Benefit Cost Ratio BCR
17
= Rp 763.704.199,71.
PENUTUP Kesimpulan
Berdasarkan uraian serta pembahasan sebelumnya maka dapat diambil kesimpulan sebagai berikut:
1. Dari hasil pengolahan data kuesioner yang telah di sebar di Desa Pilangsari, Kecamatan
Ngrampal, Kabupaten Sragen didapatkan 26 unit kebutuhan rumah dengan 4 tipe rumah yang berbeda.
2. Total investasi yang didapatkan pada perencanaan investasi pembangunan perumahan
sebesar Rp 11.921.901.870,00. 3.
Investasi yang dilaksanakan di Desa Pilangsari, Kecamatan Ngrampal, Kabupaten Sragen dinyatakan layak dari aspek manajemen keuangan. Hal ini dapat dilihat dari hasil:
a Payback Period PP lama pengembalian investasi dihitung dengan aliran kas tahunan
dengan jumlah tetap didapatkan nilai 22 bulan 23 hari, sedangkan pengembalian investasi dihitung dengan aliran kas tahunan dengan jumlah tidak tetap didapatkan nilai
23 bulan 10 hari. b
Return On Investment ROI bernilai 4,39 per bulan = 52,67 per tahun, nilai ROI sesudah pajak bernilai 3,95 per bulan = 47,40 per tahun.
c Net Present Value NPV bernilai positif sebesar Rp 549.951.150,80. Maka investasi
tersebut dapat diterima. d
Internal Rate of Return IRR bernilai 14,17 10 . Jadi investasi tersebut dapat diterima.
e Benefit Cost Ratio BCR bernilai 1,037
1. Jadi investasi tersebut dapat diterima. f
Index Profitabilitas IP bernilai 1,037 1. Jadi investasi tersebut dapat diterima.
g Break Even Point BEP akan tercapai pada saat terjual sebesar 75 atau 19 unit
rumah.
Saran
1. Untuk mencapai keberhasilan dalam sebuah investasi perumahan modal yang digunakan
sebisa mungkin adalah modal sendiri. Apabila modal yang digunakan harus meminjam dari bank gunakanlah pinjaman seminimal mungkin dari modal investasi keseluruhan.
2. Sebelum melakukan investasi, ada baiknya mengetahui pasar yang akan menjadi target
penjualan.
18
3. Dalam menyusun Rencana Anggaran Biaya RAB sebaiknya dilakukan dengan rincian
yang lebih mendetail dan terteliti agar dana tersebut bisa tergunakan secara efisien.
PERSANTUNNAN
Allhamdulillah puji syukur kepada Allah SWT, atas ridho serta berkah dari-Nya yang telah membantu saya hingga akhir ini. Terima kasih untuk kedua orang tua saya yang tak selalu
henti-hentinya memberikan do’a dan semangat kepada saya. Terima kasih juga kepada dosen pembimbing yang sudah bersedia membimbing serta memberikan ilmu serta arahan, dan juga
kepada teman-teman semua yang memberi dukungan dan membantu saya dalam penyusunan tugas akhir ini.
DAFTAR PUSTAKA
Abou-Moghli, Azzam Azmi Ghaith Mustafa Al-Abdallah. 2012. “Market Analysis and The Feasibility of Establishing Small Businesses”. European Scientfic Journal Vol. 8, No
9: 2012: 94-113
http:search.proquest.comopenview49c8f79e67b3fc6480473d6ef0b5269c1?pq- origsite=gscholar
Andonow, Aleksandar et al. 2014. “Intermediated Investment Management in Private Markets: Evidence from Pension Fund Investments in Real Estate” Journal of Financial
Markets 3:
2014: 3
http:www.sciencedirect.comsciencearticlepiiS1386418114000780 Budiwati, Tuti., Budiyono, Afif., Setyawati, Wiwiek., Indrawati, Asri. 2010. Analisa Korelasi
Pearson untuk Unsur-unsur Kimia Air Hujan di Bandung. Jurnal Sains dirgantara, Vol 7, No. 2, Juni 2010.
Horn, James
C. Van.
1981.“Pengertian Investasi”
online,
http:webmuhammadiyah.blogspot.com201408pengertian-investasi-menurut-8-ahli.html .
J, William. 1993. “Pengertian Pasar” online,
http:stefanikristina.blogspot.co.id201406pengertian- pasar-menurut-
para-ahli.html
.
K. K, Nasar Manoj P. K. 2013. “Real Estate Development in India and The Behavior of Investors to Invest In Thr Real Estate Market: An Empirial Investigation”. SS
International Journal of Economics and Management Vol.3, Issue 2: 2013: 85-100 http:
dyuthi.cusat.ac.in...Real20Estate20Development20In20India2 ...
Khrisna, A et al. 2013. “Analisis Capital Recovery Investasi Pada Proyek Condotel Jimbaran View” Jurnal Ilmiah Elektronik Infrastruktur Teknik SIpil Vol.2, No 1: 2013: 1-7
http:ojs.unud.ac.idindex.phpjieitsarticleview4398