PIUTANG DAN UTANG KEPADA PIHAK BERELASI Piutang

34 Pada tanggal 31 Desember 2012, utang kepada SKP merupakan penerimaan terlebih dahulu pembayaran jasa pengelolaan dari para penyewa Mal Festival Citylink oleh entitas anak, BSP. Utang lainnya merupakan pembayaran terlebih dahulu atas biaya-biaya Grup dan penerimaan pinjaman oleh Grup. Kecuali piutang kepada SKA, piutang dan utang ini didenominasi dalam mata uang Rupiah dan diberikan tanpa bunga dan jaminan dan akan diselesaikan dalam jangka waktu satu tahun.

9. ASET REAL ESTAT

31 Maret 31 Desember 2013 2012 Aset Lancar Apartemen siap dijual - The Lavande 11.280.223 20.604.357 Royal Mediterania Garden - 1.689.287 Gading Nias 1.609.698 1.877.676 Kios dan counter siap dijual - The Plaza Balikpapan 17.843.484 44.788.571 Bangunan dalam penyelesaian Green Permata 246.454.771 219.444.105 Grand Taruma 112.371.892 123.456.682 Green Lake 96.096.567 155.417.799 Green Bay 87.312.367 215.745.552 Kuningan City 30.042.889 27.607.136 Central Park 13.463.555 11.438.493 Tanah yang sedang dikembangkan 1.028.987.316 913.705.101 Jumlah 1.645.462.762 1.735.774.759 Aset tidak lancar Tanah belum dikembangkan 1.138.894.792 985.398.587 Apartemen Siap Dijual Apartemen siap dijual merupakan sisa unit apartemen The Lavande sejak tahun 2010 dan apartemen Royal Mediterania Garden dan Gading Nias sejak tahun 2012 telah selesai pembangunannya, sehingga direklasifikasi dari bangunan dalam penyelesaian. Beban pokok atas penjualan 31 Maret 2013 dan 2012 adalah sebesar Rp 12.599.668 ribu dan Rp 16.511.708 ribu. Kios dan Counter Siap Dijual Kios dan counter siap dijual merupakan kios dan counter yang telah selesai pembangunannya dari proyek The Plaza Balikpapan. Beban pokok atas penjualan 31 Maret 2013 dan 2012 adalah sebesar Rp 26.945.087 ribu dan nil. Bangunan Dalam Penyelesaian Persentase penyelesaian masing-masing proyek adalah sebagai berikut: 35 31 Maret 31 Desember 2013 2012 The Lavande 100 100 Gading Nias 100 100 Royal Mediterania Garden 100 100 Central Park 99,92 - 99,98 99,92 - 99,98 Kuningan City 99,96 - 100 98,78 - 100 Green Lake 76,66 - 99,12 61,32 - 95,05 Green Permata 83,75 89,95 Green Bay 59,01 - 97,44 26,88 - 81,95 Grand Taruma 29,87 37,83 Penurunan progres proyek terjadi karena penambahan ruang lingkup proyek yang harus diselesaikan sehingga secara persentase berkurang Bangunan dalam penyelesaian merupakan biaya perolehan bangunan rumah tinggal, apartemen dan perkantoran yang masih dalam proses konstruksi setelah dikurangi dengan pengakuan beban pokok penjualan berdasarkan persentase penyelesaian proyek. Manajemen berpendapat tidak terdapat hambatan dalam penyelesaian proyek. Tanah Yang Sedang Dikembangkan Pada tanggal 31 Maret 2013, tanah yang sedang dikembangkan sebesar Rp 1.028.987.316 ribu merupakan tanah milik Perusahaan, AHT, PAP, TMI, JKS, DPI dan CPK yang telah dikembangkan untuk membangun proyek. Real Estat Yang Belum Dikembangkan Rincian atas real estat yang belum dikembangkan adalah sebagai berikut: 31 Maret 31 Desember 2013 2012 Perusahaan 135.389.903 135.389.903 Entitas anak SAMP 367.652.377 337.496.659 KUS 236.838.511 221.432.607 PGK 174.762.577 168.755.565 JKS 91.982.823 84.566.203 TKB 90.776.483 - CCB 41.492.118 37.757.650 Jumlah 1.138.894.792 985.398.587 Real estat belum dikembangkan berupa tanah milik: − Perusahaan, seluas 21.516 m 2 masing-masing pada tanggal 31 Desember 2012, terletak di Jl. Tanjung Duren Selatan, Jakarta Barat. − SAMP, seluas 3.423.550 m 2 terletak di Karawang.