6. Bahwa hasil penjualan agunan tersebut harus segera digunkan untuk
pelunasan kredit Debitur terhadap Bank serta untuk menutupi biaya lainnya yang timbul atas peristiwa tersebut, sedangkan sisa dari hasil
penjualan agunan tersebut harus dikembalikan segera mungkin kepada Debitur, agar jangan sampai Debitur merasa dirugikan.
C. Pertimbangan PT. Bank Sumut Cabang Gunung Tua Dalam Menerima
Agunan Tanah Belum Terdaftar
Pada dewasa ini, hak atas tanah merupakan objek jaminan kredit yang paling disukai oleh bank, sebab tanah dianggap lebih bernilai secara
ekonomis. Di dunia perbankan, kreditur harus waspada, agar di kemudian hari tidak mendapatkan kesulitan dalam mengeksekusi atau menjual tanah
dan bangunan tersebut. Sertifikat sebagai bukti yang kuat, karena di dalam sertifikat itu ditulis jenis hak pemegang hak serta peristiwa hukum penting
sehubungan dengan tanah tertentu, dan karena semuanya itu diisis oleh pejabat yang berwenang, maka apa yang dibaca dalam sertifikat itu harus
dianggap benar. Dengan kenyataan tersebut, maka apabila di atas sebuah tanah
belum bersertifikat, maka jelasnya keberadaan hak seseorang atas tanah tersebut belum begitu kuat. Namun dalam praktek Perbankan adakalanya
pada suatu Bank tertentu mau menerima jaminan kredit dengan agunan tanah yang belum terdaftar, seperti hal nya pada PT. Bank Sumut Cabang Gunung
Tua. PT.Bank Sumut Cabang Gunung Tua menerima jaminan kredit dengan
agunan tanah yang belum terdaftar karena mempunyai pertimbangan sebagai berikut :
51
1. Sesuai dengan visi dan misi PT Bank Sumut itu sendiri yaitu membantu
dan mendorong pertumbuhan perekonomian dan pembangunan daerah di segala bidang serta sebagai salah satu sumber pendapatan dareah dalam
rangka meningkatkan taraf hidup rakyat.
2. Kondisi pengetahuan masyarakat setempat yang masih minim tentang
peran perbankan dan kurangnya kesadaran masyrakat bahwa pentingnya mengurus pensertifikatan atas tanah hak milik yang mereka miliki agar
lebih memudahkan urusan dalam hal apapun termasuk jika ingin menggunakan fasilitas kredit. Masyarakat setempat hanya mau
menigkatkan status tanah hak milik nya sebatas sampai akta tanah saja, karena menurut mereka pengurusan sertifikat memakan waktu yang lama
dan biaya yang terlalu mahal. Sehingga PT Bank Sumut Cabang Gunung Tua menyesuaikannya dengan kondisi masyarakat di daerah tersebut PT.
Bank Sumut Cabang Gunung Tua hanya mau mengambil resiko menerima agunan tanah yang belum terdaftar sebagai jaminan kredit
dengan total pinjaman kredit dibawah Rp. 50.000.000,-.
51
Hasil wawancara dengan Erwin Alimansyah Siregar, Pensie Adm. Peny. Kredit PT. Bank Sumut Cabang Gunung Tua, tanggal 2 Pebruari 2015
BAB IV KEPASTIAN HUKUM BAGI BANK SEBAGAI KREDITUR ATAS
