– Dans l’ensemble de la zone :
Rapport de présentation et évaluation environnementale 64138
Le règlement qui sera applicable dans le nouveau sous-secteur Nh attribué au projet est motivé par la volonté de ne permettre que des aménagements légers de l’existant, au plus une reconstruction équivalente
à l’existant pour le chantier naval, et continue de contraindre fortement les droits à construire. Par ailleurs, le règlement du sous-secteur créé tient compte de la sensibilité environnementale et paysagère de l’île.
C CHANGEMENTS PAR RAPPORT AU REGLEMENT APPLICABLE
Le règlement correspondant au nouveau secteur Nh est la traduction directe du projet d’aménagement de l’hôtel et du chantier naval. L’ensemble des règles se justifie par le projet lui-même
.« en italique » encadré, la justification des changements de règlement.
ARTICLE N 0 - CARACTERE DE LA ZONE
La Zone N est une zone à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels et des paysages.
Elle comprend huit secteurs : -
Na, relatif à la protection des Iles de Lérins,
- Nb, pour l’aire d’accueil des Gens du Voyage,
-
Nd, pour la Maison de l’Environnement qui doit être construite dans le cadre de la mise en valeur de la Croix des Gardes,
- Ne, pour les zones agricoles qui ont perdu leur vocation, au sud de la plaine de la Siagne,
- Nh, pour l’hôtel du masque de fer et le chantier naval de l’île Sainte-Marguerite,
-
NL, relatif à la protection du littoral, du massif de la Croix des Gardes et des boisements importants de la commune,
-
Ns, dans la vallée de la Siagne, destiné à la réalisation des installations et des équipements légers liés à la pratique des sports et des loisirs,
-
Nt, issu de la révision simplifiée pour l’aménagement de la déchetterie - transit de l’île Sainte-Marguerite
Un huitième secteur est ajouté, désigné par les lettres « Nh ». SECTION 1- NATURE DE LOCCUPATION ET DE LUTILISATION DU SOL
ARTICLE N
1 OCCUPATION
ET UTILISATIONS
DU SOL
INTERDITES
Toutes les occupations et utilisations du sol sont interdites, à l’exception de celles autorisées sous conditions à l’article N2
ARTICLE N 2 OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES
§ Hors des zones soumises à des risques naturels «inondation», « incendies de forêt » etou hors des zones définies par le plan d’exposition au bruit, es occupations et utilisations du sol suivantes ne sont admises que si elles respectent les conditions ci-après :