Sedangkan rumah lantai yang digunakan u
perlengkapan rumah cu Bangsa Belanda ketika
perumahan yang dibangun akhir-akhir ini istilah
Sedangkan rumah sus masyarakat atas, dengan s
Di Indonesia tam untuk masyarakat kela
kesenjangan gaya hidu pemerintah memperken
golongan masyarakat perumahan umum nasi
diperkenalkan dengan is
II.2. Jenis Rumah Susun
Jenis rumah susun antar 1. Berdasarkan ketinggi
a. Low Rise Flat
Ketinggian bangunan s b.
Medium Rise Flat Ketinggian bangunan en
c. High Rise Flat
Ketinggian bangunan s 2. Berdasarkan pencapai
a. Elevated Flat
Pencapaian melal b.
Walk-up Flat Pencapaian melal
3. Berdasarkan sistem pen a.
Simplex -
Satu unit huni dari beberapa
ah susun yang biasanya tidak berlantai banyak an untuk penghuni lapisan masyarakat menengah
cukup sering disebut flat
, barangkali istilah ini ter ka menjajah Indonesia. Seperti di daerah Sek
bangun pada awal kemerdekaan RI ini disebut fl
flat jarang digunakan lagi melainkan disebu
usun berlantai banyak diperuntukkan bagi peng gan sarana yang mewah dan modern sering disebu
mpaknya tempat tinggal bersusun memiliki istilah as atas, menengah, dan bawah. Gejala ini
idup antara lapisan masyarakat cukup tinggi. enalkan dengan istilah yang berbeda-beda. Per
at yang menengah diperkenalkan dengan ist nasional atau perumahan, sedangkan untuk mas
dengan istilah rumah susun.
tara lain: nggian bangunan
angunan sampai dengan enam lantai. lat
angunan enam sampai dengan sembilan lantai. angunan sampai dengan 40 lantai.
apaian vertikal elalui elevator atau lift dengan ketinggian lebih dar
elalui tangga dengan ketinggian tidak lebih dari em m penyusunan lantai
hunian dilayani oleh satu lantai, dalam satu lantai apa unit hunian
ak sering kali dua enengah kualitas sarana
ni terpengaruh oleh ekip, Yogyakarta,
flat . Akan tetapi,
ebut perumahan. penghuni lapisan
ebut apartement.
tilah yang berbeda ini terjadi karena
nggi. Sebab kedua, Perumahan untuk
istilah Perumnas asyarakat bawah
h dari empat lantai. empat lantai.
antai ini juga terdiri
- Merupakan bent
Sumber: Joseph Housin
b. Duplex
- Kebutuhan sa -
Dapat menge koridor
- Membutuhkan lantai satu dan l
- Dalam setiap
Sumber: Joseph Housin
c. Triplex
- Kebutuhan sa
- Kegiatan dal
terpisah septual Perencanaan dan Perancangan
bentuk yang paling sederhana dan paling ekonom
Gambar II.2. Simplex
ph De Chiara, Julius Panero, Martin Zelnik. Time Save
sing and Residential Development 2nd Edition, p.73 . 1
n satu hunian dilayani dalam dua lantai engeliminasi kebutuhan koridor, tidak setiap lantai
kan tangga di dalam setiap unit hunian, untuk m dan lantai dua unit hunian
p unit area privat terpisah dengan publik area
Gambar II.3. Duplex
ph De Chiara, Julius Panero, Martin Zelnik. Time Save
sing and Residential Development 2nd Edition, p.73 . 1
n satu unit hunian dilayani dalam tiga lantai dalam setiap unit hunian dapat dilanjutkan dal
nomis
ver Standards for . 1995.
antai membutuhkan menghubungkan
ver Standards for . 1995.
dalam area yang
Sumber: Joseph Housin
4. Berdasarkan bentuk a. Bentuk Massa Sl
Massa bangunan menggunakan lebi
b. Bentuk Massa To Massa bangunan
perantara. c. Bentuk Massa Va
Penggabungan anta 5. Berdasarkan pola huni
a. Sistem Sewa Rumah sus
sederhana sewa menengah bawah,
sendiri. Pengguna Sistem sew
baik itu perkampungan berkembang di pus
mengenai sewa- Tahun 1963 dan P
Pembangunan merupakan salah
golongan berpenghas septual Perencanaan dan Perancangan
Gambar II.4. Triplex
ph De Chiara, Julius Panero, Martin Zelnik. Time Save
sing and Residential Development 2nd Edition, p.73 . 1
k massa Slab
bangunan memanjang dengan bentuk sirkulasi berupa k an lebih dari satu sistem sirkulasi vertikal.
Tower ngunan memusat dengan bentuk sirkulasi beberapa
Varian abungan antara bentuk slab dan tower.
a hunian perumahan ah susun dengan sistem sewa biasa disebut dengan
a Rusunawa, rumah susun yang disewakan bawah, yang bekerja di perkotaan, namun belum
engguna menyewa dari pengelolanya. sewa berkembang di daerah pemukiman di sek
pungan maupun di daerah lainnya. Biasanya rum di pusat kota yang berdekatan dengan tempat k
-menyewa rumah diatur dalam Peraturan Pe ahun 1963 dan Peraturan Pemerintah No. 55 Tahun 1981.
bangunan rumah susun sederhana dengan sistem alah satu alternatif penyediaan perumahan bagi
penghasilan rendah.
ver Standards for . 1995.
upa koridor, biasanya
apa hall atau ruang
dengan rumah susun an untuk kalangan
m memiliki rumah
ekitar pusat kota, umah-rumah sewa
t kerja. Peraturan Pemerintah No.17
tem sewa adalah bagi masyarakat
b. Sistem Pemilikan Rumah
Rusunami. Rusuna pemerintah dalam
menengah bawah. KPA bersubsidi
Apabila Pemilikannya dapat
beli dengan mem lazimnya diterapk
masyarakat golongan adalah harga tanah
rumah masih ter ekonomi yang tinggi
dengan harga yang mengatur kepem
Susun No. 16 Tahun
II.3. Fungsi dan Kegiatan dalam