33 Piutang sewa berasal dari sewa area pusat perbelanjaan. Piutang usaha hotel merupakan tagihan
kepada tamu hotel dan biro perjalanan. Seluruh piutang usaha kecuali piutang usaha sebesar Rp 62.206.407 ribu atas penjualan rumah
tinggal Proyek Green Permata dan piutang usaha hotel, digunakan sebagai jaminan utang bank Catatan 19.
Piutang usaha yang diungkapkan diatas termasuk jumlah yang telah jatuh tempo pada akhir periode pelaporan dimana Grup tidak mengakui cadangan kerugian penurunan nilai piutang, kecuali CPP,
karena Grup memiliki kebijakan untuk meminimalisasi risiko kredit atas piutang usaha Catatan 41. Cadangan kerugian nilai sebesar Rp 64.802 ribu timbul dari piutang kepada pihak ketiga karena
kebijakan manajemen Hotel Pullman CPP untuk mencadangkan kerugian sebesar persentase tertentu untuk jangka waktu melebihi 90 hari.
Berdasarkan penelaahan atas status masing-masing piutang pada akhir tahun, manajemen Grup memutuskan bahwa penyisihan penurunan nilai atas piutang usaha adalah cukup karena tidak
terdapat perubahan signifikan terhadap kualitas kredit dan jumlah tersebut masih dapat ditagih.
8. PIUTANG DAN UTANG KEPADA PIHAK BERELASI Piutang
31 Maret 31 Desember
2013 2012
PT Sejahtera Kelola Abadi SKA 20.162.075
18.567.349 PT Central Prima Kelola CPK
3.978.795 3.169.427
Lain-lain 2.352.888
2.214.769 Jumlah
26.493.758 23.951.545
Pada tanggal 31 Desember 2012, piutang lain-lain kepada SKA merupakan biaya-biaya yang dibayarkan terlebih dahulu oleh entitas anak, ASA. Piutang ini dikenakan bunga 11 per tahun.
Piutang lainnya terutama merupakan biaya-biaya yang dibayarkan terlebih dahulu oleh Grup. Manajemen berpendapat bahwa piutang lain-lain kepada pihak berelasi dapat ditagih seluruhnya.
Utang
31 Maret 31 Desember
2013 2012
PT Indofica IDFC 2.420.177
2.420.177 PT Sakti Kelola Persada SKP
1.319.567 1.026.938
PT Central Prima Kelola CPK 390.049
368.114 Lain-lain
301.108 250.396
Jumlah 4.430.901
4.065.625
34 Pada tanggal 31 Desember 2012, utang kepada SKP merupakan penerimaan terlebih dahulu
pembayaran jasa pengelolaan dari para penyewa Mal Festival Citylink oleh entitas anak, BSP. Utang lainnya merupakan pembayaran terlebih dahulu atas biaya-biaya Grup dan penerimaan pinjaman
oleh Grup. Kecuali piutang kepada SKA, piutang dan utang ini didenominasi dalam mata uang Rupiah dan
diberikan tanpa bunga dan jaminan dan akan diselesaikan dalam jangka waktu satu tahun.
9. ASET REAL ESTAT
31 Maret 31 Desember
2013 2012
Aset Lancar Apartemen siap dijual -
The Lavande 11.280.223
20.604.357 Royal Mediterania Garden
- 1.689.287
Gading Nias 1.609.698
1.877.676 Kios dan counter siap dijual -
The Plaza Balikpapan 17.843.484
44.788.571 Bangunan dalam penyelesaian
Green Permata 246.454.771
219.444.105 Grand Taruma
112.371.892 123.456.682
Green Lake 96.096.567
155.417.799 Green Bay
87.312.367 215.745.552
Kuningan City 30.042.889
27.607.136 Central Park
13.463.555 11.438.493
Tanah yang sedang dikembangkan 1.028.987.316
913.705.101 Jumlah
1.645.462.762 1.735.774.759
Aset tidak lancar Tanah belum dikembangkan
1.138.894.792 985.398.587
Apartemen Siap Dijual
Apartemen siap dijual merupakan sisa unit apartemen The Lavande sejak tahun 2010 dan apartemen Royal Mediterania Garden dan Gading Nias sejak tahun 2012 telah selesai
pembangunannya, sehingga direklasifikasi dari bangunan dalam penyelesaian. Beban pokok atas penjualan 31 Maret 2013 dan 2012 adalah sebesar Rp 12.599.668 ribu dan Rp
16.511.708 ribu. Kios dan Counter Siap Dijual
Kios dan counter siap dijual merupakan kios dan counter yang telah selesai pembangunannya dari proyek The Plaza Balikpapan.
Beban pokok atas penjualan 31 Maret 2013 dan 2012 adalah sebesar Rp 26.945.087 ribu dan nil.
Bangunan Dalam Penyelesaian
Persentase penyelesaian masing-masing proyek adalah sebagai berikut:
