61.750.000,00
Barista
4
13,00
2.000.000,00
104.000.000,00
Staf
8
13,00
1.250.000,00
130.000.000,00
Lain-lain
6
13,00
1.000.000,00
Posisi
Gaji /Bulan
Total
Gaji /Tahun
78.000.000,00
373.750.000,00
Biaya Operasional
Item
Sewa Tempat
Satuan
Jumlah Bulan
Ls
1,00
Biaya /Bulan
Biaya /Tahun
120.000.000,00
120.000.000,00
Transportasi Mobile Coffee
Ls
12,00
1.000.000,00
12.000.000,00
Telepon
Ls
12,00
1.000.000,00
12.000.000,00
Internet
Ls
12,00
1.170.000,00
14.040.000,00
Listrik
Ls
12,00
2.500.000,00
30.000.000,00
Air
Ls
12,00
1.330.000,00
15.960.000,00
Biaya Pemasaran
Ls
12,00
5.000.000,00
60.000.000,00
Perbaikan & Perawatan Alat
Ls
12,00
300.000,00
3.600.000,00
Total
267.600.000,00
4
!
)
!" # $
Penjualan Produk Coffee & Beverage
Penjualan Produk Cake
Penjualan Produk Sandwich
$
* +,
4
320
40
64
360
360
360
11.300
9.200
10.700
%
1.301.760.000
132.480.000
246.528.000
&' &(' &
1.431.936.000
145.728.000
271.180.800
& ) & ))&
1.575.129.600
160.300.800
298.298.880
& &( &
1.732.642.560
176.330.880
328.128.768
& (& &
1.905.906.816
193.963.968
360.941.645
&)' & &)
%
380.160.000
37.440.000
79.488.000
) (& &
418.176.000
41.184.000
87.436.800
1)'&( '&
459.993.600
45.302.400
96.180.480
' &)('&)
505.992.960
49.832.640
105.798.528
'' &' )&
556.592.256
54.815.904
116.378.381
( (&( '&1)
641.900.000,00
513.519.614,85
385.139.229,70
256.758.844,55
128.378.459,40
(58.594.523,34)
(128.380.385,15)
513.519.614,85
(186.974.908,49)
(58.594.523,34)
(128.380.385,15)
385.139.229,70
(186.974.908,49)
(58.594.523,34)
(128.380.385,15)
256.758.844,55
(186.974.908,49)
(58.594.523,34)
(128.380.385,15)
128.378.459,40
(186.974.908,49)
(58.594.523,34)
(128.380.385,15)
(1.925,76)
(186.974.908,49)
- . -
- / - 0
Produk Coffee & Beverage
Produk Cake
Produk Sandwich
$
, -
(
2
320
40
64
2
3 2
360
360
360
3.300
2.600
3.450
**,
/ 5 #$
Saldo Awal
Peminjaman
Pembayaran Bunga
Pembayaran Pokok Pinjaman
Saldo Akhir
Debt Service Payment
275.100.000,00
641.900.000,00
641.900.000,00
2
6
!
## - #
- /
Aset Bangunan & Kendaraan
SL
467.000.000,00
467.000.000,00
420.300.000,00
373.600.000,00
326.900.000,00
280.200.000,00
Peralatan Dapur & Kantor
SL
235.000.000,00
235.000.000,00
188.000.000,00
141.000.000,00
94.000.000,00
47.000.000,00
)'(&
( &
' &
1 )&' &
$
#
- / 2 " # #
&
7
&
7
&
7
7
) &
&
7
(&
&
7
233.500.000,00
&1 &
7
$ # #
Aset Bangunan & Kendaraan
10
46.700.000,00
46.700.000,00
46.700.000,00
46.700.000,00
46.700.000,00
Peralatan Dapur & Kantor
5
47.000.000,00
47.000.000,00
47.000.000,00
47.000.000,00
47.000.000,00
$
2 " # # 6
$ # #
&( &
7
&( &
7
&( &
7
&( &
7
&( &
7
!
Equity
Pinjaman
Penjualan Produk Coffee & Beverage
Penjualan Produk Cake
Penjualan Produk Sandwich
$
!" # $
Biaya Investasi
Biaya Bahan Baku
Biaya Manajemen
Biaya Operasional
$
275.100.000,00
641.900.000,00
(&
&
7
8 (&
&
7 9
8 (&
&
7 9
1.301.760.000,00
132.480.000,00
246.528.000,00
&' &(' & 7
1.431.936.000,00
145.728.000,00
271.180.800,00
& ) & ))& 7
1.575.129.600,00
160.300.800,00
298.298.880,00
& &( & 7
1.732.642.560,00
176.330.880,00
328.128.768,00
& (& & 7
1.905.906.816,00
193.963.968,00
360.941.644,80
&)' & &) 7
(497.088.000,00)
(373.750.000,00)
(267.600.000,00)
8 & &) & 7 9
(546.796.800,00)
(411.125.000,00)
(294.360.000,00)
8 & 1 & & 7 9
(601.476.480,00)
(452.237.500,00)
(323.796.000,00)
8 & ((&1 & 7 9
(661.624.128,00)
(497.461.250,00)
(356.175.600,00)
8 &1 1& ' & ( 7 9
(727.786.540,80)
(547.207.375,00)
(391.793.160,00)
8 &'''&( (& (17 9
<
=
# - :$
# 7 ; #7 2 " <
$ > $ 8 - 2 9
$ 7
%
Depresiasi & Amortisasi
# - :$
#
=
; #8 - 9
%
Pembayaran Bunga
# - :$
; #8 - 9
%
; #8
9
%
Penyesuaian Depresiasi
Pembayaran Pokok Pinjaman
%
"#
!
" $
!
"#
!
!
!
" %
&
'
"
(
)
&
&
"
*
*
!
"
!
"
!
"
*
"
!
*
" (
*
"
+
'
"%
!
&
"
&
&
",
"%
*
"
-
#
.
/
0 1
")
0 1
21
0 1
1
- 1"
3
)
)
,
)
$
!
.
(
4 1
0 1
%
*(
*
/
!
"
%
.
5
3
*6
/
.
8
8
5
*5
!
7 &
*%
# 9
,
0;;<
*
;
0-4
&
" +
4
> %4 2
)
1
"
!
%
)
/
0 1
"
:
! # 9
" =
")
:
8
2
8
")
8
)
+
#
8
"
0;;; ., /
0024
<
0;;
0;
4 &
+
!
)
*,
$
"D
/
!
"D
+
,
!
!
D
"
*
"
*
!
K
#
$
"
"%&
(
$
%
6
&
*
!
"
)
D
(
0
<
#
5
"
"
)
#
,
=
>
8
*
8
!
8
6
#
(
'
*
( )
"
(
*
"
!
!
!
" #
0 1
"
# ?:
# ?
*
.
,
"%
(
,(
/
,
(
*
"+
*
C
"
0
)
5
1
@
<
&
0 2
0
7
0" %
" (
" ,
@
"
C
",
-*4
!1
1
@
<
4
<
!
7
0" (
@
"
"
" (
"
"
0
-
!
*
"
0& !
1
@
0
0M
2
M
M
7
0"
"
" (
@
"
",
"
0
7
&
1
@
+
C
C
.
*
7
0" )
" +
"
/
@
.
-" ,
C
"$
&1 &&
1
4
0 2
2
0 2
%
@
.
/
/
!
02
7
0" ,
" :
0*
" +
@
!
")
")
-" ,
2" ,
71 &
1
@
2
2
!
0
<
A
:
7
0" :
" (
@
" (
" $
" ?
!
L/
0
7
1
@
02
N
.
/
0
2
7
0" :
"
@
N
0
8
A
04
!
!! 7
1
@
0
.
/
A
7
0"
" ,
@
!
L/
"#
0
7 ?A
1
@
00
0
A
:
C
7
0" (
@
.
" ,
!
0
7 ??
1
:7
# 1 #
@
&
2
#
7
0" #
" $
@
0
/
"
C
0
*
0<
0;
+
,
D
D
(
+
>
%
!
>
&
!
)
$
(
+ !
)
)
D
+
D
!
D
3
#
+
! "
%
?8
"
- ..
", )
+
"
"
$
"
8
"#
"
%
,
, "
,
%
)
,
"
+
"
&
"
,
%
(
#
>
"%
*
"?
,,
,, %
")
")
0" )
" )
C
"
C
")
.
/" )
*
&
"
0
"
&
%
"
")
4
4
5
+
)
1
55#
#1
!
$
#
#
(
#
(
C)
C)
4
: G% & I#
&
)
)
0
0
?
4
0
0
0
0
- 2
4 " " 00
0
0
0- " " 0;
0
-
4
0
%%0
%0
%0
0
0
%
(
4
/
$
8! !
!
"
A1
A2
A3,A4,A5
A6 s.d. A11
A12, A13
A14 s.d. A19
A20
A21
A22
A23, A24
Sales Area Manager
Head Baker / Pastry
Bakery / Pastry Staff
Barista
Mobile Café Driver &
Barista
Server
Accounting
Public Relation
Purchasing
Security
R,A
A
R
A
5
)
%
)
)
,
!
(
(
(
(
C,I
C
Menjaga keamanan
Mengenderai Mobile Café
I
R
A
A
A
A
A
A
A
R,A
A
*
7
$
?
C,I
I
A
A
R,A
% !&
>
C,I
C
A
:O:
8 O8
4
R,A
A
R
A
?O?
O
0"
"
"
-"
I
Pengadaan barang
R,C
pemasaran
R
R,A
Transaksi
Keuangan
Jabatan
5!
inventori
,
Meracik minnuma
,
Personalia
Nama
(
Melayani Pelanggan
4
4 "
Membuat roti & cake
! !
*
kebersihan
4
0 )
>
+
!
2" (
4" #
" (
!
*
")
0" (
)
7
,
7
!
")
7
" 6
" %
" (
+,)
)
7
" (
!
A
7
-" (
%
2" (
%
)
C)
)
+
(
"
7
" 7)A)
" 6
+,) )
)
#
+
7
)
7
!
$ ( ?8
+
7
5
$ ( ?
!
0"
"
"
-" 8
2" 8
4" 8
7
+
8 ,
3
(
%
>
.$ /
#
+
+
C+
. 8,>/
8 ,
>
. 8,>/
+
+
%
.8(#/
8 )
3
%
"
!
*
(
Time Line Assumption
Waktu Awal Proyek
Jangka Waktu Konstruksi
Waktu Akhir Konstruksi
Lifetime Proyek
Waktu Akhir Proyek
2008
1
2009
5
2014
Project Overview
Lokasi
Luas Lahan
Luas Bangunan
Tahun
Tahun
Lippo Karawaci, Tangerang
200
150
Harga
Harga Sewa Tempat
Biaya Konstruksi Bangunan
Biaya Interior
120.000.000,00
200.000.000,00
67.000.000,00
Private Investment
Equity Ratio
Debt Ratio
Interest Rate for Debt
Return on Equity needed
Grace Period
!
#
30,00%
70,00%
14,00%
18,00%
-
2
m
2
m
per Tahun
Tahun
2 7
Biaya Investasi
Biaya Peralatan Dapur
Service Mobile Coffee
Biaya Peralatan Kantor
Modal Kerja
Kenaikan Operasional
Kenaikan Pendapatan Operasional
Kenaikan Pengeluaran Operasional
195.000.000,00
200.000.000,00
40.000.000,00
95.000.000,00
10,00%
10,00%
per Tahun
per Tahun
Target Penjualan
Jumlah Pengunjung
Penjualan Produk Coffee & Beverage
Penjualan Produk Cake
Penjualan Produk Sandwich
320
100,00%
12,50%
20,00%
Harga Penjualan Rata-Rata
Penjualan Produk Coffee & Beverage
Penjualan Produk Cake
Penjualan Produk Sandwich
11.300,00
9.200,00
10.700,00
HargaBahan Baku Rata-Rata
Produk Coffee & Beverage
Produk Cake
Produk Sandwich
3.300,00
2.600,00
3.450,00
Financial Assumption
Social Discount Rate
Inflasi
13,00%
7,00%
Pajak
Pajak Penghasilan:
1. Taxable Income < 5.000.000
2. 5.000.000 < TI < 100.000.000
3. 100.000.000 < TI
10,00%
15,00%
30,00%
Project Cost
Biaya Sewa Tempat
120.000.000,00
Biaya Konstruksi Bangunan
200.000.000,00
Biaya Interior Bangunan
67.000.000,00
Biaya Peralatan
195.000.000,00
Service Mobile Coffee
200.000.000,00
Biaya Peralatan Kantor
40.000.000,00
Modal Kerja
95.000.000,00
Total Investasi
Orang per Hari
dari Pengunjung
dari Pengunjung
dari Pengunjung
917.000.000,00
per Tahun
2
!
&)
Biaya Manajemen
Jumlah
Personil
Jumlah
Bulan
Manajer
1
13,00
4.750.000,00
61.750.000,00
Barista
4
13,00
2.000.000,00
104.000.000,00
Staf
8
13,00
1.250.000,00
130.000.000,00
Lain-lain
6
13,00
1.000.000,00
Posisi
Gaji /Bulan
Total
Gaji /Tahun
78.000.000,00
373.750.000,00
Biaya Operasional
Item
Sewa Tempat
Satuan
Jumlah Bulan
Ls
1,00
Biaya /Bulan
Biaya /Tahun
120.000.000,00
120.000.000,00
Transportasi Mobile Coffee
Ls
12,00
1.000.000,00
12.000.000,00
Telepon
Ls
12,00
1.000.000,00
12.000.000,00
Internet
Ls
12,00
1.170.000,00
14.040.000,00
Listrik
Ls
12,00
2.500.000,00
30.000.000,00
Air
Ls
12,00
1.330.000,00
15.960.000,00
Biaya Pemasaran
Ls
12,00
5.000.000,00
60.000.000,00
Perbaikan & Perawatan Alat
Ls
12,00
300.000,00
3.600.000,00
Total
267.600.000,00
4
!
)
!" # $
Penjualan Produk Coffee & Beverage
Penjualan Produk Cake
Penjualan Produk Sandwich
$
* +,
4
320
40
64
360
360
360
11.300
9.200
10.700
%
1.301.760.000
132.480.000
246.528.000
&' &(' &
1.431.936.000
145.728.000
271.180.800
& ) & ))&
1.575.129.600
160.300.800
298.298.880
& &( &
1.732.642.560
176.330.880
328.128.768
& (& &
1.905.906.816
193.963.968
360.941.645
&)' & &)
%
380.160.000
37.440.000
79.488.000
) (& &
418.176.000
41.184.000
87.436.800
1)'&( '&
459.993.600
45.302.400
96.180.480
' &)('&)
505.992.960
49.832.640
105.798.528
'' &' )&
556.592.256
54.815.904
116.378.381
( (&( '&1)
641.900.000,00
513.519.614,85
385.139.229,70
256.758.844,55
128.378.459,40
(58.594.523,34)
(128.380.385,15)
513.519.614,85
(186.974.908,49)
(58.594.523,34)
(128.380.385,15)
385.139.229,70
(186.974.908,49)
(58.594.523,34)
(128.380.385,15)
256.758.844,55
(186.974.908,49)
(58.594.523,34)
(128.380.385,15)
128.378.459,40
(186.974.908,49)
(58.594.523,34)
(128.380.385,15)
(1.925,76)
(186.974.908,49)
- . -
- / - 0
Produk Coffee & Beverage
Produk Cake
Produk Sandwich
$
, -
(
2
320
40
64
2
3 2
360
360
360
3.300
2.600
3.450
**,
/ 5 #$
Saldo Awal
Peminjaman
Pembayaran Bunga
Pembayaran Pokok Pinjaman
Saldo Akhir
Debt Service Payment
275.100.000,00
641.900.000,00
641.900.000,00
2
6
!
## - #
- /
Aset Bangunan & Kendaraan
SL
467.000.000,00
467.000.000,00
420.300.000,00
373.600.000,00
326.900.000,00
280.200.000,00
Peralatan Dapur & Kantor
SL
235.000.000,00
235.000.000,00
188.000.000,00
141.000.000,00
94.000.000,00
47.000.000,00
)'(&
( &
' &
1 )&' &
$
#
- / 2 " # #
&
7
&
7
&
7
7
) &
&
7
(&
&
7
233.500.000,00
&1 &
7
$ # #
Aset Bangunan & Kendaraan
10
46.700.000,00
46.700.000,00
46.700.000,00
46.700.000,00
46.700.000,00
Peralatan Dapur & Kantor
5
47.000.000,00
47.000.000,00
47.000.000,00
47.000.000,00
47.000.000,00
$
2 " # # 6
$ # #
&( &
7
&( &
7
&( &
7
&( &
7
&( &
7
!
Equity
Pinjaman
Penjualan Produk Coffee & Beverage
Penjualan Produk Cake
Penjualan Produk Sandwich
$
!" # $
Biaya Investasi
Biaya Bahan Baku
Biaya Manajemen
Biaya Operasional
$
275.100.000,00
641.900.000,00
(&
&
7
8 (&
&
7 9
8 (&
&
7 9
1.301.760.000,00
132.480.000,00
246.528.000,00
&' &(' & 7
1.431.936.000,00
145.728.000,00
271.180.800,00
& ) & ))& 7
1.575.129.600,00
160.300.800,00
298.298.880,00
& &( & 7
1.732.642.560,00
176.330.880,00
328.128.768,00
& (& & 7
1.905.906.816,00
193.963.968,00
360.941.644,80
&)' & &) 7
(497.088.000,00)
(373.750.000,00)
(267.600.000,00)
8 & &) & 7 9
(546.796.800,00)
(411.125.000,00)
(294.360.000,00)
8 & 1 & & 7 9
(601.476.480,00)
(452.237.500,00)
(323.796.000,00)
8 & ((&1 & 7 9
(661.624.128,00)
(497.461.250,00)
(356.175.600,00)
8 &1 1& ' & ( 7 9
(727.786.540,80)
(547.207.375,00)
(391.793.160,00)
8 &'''&( (& (17 9
<
=
# - :$
# 7 ; #7 2 " <
$ > $ 8 - 2 9
$ 7
%
Depresiasi & Amortisasi
# - :$
#
=
; #8 - 9
%
Pembayaran Bunga
# - :$
; #8 - 9
%
; #8
9
%
Penyesuaian Depresiasi
Pembayaran Pokok Pinjaman
%