6 Program Studi Diploma III Administrasi Perpajakan Universitas Sumatera
Utara. c. Mendapatkan masukan, ide dan saran dalam hal pengelolaan Pajak Bumi dan
Bangunan.
C. Uraian Teoritis 1. Pengertian Pajak Bumi dan Bangunan
Pajak Bumi dan Bangunan adalah Pajak Negara yang dikenakan terhadap Pajak Bumi dan Bangunan. Berdasarkan pasal 1 Undang-Undang Nomor 12
Tahun 1985 tentang Pajak Bumi dan Bangunan PBB sebagaimana telah diubah dengan Undang-Undang Nomor 12 Tahun 1994, yang dimaksud dengan Bumi
adalah Permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya. Permukaan bumi meliputi tanah dan perairan pedalaman serta laut wilayah Republik Indonesia.
Sedangkan yang dimaksud dengan Bangunan adalah konstruksi teknik yang ditanam atau dilekatkan secara tetap pada tanah danatau perairan.Rusjdi,2008:9
2. Subjek dan Objek Pajak Bumi dan Bangunan
Subjek PBB adalah orang atau badan yang secara nyata mempunyai : a. hak atas bumi, dan atau
b. memperoleh manfaat atas bumi, dan atau c. memiliki, menguasai, dan atau
d. memperoleh manfaat atas bangunan.
Universitas Sumatera Utara
7 Objek PBB adalah bumi danatau bangunan.
1. Bumi adalah permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya; 2. Bangunan adalah konstruksi teknik yang ditanam atau dilekatkan secara tetap
pada tanah danatau perairan. Rusjdi,2008:7
3. Pengecualian Objek Pajak Objek Pajak yang tidak dikenakan Pajak Bumi dan Bangunan adalah Objek
Pajak yang Pasal 31 :
a. Digunakan semata-mata untuk melayani kepentingan umum di bidang ibadah,
sosial, kesehatan, pendidikan dan kebudayaan nasional, yang tidak dimaksudkan untuk memperoleh keuntungan;
b. Digunakan untuk kuburan, peninggalan purbakala, atau sejenis itu;
c. Merupakan hutan lindung, hutan suaka alam, hutan wisata, taman nasional,
tanah pengembalaan yang dikuasai oleh desa, dan tanah Negara yang belum dibebani suatu hak;
d. Digunakan oleh perwakilan diplomatik, konsulat, berdasarkan asas perlakuan
timbal balik; e.
Digunakan oleh badan atau perwakilan organisasi internasional oleh yang ditentukan oleh Menteri Keuangan.
4. Pendaftaran Objek Pajak
Pendaftaran objek PBB dilakukan oleh orang pribadi danatau badan yang menjadi subjek PBB dengan cara mengambil dan mengisi formulir SPOP Surat
Universitas Sumatera Utara
8 Pemberitahuan Objek Pajak secara jelas,
benar dan lengkap dan disertaisketdenah objek pajak dan ditandatangani serta dikembalikan ke Kantor
Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan atau tempat lain yang ditunjuk untuk pengambilan dan pengembalian SPOP tersebut.
5. Surat Pemberitahuan Objek Pajak SPOP SPOP adalah sarana bagi Wajib Pajak untuk mendaftarkan objek pajak yang
akan dipakai sebagai dasar untuk menghitung Pajak Bumi dan Bangunan PBB
yang terutang.
6. Dasar Hukum Penerapan Sanksi Administrasi Terhadap Ketidakpatuhan Membayar PBB
