TINJ
II.1. Pengertian Rumah Susu
Menurut Undang bangunan gedung berti
dalam bagian-bagian y maupun vertikal dan mer
digunakan secara terpis bagian-bersama, benda-
Rumah susun adal dimiliki secara terpisah.
penghuni rumah susun m benda yang terdapat dal
bersama, benda bersam bersama dari rumah sus
satu kesatuan fungsional
Sumber: http
Masing-masing m dan fungsinya harus dini
BAB II INJAUAN OBYEK STUDI
usun
ndang – Undang nomer 16 tahun 1985, rumah bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan,
an yang distrukturkan secara fungsional dalam erupakan satuan-satuan yang masing-masing dapat
pisah, terutama untuk tempat hunian, yang dileng -bersama dan tanah-bersama.
adalah bangunan bertingkat untuk hunian yang s ah. Sebagai bangunan hunian yang dapat dimiliki
un mempunyai batasan-batasan dalam memanfaa dalam rumah susun. Dalam rumah susun dikenal
ama, dan tanah bersama. Ketiga hal tersebut usun yang tidak dapat dimiliki secara individu, kar
nal dari bangunan rumah susun yang tidak dapat
Gambar II.1. Rumah Susun ttp:hukumproperti.com, diakses tanggal 28 Maret 20
ng memiliki batas-batas, ukuran dan luas yang jel dinikmati bersama dan tidak dapat dimiliki secara per
ah susun adalah ungan, yang terbagi
arah horizontal ng dapat dimiliki dan
dilengkapi dengan
ang satuannya dapat ki secara terpisah,
faatkan ruang dan enal adanya bagian
t merupakan hak karena merupakan
apat dipisahkan.
2010
jelas, karena sifat a perseorangan.
Pembangunan r tingkat keperluan dan k
rendah. “Masyarakat ber pendapatan di atas Rp
rusun hanya dapat diba atas tanah negara ata
undangan yang berlaku. Pembangunan ru
dan pemerataan, serta tujuan memenuhi kebutuhan
masyarakat yang berpengha pemanfaatannya.
Kepemilikan satuan yang memenuhi syarat
bagian-bersama, benda satu-kesatuan yang tidak
Kepemilikan satuan dan angsuran kredit pe
rusun yang ditempati su yang telah disepakati oleh
perbankan, maka penghuni Susun PPRS dan diber
dalam Pasal 19 ayat 1 Rumah Susun yang ketent
1988. Di Barat, seperti
tetapi di Belanda biasa sama, baik untuk ruma
menengah, maupun baw susun digunakan oleh
perlengkapan rumah yan ¹ http:pip2bdiy.orgdocument
tanggal 31 Agustus 2010. septual Perencanaan dan Perancangan
unan rumah susun rusun seharusnya dibangun dan kemampuan masyarakat terutama bagi yang
berpenghasilan rendah adalah masyarakat yan Rp.1.000.000,00 sampai dengan Rp.2.500.000,
bangun di atas tanah hak milik, hak guna bangunan, atau hak pengelolaan sesuai dengan peratur
u. usun berlandaskan pada azas kesejahteraan u
ta keserasian dan keseimbangan dalam perikeh ebutuhan perumahan yang layak bagi rakyat, teruta
berpenghasilan rendah, yang menjamin kepastian
atuan rusun dapat dimiliki oleh perseorangan atau at sebagai pemegang hak atas tanah yang mel
enda-bersama, dan tanah-bersama, yang semuany dak terpisahkan dengan satuan yang bersangkutan
atuan rusun dapat dimiliki dengan cara membay t pemilikan rumah atau KPR. Dalam pengelolaa
sudah melunasi angsuran sesuai dengan perjanj oleh kedua belah pihak penghuni dan pengemba
enghuni rusun wajib membentuk Persatuan Pe erikan kedudukan sebagai badan hukum, sebagai
at 1 dan ayat 2 Undang – Undang No. 16 Tahun etentuannya diatur dalam Peraturan Pemerintah
eperti Amerika Serikat rumah susun ini biasa disebut asa di sebut
flat . Mereka umumnya menggunak
mah susun yang dihuni oleh lapisan masyara bawah. Akan tetapi, ada kecenderungan di indones
eh penghuni lapisan masyarakat bawah dengan ang sederhana.
entPermen20PU2005-2007_RUSUN.pdf, data ngun sesuai dengan
ang berpenghasilan yang mempunyai
500.000,00 per bulan.”¹ bangunan, hak pakai
turan perundang-
n umum, keadilan ehidupan, dengan
erutama golongan tian hukum dalam
atau badan hukum meliputi, hak atas
uanya merupakan tan.
bayar tunai cash
pengelolaannya, setelah janjian akad kredit
mbang atau pihak Penghuni Rumah
ebagaimana tertuang ahun 1985 Tentang
ah RI No. 4 Tahun
sebut apartement
, enggunakan istilah yang
arakat kelas atas, ndonesia istilah rumah
dengan sarana dan
data diakses pada
Sedangkan rumah lantai yang digunakan u
perlengkapan rumah cu Bangsa Belanda ketika
perumahan yang dibangun akhir-akhir ini istilah
Sedangkan rumah sus masyarakat atas, dengan s
Di Indonesia tam untuk masyarakat kela
kesenjangan gaya hidu pemerintah memperken
golongan masyarakat perumahan umum nasi
diperkenalkan dengan is
II.2. Jenis Rumah Susun
Kategori